山手線の駅力を語るスレ Part5

>>38379 匿名さん

日本で投資してる時点で上手くできてないだろ、、、

>>38364 マンション掲示板さん

目黒、田町、品川、恵比寿は成長中で物件も豊富となれば山手線1番の人気エリアという状況は当分続きそう。

スレ違い？ お前らが何時もやってるくだらん意味ない内陸マウントをもっと上からやってあげてるだけなんだけど？
何が「俺の方が上手く不動産投資してるな(キリッ)」だよ
そんな事聞いてるわけじゃなくて、行為自体を嘲笑して差し上げてることに何時になったら気がつくんだよ阿呆が。

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

>>38382 匿名さん
確かにこのエリアは住みやすい。
目黒、恵比寿は商業と住宅のバランスが良し。
品川、田町はオフィスのイメージがあるがマンションが充実していけばもっと伸びそう。

>>38382
田町を人気ランキングトップ10に入ってくる恵比寿、品川、目黒と並べるのはちょっと無理があるでしょう。
地味ですがビジネス街としては昔からある程度成熟していて、住宅もこの10数年で大規模なのは出揃った感じなので、成長の余地もしれてると思います。msb田町や新駅、品川、浜松町のおこぼれでイメージが変わればいいですが。

>>38386 マンション掲示板さん

確かにmsb田町2棟だけでは乗客は増えても街の発展は限定的。面としての広がりが無いとね。

>>38371 匿名さん
また新たなキチガイ戦士が･･･

山手線沿線の主な美術館・博物館一覧
（一キロ以内の物件をピックアップ、駅は最寄り駅を選択）

上野周辺に集中しているのは自明ですが、恵比寿、渋谷、原宿周辺も文化施設の集積があることがわかります
新宿、池袋は街の規模のわりに施設が少ないですね（劇場や映画館は多いですが）

東京 三菱一号館美術館、ブリジストン美術館（建替え中）
有楽町 相田みつを美術館、出光美術館
新橋 パナソニック美術館
浜松町 なし
田町 なし
品川 原美術館
大崎 O美術館
五反田 畠山美術館
目黒 目黒美術館、東京都庭園美術館、松岡美術館
恵比寿 山種美術館、東京都写真美術館
渋谷 Bunkamuraミュージアム、戸栗美術館、松濤美術館
原宿 太田記念美術館、ラフォーレミュージアム
代々木 なし
新宿 損保ジャパン美術館
新大久保 なし
高田馬場 なし
目白 切手の博物館
池袋 古代オリエント博物館
大塚 なし
巣鴨 なし
駒込 なし
田端 なし
西日暮里 なし
日暮里 朝倉彫塑館
鶯谷 黒田記念館、東京国立博物館
上野 上野の森美術館、東京都美術館、国立西洋美術館、東京芸大美術館
御徒町 横山大観記念館
秋葉原 なし
神田 三井記念美術館

>>38389
ソースはどこなの？
漏れや間違いが結構ある気がする。全然詳しくないのですが、思いつくところで言うと

間違い
・原美術館は、最寄りが大崎あるいは北品川
漏れ
・目黒駅の目黒寄生虫館、目黒区民ギャラリー
・渋谷駅の國學院大學博物館

原美術館は大崎のほうが近いかもしれんが、HPでは品川からの案内になってるね。
自分は家から近かったからよくわからんが、あんまり大崎駅から行かないのでは？
最寄りは北品川だが山手線ではないのでここでは除外だろう。

>>38391
＞一キロ以内の物件をピックアップ、駅は最寄り駅を選択
とあります。なので厳密にいうと間違いかと思いました。
国立博物館は厳密に鶯谷になっているのでチグハグな感じはあります。
まあ、細かい話なので、それはいいです。

