山手線の駅力を語るスレ Part5

>>378671 匿名さん

武蔵小杉はJRと東急両方の主要駅で、特急でも停車しますね。郊外エリアの中でアクセスはトップで、地下鉄単線の豊洲とは比較にならないよね。

>>378672 匿名さん

タワーマンションといえば、眺望はやっぱり重要だと思います。WCTの眺望は抜群で、周りは水辺、広い公園、大学なので眺望は永久ですね。

>>378676 匿名さん

江東区は羽田線を越えすぎですね笑
地図を見たら江東区湾岸は千葉県あたり

>>378678 匿名さん

臨海地下鉄ができると思う人は有明民や勝どき民だけですね。あくまでも妄想。

>>378677 名無しさん

湾岸タワーの中には眺望の良い物件が多いが、WCTのような開放感があって永久の眺望は他にはないよね。

>>378684 eマンションさん

しかもWCTは2005年の物件なのに、DWが大きくてとてもきれいですよ。

>>378685 匿名さん

月島や港区湾岸が買えないので豊洲を買うよね。江東区は23区最安値のタワマンなので。

>>378687 匿名さん

地下鉄2路線の月島や山手線のある港区湾岸を買えるなら誰が平均年収447万円の郊外江東区に住むのよw

平均年収447万円ってやばいなぁ

>>378685 匿名さん
これも返しています。確かにWCTは品川駅に関しては徒歩１４分だが、最寄りはモノレール天王洲アイルなので、実際は徒歩4分の駅近物件です。なお、次に近いのはりんかい線天王洲アイルからは徒歩8分です。

パークシティ豊洲は豊洲駅徒歩8分ですので、WCTの方が駅近でしょう。つまり港区の駅近物件で3つの駅が使える状況にも関わらず、実質一つの駅しか使えない豊洲物件といい勝負というのは
港南4のダメダメさ加減を象徴している。

港区底辺、豊洲に負けてるぞ

>>378691 匿名さん
モノレール天王洲アイル徒歩4分は十分駅近でしょう笑

>>378694 匿名さん
港南のタワマンは立地がピンキリです。ピンがVタワー、残りはすべてキリです。一方の豊洲は、おおむねどこも平均的です。
港南と豊洲を比較するときは、両地域の平均的な物件の価格で比較するのが一般的です。そのため価格形成要因が極端に異なる物件(価格水準が地域の価格水準から著しく乖離している物件)はノイズとして排除するのが合理的と考えられます。
これは、買い進みで高額で取引された事例、売り急ぎで安く取引された事例、関係者関取引で市場価格と乖離した額で取引された事例など、不動産価格を分析する際にノイズ事例として排除することと同じ理屈です。

駅4分なのに江東区より安いという事実が、立地の酷さを証明している。

雨漏りした中古物件は嫌です

>>378697 匿名さん

負けてるので23区最安値ですね。江東区は。

雨漏りはどうやって修繕したんですか？

WCTしか勝たん

ねぇねぇ、雨漏りどうやって修繕したの？

削除された写真を再掲するのはルール違反ですよ。

>>378708 匿名さん
それさ。ブリーズだけでしょう。平均で思い切って豊洲物件に負けているんじゃないですか。

港区湾岸からの徒歩圏：高輪・三田・芝・芝公園・新橋・麻布十番・虎ノ門
豊洲からに徒歩圏：辰巳、東雲、晴海、有明
比較にならないよね

>港区湾岸からの徒歩圏：高輪・三田・芝・芝公園・新橋・麻布十番・虎ノ門

冗談と思うが笑
後半は徒歩圏内じゃありません。

>>378717 匿名さん

もちろん徒歩圏内だよ。

港南4の徒歩圏って、港南と天王州だけだろ

>>378718 マンション掲示板さん
ねえねえ麻布10番までWCTからですと徒歩1時間弱ですよ。品川駅からスタートしても４０分以上はかかるよ。寝言は寝てから言えよ。

>>378705 匿名さん
あらら、豊洲、有明は全滅じゃん。
臭い臭いと息巻いてる人のエリアが足立区パリの低価格取引か。
こりゃ港南への妬み嫉みと言われても仕方ないわ。

>>378721 匿名さん
汚物に囲まれた港南の人が豊洲や有明に憧れることはあっても逆はないよ。

>>378721 匿名さん

そもそも江東区と足立区は変わらないよ。同じく足立ナンバーエリアの味方だ。