山手線の駅力を語るスレ Part5

港南は昔から都営住宅の多いエリアですからね。

>>379691 匿名さん

港南はタワマンが多くて以外に内陸の一部よりも平均年収高いよ。麻布十番や白金高輪は安い古い賃貸が並んでいるよ。

港南便所でタワマンってどこのアホ？

>>379689 口コミ知りたいさん

同じ条件の分譲マンションならもちろん麻布十番の方が坪単価高いけど、そこは安い賃貸物件も非常に多いですね。港南はタワマンばかりなのでエリート層の割合が高い。

>>379645 匿名さん

売らなくても資産価値が上がるのはオーナーにとって意味がありますよ。
安心して保有し続けられますし、いざとなったら売却にも抵抗が無い。

>>379695 マンション検討中さん

こんな感じですね。住民10人の中で：

地域A：
タワマン住民8人　平均年収1500万円
賃貸民1人　平均年収500万円
都営アパート1人　平均年収300万円

地域B：
タワマン住民3人　平均年収2500万円
賃貸民6人　平均年収500万円
都営アパート1人　平均年収300万円

例えばAは港南、Bは麻布十番の場合、麻布十番の坪単価が高くても平均年収は低い。

>>379695 マンション検討中さん
>港南はタワマンばかりなのでエリート層の割合が高い。
そんなことはないですよ。そもそも平均坪単価が400万台ですので、豊洲とは大差がないですよ。都営住宅や湾岸労働者の寮がある以上レヴェルは高くありません。

>>379709 匿名さん
そもそも裕福家庭は小学から私立ですので、公立の平均年収が高いのは番町小学他数校除けば私立も通わせられない中途半端の金持ちが多い証拠でもあるんですよ。

港南が出してくる資料古いのばかり

>>379710 匿名さん
全体割合ごく僅か云々ではなく、そもそも港南自体は坪単価が低いんですよ。

>>379671 匿名さん

運河などは、水辺を利用した飲食店や歩行者デッキが整備されて、エリア外からも多くの人が訪れている。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も運河も改善の必要はない。　　　　　　　

エリートだって・・・通勤バスで八百屋のキャップみたいなの被ってた人もそうなんだろうか？

>>379719 匿名さん
平均坪単価が400万程度ですよ。高くはありません。高いと感じるのならあなたが貧乏人ということでしょう。

以前港南4が自慢げに出してた通勤バスの車内写真、スーツ着てる人殆ど居なかったな。指摘したら出さなくなった。

>>379708 匿名さん

麻布十番の高級分譲やタワマンが少ないね。港南の方がほとんどタワマンなので富裕層の割合は圧倒的に多い。

>>379699 匿名さん
>港南4丁目も同じように上昇しているので

同じように上昇したから同じだ
よりもいうのならその考え方があまりにも短絡的でしょう。

これは庶民ではないことは間違いないね。

>>379711 匿名さん

富裕層なら小学校は公立で中学から私立の方が多いよ。

>>379723 通りがかりさん
平均坪単価で比較したらかなりの数値の違いが出ると思いますよ。間も無く三田ガーデンという坪単価がおそらく1000万超えが1000戸も出来上がるから、これだけでもWCTを余裕で上回ると思うよ。

新橋駅が一番みたいです。

港区といっても港南には住みたくないなあ

>>379726 eマンションさん
知っていますよ。それにしても番長とか東山でしょう？港南はここには入れません。

>>379727 匿名さん

>間も無く三田ガーデンという坪単価がおそらく1000万超えが1000戸も出来上がる
>それは何年後かの話ですよ？今は麻布十番駅に高級分譲が非常に少ないのは事実。安い賃貸の方は多いよ。

>>379715 匿名さん
これ豊洲ですか？

>>379730 匿名さん

麻布十番よりも高い青山、赤坂、六本木でも賃貸物件は安いよ。分譲タワーが高くても麻布十番の平均年収は港南より低い。

>>379731 通りがかりさん
結構多いですけどね。あなたが知らないだけなんじゃないですか。

>>379732 匿名さん
Ｖタワーの宣伝ですか？

>>379733 匿名さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
品川です。こんなにリゾート感がある風景は豊洲なわけないでしょう。　　　　

>>379735 匿名さん
小学から私立を通わせられないから中途半端と言っているんですよ。番町とか東山なら公立でもわかりますが。

>>379736 匿名さん

少ないよ。割合的には。

>>379728 匿名さん

新橋、渋谷、恵比寿は飛び抜けてるね

>>379735 匿名さん
港南中学校に行かせない理由は？

結局、港南は内陸よりも平均年収高いですね

>>379741 マンコミュファンさん
割合が高くても坪400万ではそれは言えないでしょう。

>>379744 eマンションさん
と思い込んでいるだけでしょう笑

>>379739 匿名さん
天王洲アイルは浜松町からモノレールですね。一度だけコロナ前に行ったことあります。

>>379746 匿名さん
港南ではそうでしょうね。

>>379745 匿名さん

坪400万円の分譲オーナーでも麻布十番のボロボロ賃貸民より金多いよ。

>>379751 匿名さん
安いよね笑

>>379747 匿名さん
港南と聞くと港区民は下水処理場とかゴミ処理場のイメージしかないですよ。

>>379753 マンション掲示板さん
それならオーナー対決がフェアでしょう。麻布十番の分譲オーナーの方が港南オーナーよりも金持ちですよ。

>>379755 匿名さん
一部の広めの部屋がたくさんありように見えるが、それ以下の部屋がそれ以上多いから坪単価を下げているわけですから、残念ながら安いとしか言いようがないですね。

港南は相手にできるのが豊洲や有明です（爆笑）

これでしょ
https://grow-child-potential.com/9984.html

>>379760 匿名さん
港区民は港南とか品川駅を品川区だと思ってますよ

>>379762 匿名さん

港南小入ってないよ

>>379762 匿名さん
これですか？

>>379762 匿名さん
成程。ではそのデータですと麻布十番は東町小学ですから年収が1214万円で、港南小学校が973万ですので麻布十番民の方が年収が高いという結論になりますね。

>>379764 匿名さん
最近の麻布十番の新築はたとえ60でも港南の80を超えますので、まさに雲泥の差ですね。

港南小、ランク外じゃん

>>379773 匿名さん
豊洲をライバルにしてるのは港区でも港南くらいですよ

港南の人は都合良い古い資料を貼るから信用出来ない

麻布十番にもある東町小学校の方が港南小学校よりも平均年収が300万も上ですから、港南の方が高いというのはやはり港南民の妄想でしたね。

>>379771 匿名さん
港南に新築ありますか？

>>379776 匿名さん
10年前の写真ですか？古い車ばかりですけど。

>>379773 匿名さん
興味深いデータです

>>379782 匿名さん
発表が待たれます。投資用に最適かも。

>>379776 匿名さん
これいつの写真（爆笑）

>>379776 匿名さん
クラッシックカーの展示会ですか？

>>379787 匿名さん
WCTは天王洲アイル物件なので安いですね

>>379779 匿名さん
眼中にないのならスルーしろよ笑

毎日毎日顔真っ赤になって数百も投稿しながら眼中にないというのはなんの説得力もないです。