山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅から徒歩20分のWCTは品川駅エリアではなく、残念ながら再開発の恩恵はありません。

特定のマンションの話題が消えて本当に良かったと思います。

山手線駅には高層ビルはどこでも腐るほどあります。
コンテナが見えるのは港南だけでしょう。

>>406265 匿名さん

素晴らしい眺めですね。その辺のホテルよりよっぽどすごい。

>>406270 匿名さん

とぼけてたのに次長だとバレちゃってるじゃんw

次長って簡単に釣れるんだな。単純。

>>406265 匿名さん

WCTの東向き高層なら坪700でも欲しいという人がいるらしいね。

>>406283 匿名さん
WCTは清掃工場ビューだから眺望が良くないんだよね。

次長ってストーカー体質よな
思い込みが過ぎる

>>406295 匿名さん
このコピペだけで今日5回目、ガチの異常者か、ただの痴呆症か、、、

>>406294 通りがかりさん

ストーカーはあんただろ。住んでもいないのに寝ても覚めてもWCT、WCTで草。

港区のタワーマンションで最も価値が低くなっております

>>406298 匿名さん
だから思い込みが過ぎるって
おれは品川もWCTも魅力的だと思ってるよ
次長がキモ過ぎるだけで

>>406302 匿名さん
それを含めても平均470万って、他はよっぽど安い部屋ばかりなんだね

>>406301 eマンションさん

じゃあ、駅力の話のときに自分から引っ張らなくて良くね？
「WCT」だの「港南4」だの言い出すのはあんたじゃん。

>>406303 eマンションさん

凄いよな。分譲時パンダ部屋坪180万からあったマンションが坪500万近いって。

>>406304 匿名さん
あんたって誰のこと言ってるんだよ
おれはWCTの話はしたことあるけど悪く言ってないし港南4とかは書き込んだことすらないんだけど
この人本当に思い込みやばいよ犯罪者予備軍て感じ

次長ってさ、複数人演じてるけど結局自分一人で港南ポジ頑張ってるから、相手も一人だと思ってるんだろうね

>>406307 マンション検討中さん

だからもう引っ張らなくて良くね？山手線駅の話しろよ。

ひたすらコピペ、高輪ゲートウェイシティできるまで暇で仕方ないのかな、こんな生活を10年以上過ごしてると思うと涙が出ますね

>>406306 匿名さん
大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。
港南ではなく、高輪にした方がいいと言っているだけだろう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくとも先を見通せないバカであるとまで言えないんじゃないですか？笑

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑

>>406303 eマンションさん
港南って酷い部屋ばっかりでしょう？そんなWCTでも港南２位ですから、そんなWCTよりも下の部屋がいっぱい揃っているのが港南だろう爆笑

>例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、

同じ駅徒歩分数で値上がり率で港南が高輪に勝ってるってすごいな。
投資なら港南買っておいたほうが良かったってことか。

値上がり金額では勝てなくなると投資へ逃げてもねえ笑

そういうのは論点逸らしだろう。

>>406325 匿名さん

坪単価どうのこうの資産性の話するなら、値上がり金額よりも
値上がり率のほうが大事ですよ。

>>406326 匿名さん
港区平均ギリギリのWCTでさえも港南２位ということは、港南1位のVタワー以外の港南物件はオール港区の平均以下ということですよ。

>>406328 匿名さん

だからどうしたの？

>>406327 匿名さん
前提としてその港区女子の記事では投資じゃないんですけどお笑

>>406330 通りがかりさん

投資じゃないのに坪単価どうこう言ってるのはおかしいんじゃねえの？

>>406329 匿名さん
酷い地域でしょ？地域全体で港区の平均以下ですから、アンタが主張するような素晴らしい地域なら、なんで全体で平均以下ですか？

>>406333 通りがかりさん

埋め立て地だから、そんなこともわからないとは不動産素人ですね。

>>406332 匿名さん
別におかしくないですよ？私が言いたいのは

高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないということです。

少なくとも先を見通せないバカであるとまで言えないんじゃないですか？笑

だって坪単価も値上がり金額も高輪が上ですからねえ笑

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、港南WCTである必要性が全く認められません笑

>>406335 匿名さん
だからここでいくらPRしても埋立地であることは変わりません。酷い地域ですよ。元々人が住む地域じゃないですし、現在も嫌悪施設が同居していますからね。

