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匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 16:23:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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3761
匿名さん
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3762
匿名さん
豊洲民病んでるな。たたかれ続けておかしくなったか。。。
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3763
匿名さん
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3764
匿名さん
豊洲さんの成りすましと、すっかり身バレしちゃったしね。
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3765
匿名さん
品川さんは山手線スレじゃなく別の所で豊洲のディスしててね。
さて、
JPタワーが東京駅の次に都心主要駅に数本あっていいよね。
そのための野村買収だろうし。地方都市の局もそうだろうがまず都心だよな。
その条件はまず集配局レベルの大きな郵便局。
高さ制限がないこと。
駅直結がなるべく可能な好立地。
その点では、豊島、新宿、渋谷の各局は、駅の地下道が近くまで伸びてきてるし、
言うことなし。
あとは神田郵便局くらいか?
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3766
匿名さん
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3767
匿名さん
昨日の決算発表にともなって、西武ホールディングス後藤社長の談話のなかの話のみであった西武ホールディングスの品川高輪再開発事業が中期計画書に正式に記載された。品川プリンスエリア、高輪プリンスエリアあわせて13万㎡にエリア最大級の地権者として大規模な複合施設を検討する。両エリアの間には京急が6万㎡の土地を保有しておりすでに大規模再開発を計画している。JR東日本の13万㎡とあわせると合計で32万㎡、東京ドーム7個分の面積の再開発になる。
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3768
匿名さん
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3769
匿名さん
>>3767
西武は竹田宮、北白川宮・毛利公爵邸、京急は朝香宮邸跡地だから、敷地がどれもゆったりしているね。
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3770
匿名さん
>>3768 匿名さん
確かに3765さんのは妄想かもしれないですね。
それでは日本郵政が野村不動産を買収して得られるシナジーは他にどこにある?
シナジーなんてあんまりないし慣れない買収なんてやめた方が良いという意見もあるだろう。品川さんの意見は?
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3771
匿名さん
>>3769
付け加えると、八ツ山の開東閣は伊藤博文邸跡。皇族、華族邸が集中していた土地柄なんだね。
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3772
匿名さん
>>3767
あのー、それこそ建て替えでしょ。
品川さんが内陸は建て替えするだけだろって詰め寄ってたようだが。
もともとドーム何個分のホテルがある場所に商業が拡充してもインパクトがない。
しかも高さ制限がある場所の上に、日本庭園を造っても上空にはジェット機。
もともとあった西武プリンスと、京急グース。それが仰々しくなるだけ。
古い小さなビルがまとまって巨大なタワーに変身するほうが、
ずっとインパクトがある。無かったものができるんだから。
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3773
匿名さん
都心の郵便局潰してマンションにするとか胸熱
普通宿舎跡地っしょ。笑い
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3774
匿名さん
>>3772 匿名さん
そこは開発しちゃいけたいとこ。
前も言ってる人いたけど、上に伸ばすだけにして、みどりは残さないといけないね。
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3775
ツインパークス
ところでGSIXは思ってたよりずっと良い感じのお店になりましたね。
森ビルのセンスは良い。
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3776
匿名さん
>>3772 匿名さん
西武のエリアは今までほとんどホテル機能だけだったからね。紀尾井町ガーデンヒルズを想定しているということは、ビジネス、商業機能を併せ持つことになるね。
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3777
匿名さん
>>3776
そう、紀尾井町をテストケースにして、本命の品川の再開発をすると後藤社長も言っている。
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3778
匿名さん
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3779
匿名さん
品川のホテル街区は西武や京急だけでなく、国や都、区の土地も合わせると21万m2もの広さがあるから、これの一体開発は壮大な規模となる。
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3780
匿名さん
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3781
匿名さん
高輪衆議院議員宿舎なんかはもう何年も前から更地になっているけど、これも一体開発のためなんだろうな。
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3782
周辺住民さん
>>3772
>あのー、それこそ建て替えでしょ。
>品川さんが内陸は建て替えするだけだろって詰め寄ってたようだが。
特区指定でおそらく容積率緩和がある。
現在の高輪プリンスの敷地は300%しかないが、600%か700%に緩和されるだろう。
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3783
匿名さん
>>3765
>>3772
>高さ制限がないこと。
とにかく品川をdisりたくて、高さ制限連呼してるようだけど
薄っぺらいね。何も考えてなさそう。
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3784
匿名さん
品川税務署や高輪の森公園も、西武や京急と共に一体開発されるしね。あの二つの公共施設だけでも相当な広さだ。
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3785
匿名さん
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3786
匿名さん
>>3782
げ、300% wwww
そんなん特区じゃなくても緩和できるレベルだな。
特区じゃなくても1,200%とかが普通の内陸が悔しいだろうな
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3787
匿名さん
面積が全然違う。規模の差を理解された方が宜しいかと。
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3788
匿名さん
反論大希望!!!
