山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTは3割値上がりしてる部屋も実際にあるでしょ、初期の分譲の部屋はかなり安いだろうし。
でも後半に買った人はみんな値上がりしたとは言えないね。

マジレスすると最終期は分譲価格から2割引いてたと聞いた。

>>40306 匿名さん
自室からの花火写真上げてた人いたじゃん

最初のタイミングで買ったならその年齢を45歳とすると今は57歳位か。
計画通り2027年にリニア開通する頃は何歳やねんって。

ここにWCT住民が2人くらいしかいないと思ってるアホがいるな。

あそこまでアホな港南民がそんなにたくさんいるのかよ！

>>40313 匿名さん
ラウンジから撮っただけでしょ
北向きなのは確かだよ

大崎は準工地域らしいぞ。W

おれが知る中だとワールドシティタワーズは住友の中でも一期と最終期の価格差が一番大きいぞ

>>40319 匿名さん
ドトールは
一期>最終期になりそうだ

>>40314 匿名さん
天国に召されている可能性あるな。

港南さん一気に大人しくなってウケる

>>40322

十番に遊びに行ってたｗ

次長課長がただのホラ吹きじーさんでがっかりだわ

出張命令って言わないだろふつうｗ　出張って指示命令で行くものなのか？
すくなくとも年収2300万のヤツが命令されることはないだろうなあ...

12年も住んで3割も上がって大満足だわ。

>>40317

俺んち北向きじゃないぞ？勝手に1人にすんなよｗ

おい、次長課長の部屋は全く値上がりしてないんだからそういう嫌味はやめろよ
気の毒だろ

＞最初のタイミングで買ったならその年齢を45歳とすると今は57歳位か


45歳にならないとマンション買えるくらいの年収にならないやつがなんか言ってるｗ

>>40328

次長課長って誰だよ？？

>>40330 匿名さん
このスレッド見てりゃわかるだろ
別人設定にするにも急に極端過ぎるぞ

12年たってもまだネガが沸くのは注目度が高い証拠、嬉しい限りだわ。

>>40331

マジで知らん。それにWCTポジはほかにも何人かいるぜ？
少なくとも俺のじゃないポジ書き込みもたくさんある。

>>40333 匿名さん
次長課長というキチじいさんがいてな、昔は湾岸スレッドで暴れてて、住民や警備員や防災センターを盗撮したり同じWCT民からも嫌われ始めて最終的にミスって自分の部屋番晒して消えたんだよ
10年住んで3割値上がり口癖、まあ大嘘だったけど
ここに貼られてる不自然に品川埠頭をフレームアウトさせてるお台場ビューの写真とかはそのじいさんが撮ったやつね、前からそれ貼り続けてる
てかこのスレッドにもずっと書き込んでるから同類だと思われないように気をつけた方がいいよ

>>40334

おまえがしょーもないアホネガするからだろｗ

>>40335 匿名さん
おれは次長課長のことをボロクソ言ってるがWCTを悪く言ったことはないぞ
ネガってるのが一人だと思わないでくれ、自分でも言ってたじゃん
バカなの？

>>40332 匿名さん
君、何年もここでキチガイやってるけど、人生他に楽しいことないのか？

まあ、2000年～2005年に23区内で分譲されたマンションの騰落率でも見てくれや。
栄えある第一位は白金タワー。やはり港区、千代田区、中央区の物件は大きく上昇
している傾向の一方で、郊外の値上がり率は低い。世田谷で分譲割れも出てきている。

同じものを中古相場価格順に並べたもの。やはり高額物件、都心3区物件は鉄板のようだ。

>>40337

君何年もここでネガやってるけど他に楽しいこと無いのか？

昨日発狂して写真を貼ってたのはどうみても次長課長
あの写真大好きだよね

条件反射で鸚鵡返しじゃ足りん子と同じ

WCTは安いし駅遠なことさえ我慢できれば良いマンションだと思うけど
住人がやばい

>>40343 匿名さん
我慢っていう概念ではなく、駅遠でも品川に住みたいって気持ちでよね。予算の関係上駅遠なだけで。まぁ物件も駅近は少ないし。

天王洲は都心じゃないらしいよ　http://diamond.jp/articles/-/155320

再開発がある場所って言うのはイイね。日々、家の周辺の発展が楽しめる。
しかし、１キロも先の場所の発展を指をくわえて眺めてるのはつらいだろうな。
港南４丁目って、再開発不毛地帯だよ。

準都心扱いだね、残念

我慢っていう概念ではなく、品川がどうのこうのでもなく、安いからでもなく、生活便利で眺望抜群で公園直結のWCTだからこそ指名して住みたいという人が多いのだよ。もし立地だけなら隣のブランファーレも人気ランキングに出てこないとおかしい。

だから物件自体は魅力あると思うよ
駅から遠いのが我慢できる人はいいんじゃないのかな
あとはあえて駅から遠い場所に住みたいって人にとってもいいね

2000年代前半全物件の平均騰落率を計算し、坪単価に修正し、山手線徒歩物件に色をつけました。
2000年代前半全物件の平均騰落率は21.6％ですね。エアライズタワー買えた人はラッキーでした。
こうして見ると、山手線物件は圧倒的に品川、田町に集中してますね。当時は大ブームだったの
でしょう

>>40348

いくらここでネガさんががんばっても、結果からすると物件自体に魅力があって駅がターミナル駅であれば徒歩13分は問題にしない。駅前繁華街の雑踏の中に暮らすのは嫌だ。そういう人が多いということだよ。

そもそもいまのマンション価格高騰のなかで山手線駅近買えるのか？という問題も大きいだろう。

だから徒歩13分をなんとも思わない人にとっては良い物件なんでしょ
この人何言ってんの

そもそも徒歩13分をなんとも思わない人が多くないからわざわざシャトルバスなんて運行してるんだろうけど

都心では大きな駅の駅遠よりも小さな駅の直結の方が圧倒的に価値は高いけどね
まあ好みは人それぞれでしょう
どっちもありだと思うよ

>>40353 匿名さん
自分のマンションは後者で「ほぼ」直結です。
エントランスと改札がやたら遠い直結の物件より、自分のなんちゃって直結の方が便利に感じます。

>>40350 匿名さん

郊外価格のマンションが何いってんだか。

>>40349 匿名さん
エアライズは化けましたわ。
結構な高層なのに外廊下なのが？ですが。

>>40347 匿名さん

なんだよ、ブランファーレの方が値上がりしてんじゃん。アクセスランキングなんか何の参考にもならないね。

>>40355


郊外価格ではなさそう。WCTの海側買えるものなら買いたい。

>>40357

値上がりと人気は別問題だろうね

もし、WCTが坪400万とかになったら人気にはならないでしょう。あの値段であの立地であの建物と共用設備だから人気になる。