山手線の駅力を語るスレ Part5

>>400433 評判気になるさん
嫌悪施設に囲まれて臭い港南よりは豊洲や有明の方が景色綺麗ですよ。

皇居を中心に見て東（千葉方面）に向かうにつれてマンションは新しく美しいけど、土地の格式は下がる印象。都心に向かうにしてもローカル線が一本しかないとなるとやはり車は必須。千葉寄りのタワマンは安価での取引が多いのは当然だが車格も同様に下がる。良くてLEXUS。港区内でも湾岸線の土地格は山の手と比較して下がる。これは常識の範疇。

駅遠と安いのかと思うとそうでもないようです。例えば高輪側、すなわち港南の反対側で同じ品川駅徒歩14分の高輪ザ・レジデンスでは坪単価が600万超えです。結局品川駅再開発は高輪側と山手線沿線沿いの地域に恩恵を与えていますが、港南4と天王洲アイルではその恩恵が逓減しているように思えます。

総合評価が同じ4,4ですね。
その辺りはどの様に考察されますか？

天王洲アイルは衰退が始まってます。
第一ホテルは撤退、JTBは本社移転。
港南4はポツンと立つタワマンと港湾施設だけです。

駅遠と駅近、嫌悪施設の有無にも関係なく総合評価が同じ。
マンションを語る上であまり駅距離や周辺施設は関係ないんだなと。
このスレのネガティブ投稿を繰り返す成りすまし君がいかに過剰反応している事がよく分かるデータをありがとう。ご本人様ならもっとありがとう。

総合評価よりも坪単価ですよ。それが最も客観的な指標ですよ。
一つあなたに言いたいことがあります。
マンションを語る上であまり駅距離や周辺施設は関係があります。むしろないと言いきれる根拠がよくわかりません。

都合の悪いことを全てネガと決め込むなら、議論をする意味がありません。それなら次長と同じ賛美するスレでも立ち上がって、そこで自分達だけでやっていればいいんじゃないですかね。

こちらこそありがとうございます。マンションを語る上で駅距離や周辺施設は避けて通れません。

これをあまりないと言い切れるほど、目が曇っており、過剰反応している事がよく分かる投稿をありがとう。ご本人様ならもっとありがとう。

>>400434 匿名さん
美しいですね～(^_-)

>>400467 匿名さん
要するに値上がり率＝マンション価値＝将来性＝人気度って事でFA？

>>400468 匿名さん
都合が悪い事には答えないのがネガ民デフォ。
必死で探してきた資料が瞬時に無意味になるところもまた一興です。
仕事が出来ない無能な人ありがちですね。

>>400467 匿名さん
でも港南は臭いんでしょう？湾岸に住むなら臭くない有明とかの方が良いと思う。

ワールドシティタワーズって同年代に分譲されたタワマンの中で値上がり率も値上がり額も下位ですよね？

削除された写真を再掲するのはルール違反ですよ。

>>400467 匿名さん
高輪レジデンスの分譲時の坪単価が300万台でしたよ？2倍の差という根拠をどうぞ。

白金タワーも坪300万程度で買えたんだよな。むしろ汚物エリアの港南とは差が広がってると思う。

次長が自分に都合の良い資料を連投してるからワールドシティタワーズが特別凄いような印象になるけど、実際のところ公平なデータを見るとワールドシティタワーズは同格のタワマンで比較すれば何もかも平均以下なんだよね

実際うちが購入した中目黒アトラスタワーは分譲時では300万台でしたが、今はもう800万台。そんなうちに対して>>400467を晒してもふーんという程度の感想しかないですよ。

