山手線の駅力を語るスレ Part5

>>396449 匿名さん
人が住むところじゃないのは港南の方だと思うよ。有明の方が住環境恵まれてるので。

>>396452 評判気になるさん
あらゆる汚物が集まる港南よりは有明の方が良くない？

>>396453 マンション検討中さん

有明は良くない。ありえない。論外、却下。

>>396454 評判気になるさん
元々安いと言うことは周辺周囲はそれ以上に伸びていますよね。分譲してからVタワーとの差、縮まりましたか？広がりましたか？笑

>>396459 匿名さん

差は変わりませんな。そんなことどうでもいいし。

>>396457 匿名さん
有明と比べたら港南の方が間違いなく住環境悪いですよ。

>>396460 匿名さん
何で港南は豊洲や有明より安いと思う？

>>396460 匿名さん
変わらないのではなく、広がる一方なんでしょう？笑

都合の悪いことはどうでもいいと言い訳するのは良くないよ笑

>>396464 評判気になるさん
その最低の立地を選ぶことはないですよ。

>>396470 匿名さん
伸びたとしても2021年だけですし、それ以外の年度は大したことがないですね。

例えば元麻布ヒルズフォレストタワーの坪単価400万円の部屋では現在1000万円超えです。中目黒アトラスタワーも分譲時400万弱で現在坪900万弱です。WCT周りの物件も分譲時から2倍程度値上がりしているわけだから、坪300とか坪400万とか言われた時代の基準が違うわけで、自分だけを絶対基準にするのはおかしいやろ爆笑

そして何よりもWCT全体としては坪単価500万超えていません。品川再開発などのポジ要素が盛りだくさんの素晴らしい立地というのなら、なんで坪単価500万も突破できないのかを考える時に、

この物件は品川再開発エリアから外れている天王洲アイル
周辺は何にもなくかつ嫌悪施設に囲まれている立地の悪さ

に尽きると思いますよ。

>>396472 マンション検討中さん
アクセス数＝選んでいるわけでもないですよ笑

下水のオイニーが強いから売りたい人が多いんだと思います。

>>396477 匿名さん
>値上がりよりこっちを取ります
って言ってるんだよｗ

散々値上がり値上がりと言ってきたのに、都合が悪いとそうじゃないと言い出すのは格好悪すぎでしょw

>>396482 評判気になるさん
大満足していないから、毎日毎日ここで値上がりどうこうを延々と投稿しているんでしょ？笑

>>396485 評判気になるさん

そもそも「値上がりどうこう」はあんたが言い出しただけ。

結局WCTの値上がりも大したことがないわけで、それがバレるとどうでもいいと言い出すのは格好悪いよw

>>396486 匿名さん
いいえ。あなたからですよ。だってその2021年のWCT値上がり記事なんてアンタが毎日引用しているんでしょう？

なんでも人のせいにするのは良くないよ。

>>396487 匿名さん
値上がりのベースが明らかに周囲周辺と比べると悪いから人気がないと思うよ笑

>>396491 匿名さん
いいえ。あなたからですよ。だってその2021年のWCT値上がり記事なんてアンタが毎日引用しているんでしょう？

なんでも人のせいにするのは良くないよ。

>買値に6000万も上積みできてるので俺にとっては他は
どうでもいいわ。

アンタが売らなければ所詮は取らぬ狸の皮算用でしかないわけですねえ笑


実に意味のない自己満足でしかないですね。新築スレではなく、自分の日記にでも書けば？w

>>396494 匿名さん
あなたにとって最強でも
こちらにとって最弱でしかない。

しかも客観的に言っても最強と言える根拠がなく、アンタの思い込み以外には存在しませんよ。

>この条件を満たすマンションは無い

この条件を満たすマンションではなく
むしろこのマンションに合わせて条件を羅列しただけでしょう。

まさに因果の逆転ですねえ笑

それはそうと
ターミナル駅へはシャトルバスと言う時点でアクセスが良いとは言えませんよ笑

>>396498 匿名さん

わ～美しい写真ですね、改めて凄すぎて笑笑

>>396502 マンション検討中さん

値上がり、凄すぎますね。。売らなくて良かったけど、追加で買いそこねました。。。

>>396502 マンション検討中さん
回答済みですし、アンタがどうでもいいと言ったんじゃないですか？爆笑

伸びたとしても2021年だけですし、それ以外の年度は大したことがないですね。

例えば元麻布ヒルズフォレストタワーの坪単価400万円の部屋では現在1000万円超えです。中目黒アトラスタワーも分譲時400万弱で現在坪900万弱です。WCT周りの物件も分譲時から2倍程度値上がりしているわけだから、坪300とか坪400万とか言われた時代の基準が違うわけで、自分だけを絶対基準にするのはおかしいやろ爆笑

そして何よりもWCT全体としては坪単価500万超えていません。品川再開発などのポジ要素が盛りだくさんの素晴らしい立地というのなら、なんで坪単価500万も突破できないのかを考える時に、

この物件は品川再開発エリアから外れている天王洲アイル
周辺は何にもなくかつ嫌悪施設に囲まれている立地の悪さ

に尽きると思いますよ。

>>396506 評判気になるさん
>自分が所有してもいないマンション

自分は所有していないから論じてはいけないルールはありませんよ笑

＞例えば元麻布ヒルズフォレストタワーの坪単価400万円の部屋では現在1000万円超えです。中目黒アトラスタワーも分譲時400万弱で現在坪900万弱です。

↑
所詮は取らぬ狸の皮算用でしかないわけですね

客観的な図

>>396514 匿名さん

そうですね。同じ取らぬ狸の皮算用でもWCTはそれ以下でしたねえ笑

主観的に港南は豚箱ゴミ箱下水溝

>>396516 匿名さん
売る気がない以上、値上がりなんてあんたにはなんの関係にない話しですねえ笑

>>396511 匿名さん

ここは山手線駅力スレ。元麻布も中目黒もスレ違い。問題理解できないダメ小学生だね爆笑

>>396519 匿名さん
2年前ですと港区の平均以下の時代じゃないですか笑

論外ですねえ爆笑

まあ今もブリーズ以外は平均も行っていないですよ爆笑

>2年前ですと港区の平均以下の時代じゃないですか

何を言っても所詮は取らぬ狸の皮算用でしかないわけですね

＞自分は所有していないから論じてはいけないルールはありませんよ
＞売る気がない以上、値上がりなんてあんたにはなんの関係にない話しですね
＞所詮は取らぬ狸の皮算用でしかないわけですね

これを同じ人が言ってるおかしさに気づかないとは。。。

>>396523 匿名さん
元麻布はその通りですけど、中目黒アトラスタワーは山手線恵比寿駅までの距離はWCTと品川駅までの距離とほぼ一緒ですよ爆笑

って田舎小学生には理解し難い地理だったかなあ？爆笑

＞自分は所有していないから論じてはいけないルールはありませんよ
＞売る気がない以上、値上がりなんてあんたにはなんの関係にない話ですね

↑
このおかしさ、マジでわからないのかね？

>>396539 匿名さん

自分で真逆のことを同時に言ってるｗ

港南くん、論破され
もう揚げ足取り以外にすることがない模様爆笑

港南は東京がある限り糞尿処理の場所だよ

それ以前に新築スレで中古物件の値上がりを論じる港南民はマジで頭がおかしいと思う。