>>406341 マンション掲示板さん

納得して住んで満足してるんだからあんたがとやかく言うことじゃないわな。
どう見てもＰＲでもないしね。

内陸と並んで人気を紹介されても坪単価は港区の平均ですら届きません。安いのが人気の秘訣なら、それは認めますよ笑

>>406349 匿名さん
>どう見てもＰＲでもないしね

そうか？同じコピペを延々と貼っているのに？言い訳もいいでしょう笑

>安いのが人気の秘訣なら、それは認めますよ

それでいいんじゃね？サヨウナラ。

>>406352 匿名さん
アンタがやめない限り、終わりませんよ笑

所詮港南は安かろう悪かろうですよ笑

むしろこれからの品川の位置づけを考えれば坪470万でもまだ安いと思うな。
坪600万くらい行くんじゃない？

>アンタがやめない限り、終わりませんよ

駅力スレであることを忘れないでね。山手線駅と周辺の話でヨロシク。

>>406361 匿名さん
心配しなくてもアンタが消えれば駅力の話になりますよ。

>>406360 匿名さん
残念ながら品川の再開発は田町方面へ伸びるものであり、天王洲アイルエリアは含まれません。

>>406366 匿名さん
伸びるのならもっと伸びるかと思ったが、停滞しているということは所詮その程度でしょう。現に品川再開発圏内ではないパークシティ豊洲単体にも抜かされますよ。

>>406367 匿名さん
値上がり一位でも港南地域では実質WCTだけですがね。そのランキングでは半数が江東区に占められているということは港南地域は芽がありません。

>>406364 匿名さん
港南地域ではVタワーとWCT以外は港区の平均以下です。WCTでさえも港区の平均以下の時期が長いわけですし、いつまた港区の平均以下になるのかもわからないのに、値上がりだけでお茶を濁してもねえ笑

残念ながらWCTの最寄り駅の天王洲アイルは、第一ホテルが撤退、JTBが本社移転、乗降者数はコロナ前から半減と衰退が始まっています。

>>406370 マンション検討中さん

それこそ論点ずらし。高輪ゲートウェイ駅開業以降急騰して
何故値上がり1位になったんですか？という質問から逃げている。

>>406371 匿名さん
その間でもパークシティ豊洲 A棟が伸びているわけですからねえ笑
実際その差はもう僅かでしかありませんよ。

>>406374 匿名さん
別に論点逸らしではありません。それではなんで高輪ゲートウェイ駅開業以降急騰しているのなら、他の港南物件はランキング入りしなかったんですか？？