>港南も500万で

港南で500万超えはvタワーとブリーズだけで、残りは豊洲とドングリの背比べ状態でしょう。WCT全体でも400万台です。

>>400476 匿名さん

江東区豊洲物件にも負けてるからね。

>>400477 匿名さん

芝浦にボロ負け。

港南が豊洲や有明より安いのは豊洲や有明より臭いからですよ。

港南4に住んだら
港南4に住んだら
友達100人できるかな
100人で嗅ぎたいな
運河の上のオイニーを
ダップン ダップン ダップンの

そもそも次長の部屋が2倍になったら680万なのですが？

>>400477 匿名さん
アトラスタワーって300万円台だったの？！
やばw

>>400483 マンコミュファンさん
不動産は立地が大事なんだよな。悪臭のきつい港南ではリセールにも限界がある。

連呼くんの感想は誰にも気にされず、三井、住友不動産の巧みなマーケティングで、港南バカ売れ。

住友でも苦労させられるのが有明　爆笑

港南落としに人生を捧げる人＝港南未満エリア住まい

>>400468 匿名さん
高輪ザレジテンスのアクセス数がすごいです

>>400476 匿名さん
まとめると次長はWCTが天王洲アイル物件だと言いたいだけなんだけど

>>400486 匿名さん
東京最底辺の港南未満のエリアなんてそうそうないですよ。

削除された写真を再掲するのはルール違反ですよ

同じ値上がりなら豊洲や有明のような環境良いエリアで暮らした方が、港南で汚物臭を我慢しながら暮らすより良いと思う。

自分が臭いと他人のせいにしがちです

家畜運搬車はいつすれ違っても臭い。

いつもすれ違う場所に住んでるんですか？

港南3、4は家畜運搬車のエンカウント率高めですよ。

ん？そこに住んでるんですか？

住んでもないのに知る由もない。
もし知ってるなら港南ストーカー。
普通に生活してて港南なんか行くわけないし。
このスレには相変わらず気持ち悪いのが居ついてんな。

がスレの総意かと。思います。

>スレの総意かと。思います。

スレの総意としては港南はもういい加減身を引けと思いますよ？

>普通に生活してて港南なんか行くわけないし。

普通に生活をしているのなら品川駅乗り換えがありますからねえ、、、あ、それは高輪か！失礼失礼笑

>>400517 匿名さん
過剰ポジと過剰ネガは害悪ですね。
どう思いますか？

>>400518 匿名さん

品川に行く機会ないねえ。
だって何にもないじゃん。

たまに車で港南通るけどエアコン越しに悪臭が入って来るよ。

無免許が背伸び中

>>400538 マンション検討中さん
そこは港南ではなく天王洲アイルでしょう。

削除された写真を再掲するのはルール違反ですよ

＞＞400401
傑作
西口再開発終わったら糞尿港南は用無いってさ

天王洲アイルアピールが激しいな

羽田線越えた時点で

既に終わってますね

（爆笑）

芝浦とかこれから開発されるゲートウェイの西側は良いと思うけど品川駅の東側はもう古くてこれからも何も開発ないでしょ。

有明とかは海風が気持ち良いけど、港南は海風がトイレ臭い。

>>400550 マンション検討中さん
港南と有明を比べたら間違いなく港南の方が臭いのでは？

久しぶりに覗いてみました。特定物件周囲の写真を大量に貼ってた人がいなくなったのかと思ったけど番号が抜けてるから消去されたのかな？相変わらず臭いの話題ばかりですね。

WCTの人の荒らし投稿が削除されてますね。管理人さんいつもありがとうございます。

>>400485 マンコミュファンさん
ワールドシティタワーズは豊洲や芝浦が続々完売する中でずっと売れ残ってたじゃん。10年近く完売しなかったはず。アイランド住みだけど、毎週新聞にでかいチラシ入ってて資源の無駄だと思ってた。

