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山手線の駅力を語るスレ Part5
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390204 匿名さん
>>390185 デベにお勤めさん
>その部分（品川埠頭）にワールドシティタワーズは
無いというオチを自分でつけてくれました。
いいえ、ずっと嫌悪施設が目の前にあるかつ見えていると言っていますから落ちも何もないです笑
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390205 匿名さん
嫌悪施設って、住環境に影響を与えないけど、自分の家の近くにあったら嫌な施設ですからね。不動産の減価要因なのは論理的に証明されてるんですよw
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390211 マンション掲示板さん
確かに、ワールドシティタワーズの東側の運河沿いデッキから見る対岸の倉庫群は景観としては良くないと思いますね。しかし、資産価値に影響与えたり、住環境に影響与えるようなものではないと思います。まぁ、気にする人は気にするかもしれませんけど、それよりも品川埠頭があることによって、高層建築物が立たないことによる高層階からの眺望の方がはるかにポジティブでしょう。つまり、品川埠頭があることも、ワールドシティタワーズの資産価値の向上に眺望確保の側面から一定の貢献をしていると言う事まで言えると思います。
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390212 匿名さん
>>しかし、資産価値に影響与えたり、住環境に影響与えるようなものではないと思います
与えているからこそ
港区、財閥系デベロッパー、駅近(天王洲アイル)という三つの好条件であるにも関わらず、今現在も坪500万を超えて来ません。どうせブリーズしか出せないでしょうけど、出すなら全体の坪単価を出してごらん笑 -
390250 評判気になるさん
マルエツ港南４店から中央食肉市場まで、徒歩10分
マルエツ港南４店から火力発電所まで、徒歩13分
マルエツ港南４店から東京入国管理局まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から港清掃工場まで、徒歩11分
マルエツ港南４店からコンクリート工場まで、徒歩11分
全ては品川駅の徒歩18分(国土交通省によれば徒歩18分)よりは近いですなあ笑 -
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