横綱 東京、新宿
大関 渋谷、有楽町、上野、(new品川)
関脇 新橋、品川、池袋
小結 秋葉原、目黒、恵比寿
----------------
前頭1 御徒町、神田、原宿、浜松町、(品川新駅)
前頭2 大崎、五反田、田町、代々木
前頭5 目白、高田馬場、新大久保、日暮里、鶯谷
前頭10大塚、巣鴨、
前頭15駒込、田端、西日暮里
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3789
匿名さん
ただ広いだけで集積度が低い
それが問題点なわけだが。
あと、庭がデカいホテルは地域住民には恩恵がない。
目黒雅叙園、八芳園、椿山荘、あるけどどうした?って感じ。
近くに越したら最初食事に行くだけ。
グースが商業入れると言っても、人は来ないだろ。
160mの低いビルで、メトロがなくオッサンがいるだけの品川で。
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3790
匿名さん
>>3785
開発計画にちゃんと組み込まれている。ご希望に沿えず残念でしたね。
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3791
匿名さん
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3792
匿名さん
年間乗降客数
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3793
匿名さん
豊洲さん一押しの郵便局ではないが、品川の税務署が一体再開発になるね。
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3794
匿名さん
雅叙園と八芳園は、チャペルとか防音にしないと、永遠ノ愛ヲ誓イマスカ~とか
やってるときに グォォォォとボーイングが2分ごとに飛びまくるからなぁ。
田中角栄ホームタウンの椿山荘はまだ上空を飛ぶからいいが、
高輪なんて超低空飛行エリアだから、庭なんて利用できない。
むしろ騒音エリアってことで、スケボー広場を作っても誤魔化せるがどうだろうw
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3795
匿名さん
JRと西部、東急の開発面積だけで
六本木ヒルズ+ミッドタウンの倍以上の規模がある。
メトロ信者の豊洲君が六本木推してたけど
地下鉄だけしかなく交通不便な六本木が地盤沈下する可能性さえあるね。
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3796
匿名さん
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3797
匿名さん
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3798
周辺住民さん
大きなホテルがあると近隣住民も便利に活用できますよ。
・朝食ブッフェを利用できる。
・大勢の来客があったときに会食場として使える。
・同じく宿泊場所として使える。
・写真室や美容室を利用できる。
・セールスマンとの商談の場所として指定できる。
・成田行きのリムジンバスに乗れる。
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3799
匿名さん
>>3792
1新宿(東京)
2渋谷(東京)
3池袋(東京)
4梅田(大阪)
5横浜(神奈川県)
6北千住(東京)
7名古屋(愛知県)
8東京(東京)
9品川(東京)
10高田馬場(東京)
11難波(大阪)
12新橋(東京)
13天王寺(大阪)
14秋葉原(東京)
15京都(京都)
16三宮(神戸)
17大宮(埼玉県)
18有楽町・日比谷(東京)
19西船橋(千葉県)
20目黒(東京)
21大門・浜松町(東京)
22上野(東京)
23押上(東京)
24パリノール(パリ、フランス)
25台北駅(台北、台湾)
これが世界ランキングwww
日本人wwwww
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3800
匿名さん
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3801
匿名さん
>>3795
>六本木が地盤沈下する可能性さえあるね
それはないだろ
逆にさらにセレブ化する可能性を感じる
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3802
匿名さん
>>3798
意味が伝わってなかったかな。
庭つきホテルなんかより他のもののほうがいいねってこと。
それと、食事だ宿泊だはハイアットやシェラトンやヒルトンがいい。
それ以上だと服装がめんどい。気にする人は。
ま、西武や京急でもいいけどね。
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3803
匿名さん
-
3804
匿名さん
>3800
さっぱり移転しないよね?
本当は2011~13年度で廃止して移転のはずだった。
リニアも軽く10年は遅れんじゃあないの?
五輪と違って日付はやる側が自由に決められるものだからね。
西武もね。
京急もね。
環4もね。
長生きをね
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3805
匿名さん
>>3804
西口地区再開発に含まれての計画変更でしょ。もっと広い視野で考えてね。
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3806
匿名さん
豊洲君はこんなところで他所の遅れを心配してる場合じゃないかと(笑)
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3807
匿名さん
環2やBRTの惨状を見ると、政治の怖さを感じるね。豊洲の方々は最近災難続きで本当にご愁傷さまだ。
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3808
匿名さん
>酸っぱい葡萄ですか。
内陸は、2020年までに五輪需要を取り込むために変身、
その後も都心回帰需要を取り込むために変身、
さらにJPタワーなど次々と出てくる新ネタで変身。
はてさて、品川は2030年、2040年、待ってたら完熟葡萄になっちゃうよ?