400527～400539の間が抜けてるから次長の連投削除されたみたいだけど、管理人も削除した旨の記載もなく、しれっと消してるからウケるｗ

>>400556 匿名さん
毎度のことだよ。次長は全部削除されたのを確認してから再掲する傾向があります。

運営は毎日々々削除するの面倒なんだから、彼を永久書き込み禁止にすればいいのに。

運営も商売なので広告主にアクセス数や書き込み数を売りにしなければならない事情があるんだと思います。ただ見た目が良くないのでしばらくしたら消しています。

>>400558 匿名さん
何度も禁止にしてるけど、次長がそれを掻い潜る対策をしてるんだよ、本当に迷惑な奴

短編諸説「2分ごとの75デシベル」
2つくらい離れた席から「ママ、あの大きな不気味な煙突は何？」という子供の声が聞こえた。
「あれは港清掃場よ。港区中のごみを集めて燃やす場所なの。」とややかすれ気味だが美しい声をもった母親と思しき女性が答えた。
「じゃあ、空気がわるくなっちゃうの？」
「今のゴミ処理場はハイテクだからそんなに悪くしないわ。ただ、わずかにダイオキシンや有毒物質が発生するだけ。それを拡散させるための煙突なのよ」
「ねえねえ、そのとなりにある怖い建物はなに？、ママ」
「あれはコンクリート工場よ。ビルや道路で使われるコンクリートはああいう場所でつくられているのよ」
「そうなんだ不気味な建て物でちょっと怖いね。ねえ、あっちにあるあの変な建て物は何？」
「あれは東京入管よ、あの周りに無数のコンテナがあるでしょ、あそこは外国から船で荷物がとどく入口になっているの。その時に悪い人や悪いものを入れないために管理するばしょなのよ」
「そうなんだあ、コンテナってすごいね。こんな場所が東京にもあるんだね。むこうにあるあの巨大な建て物は何？」
「あれは火力発電所よ。灯りやテレビなどで使う電気を天然ガスを燃やして作っているところなの」
「そんなのが合って怖くないの？」
「そうね、基本的に安全なものなんだけど、大震災などの際には注意が必要ね。万が一、爆発や火事があったとして、住宅街の近くには建てないから安心なのよ」
「ねえママ、あの大きな建て物は何？」
「あれは東京一の食肉市場よ。豚や牛を屠殺する場所なの」
「こわーーい」「ママ、なんでこの辺はそんなものばかりあるの？」
「一般的に人から嫌われる施設を嫌悪施設っていうのだけど、こういった嫌悪施設は人が住んでないところにまとめて作られるものなの」
「ねえ、でもなんか人がすんでそうなビルがあそこにあるよ。あれは何？」
「うーーん、あれは何か分からないけど、人が住んでいるようね。世の中にはいろんな人がいて、こういうところに住むのを好む人もいるのよ。人生いろいろ、価値感色々よ」

>>400554 匿名さん

めっちゃ、四方が開けていて、眺望の素晴らしさが、良く分かります(^^)

四方何にもなくて不便だけどね。

>>400562 マンコミュファンさん
めっちゃ、四方が臭いですよ。

削除された写真を再掲するのはルール違反ですよ

山手線スレなんだから、港南口の商業施設アピールすればいいのに、駅遠の寂れた天王州の写真とか、どんだけ何にもないエリアなんだよ。

港南の港湾施設は凄いことになりますね。

>>400588 匿名さん

キレイな運河、海が見えて最高！(^^)

>>400588 匿名さん
色とりどりのコンテナが見えてきれいですね。

>>400592 匿名さん

勝ち組ってことかぁ

>>400593 通りがかりさん

毎日、倉庫とコンテナを眺める勝ち組w

>>400592 匿名さん

都心3区で、この眺望は貴重ですね(^^)

>>400593 通りがかりさん

ホームパーティで、夜景に感動した後輩から「勝ち組。。」と、つぶやかれ苦笑い(^.^)

>>400592 匿名さん
ガントリークレーンは5機もあるんですね。毎日、コンテナの積み下ろしを見れて羨ましいです。

>>400596 検討板ユーザーさん
港南の夜景って、嫌悪施設と清掃工場ビューでレベル低いですよ。豊洲や有明の方が圧倒的に夜景がきれいだし、勝ち組だと思う。

>>400587 匿名さん

品川引きこもりになりそうで怖い笑(^^)