>>406377 匿名さん
ちなみに>>406373と自分は別人ですよ笑
狂犬のように誰でも噛みつけばいいってもんじゃない。

>>406365 匿名さん
港区の上昇率と僅かの差しかないのですが、それはなぜですか？

>>406381 匿名さん
だから港南地域は高輪gwの影響はほぼないでしょう。
WCTにしてもパークシティ豊洲に完敗しているわけだから

>>406382 評判気になるさん

湾岸埋め立てエリアで築16年で駅遠なのに「港区の上昇率」と
わずかしか差が無いならそれこそ凄いことでしょう。

WCTは2019年以降344から472万で約37％アップ
港区平均は375から487で約29％アップ

高輪ゲートウェイの開業の効果は8％だけ？

>>406384 匿名さん
つまり高輪ゲートウェイの開業はあまり関係ないということでいいんでしょうか？

東京では再開発など山のようにありますが、コンテナが見えるのは港南のタワマンぐらいでしょう。

>>406396 匿名さん

高輪GWはまだ単なる空き地なのに凄いじゃん。これから
高輪ゲートウェイシティが本格開業するとまた一段と上がりそう。

>>406398 匿名さん
名物の100円朝食ですね。かつてお世話になりました。

>>406398 匿名さん

素晴らしい眺めですね。左右に海を見ながら朝食出来るマンションなんて
東京広しと言えどこそこだけでは？

ちなみにパークコート浜離宮は2019年以降で650から943で46％アップ

>>406399 マンション検討中さん

何度もいうけど、港南の偏差値が20台というのはどこから来たんでしょうか？
港南の偏差値が20台と記載されたそんな資料ありますか？

それあなたの部屋じゃないじゃん。
しかも北向きとか東向きとかでしょ。
日当たり悪いので夜のお仕事してる方用の部屋ですよね。

>>406401 匿名さん
散々ゲートウェイの開業でマンションが高騰したと言ってませんでした？あれなんだったんです？

>>406413 匿名さん
馬鹿だからわからないのかもしれないけど、港南だけじゃなくて都心のマンション価格が全体的に上がってるだけだよ

港南WCTは元が安かったからというなら、もともと坪500越えていた
Ｖタワーの築20年過ぎてからの急騰は説明着かないしね。

>>406427 匿名さん
2019年から2020年にかけて全く値上がりしてないから揺り戻しで急上昇したんじゃない？
実際その後は大した上がってないでしょ
2019年から現在にかけての値上がりは港区平均と殆ど変わらないんだから

>>406429 匿名さん
港南が全体的に上がってるのは事実だと思いますよ
でもWCTはその港南の中では平均以下の値上がりなんですよね

>>406427 匿名さん
>「１位」になった理由は？

港南で一位になったのはWCTのみで、他は全くランクインすらできていません。港南の他のマンションがランキング入りできなかった以上、高輪gwの影響はあるとは思いません。

>>406429 匿名さん
>港南マンションは軒並み急騰しています

そのWCTですらパークシティ豊洲に負けていますから、まさか豊洲の近くもリニアとか新駅の影響とは言わないだろうねえ笑

また豊洲さんが論破されてるのかな

仕方ないんです

羽田線越えた時点で

完全に終わってますからね

哀れです

（爆笑）

>>406454 匿名さん
芝浦は評価高いと思うけど、港南はあまり周辺環境が良くないですよ。

>>406093 匿名さん
>不動産表記変わったのかな？
最近、15分って表示されてませんか？

はい、より実態に近い徒歩分数を表記しなければならず、現在大手中古仲介では徒歩15分と表記されていますねえ笑
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0110007/

徒歩15分でも無理だと思う。山手線ホームまでは徒歩20分は必要。

ちなみに駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

以上のことからWCTは平均的な人から見れば品川駅徒歩圏内の物件ではありません笑
https://suumo.jp/journal/2012/05/08/18018/

>>406460 マンション検討中さん
WCTの最寄り駅は天王洲アイルです。
従って次長は徒歩圏外の品川駅の発展性を語るのではなく、天王洲アイルの発展性を語ってください。

>>406459 匿名さん
徒歩15分って港南口のエスカレーター辺りの入口まででしょ。
そこからJRの改札までは長いコンコースを歩くから徒歩20分は必要。

>>406461 匿名さん

ここは山手線スレ。それに品川駅の発展性は大阪府民が語っても構わないのだよ。
増して品川駅徒歩住民が語るのは当たり前。

>>406481 匿名さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明とかの方が発展性ありそうだけど。

>>406486 匿名さん

だからWCTから品川駅は徒歩圏外だから、天王洲アイルと国際展示場で比較しろよ。

>>406486 匿名さん
住環境も大事じゃない？少なくとも生活する場所としては有明の方が断然上かと。

>>406489 マンション検討中さん
徒歩20分は楽勝とは言えないのでは。毎日往復40分歩くのは公共交通機関の整った東京では苦行ですよ。

もうどうしようもないでしょ

管理人に何回も削除されても

ゴミ以下の大量写真投稿をやめない異常者ｗ

羽田線越えたらこうなります　爆笑

>>406463 匿名さん
>さんざん写真やめろ、

別にやめろとは言っていませんねえ笑

だって、全件削除ですから、どちらでも良いんですよ笑

次長がせっかくの土日を費やして何度も何度も貼ったコピペがほぼ全て削除されてしまいました
こんな人生で良いのだろうか

どうでも良いなら普通の人は無視をするんですよ。

これ以上は江東区さんをいじめないで下さい！

>>406493 匿名さん
写真やめろって誰が言ってるんだろね
次長の妄想だったりして

住民版でも同じような事を繰り返してますね

困った 異 常 者 です

オモシロいので貼りますｗ

1番写真やめてほしいと思ってるのは管理人だろw
迷惑ジジイのせいで仕事増えて気の毒

写真に過剰反応してるのは写真以下のゴミエリア住人だと思う

削除依頼するのって不都合な情報だからだよね。一部の人にとってw
仕事を増やしてるのは誰かが削除依頼してる事が理由でしょ。
写真をみると居ても立っても居られない強迫性障害の人がいるらしいよ。

