山手線の駅力を語るスレ Part5

>>377646 匿名さん

家族で出かけるなら普通に車ですよ？
WCTの駐車場は2万円台で良かった。

>>377610 eマンションさん
悪いけど、こちらは渋谷駅なんて徒歩圏内なんだから電車で便利とか豊洲云々と言われても意味不明だわ。

>>377651 匿名さん

土地安いからでしょ。

>>377647 匿名さん

品川駅から渋谷は直通13分。天王洲アイルからは直通15分。どっちでも便利ですよね。
豊洲や勝どきのような地下鉄単線の遠い立地ならどこに行っても不便だらけ。地下鉄の乗換は面倒だよ。

渋谷に車で行くの？駐車場どこ停めるの？

>>377653 匿名さん

モノレールは4分でりんかい線は6分じゃん？さすがに遠すぎるとか言えないよ。

>>377611 匿名さん
あなたが言っている住宅地というのは港南4のことかね？その範囲なら渋谷は松濤とか神山町とか目黒青葉台が入るよ？住宅地としてもこちらが上だから港南に勝ち目ないでしょう！

>>377656 匿名さん

西武、パルコ、マルイ、渋谷区立。。。
駐車場多いよ。買い物したら無料で。あなた車持ってるの？

>>377652 匿名さん

渋谷駅徒歩圏内なら治安悪そう。

>>377657 名無しさん
そう考えれば駅近物件ですね。でも港区で駅近の財閥系ブランドを持ったとしても平均坪単価500万到達できていないわけだから、立地が悪いからでしょう。

>>377661 匿名さん

湾岸の築17年物件の中でWCTは坪単価1番高いじゃん？
築15年以上なら、品川駅直結のVタワー以外、ここより高い物件って湾岸にはないよ。

>>377660 検討板ユーザーさん
場所によるとしか言いようがない。ターミナル駅駅近に治安はどこでも悪いだろう。逆に徒歩圏内でWCTと同じぐらい離れている地域なら治安はそこまで悪くない。

>>377663 通りがかりさん
>湾岸の築17年物件の中でWCTは坪単価1番高いじゃん？

豊洲の方が高かったよ。

>>377666 匿名さん

ウソはこれ以上。
データを出せ。

>>377659 さん

ねえ、渋谷のハロウィン行くって話から始まったんだけど。買い物迄わざわざするの？というか、港南から渋谷迄車で行くのに時間かかるんじゃないの？

>>377665 匿名さん
それは価値観の違いだね。俺はこんな寂れたところには住みたくないねえ。

>>377665 匿名さん

嫌悪施設近くも嫌ですね。

>>377667 eマンションさん
ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港区の優位性があるにも関わらず、港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

>>377665 匿名さん

渋谷も新宿も池袋も上野も新橋も、山手線の主要駅は風俗店が多いよね。夜になったら怖い。暴力団関係のは多いでしょ。
品川駅はターミナル駅で風俗店ゼロ。素晴らしいですね。

>>377670 匿名さん

東部屋はちょっと無理。

>>377668 マンション検討中さん

電車13分も15分も便利じゃ？

>>377675 マンコミュファンさん

東のレインボーブリッジビューは素晴らしいと思う。

>>377678 匿名さん
それはブリーズだけですよね？

>>377676 マンション掲示板さん

りんかい線は無駄に高くて使えないってことでしょ。便数も少ないし

>>377681 匿名さん
言い出して来たのはポジの方では？>>377663

>>377686 匿名さん

なぜ徒歩6分の駅を10分というの？

>>377687 口コミ知りたいさん

ブリーズだからでしょ

こんなキモイところ良く住めるな
私はWCT新築の頃には普通に港区内側のタワー買って
今はタワマンだけでも複数もってるけどな

ちなみに現時点では
アーバンドックパークシティ豊洲坪470万であり
同条件の
ワールドシティタワーズは坪459万である
このサイト自体ポジがよく引用しているサイトである。

よって平均値では豊洲の方が上ということになります。なお、天王洲アイル込みであればWCTの方が駅近であるも申し添えておきます。