山手線の駅力を語るスレ Part5

>>401741 匿名さん
美しいのは豊洲や有明の運河だよ。港南は本当に臭くて汚いですよ。

>>401758 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うけど、港南は嫌悪施設が無くならない限りいつまで経っても臭いままだよ。再開発が進む豊洲や有明には勝てないです。

決定的な違いは

品川周辺部の開発は国際ビジネス拠点やＭＩＣＥ機能、ショーケース機能やリニア中央新幹線
羽田とのアクセス、水上交通での結節点など、周辺地域や国内、世界各地と繋がる線や面に多面的に広がる開発であるのに対して、江東区は基本的に空き地にイベント会場作ったり、古くなったビルを建替えるだけの、他の地域や国内外との繋がりも何もない点だけの開発。
リニアどころか山手線さえも無い江東区。今でさえ企業の少ない江東区。どうやって企業を呼び込むのであろうか？

>>401769 匿名さん
リニアって名古屋の田舎っぺ用の鉄道でしょう。資産価値にプラスになるとは思えない。都心に繋がる臨海地下鉄が開通する有明の方が将来性高いんじゃないかな？

>>401752 匿名さん
>港南～天王洲は強いね。

ご提示したイメージは高輪ないし高輪gwのものであり、天王洲アイルと羽田線を超えた港南4及び5は含まれません。

そもそも品川再開発に含まれないエリアを絡める意味などありません。

羽田線越えたら

もう　どうしょうもないよ

諦めましょう

（爆笑）

>いいマンションじゃない

ここは新築マンションスレであり、中古物件の自画自賛は該当スレでやってください。

>それが人気の街の理由なんでしょう。

人気なのに、港区の駅近物件としては坪単価500万超えていません。人気があるとは言えません。ブリーズにしても値上がりが止まっています。

>こんな奇跡みたいな環境は他にありませんよね

確かにこれだけ嫌悪施設に囲まれて。徒歩10分圏内に再開発計画が一つもないというのは奇跡としか言いようがありません。

>マイナスポイントがないです

嫌悪施設が目の前にあるというのに、マイナスポイントがないと言い張るのは良くありません。品川駅遠も含めてマイナスポイントだらけですよ。はっきり言って好き嫌いが分かれる物件です。

港南って嫌悪施設だらけだからマイナスポイントしかないと言った方が正しそう。

>>401775 匿名さん
WCTの最寄り駅の天王洲アイルはコロナ禍を経て乗降客数は半減しましたね。
第一ホテルは撤退、JTBも本社移転と衰退が始まっています。

>>401775 匿名さん
これは山手線だけの集計であり、私鉄分が含まれておりません。私鉄が含まれますと品川が一番下なのは間違いありません。

そもそもリニアで大きく乗客数を伸ばせるとは思いません。ましてや品川よりも遠い天王洲アイルへ行くと思いますか？

>>401781 匿名さん
港南4のWCT写真を連投しといてその言い分はないでしょう笑

>>401783 匿名さん
墓地に住むわけじゃないから、目の前にあるのは関係がないという言い分と同じですよ笑

>>401792 匿名さん
天王洲アイルの方が打撃が大きいと思いますよ？半減前も3万人程度でしたからねえ笑

>>401794 匿名さん
それが移動したとしても天王洲アイルや港南4へは移動しないでしょう笑

まして東京駅はJR東日本の本拠地ですし、半分も移動させる開発には賛成しないですよ笑笑

>>401798 匿名さん
住環境が悪いから人が集まらない。そうじゃないとしたら、商業施設の開発に失敗したということでしょう笑

>>401804 匿名さん
散々港南4にあるWCTの写真を連投しといて
今更それはないんじゃないですか笑

>結局、品川が中心なんだよね。

正直渋谷駅の再開発と比べますと品川駅の再開発はしょぼいですよ。

根拠ないネガ文よりも意味のあるプレゼンの方が読みたくなる。
いつまでもこのスレや港南落としにしがみついてて良いのかな。
もうここまで来たら早めに転生して来世に期待するしかありません。ご愁傷様。

羽田線越えた時点で

既に終わってますよ


（爆笑）

>>401813 匿名さん
分かりやすく言うと港南は23区で一番臭いってことです。

>>401809 匿名さん
何度も削除された写真を連投している時点で何のプレゼンにもありませんよ。明日には全件削除されるわけですからね。

>>401814 匿名さん
あなたが港南4の写真を連投するからでしょう？人にせいにするなよ。

港南は東京の便所。
＊＊も流れてる。

ありがとう、港南って下水の街なんだね

wctって都営アパートみたいな見た目

>>401825 匿名さん
品川駅から徒歩20分のWCTは品川エリアではないでしょ。衰退の始まった天王洲エリアでしょう。

>>401825 匿名さん
将来性が高いのは有明とかじゃない？汚物に囲まれた港南は嫌悪施設が無くならない限り環境の良い有明には勝てないよ。

東京の便所。港南に住まう。
漂うウンコ臭。カレーと混ぜてごっくん。旨い。

港南の写真に天王洲アイルの写真を混ぜるなよ(笑)

そんなんに誰が騙されるんだよ。

ウンコ臭い港南エリア

>>401824 匿名さん

あなた、8年前の資料貼ってるけど、いつから刻が止まってるの？