強迫性障害ってそういう病気ではないんだけどね
次長の統合失調は間違いないだろうけど

投稿内容が問題ないなら削除依頼されても消えないよw
発狂スパム投稿だから消されても仕方ない

>>406503 匿名さん
症状は様々でしょ？

削除された写真の内容まで分かるのは削除依頼した本人だけなのにw
頭悪いと色々バレちゃうねw
これが江東区スキルっ！

港南のネズミみたいに
美しくなりたい
写真には写らない
あの臭いがあるから

便だ便だ～　便だ便だ便だ～

WCT住民板で個人サイトへの誘導投稿が頻繁にされてて、次長の仕業ではないかと疑われてもトボケてたが、山手線スレへの誤爆とか次長だとバレた証拠は必死に削除依頼してるんだよねw

>>406507 匿名さん
？？
削除される前に見た人も大体わかるだろ
脳に障害あるのか？

なぜ　港南さんは

直ぐに削除されるゴミ以下の写真を貼り続けたいのでしょう

>>406511 匿名さん
おそらくコンプレックスから来る承認欲求が極度に悪化したのではないでしょうか？

>>406512 評判気になるさん
まあガチでこれだろうね
承認欲求強すぎ

>>406514 匿名さん

次長は10年前から発症してますよ

>>406498 匿名さん
わ～四方が開けていて、眺望がすばらしいですね～(^^)/

同じ資料が何度も貼られていますね。特定物件のマンション周辺の写真とちがって削除対象ではありません。

江東区か。無しの1択っスわ。

ココ江東区民はいません！
と大ウソつく猿が野放しなのよねぇ。
とことん追い込んでやるわw

次長は発狂してコンプレックスを紛らわすのはやめてください。管理人に迷惑です。

相手してる方も必死過ぎるんだよな。ホモ？

港南の埋立ゴミがまたトチ狂っとるな

1人で何してんですか？

港南発狂地帯

港区肥溜4丁目

羽田線越えたら時点で　終わってるな

レス伸びたかと思ったらまた江東区の1人芝居かよ。
気持ちが悪いな。

今日の昼間の分も削除されちゃいましたね

>>406565 匿名さん
芝浦は良いんだけど、品川駅の海側はあまり良い場所ではないよ。

港南は下水臭いからね

港南屠殺エリアに住むのは
心理的ハードルがかなり高いですね

年収447万円しか稼げない無能の暴れるスレがあると聞き飛んで来ますた！

これからも高輪アドレスが鉄板です

だれーも港南の話なんてしてないのにさ…
意識し過ぎだともうんだよねw

>>406576 匿名さん

他のスレで完膚無きまでに叩きのめされて、こんなところで憂さ晴らしですか？笑

ああ、10年以上も完膚なきまでに叩きのめされてる所得最底辺エリア代表のK東区民さんと勘違いしてるんだね！別人ですよ笑

絡んできたわ。きんもw

圧倒的にこれからは高輪アドレスです

>>406570 匿名さん

美しいですね～

論破されて、悔しい～～～
港南を貶めてやる！！

>>406584 匿名さん

開発凄すぎ(^^)

>>406590 匿名さん

他スレでボコボコにされて、悔しい～～～(T_T)

>>406583 匿名さん

マジで、NYCのアッパー層の公園ですね！(^^)

>>406593 eマンションさん
地下は下痢便プールですよ・・・

次長の自作自演が始まったw
精神不安定な証拠。

お前がな

>>406593 eマンションさん
環境の良い江東区の方が富裕層も多いですよ。

港南と江東区はライバルなんですね

>>406600 匿名さん

江東区民がスレチの山手線スレで憧れ拗らせているだけでしょう。
港南住民は江東区など眼中にないですよ。

>>406612 匿名さん
眼中にないなら無視すればよいのでは？

削除されたそばからまた同じ画像貼ってる、、、

>>406615 マンション検討中さん

だから無視されてんじゃん。

>>406594 匿名さん

地下には東京中どこにでも下水道は通ってますよ。

>>406622 マンコミュファンさん

それが地上に影響あるの？

仕方ないでしょ　　

羽田線越えた時点で

完全に終わってますから

哀れです

（爆笑）

山手線最寄駅徒歩1時間。
年収447万円の貧困層。
住みたくない街3位。
ま、こんなのが一丁前に山手線スレによく来られるよな。
しかも誰よりもイキってるって言う謎。