>>400586 匿名さん
大井町、品川シーサイドから、高輪GWまで、が今の所の品川。芝公園から秋波を送られている、という噂も

>>400600 名無しさん

芝公園の都心と一緒にすんな

山手線の高輪GWが発展すると、不便な天王州や勝どきみたいなエリアのオフィスが撤退して廃れるんだろうな。

>>400600 名無しさん
臭くて汚い港南はまず有明よりきれいな街になってから出直して来なさい。

>>400599 検討板ユーザーさん
外は下水と家畜の臭いがあるから家の外に出れないだけだよね。

悔しさをバネにしなさい。
嫉妬は成長を妨げます。

>>400605 匿名さん
確かに港南のshitは成長を妨げてるよね。

>>400600 名無しさん

品川はハイエンドブランドだからお近づきになりたいんですね！(^^)

千葉県で、ハコモノしかない有明は殺風景ですね、私ならまず幕張をとるな、有明よりも笑

開発の進む有明と嫌悪施設に囲まれた港南を比べたら後者の方が殺風景でしょう。

>>400607 口コミ知りたいさん
品川のハイエンドブランドってTOKYO-Xとかですよね。

港南って汚いし臭いし最悪
写真はって反論してほしいわ

港南って家畜が住むところだよね
wctが最たる例

うーん、工場しかみえないし港南はきたないね
写真つきで反論してほしいな♪

港南はボロくて汚いなー
女子会？ババ会の間違いでしょ
悔しかったら写真つきで反論してみなよ

港南のwctにすむなら蒲田の方がマシだね♪
あんな外観がみっともない高層団地はいやだよ

今日も港南バカにして写真投稿する人おちょくる遊びしよっと♪

港南は汚くて臭いから港区最低価格となっております

>>400637 マンション検討中さん
港南の運河は下水が放流されてるから湾岸エリアで一番不潔だよ。

>代官山や原宿も広域渋谷圏であるように

代官山や原宿は確かに広域渋谷圏ではあるが、別に渋谷に頼らなくてもそれだけでも成り立つがね。

しかし天王洲アイルと港南4と5では品川に頼らないと成り立ったないがね。

港南って下水川が流れてるんですね
どうりで汚い写真しかないわけだ

なんか写真の枚数減ってない？
レスも付けなくなったし。
もしかして、港南は臭いって自分でも気づいた？？？

>>400642 マンション検討中さん
水辺活用が進んでいてきれいなのはやはり江東区湾岸エリアじゃない？港南は下水が放流されているから一番汚いですよ。

ゲートウェイができたら糞尿エリアはますます廃れますってさ

もともと港南に観光客、買物客は皆無
オフィスワーカー取られたら残るのは
屠殺・下水場・ゴミ処理関係者とタワマン住民のみ

で、かの底辺住人は食肉の中心で発狂をつづける

wctださ(笑)
家畜でも住んでるの？？？
港南って糞尿まみれで臭そう

屠殺場の中心で発狂
「港南は最高デ～ス」
統一教会もびっくり下水

>>400643 匿名さん
簡単の話ですよ。天王洲アイルはコロナ前の最盛期でも3万人程度でしょ。今では1万人程度なのに、品川に頼らないと寂れていくだけでしょう。これがファクトです。

便所（WC)Towerだしな
ナイスだよ、住友の関西センス最高

嫌悪施設に囲まれた便所タワー
なにか文句ある？（真似するなよハゲ）

>>400667 周辺住民さん
コロナ前でも3万人程度。そして今では1万人ですので、商業施設が上手くいっていない証拠である。

>>400667 周辺住民さん
コロナ前でも3万人程度。そして今では1万人ですので、商業施設が上手くいっていない証拠である。

wctって便所みたいなみため
港南の運河は下水まみれだし。

写真の勢い減ってきたから頑張ってほしいな

港南ってほんと臭いよね。
人すんでないし、カフェもないよね

一言書くだけでたくさん写真はってくれるから楽しいな♪
写真なんてみないしからかってるだけだしね♪

港南って大阪でいうとあいりん地区みたいなもんだよね

何千万枚でも写真が貼っても、何千万枚分削除されるだけですよ。それに臭いというのはデタラメではありません。

港南って臭いんですね。
写真はってくれてよくわかりました。

削除された写真を大量に再掲するのはルール違反ですよ

古い写真ばかり。

港南の川って糞尿ういてるよね

>>400711 マンション検討中さん

アーバンリゾートですね！(^^)

