東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 13:29:42
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 40350 匿名さん

    >>40348

    いくらここでネガさんががんばっても、結果からすると物件自体に魅力があって駅がターミナル駅であれば徒歩13分は問題にしない。駅前繁華街の雑踏の中に暮らすのは嫌だ。そういう人が多いということだよ。

  2. 40351 匿名さん

    そもそもいまのマンション価格高騰のなかで山手線駅近買えるのか?という問題も大きいだろう。

  3. 40352 匿名さん

    だから徒歩13分をなんとも思わない人にとっては良い物件なんでしょ
    この人何言ってんの

    そもそも徒歩13分をなんとも思わない人が多くないからわざわざシャトルバスなんて運行してるんだろうけど

  4. 40353 匿名さん

    都心では大きな駅の駅遠よりも小さな駅の直結の方が圧倒的に価値は高いけどね
    まあ好みは人それぞれでしょう
    どっちもありだと思うよ

  5. 40354 匿名さん

    >>40353 匿名さん
    自分のマンションは後者で「ほぼ」直結です。
    エントランスと改札がやたら遠い直結の物件より、自分のなんちゃって直結の方が便利に感じます。

  6. 40355 匿名さん

    >>40350 匿名さん

    郊外価格のマンションが何いってんだか。

  7. 40356 匿名さん

    >>40349 匿名さん
    エアライズは化けましたわ。
    結構な高層なのに外廊下なのが?ですが。

  8. 40357 匿名さん

    >>40347 匿名さん

    なんだよ、ブランファーレの方が値上がりしてんじゃん。アクセスランキングなんか何の参考にもならないね。

  9. 40358 匿名さん

    >>40355


    郊外価格ではなさそう。WCTの海側買えるものなら買いたい。

  10. 40359 匿名さん

    >>40357

    値上がりと人気は別問題だろうね

  11. 40360 匿名さん

    もし、WCTが坪400万とかになったら人気にはならないでしょう。あの値段であの立地であの建物と共用設備だから人気になる。

  12. 40361 匿名さん

    >>40359 匿名さん
    本当に人気があって需要に対して供給が不足するならもっと値上がりして良さそうだけど。

  13. 40362 匿名さん

    あの立地だから安いんでしょ
    まあおれは駅遠であの値段はむしろ高いと思うけど、そこらへんは人それぞれじゃない?
    経済状況とか何に重きをおくかによって変わるだろうし

  14. 40363 匿名さん

    >>40361

    場所ごとにいくらまでなら出せるという上限値はある。そのなかで上限に近いのが
    人気マンション。いくら需要が多くても立地としての限界はある。
    たとえば東京は別として地方ではいくら人気でもマンションが坪350万とかになる
    ことは無い。

  15. 40364 匿名さん

    ということは港南の中では人気マンションってことね。
    港区で見ればだいぶ下位になってしまうけど。

  16. 40365 匿名さん

    以前港南が発狂したもの

    1. 以前港南が発狂したもの
  17. 40366 匿名さん

    まあおれも坪400万円を上限で家族でどうしても港区のタワーマンションに住まなきゃならないなら芝浦か港南にするだろうね
    現実問題その値段で買えるまともなタワマンってそこにしかないし
    ただ坪400万で好きな場所って言われたなら特に港区にこだわりもないし世田谷とかでいいやってなる思う

  18. 40367 匿名さん

    >>40359 匿名さん
    値上がりと人気は別だけど、人気とアクセスランキングも別。

  19. 40368 匿名さん

    >>40365
    WCTは2004年~2009年まで5年間も販売してたからね。
    だから初期と後期の価格差がすごい。
    2007年以降の販売は普通に坪300万くらいになってたよ。
    そもそもそれだけで初期に比べれば三割近く値上げされてる。
    最初に買った人は相当ラッキーだったね。

  20. 40369 匿名さん

    大崎は3年後に暴落との見解で一致していることを考えると、今売り逃げしたい人にボランティアしてあげる必要性は皆無、といえましょう。

  21. 40370 匿名さん

    >>40364 匿名さん
    地域で上限に近いマンションが人気マンションなら、港区で最底辺の港南は港区で一番不人気って事になる。
    都心5区に広げても最下位レベルだから、結局不人気マンションって事になる。


  22. 40371 匿名さん

    >地域で上限に近いマンションが人気マンションなら、


    港区を全部をひとつの地域にするバカ

  23. 40372 匿名さん

    >ということは港南の中では人気マンションってことね。

    あんたの読みが外れて悔しいのは分かる。

    1. あんたの読みが外れて悔しいのは分かる。
  24. 40373 匿名さん

    >>40365 匿名さん

    値上がり”額”ランキングって変だろ?