どっちかというと、リストに入っているものとはずれているものの取捨選択基準が気になりました。
Ｏ美術館いれるぐらいなら、國學院大学博物館いれてくれと

美術館は山手線よりメトロで行く感じが強いよね

38389です

ソースは自分調べなので抜け、間違いがあるかもしれません
原美術館はご指摘の通り、大崎駅から行く人いないと思うので品川に分類しました
かつては池袋にセゾン美術館（現在は無印良品）や東武美術館がありましたがいずれも
閉館してしまいました
東京駅の大丸にも美術館ありましたが改装で閉館しました

東京ステーションギャラリーが抜けてるな（笑）

>>38393
まあそうかもしれませんがここは山手線の駅力を語るスレなので

>>38394
よく調べていると思います。
こういう調査結果をみるのは楽しいです。

>>38395
忘れてました

ちなみに選択基準ですが基本はアート系です
博物館が入っているのはアート要素があるところですので
目黒寄生虫館等は除外しております

鶯谷、上野、御徒町
神田、東京、有楽町
大崎、品川
恵比寿、渋谷等の

隣接エリアは館の案内を優先しました
國學院もいれます

まあ細かいことよりトレンドを見たいと思って投稿しました

>>38398: 匿名さん
ありがとうございます！

美術館や博物館の整理は今まで無かったので面白い着眼点だけど、来場者数とかで閾値を設定するなり、何か基準を設けた方が良いと思う。
あと、駅から半径1km以内や徒歩10分以内か、複数山手線駅に重複する際の取り扱いは両方カウントするか、最寄りだけするか、公式HPの掲載分にするかとかも統一しないと。
私なら重複カウントも含め半径500m以内(徒歩7～8分程度)とかにしますね。分かりやすいし、駅力ということは電車に乗ってその駅で降りて行くかという観点と思うが、直線1キkm(徒歩13～15分程度)ならバスかタクシーになるし、近くに別の駅が有りそうなので。

美術館というものは必ずしも商業的に儲かる施設ではないので地価の高い場所にはなかなか作りにくいです
しかしある程度利便性の高い場所に作らないと集客できないし、またエリアのステータスアップに貢献するという要素や再開発においては美術館を設置することで容積率のボーナスがあったりするので地価の高い場所でも設置のインセンティブはありますよね
それゆえに駅力を判定の要素となるかと考えております

>>38400
わかりました
悪いけどそんなめんどくさいこことはしたくないので
続きはあなたにおまかせして私は退場したいと思います

>>38390
詳しくないなら黙っとけよ

原美術館は品川の美術館と言われてるし、アクセス案内も品川駅になってる。
主な博物館・美術館を挙げてるのに、真顔で目黒寄生虫館を出してくるとかギャグのつもりなのか

どちらにせよアホ丸出し

原美術館は品川からアプローチした方が道中も楽しいかな。あと、御殿山の翡翠博物館、企業が多い品川で博物館なら企業博物館が楽しい。いま旧海岸通沿いに建設中のヤマト運輸品川ビルに宅配便博物館、インターシティのニコンミュージアム、天王洲アイルの建築倉庫ミュージアム、高輪の物流博物館、東京海洋大のなかにあるマリンミュージアム、キヤノンSタワーのキヤノンギャラリー。他の駅にはどんな博物館美術館があるか教えた欲しいな。是非行ってみたい。行ってみると結構楽しい。

>>38404

あと、ソニー歴史博物館、コクヨ東京ショールーム、YKK-APショールームも新旧のテクノロジーの見学ができるから散歩がてらに行くと面白いですね。
特にYKKは未来の住まいに入るような技術が紹介されていて、テクノロジーの進化に驚かされます。

なんか「退場する」とか「アホ」とか、急に品川・天王洲アイルエリアの企業博物館を挙げ出す人とか何をムキになって誰と戦ってるの？
初めに書き込んだ人が「１キロで」と言いながら、徒歩15分の原美術館を品川に挙げた点の違和感を指摘されただけですよね？直線距離ならギリギリ1km以内かもしれないが、そこまで厳密に計測したなら大崎に入れない理由が分からないし。他の美術館・博物館もそこまで厳密に調べたのかも謎だし。
一言「入れ忘れた」でいいんじゃないのかな。別の人かも知れないが、「品川という認識だ」とか「歩いてて楽しい」とか完全に論点がずれてる。

