山手線の駅力を語るスレ Part5

港南民は残念でした。
臨海地下鉄開通で晴海有明大勝利！

次長さん、臨海地下鉄がショックすぎたのかまた荒らしてるね。

>>388008 匿名さん
晴海の圧勝です。
港南の次長は引退ください。

臨海地下鉄は事業者が誰になるのかも決まっていない。環境影響評価もやっていない。国交省の認可も得ていない。まずは2026年開催の次期交通政策審議会までにそれらの検討を終了させて国交省に申請し、交通政策審議会でGoサインが出るかどうかだな。そこでGoサインが出たとして着工が2030年、竣工が2045年。20年以上先の話。

臨海地下鉄の爆誕により、東京における駅遠タワマン選手権の順位が大きく変わります

駅遠タワマン、もう時代に取り残されるね。

現実は、厳しす

臨海部には羽田空港と都心をつなぐＪＲ東日本の「羽田空港アクセス線」の一部が通る計画があり、都は将来的に地下鉄新線とアクセス線を接続させ、空港利用者を誘客したい考え
https://news.yahoo.co.jp/articles/90e4223938ecb16e8f2a86e6d28a4a543bdd...

>>388014 匿名さん

爆誕って、早くて2045年でしょ。地下鉄さえなかった僻地にやっとまともに地下鉄の駅ができる23年後、品川にはだれも見たことが無かったような未来の駅が完成し、リニアの始発駅になっています。

駅無島に、住まう

港南４

>>388011 匿名さん
いい加減、港南は敗北を認めるべき。
もう確定、下手したら2030年前半に開通する。

次長はリニア開業まで20年港南で待ち続けるわけでしょ、長かったね

湾岸の開発は有明に任せて、港南は永遠に汚物処理係という東京都からのメッセージだよね。

臨海線推しさんの言葉はだれーも信じませんて。
嘘と誤情報を織り交ぜる癖が抜けたらまた来な。
来世あたりにさ。

>>388026 匿名さん
悔しいのはわかるけどさ。
匿名掲示板でよそ様の悪口を書く時間を人生の計画を考える時間に使ったら良いと思う。君以外はちゃんと働いて貯蓄してしっかりと生きてると思うなぁ。
社会人としてスレの皆様と同じ土俵に立ててから書き込みをしたら如何かな。
既に乗り遅れてるのは分かってると思うけど。まだ間に合うよ。

ま、どうせ反発しかしないだろうけど。一応、老婆心ながら書いておくよ。以上。

港南さんには本当に同情する。長年、江東区の豊洲よりも安くてバカにされ続け、アベノミクスで豊洲に逆転できたかと思ったら、今度は豊洲だけでなく有明にまで逆転されてるんだから、そりゃ江東区への怨念は凄まじいものだろうなあ。

臨海線ができていない状態でもWCTはパークシティ豊洲とかに負けているいる状態ですから、これでは差がつくばっかりですね。

品川の開発でもりんかい線でも港南4と天王洲アイルとは絡めないから、ますます取り残されますね。

>>388030 匿名さん
その国家レベルの開発ってあなたの家の周りじゃないですよね、徒歩何分？

>>388042 マンコミュファンさん

高輪ゲートウェイシティは同じ港南の町内ですよ。住民なら気軽に
歩いて行けるし、シェアサイクルなどで行けばもっと近い。
港南側デッキを使えば全部歩いてもたった20分。

駅までの徒歩時間などを考えれば豊洲民が自慢の銀座に行くより
早いでしょう。

>>388043 匿名さん
あなたがいつも引用したWCT値上がり一位のランキングでも半数は豊洲をはじめとした江東区でした。一方の港南ではWCT以外はどこもランキング入りできていません。地域のポテンシャルを見るなら全体像を見てくださいね。

またWCTの人がスレを荒らしてる。素直に有明を祝福してあげたらいいのにね。

港南はこうだってわかったから中古スレ行け

>>388045 匿名さん
これだけの好材料があるにも関わらず坪単価は500万円を超えません。実際港南で超えたのはVタワーのみで開発から取り残されています。

ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港区の優位性があるにも関わらず、港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

港南さんには本当に同情する。

長年、港区なのに
僻地の豊洲よりも安くて
バカにされ続け、
アベノミクスのお陰で豊洲に
逆転できたかと思ったら束の間、

今度は豊洲だけでなく
有明にまで逆転されてるんだから、
そりゃ江東区への怨念は
凄まじいものだろうなあ。

同情するなら地下鉄をくれ！

港南民も地下鉄欲しかった？

>>388047 匿名さん
20年も待って徒歩20分の場所に商業施設ができるって喜んでるの？w

ジジイがシェアサイクルとか見てて気の毒になるからやめてくれ

WCTが必要なのは品川周辺ではなく、天王洲アイル周辺の開発と発展でしょ。港南4天王洲アイルは品川駅という存在に縋る必要はあるだろうが、高輪GWとか品川駅近の高輪民と港南民は天王洲アイルに縋る必要が全くないだもの。

