山手線の駅力を語るスレ Part5

>この条件を満たすマンションは無い

この条件を満たすマンションではなく
むしろこのマンションに合わせて条件を羅列しただけでしょう。

まさに因果の逆転ですねえ笑

それはそうと
ターミナル駅へはシャトルバスと言う時点でアクセスが良いとは言えませんよ笑

>>396498 匿名さん

わ～美しい写真ですね、改めて凄すぎて笑笑

>>396502 マンション検討中さん

値上がり、凄すぎますね。。売らなくて良かったけど、追加で買いそこねました。。。

>>396502 マンション検討中さん
回答済みですし、アンタがどうでもいいと言ったんじゃないですか？爆笑

伸びたとしても2021年だけですし、それ以外の年度は大したことがないですね。

例えば元麻布ヒルズフォレストタワーの坪単価400万円の部屋では現在1000万円超えです。中目黒アトラスタワーも分譲時400万弱で現在坪900万弱です。WCT周りの物件も分譲時から2倍程度値上がりしているわけだから、坪300とか坪400万とか言われた時代の基準が違うわけで、自分だけを絶対基準にするのはおかしいやろ爆笑

そして何よりもWCT全体としては坪単価500万超えていません。品川再開発などのポジ要素が盛りだくさんの素晴らしい立地というのなら、なんで坪単価500万も突破できないのかを考える時に、

この物件は品川再開発エリアから外れている天王洲アイル
周辺は何にもなくかつ嫌悪施設に囲まれている立地の悪さ

に尽きると思いますよ。

>>396506 評判気になるさん
>自分が所有してもいないマンション

自分は所有していないから論じてはいけないルールはありませんよ笑

＞例えば元麻布ヒルズフォレストタワーの坪単価400万円の部屋では現在1000万円超えです。中目黒アトラスタワーも分譲時400万弱で現在坪900万弱です。

↑
所詮は取らぬ狸の皮算用でしかないわけですね

客観的な図

>>396514 匿名さん

そうですね。同じ取らぬ狸の皮算用でもWCTはそれ以下でしたねえ笑

主観的に港南は豚箱ゴミ箱下水溝

>>396516 匿名さん
売る気がない以上、値上がりなんてあんたにはなんの関係にない話しですねえ笑

>>396511 匿名さん

ここは山手線駅力スレ。元麻布も中目黒もスレ違い。問題理解できないダメ小学生だね爆笑

>>396519 匿名さん
2年前ですと港区の平均以下の時代じゃないですか笑

論外ですねえ爆笑

まあ今もブリーズ以外は平均も行っていないですよ爆笑

>2年前ですと港区の平均以下の時代じゃないですか

何を言っても所詮は取らぬ狸の皮算用でしかないわけですね

＞自分は所有していないから論じてはいけないルールはありませんよ
＞売る気がない以上、値上がりなんてあんたにはなんの関係にない話しですね
＞所詮は取らぬ狸の皮算用でしかないわけですね

これを同じ人が言ってるおかしさに気づかないとは。。。

>>396523 匿名さん
元麻布はその通りですけど、中目黒アトラスタワーは山手線恵比寿駅までの距離はWCTと品川駅までの距離とほぼ一緒ですよ爆笑

って田舎小学生には理解し難い地理だったかなあ？爆笑

＞自分は所有していないから論じてはいけないルールはありませんよ
＞売る気がない以上、値上がりなんてあんたにはなんの関係にない話ですね

↑
このおかしさ、マジでわからないのかね？

>>396539 匿名さん

自分で真逆のことを同時に言ってるｗ

港南くん、論破され
もう揚げ足取り以外にすることがない模様爆笑

港南は東京がある限り糞尿処理の場所だよ

それ以前に新築スレで中古物件の値上がりを論じる港南民はマジで頭がおかしいと思う。

下水処理場があるから糞尿処理の場所と言うのは別に間違いではないだろう笑

>>396550 匿名さん
はい、頭がおかしい港南民のスレチの話題に付き合っただけです。それ以上でもそれ以下でもありませんが？
それが何か？笑

>>396553 匿名さん
間違いではない以上、気にすることがなかろう笑

まあ私は悪影響を与えていると思いますけどね。

>>396557 匿名さん
そんな近所に下水処理場があるというだけで、普通の人は嫌がるわね笑

>>396558 匿名さん

あなたの近所の定義は？直線距離何メートル？

しかしWCTだけが必死で臭くないと言っているけど、他の港南マンション、例えばコスモポリス品川スレを見ても検討者では臭さがあるということであった。

港南地区は、いわゆる港区のイメージとは少しちがいますね。でも、その分私にも買える値段にもなってきているってことでしょうか。港南地区では、タワーが７つ建ちますね。人口が増え、港南のイメージが変わるんじゃないでしょうか。これからの町って感じがします。その中でも、一番品川駅に近いコスモポリス。モデルルームもほぼ標準仕様で、現実感がありました。お値段も、よそも港南地区マンションと比べると安く思います。浄水場、においがおがってくることはあるんでしょうか？
浄水場は塩素の臭いがしました。低層だと臭う可能性あるかも？
私も港南地域を検討したのですが、運河（下水処理場？）の臭いの他に、食肉工場の臭いや、清掃工場・高速道路・工場や倉庫跡地という環境面での不安、更にはマンション乱立というのも気になり、取り止めました。

あのウッとくる臭いの原因はやはり下水処理場ですね。私は今芝浦の運河沿いに住んでいますが、コスモポリスの前の橋から旧海岸通あたりでの臭いとはまったく違います。何回かしかも数分ほど足を運ぶのと毎日の生活とは全く次元が違うことは理解しておいたほうがいいと思います。友人が品川勤務なのですが食肉工場のにおいはインターシティの室内でも臭いと感じられるほどの日もあるそうです。普通の住宅街とはかけ離れたエリアだということは認識されたほうがいいと思います。これは決して軽く考えないほうがいいと思いますよ。
https://www.sutekicookan.com/コスモポリス品川

>>396560 匿名さん

コスモポリス品川分譲当時は、シーズンテラス整備前なので当たり前。

>>396563 匿名さん
今も変わらんよ。変わっていたのならオリンピックでは下水がニュースになっていないでしょう。

>>396567 匿名さん
異臭ですよ笑

>>396572 評判気になるさん
下水では口直しなんてできませんよ笑

周りにこういうのがあるエリアに住めるかどうか。判断してね。

>>396585 匿名さん

ヤッパリ、品川エリアは美しいてすね。。(^^)