  25. 40374 匿名さん

    この表がわかりやすい。

    1. この表がわかりやすい。
  26. 40375 匿名さん

    >>40371 匿名さん
    君の論理は破綻してるんだよ。笑
    やはり最底辺だな。

  27. 40376 匿名さん

    ワールドシティタワーズの新築販売は五年どころじゃないよ。結局完売までに9年かかってる。
    >>40372の平均価格ってのはどうやって計算してるのか本当に謎。
    住友ですら平均なんて把握できてない。

  28. 40377 匿名さん

    >>40374 匿名さん
    ってかこれ2005年までに分譲した物件の話なのか
    2005ってWCTはまだまだ売り始めで安い時期だし
    あそこってアクアタワーズは平均200万円台だけどブリーズとかは分譲価格で普通に300万超えてる
    ブリーズを新築で買った連中は敗者

  29. 40378 匿名さん

    他人にマンションを高値掴みしたと言われても
    そんなもの誤差の範疇だと言えるレベルに到達出来るといいね。

  30. 40379 匿名さん

    >>40377 匿名さん

    WCTの販売開始は2004年、完成は2006-2007年だったと思います。どうでもいいけど、そんなに悔しがるのはカッコ悪いからやめたらいかが?

  31. 40380 匿名さん

    40374の表は特別、WCTをアゲているわけでもないのに、WCTに粘着。マジ病気だな。

  32. 40381 匿名さん

    >>40378 匿名さん

    この粘着しているヤツが豊洲あたりを高値づかみしたんだろう。

  33. 40382 匿名さん

    過去2年の港区の地域別人口増減

    1. 過去2年の港区の地域別人口増減
  34. 40383 匿名さん

    >>40381 匿名さん
    誰も豊洲の話なんてしてないのに急にどうしたの?
    豊洲に対してコンプレックスでもあるの?

  35. 40384 匿名さん

    てかもうそんな答え合わせみたいなことしなくていいよ別に
    WCTさんがホラ吹きの見栄っ張りなんて皆わかってることなんだし
    この掲示板で自分の部屋が3割値上がりしたと妄想の自慢話をするのが唯一の楽しみなんだろうから
    惨めすぎるけど優しく見守ってあげよう

  36. 40385 匿名さん

    >>40382

    それ何の意味があるんだ?港南は麻布十番、元麻布とならんで住民が増えていない=
    マンションの新規供給が無いということだから中古の希少価値が高まっているとでも
    言いたいのか?

  37. 40386 匿名さん

    >>40384

    上がっているのは事実なんだからそこまで執着する意味が分からない。

  38. 40387 匿名さん

    >>40385
    すげえ解釈だな。
    ひねくれすぎだろ

  39. 40388 匿名さん

    >>40385 匿名さん
    誰も港南の話なんてしてないけど、きも

  40. 40389 匿名さん

    緑が山手線徒歩物件なんだが、この資料はマジいろいろ考えさせられる。

    1. 緑が山手線徒歩物件なんだが、この資料はマ...
  41. 40390 匿名さん

    >>40387

    そういう解釈しかないだろ。空き地が無い都心の人口増なんてマンションの新規供給が無ければ
    増えないに決まってるからほとんどマンションの新規供給とパラレルだ。

  42. 40391 匿名さん

    >>40386
    あなたの部屋もそうなるといいね。
    布教活動頑張って。

  43. 40392 匿名さん

    この2年間のマンション供給で言うと芝浦エリアがダントツというのは分かる気がする。
    芝浦にはいくつかマンションの新築分譲があった。

  44. 40393 匿名さん

    >>40391

    言われなくても3割上がってるよ。

  45. 40394 匿名さん

    まあ、当分すみ続けるつもりだから関係ないけどね。少なくともリニアが開通することまでは住むわ。

  46. 40395 匿名さん

    >>40389

    結局、芝浦、港南物件が目立つと言うことだな。

  47. 40396 匿名さん

    >>40390 匿名さん
    誰もが憧れる麻布みたいなブランド地域と港南じゃ希少価値が高まってると一言で同列にするのが違和感あるけど、、、。

  48. 40397 匿名さん

    >誰も豊洲の話なんてしてないのに急にどうしたの?


    図星突かれて焦ってやんのww

  49. 40398 匿名さん

    >>40389 匿名さん

    販売時に割安な物件を買っておけという事ですね

  50. 40399 匿名さん

    >>40393 匿名さん
    このスレッドには超高値掴みしてるおじいちゃんもいるからあんまり自慢すると可哀想だよ

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