>>388052 匿名さん

ブリーズタワー坪485万


スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

新築未入居のブランズタワー以外、WCTに全滅じゃん、

>>388049 匿名さん

何を祝福するの？東京都が臨海地下鉄の検討を始めますってだけでしょ？
決定したら祝福しても良いけどね。

品川イーストシティタワー坪444万円
シティテラス品川イースト坪383万円
サンウッド品川天王洲タワー坪361万
フェイバリッチタワー品川坪397万

ブランズタワー豊洲坪586万
シティタワーズ東京ベイ坪461万
ベイズタワー＆ガーデン坪409万
シティタワーズ豊洲ザシンボル坪413万

ブランズタワー豊洲の坪単価600万超えは時間の問題ですね。

>>388068 匿名さん
それはブリーズだけでしょう。アクアとキャピタルも出してみてよ。合計でもWCTの負けですよ。

>それはブリーズだけでしょう

だから大規模　複棟構成はそれぞれ個別に出してるじゃん。

ブリーズタワー坪485万


スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

新築未入居のブランズタワー以外、WCTに全滅じゃん、

ちなみにアーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の現在は坪単価477万であり、ブリーズとは確実に差が縮まっており、いつ抜いてもおかしくないと思いますよ。

>>388077 匿名さん
個別に出してもアクアとキャピタルがそれぞれパークシティ豊洲に敗北しているし、全体でも負けています。これは少なくともWCTに対して全滅とは言いません。少なくともアクアとキャピタルが個別で見ても負けていますからねえ。

＞アクアとキャピタルも出してみてよ。


（港南）ブリーズタワー　　　　坪490万
（港南）アクアタワー　　　　　坪454万
（豊洲）パークシティタワーＡ　坪454万
（港南）キャピタルタワー　　　坪444万
（豊洲）パークホームズ豊洲　　坪436万
（豊洲）スカイズタワー　　　　坪432万
（豊洲）パークシティタワーＢ　坪429万
（豊洲）シティタワーズ豊洲　　坪408万
（豊洲）ザ・トヨスタワー　　　坪387万

WCTといい勝負なのはパークシティ豊洲のタワー棟
だけね、あとはWCTに全滅じゃん、

港南に地下鉄無いから、バス便なんですね

結局、豊洲でワールドシティタワーズと勝負できるのは、
ららぽーと直結＋駅近のアドバンテージがあるパークシティの
タワー棟だけなのよ。だから豊洲民はそれしか出さない。

>>388080 匿名さん
パークシティ豊洲は現在477万ですよ笑
ちなみに全体でも470万以上なので、WCTは全体で全滅敗北しています。

>>388078 匿名さん

結局、豊洲でワールドシティタワーズと勝負できるのは、
ららぽーと直結＋駅近のアドバンテージがあるパークシティの
タワー棟だけなのよ。だから豊洲民はそればかり言うしかない。

>>388082 匿名さん
ワールドシティタワーズ以外の港南物件はVタワー以外は300万台か400万前半でしょ。むしろWCT以外を出されると豊洲とはいい勝負にしかならないから、WCTとVタワーしか出して来ないでしょう笑

>ブランズタワー豊洲坪586万

その坪単価で成約した部屋は皆無です。

>>388080 匿名さん
港南）アクアタワー　　　　　坪454万
（豊洲）パークシティタワーＡ　坪454万

さりげなく嘘も混ぜていますね。本当に港南民は姑息ですね。
アクアタワーだけを現在の坪単価にして、パークシティ豊洲の過去の坪単価を持ち出すことでいい勝負であるように見せかけているか。実際はアクアでも負けています。

>>388089 匿名さん

ランキングの下位、右半分はほとんど江東物件。そのなかに
港南のグレードの低いマンションも入っているがね。

>>388089 匿名さん
ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港区の優位性があるにも関わらず、港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

>>388096 匿名さん
品川タワーフェイスとコスモポリス品川とシティタワー品川はどこですか？全部並んでいないのに、全部並んでいると言い張るのは並んでいるのは港南にとって都合のいいデータだけでしょうか？爆笑

>>388095 口コミ知りたいさん

港南はどんどん値上がりしているので古いデータをコピペしても
使い物になりませんよ。たとえばブランファーレは377万と書いて
ありますが最新は439万。

Vタワー以外で坪単価600万を超える湾岸マンションはあるとすれば現時点ではブランズタワー豊洲のみでしょうね。WCTはあと坪単価150万の積み上げがないと到達できないなあ笑

そもそもWCTなんで古すぎますよ。