しかもネタはもう決まっている。それが終わったら、もう何もない。
あとは東南海地震と東京湾北部直下型地震とジェット機だけ。
内陸は変身をするたびにパワーがはるかに増す。その変身をあと2回も残している。
その意味がわかるな?
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3809
匿名さん
内陸って曖昧に言わざるを得ない所が、そもそも苦しいね。
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3810
匿名さん
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3811
匿名さん
>>3805
品川税務署の移転延期で見事な返り討ち ぐさっ 戦闘値ゼロ
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3812
匿名さん
>>3807
豊洲の千客万来施設も面白そうなので、楽しみにしてたけど、これも雲行きが怪しそうだね。
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3813
匿名さん
>>3792
>>3799
また出所も怪しいデータで小躍りする豊洲君
>これが世界ランキングwww
>
>日本人wwwww
インドとか載ってない時点で・・・笑 恥ずかしい奴だ。
というか、この人、日本人でさえないんだね
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3814
匿名さん
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3815
匿名さん
>>3809
そもそもが成りすましだからでしょ。
内陸の特定地域にすると突っ込まれて、すぐバレるから曖昧にせざるを得ない。
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3816
匿名さん
特定できないからもどかしい
曖昧なままでいられるとイライラする
だから、とりあえず同等の戦闘値をもつ豊洲をターゲットにしよう。
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3817
匿名さん
新宿さんが品川のポジになることさえ余裕でサラッと書いてたが、
品川オジサンが新宿のポジポイントを書くとなったら、きっと
ドラマ半沢直樹の大和田のように屈辱に震えながらになりそうw
わなわなプルプル
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3818
匿名さん
このスレ山手線の駅力なのになんでちょくちょく豊洲の二文字が出てくるの?
意味がわからない
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3819
匿名さん
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3820
匿名さん
>>3767 匿名さん
素晴らしい情報ありがとうございます!
高輪口側はよく行くので嬉しい情報です。
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3821
匿名さん
品川おじさんに最近元気ないのが心配だわ
GW中はもっと勢いがあったのに、職場で何かあったのかな?
このスレでは品川さん、かなり叩かれてるけど本当はすごい方なんです。
確かに彼の日本語は読みにくいですし、何がいいたいのかさっぱり伝わってこないですが、それでもハクチなりの文章で、新宿駅を見事倒したのは事実です。
品川駅が新宿駅に勝つなんて、普通に考えたらありえないですし、彼はやってのけたんです。これはすごいことです。
目標は東京制覇だとおっしゃられてましたが、自分は応援してますよ。がんばれ!品川おじさん!
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3822
匿名さん
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3823
匿名さん
品川って西側と東側で天と地位の差があるように感じますが、実際はどうなんでしょう。
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3824
巨乳買い替え検討中さん
品川駅西口の大阪王将港南店。ここは不味い。王将は新橋に限るね。
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3825
巨乳買い替え検討中さん
↑スマソ、訂正。×品川西口 → 〇品川東口
老眼で小さい字が見えんのじゃ( ´艸`)
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3826
匿名さん
>>3789 匿名さん
ハイハイ、安い豊洲には大衆向けららぽーとがあって良かったね。
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3827
巨乳買い替え検討中さん
品川駅西口(高輪口)だと、麺達「麺屋 翔」が出色じゃ。
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3828
匿名さん
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3829
匿名さん
>>3823 匿名さん
人の数と活気でいうと、最近は港南>>高輪なのは事実。しかし、高輪も再開発で盛り返すだろう。
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3830
匿名さん
>>3824 巨乳買い替え検討中さん
あ、食べたものを貼り付ける、芝浦のCMTおじさんだ!
王将ネタで港南店はマズいのあとに、新橋じゃなく新宿に限るねにしとけば、
新宿ポジネタを書く試練をクリアーできたのに。一応。
しかしまた変なハンドルネームで自爆してるが、これも老眼のせい?
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3831
匿名さん
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3832
匿名さん
>>3831
質を落すってこういうことだよね
いい大人が休日の朝から必死で書いてるんだと思うと・・・・
>品川おじさんに最近元気ないのが心配だわ
>GW中はもっと勢いがあったのに、職場で何かあったのかな?
>このスレでは品川さん、かなり叩かれてるけど本当はすごい方なんです。
>確かに彼の日本語は読みにくいですし、何がいいたいのかさっぱり伝わってこないですが、それでもハクチなりの文章で、新宿駅を見事倒したのは事実です。
>品川駅が新宿駅に勝つなんて、普通に考えたらありえないですし、彼はやってのけたんです。これはすごいことです。
>目標は東京制覇だとおっしゃられてましたが、自分は応援してますよ。がんばれ!品川おじさん!
