山手線の駅力を語るスレ Part5

＞内陸駅近で坪500万平均が瞬間蒸発してる現状は、きっと許せないだろうね。

許せない？なぜ？
代々木が好きな人はそういうのを買えばよい。誰も否定しない。
WCTに住んでいる人はWCTに満足して住んでいる。

港南ネガがこの山の手線のスレへの書き込むのと同じ時間帯に、
品川区（武蔵小山、大井町、大崎、シーサイド、北品川あたり）とか、
西武沿線とか江古田とかのスレが上がるのはなんでだろう？

ちなみに内容をみると、品川区関連はネガが多く（北品川はなぜかポジ）
西武方面はポジのようです。

なんでだろう？

＞駅遠中古の買い煽りりているのは内陸に買い替え出来ない属性の人だよ。
＞海の景色とか言い訳しているが、買い替え出来ないだけ。


↑このへんがアホネガの勘違いなんだよな。坪200万円台前半で買って、ローンも完済し、物件は坪350万と査定されている。隣接公園で子供と遊んだり自宅リビングから花火を眺めたりプールで運動不足解消しながらマンション自体にも大満足して、品川のこれからの発展を眺めながら暮らしてゆき自宅から歩いてリニアに乗れる日を楽しみにしてるのに、なんでわざわざそれらの楽しみを全部捨てて内陸に移る必要がある？しかも、マンションは人気中古マンションとして何回も雑誌やネット記事に取り上げられてる。住民が大満足していることが癪に障るのか？何度も言ってるように特別な事情がない限り絶対に売らないよ。

【山手線物件としてのWCTの評価】
品川駅徒歩13分という立地ではあるが、以下の特徴があり山手線駅徒歩10分以内に見劣りしない物件となっている。
・天王洲アイル(モノレール)まで徒歩4分
・最寄り山手線駅が再開発目白押しのターミナルである品川駅
・眺望、公園隣接、桟橋併設、シャトルバス、スーパー併設、安い駐車場、プール等の共用施設等の付加価値
ただし、坪300万円(ブログの集計データより)で23区内値上がり133位(東洋経済調べ)であり、少なくとも現時点では、他の山手線物件と比べ低い評価となっている。
そのため、「山手線」や「港区」に憧れる一般サラリーマンにも手が届く部屋も多く、マンション雑誌等の人気ランキングで上位にランクインしている。

港南は中古物件の宣伝に勤しまないと売れないのかな。港南より芝浦がいいな。

港南も芝浦もドングリ

>>37086 匿名さん

そりゃ高輪や三田の方が良いですけどね。港南さんのいうように港区高台はサラリーマンで手が届く範囲ではないので。

＞港南は中古物件の宣伝に勤しまないと売れないのかな。

何度も言ってるが売るつもり無いのでね。

ネガに「WCTネガしないと精神の安定が図れないのかな？」って聞いてみたら？

＞良いマンションは宣伝しなくても高値で取引されるが、

新築はそうだろうね。でも築10年以上経ったときにも買いたい人がどんどん
現れるかは別の話。良い中古は築10年以上経過してもスムーズに売却できる。

＞良いマンションは宣伝しなくても高値で取引されるが、

＞ブリリアタワー代々木公園classy
＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617253/
＞坪単価が平均で500万台だが、５月発売、１期２次までに１３１戸が即日完売。


たった131戸？しかも売出しが全部売れずに先着順受付やってんじゃん。
WCTはその物件の２棟分以上の第一期400戸が即日完売だよ。
あまりの売れ行きに値付けを間違ったと考えたケチケチスミフが
相場上昇まで販売をやめて出し惜しみしたというのが長期販売の真相。

>>37088 匿名さん
いまだにJALのマーク古い写真を使い回してペタペタするのね。

港南さんが中古マンションの話を書けば書くほど港南の品位や魅力が落ちるね。

↑バカじゃね？こんな掲示板の書き込みポジもネガも影響力ねーよ

やりとりを見てて思うのは湾岸眺望で部屋から花火も見えるというのは海沿い立地じゃないと実現できない。隣が公園とかロビーなどの共用部が広くて豪華というのは土地が安く使える埋立地ならではの利点。それなのに最寄駅は徒歩数分で品川駅でも歩いていける距離というのはひとつの立地の妙。だから中古の引き合いも多い。それを非住民が必死に否定しても空しいだけだと思うね。

駅遠アホ住民なんとかならんのか。売り煽りが酷くて読んでいて不愉快。

>>37094 匿名さん

物件は否定しないけど、中古はスレ違いなんだな。

>>37095 匿名さん
喪失者に何言っても無駄

駅遠クソ団地の底辺はここが生き甲斐なの？

>>37098

駅遠団地？フラッグシップマンションの間違いだろ？

＞駅遠アホ住民なんとかならんのか。売り煽りが酷くて読んでいて不愉快。


オマエのその書き込みが一番不愉快