>>38406 マンション掲示板さん

狂ってる者同士仲良くしろよ。

>>38406
一番ムキになって誰かと戦ってるのはお前だろ
あれだけ恥晒してよく出てこれるなｗ

まぁトレンドを掴みたいだけなら、原美術館以外の立地間違いや大きな抜け漏れが無いなら「美術館は渋谷、上野を中心としたエリアにある」って結論であり、原美術館とか寄生虫とか結論に影響しない些末な話ですね。

>>38406 マンション掲示板さん

論点がズレまくってる奴に言われてもねぇ　

マンション掲示板っていうコテハンはガイジなんすか？

とにかくなんか書き込むととりあえずケチつけるばかりでワロタ

糖質だと思う

あそれあそれガイジが出た出たよよいのよいｗ

あガガイのガイあそれガガイのガイあよいしょガガイのガガイのガガイのガイｗ
あガイジガイジガイジガイジよいしょよいしょよいしょよいしょｗ

>>38411
客観的に見てキ●ガイです

低俗な暴言や誹謗中傷、差別発言なしで、山手線駅力の話をしましょう。

>>38387 匿名さん
msb以外では田町には札の辻再開発と第一田町ビルの再開発もありますよ。まあそれ以上の発展は品川と浜松町が発展に期待かな。品川と浜松町が発展すれば田町も自然と発展するでしょう。

>>38406 マンション掲示板さん

品川の企業博物館とか天王洲の建築ミュージアムはなかなか面白いですよ、と書いただけなのに戦っているとか意味不明。マンション掲示板は何と戦っているの？とこちらが聞きたいね。

田町って地味な名前だね
地名でもないしなんで田町なんだろ

>>38416 マンション掲示板さん

それお前の言動そのものだろ

高輪うしまち
芝浦ぶたまち

>>38418

スレへの書き込みはウソだウソだと人をさんざんウソつき呼ばわりしてウソじゃないなら写真貼ってるみろと豪語した挙句に、写真貼られてウソじゃなかったと証明されたら写真から一生懸命、個人を特定し始めてしかも特定できてないのにハズレを書き込んだり(実際にその部屋に住んでる人に迷惑)、相手の住まい敷地内にまで来てアラ探ししてアラでもないことまで悔し紛れに書き込みする変態だからレスせずに無視した方がいい。

>>38420

まさに。異常ですね。

>来場者数とかで閾値を設定するなり、何か基準を設けた方が良いと思う。
>あと、駅から半径1km以内や徒歩10分以内か、複数山手線駅に重複する際の取り扱いは両方カウントするか、最寄りだけするか、公式HPの掲載分にするかとかも統一しないと。

↑博物館、美術館の話を交換していただけなのに、半径だ徒歩だっ、て何者？
この書き込み、なにコレ珍百景、登録決定だわ

>>38424 匿名さん

きっと博物館美術館には全く縁がない殺風景な場所にお住まいなんでしょう。すぐに頭に血がのぼる人のようなので、そっとしておいてあげましょう。

>>38418: 匿名さん

俺のレス　>>38390　や　>>38392　を汚い言葉で馬鹿にしたのは君か？
俺を馬鹿にしたレス　>>38403

それに対して擁護してくれたのがマンション掲示板さん　>>38406

どっちがキチガイでどっちがまともな人なのか内容を見れば一目瞭然。

美術館・博物館は厳密性にはかけてるかもだけど、おもしろい着眼点だと思います。
キチガイが罵りあっているスレより、こういうスレの方が楽しいです。

>>38426 匿名さん

荒らすな。グダグダいいわけしなきゃならない書き込みなら最初からするな

>>38426 匿名さん
キチガイなので仕方ないですよ

>>38427 匿名さん
まともな会話が成立しない、ここではキチガイと呼ばれている人

>>38429 匿名さん


書き込みした人を逆恨みして、相手のマンション敷地内まで来るなんて、もうその表現を通り越してます。