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3833
匿名さん
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3834
匿名さん
>>3828 匿名さん
六本木が死んでるってどういうことですか?
芝浦港南住民、特に前者はよく六本木いくでしょう。
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3835
匿名さん
>>3821
自分がボコボコにされていることすら気付いていない、元新宿キャラさん 笑
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3836
匿名さん
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3837
匿名さん
>>3832 匿名さん
>質を落すってこういうことだよね
いい大人が休日の朝から必死で書いてるんだと思うと・・・・
自分も同じだと気が付かない鈍感力すげー。
品川の埋め立て地住民の鈍感力半端ないな。
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3838
匿名さん
>>3804 匿名さん
毎度毎度そう願って生きるの疲れない?悲しいね(T_T)
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3839
匿名さん
まるで子供のけんか。もう少し気の利いた返しを勉強しよう、元新宿さんこと「内陸」さん。
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3840
匿名さん
>>3808 匿名さん
>内陸は変身をするたびにパワーがはるかに増す。その変身をあと2回も残している。
その意味がわかるな?
もはや宗教レベルだな。
次から次へと具体的な開発計画やニュースが提供される品川に対して
個人的妄想やフェイク情報だけを垂れ流す新宿さん
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3841
匿名さん
>毎度毎度そう願って生きるの疲れない?悲しいね(T_T)
誰も願っていないしネガってもいない 苦笑
リアルなことを書いているだけ。
そう。ここの品川民以外は、リアルに書き連ねてるだけ。
それに反論する工事は絶対に遅れないと信じてるオジサンの反応がオモシロいだけ。
老眼で品川西口と東口を間違えて打ち込むとか、ボケちゃっているくらいだと、
リニアが開通するまでもう待てないのではないかと高台から心配して見てる。
ただそれだけ。
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3842
匿名さん
>3840
それ、フリーザ様の有名なセリフになぞらえてるんでしょ?
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3843
匿名さん
>>3841
高台だって、また曖昧にぼかしている 笑
突っ込まれてよほど懲りたのか。
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3844
匿名さん
圧倒的な開発プロジェクト群の前に
開発工事の遅れを祈るしかなくなった
豊洲民w
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3845
匿名さん
特定できないからもどかしい
曖昧なままでいられるとイライラする
だから、とりあえず同等の戦闘値をもつ豊洲をターゲットにしよう。
(以下、オートリバーズ)
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3846
匿名さん
江東区の豊洲はスレ違い、湾岸スレにお引き取りください 笑
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3847
匿名さん
>>オジサンの反応がオモシロいだけ。
正解
品川民、おもろ過ぎwww
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3848
匿名さん
新宿くんの方が説得力あるな。品川くんは妄想と願望だけだ。変人特有のヘタッピ写真張り付けたり著作権無視してテレビ映像つかったり自己中心的なバ カ住民が一番多い。
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3849
匿名さん
まあスレチだが、環2の状況は酷いね。
築地部分を除きほとんど完成しているのに、供用開始時期はいつまで経っても未定のまま。それどころか、工事車両だけはバンバン通すというから、地元民にとっては迷惑千万。
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3850
匿名さん
高台って何だよ
汚染で幻覚見えるようになったのかw
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3851
匿名さん
>>3848
一番説得力のない駄文・・まず、もう少しまともな日本語を書けるようにしよう。
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3852
匿名さん
「統計でウソをつく法」さえも知らなかった新宿くんだから
こういう小学生以下の文章しか書けないのは仕方がない。
生暖かい目で見守ってあげてください(笑)
>新宿くんの方が説得力あるな。品川くんは妄想と願望だけだ。変人特有のヘタッピ写真張り付けたり著作権無視してテレビ映像つかったり自己中心的なバ カ住民が一番多い。
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3853
匿名さん
>>3852
最近の小学生にはしっかり勉強している子も多いから、その子たちをお手本にして「まともな日本語」で書いて欲しいものだね。
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3854
ツインパークス
なんでそんなにくだらないことでこんなに言い合いできるの?
住む世界が違うように感じるよ。
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3855
匿名さん
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3856
匿名さん
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3857
匿名さん
汚染民が追い込まれると、何故だか急に登場するツインパークスw
おもしろい
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3858
匿名さん
山手線本来の話題に戻すと、これから新駅周辺で山手線線路の大規模な付替え・移設が始まるね。
これほど大きな移設は恐らく戦後初かもしれない。見慣れた車窓もあれっと思うようになりそうだね。
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3859
匿名さん
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3860
匿名さん
うろ覚えだが、目黒駅周辺で山手線と埼京線の位置交換が昔なかったっけ?
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