山手線の駅力を語るスレ Part5

＞たった131戸？しかも売出しが全部売れずに先着順受付やってんじゃん。
＞WCTはその物件の２棟分以上の第一期400戸が即日完売だよ。
＞あまりの売れ行きに値付けを間違ったと考えたケチケチスミフが
＞相場上昇まで販売をやめて出し惜しみしたというのが長期販売の真相。

坪500万の代々木の半分の坪単価、WCT。住民レベルが違うね。

>>37140

く～っ。駅が遠いぜ！
と毎日ながめてるのね

>>37139

店も何もないね。

人かげもなく過疎ってるね。

>>37140 匿名さん
恥づかしいからやめろ、住民全員がお前みたいなバカだと思われる

>>37142 匿名さん

電車リーマンの発想ではウォーターフロントの優雅な生活は理解出来ないだろ。

＞坪500万の代々木の半分の坪単価、WCT。住民レベルが違うね。


代々木の購入者でも無いヤツが代々木持ち出すｗ
しかもHP見たら先着順販売中だとさ。

代々木の物件って、環状6号線山手通りの排気ガスを吸いながら
生活するんだろ？売れ残って当たり前だわ。

>>37143

運河の中に人がいたら大変だわ

いよいよですね！



見えてきた！ 品川新駅の骨格、京浜東北線北行きのオーバークロス高架橋
12/9(土) 22:00配信 レスポンス

京浜東北線北行・南行のホーム1面と、山手線内回り・外回りのホーム1面を置く品川新駅（仮称。東京都港区）。2020年春の暫定開業をめざし工事がすすむ旧田町車両センターの現場では、品川新駅の骨格や、田町駅寄りにできる京浜東北線北行のオーバークロス高架橋が見えてきた。

田町駅から1.3km、品川駅から0.9kmにできる品川新駅は、地上3階・地下1階の鉄骨・鉄筋コンクリート造。その南側にある品川駅と同じく、山手線（内外回り）島式ホーム、京浜東北線（南北行）島式ホームが並ぶ格好。いっぽう、北側の田町駅は、京浜東北線北行と山手線内回りの島式ホーム（1・2番）と、山手線外回りと京浜東北線南行の島式ホーム（3・4番）が並ぶ。

こうした配線から、現在も品川を出た京浜東北線の北行き（大宮方面）電車は、田町駅の手前で山手線を高架橋で越えて、最も西側の線路位置へ移り、田町駅1番ホームにつける。この現オーバークロス高架橋の横で、鉄筋コンクリート製の新オーバークロス高架橋が出現し始めた。新たな高架線路は、田町駅の南側に架かる札の辻橋（都道409号日比谷芝浦線）からや、高輪大木戸跡交差点付近の路地から、車町児童遊園から垣間見える。

>>37147 匿名さん
海岸通りと横羽線よりはマシなのでは。

>>37145 匿名さん
水辺が得意なチンパンジーさん

>>37147
よほど悔しいんだな。
WCTは上下何車線の道路に面してんの？首都高も含めて。

こっちは、代々木公園と明治神宮の酸素があるけど、
そっちは運河のヘドロから湧くメタンガス？

全く話にならんな

>>37148

我々の下流に住まうどころか、運河沿いじゃ仕方ないよな。
早く高台に避難した方がいいんじゃね？

>>37152 匿名さん

他人さまぁ〜

>>37134
WCTさんも回答に値しない下らないネガはスルーして、今週の折込チラシの件に関連した実勢価格についての意見を聞かせてください。
2.5億の北東角が瞬間蒸発ってのは事実なの？専有面積はどれくらいですかね？単に売れる見込みが無く取り下げた可能性はないですか？
もし本当に売れたなら、年に何回も花火が見える虹橋ビューへの評価が非常に高い気がします。ただそれでも、折込チラシには似たような高層階プレミアム住戸や角部屋が坪310万円で出ている中、1.5億(坪490万円)の角部屋を「お買い得」と表現されることが理解できません。ひょっとして、チャレンジ価格で売り出し続けている売り主自身ですか？

>>37155 マンション掲示板さん
都合の悪いことはスルーするのが港南さん。相手にしても仕方ないのでは。

>>37155

聞かれてる相手じゃないですが、WCTのその北東部屋は分譲価格（中古ではなく）が
1億9800万円。面積120㎡。坪単価545万。角部屋だからお台場花火はもちろん房総半島から
レインボーブリッジ、東京タワーまで一望のプレミアム住戸です。WCT北東角部屋と最上階
メゾネットは他の部屋とは別物です。

WCT北東角の高層はめったに市場に出ない超レア物件。というか今まで売りに出たことは、
その事例以外に無いですね。たしか、8月1日に分譲価格に5000万上乗せで売り出されて
3週間後の8月20日ごろに成約したと記憶しています。

東高層階で本当に景色がきれいなのは最低27階以上。東向きに開口部があるというだけでは
なく東面に大きなダイレクトウインドウのはまったリビングがあることが高値の条件です。
そういう部屋なら中住戸でも間取りしだいで坪380万でも成約します。実際そういう成約
事例は多くありますね。

坪490万の話をしているのに「坪380万でも成約します」

イミフ

支離滅裂ですね

>>37157 匿名さん
簡単に釣られるね、お猿さん(^^)