天王洲アイルはモデルが平成時代（笑）

アーバンリゾートってこういうところでは？
https://www.kiranahresort-toyosu.com/

>>400701 匿名さん
今、令和ですよ？
平成時代の資料はさすがに。
まず貴方のマインドのアップデートしましょう。

>>400701 匿名さん

運河が臭いのは仕方ない。
雨の日、浄化しきれないんでしょ。

合流式下水道の宿命。最終的には都心から離れた港南に放流するしかないんです。

>>400718 匿名さん
豊洲はリゾート
港南はゲリゾート

>>400723 匿名さん
環境の良い有明と比べると、港南天王洲は周辺環境が残念すぎるよ。

港南って下水まみれの川でくさい

あれ写真君、勢いがおちてきたね
早く写真はらないと、港南臭いで埋め尽くされちゃうよ。

wctは外感ダサいしね

>>400723 匿名さん
糞尿にまみれた朝食だね

早く写真で港南の汚さをアピールしてほしいです。

港南ってくさいよね
いったことないけど、写真からつたわってくる

wctって資産価値低いし価値ないよね

港南って臭くて近寄りたくない

天王洲アイルは集客に苦戦してますね。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>人気になるのも当然ですね。 　　　　　　　

そもそも天王洲アイルはコロナ前でも3万人程度。コロナの影響で1／3にまで減るような地域に人気とは言えませんよ。そもそもそんなに人気ならホテルなんて撤退しませんよ。

>水辺のレストランは運河沿いの席は予約が必要なほどです

行ってみたんですけど予約なしで運河沿いの席に座れましたよ。時間時期によるんじゃないですかねえ笑
不味いってわけじゃないんですけど、少なくとも私はもう一回行きたくなるような美味しさとは感じられませんでした。これは飽きると思います。

そもそも港南天王洲はダンプカーと家畜運搬車が多すぎて雰囲気が良くない。有明とかの方が悪臭もないし街もきれいだよ。

>>400768 匿名さん
リゾートと先進オフィスが共存する街、ですね！

>>400774 匿名さん
基本的に観光客向けでリピートするような店ではありません。

>>400776 買い替え検討中さん
先進オフィスが高輪ゲートウェイにできるので天王洲アイルやインターシティみたいな古いオフィスは危機感ありますね。

仕方ないよ

羽田線越えたら

こうなります

>>400780 匿名さん
昔から同じ写真だけど、今は羽田線越えたとこは特に進歩してないの？

実需で湾岸に住むなら嫌悪施設エリアの港南より有明の方が環境良いのは間違いないです。

半永久に眺望が確保されるということは進歩できないですよ。裏を返せば開発できないということです。

港南って下水まみれの川をありがたがってるの？

港南ってホントに臭いもんね。
人も住んでないでしょ？

>>400782 匿名さん
都心なのに広々としている地域なのが良く分かりますね

コエダメンが貼る港南の写真で
修正してない写真を見たことがない。

写真君、勢いが落ちてきたよ。
このままだと港南は肥溜め確定だけど大丈夫？

この24時間で投稿された誹謗中傷の内容は全て証拠になりますのでご了承下さい。

>>400792 匿名さん
港南よりは嫌悪施設のない有明の方が良くないですか？

>>400792 匿名さん
ありがとうございます。豊洲や有明のネガは削除しないようお願いします。特に区長の写真はインパクト強いと思います。いよいよ動きが出てきましたね。

>>400793 マンコミュファンさん
共感したいのですが、いつも貴方はどの様なところが良いとお話しされているんですか？具体的にお伝え下さい。食事先やショッピング、環境の良さなど質問をしても特にお返事を頂けた事がありません。

業界で有名な地図くんの件でしょ。年貢の納め時。

キャラクター変わってますけど…
別の方でしたらお返事は無用。

港南って下水まみれでかわいそう。
暗くてジメジメして最悪

港南って家畜しかいないでしょ？

>>400788 匿名さん
ラグナタワーの辺りですね。変な湾岸買うよりも、ここの方が快適かな

有明、豊洲は、山手線にかすらないからそもそもスレ違い

>>400801 買い替え検討中さん
ちなみに、どこがどう快適なのかな？だいぶ古いよ。

港南は人住むところじゃないからスレ違いだよね

>>400788 匿名さん
これも美しい写真ですね

陰ながら港南さんを応援しています

私も応援してます！
たくさん臭い写真はってほしいです。

臭そうな写真貼るから削除されるんじゃない？

美しい写真があり過ぎて他の地域から妬まれすぎるので、気を利かせてくれてるらしい

デートする相手もいない、外食は年数回
そんな人が港南に住む理由は？

次長の部屋は北向きのお見合い部屋
だから眺望に関してのコンプレックスがすごい

管理人さんもただ削除するだけじゃなくて

大量迷惑写真を貼り続ける異常者退治をお願いします

>>400829 匿名さん
いや、これ眺望確保されてるのか？
もし高層の建物できたら終わりじゃん

共感したいのですが、いつも貴方はどの様なところが良いとお話しされているんですか？具体的にお伝え下さい。食事先やショッピング、環境の良さなど質問をしても特にお返事を頂けた事がありません。

→住んだ事もない有明の褌で相撲を取る江東区民。返事が出来ないのは当然だよー。

港南って人糞ういてるし汚いんですね。
そんなとこに住む新人類がいるんだね。

自分さえ良ければ他人のイメージ最悪でも気にならないけどね、なんで次長はこんなに必死なの？

なんでそこまで管理人に楯突いて

管理人が削除した写真を何千回も貼り続けるのか知りたい

>>400837 マンション住民さん
何時見ても、凄い部屋だな～と思ってしまう(^_-)-☆

>>400847 評判気になるさん
豊洲や有明と比べると港南は清掃工場ビューで眺望良くないですよ。

自作自演で削除された写真を再掲するのはルール違反ですよ。

他人に自演を疑うのは自分が自演していると自白していると言う事に他ならない。

>>400869 匿名さん
港南行ったことあります？下水と家畜の悪臭が結構強いですよ。

削除された画像を再掲する理由を教えてほしい。管理人に何千回と削除されてますけど。

イメージ下痢便最悪でしょ
だれも港南って名前つけないね。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>400871 匿名さん

自演してるスレも写真と削除されてるから。

>>400867 匿名さん

凄い眺望ですね！

またWCTの人がスレを荒らしているな。

写真が古い。

うわ、きたね！
港南くさ！

港南は下水すぎてわらえる

>>400877 eマンションさん
自演してるスレも写真と削除されてる。とは？
落ち着いてください。何かあせってますよね。

>>400902 検討板ユーザーさん
訴えられますよw

>>400905 匿名さん

関係無いスレに来て悪態つくって異常ですね

今や港南4や天王洲アイルの写真が貼られると臭いしか感じませんね

くまのこみていたかくれんぼ
汚物を出した子　一等賞
夕立小雨でまた放流　また放流
臭いな臭いな　こうなんって臭いな
オイニー運河にホカホカ屎尿
家畜も屠殺を待ってるだろな
ぼくも替えよう　おうちを替えよう
でんでん電車も遠くて　バスバスバス

>>400898 匿名さん

美しく過ぎますね(^^)

水辺景観が美しい
品川港南から天王洲アイル周辺の風景や眺望ををお口直しに　
どうぞ(^_-)-☆　

>>400910 匿名さん
格安宿の無料朝食ですか？

君の場合は朝ご飯くらいは作ってくれる伴侶を見つけてからここに遊びに来ると良いよ。
同じ土俵にも立ててないし。

また　大量に削除されてますね

羽田線越えた港南民は

なんでそこまで管理人に楯突いて

管理人が削除した写真を何万回も貼り続けるの？