山手線の駅力を語るスレ Part5

>>369497 匿名さん
ダウンロードして住所別に並び変えて平均出しただけです。誰がやっても同じ結論です。インチキするのも面倒です。

>>369500 匿名さん
港南、天王洲アイルの運河は普通に臭いですよ。

>>369499 名無しさん

国交省のデータにしても、個別のデータがどういう背景なのかを確認しないと単純比較できません。単純にそのデータがすべて正しいとすると「港南は元赤坂より安い」「南麻布のマンションは平均坪482万円で買える」ってことになりますが、あなたはぞれモ否定しないんですか？

>>369502 匿名さん

私は平成20年から港南に住んで、日常的に高浜運河沿いを散歩したり、休日は天王洲アイルのアウトドアで食事したりしますが、今まで臭いと思ったことは一度もないですね。バキュームカーが路駐してるなどと言う人の言うことはそんなもんでしょうけど、いい加減にテキトーな作り話は止めたらいかが？

>>369499 名無しさん

（訂正）
国交省のデータにしても、個別のデータがどういう背景なのかを確認しないと単純比較できません。単純にそのデータがすべて正しいとすると「港南は元赤坂より（高い）」「南麻布のマンションは平均坪482万円で買える」ってことになりますが、あなたはぞれモ否定しないんですか？

>>369500 匿名さん
23区で唯一バキュームカーの受け入れしてる施設が八潮1にある。港南天王洲の目と鼻の先だから、よく港南も走ってるのよ。

ちなみに、レインズから抽出したワールドシティタワーズの成約事例です。
坪365万円では買えないことは言うまでもありません。

>>369507 匿名さん
でも豊洲より安いのでしょう？港南は臭いから。

>>369506 評判気になるさん

港南でバキュームカーは15年以上住んで一度も見たことありませんね。
非水洗地域は大田区方面に一部残っているようですが、港区内は100％
水洗トイレなので、大田区から八潮に行くのに港南は通らないでしょう。

>>369508 匿名さん

パークシティ豊洲の最近の成約事例です。
港南は臭いとかテキトーなこと書くのは止めたらいかが？

>>369509 匿名さん
港南住んでるけど結構見ますよ。工事現場の仮設トイレの回収とかがあるので、都心の再開発現場から海岸通りを通って八潮に向かうのです。かなり臭いよ。

>>369511 匿名さん

あなたは港南に住んでいない。

>>369511 匿名さん

あなたが港南に住んでるならスマホで手元にある自分あて年賀状の
郵便番号の写真撮ってアップしてごらんなさい？1分以内で出来るでしょう。

港南住民で海岸通りのバキュームカーを見たことない人なんていないでしょう。

>>369516 匿名さん

見なことねえな。

またまたハゲ連投写真
港南下水に流してさっさと消してもらいましょう

>>369527 匿名さん

中身が全くない頭の悪さ丸出しのオマエの書き込みより
港南の風景のほうが100万倍マシだわ

ま

羽田線越えたら

終わりだけどね

元芝民として言いますが、芝浦港南地域は「毎日」臭いというのは流石に言い過ぎでしょう。私もたまにしか臭いと感じたことがなかったわけですから。しかし住んでて「一度も」臭いと感じたことがないというのも嘘だろう。住んでいたら一度ぐらいは絶対感じる時はあるよ。

>>369507 匿名さん
レインズを見ているならわかると思うが、WCTは坪300万台で取引されたことは複数回あったけど、その表では抽出されていないですね。そもそも取引を2022年の直近分に絞っているようですけど、1個だけ不自然に2019年の取引を混ぜていませんか？この時は坪700超えの取引があったから、高く見せるためにあえて入れたんでしょ？笑

>>369507 匿名さん
港南の成約価格が俺の持ってる1LDKよりも総じて安く震えてます。

港南が豊洲より安いのは豊洲より臭いからですよ。

港南の人、とにかく嘘つきですからね。

ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南民が主張しているほど港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

江東区といい勝負の港南って。。。港区なのに。。。

港南WCTで本当に金持ちは最上階の一部に限るでしょう。大半が平均的のような気がする。中低層なんてそもそもギリギリの人も多いと思う、

しかし港区の金持ちはほぼ子供を中学校受験させているわけですから、港南中学校とか公立校に通わせるわけがないでしょう。それにも関わらず港南中学校の親の年収が高いのは、そこそこ金は持っているが、子供を私立校に受験させる余裕がない層ということですね。

お金持ってたら悪臭と騒音の酷い港南には住まないでしょう。環境の良い豊洲や有明を選びます。

お金持ってても港南に住み続けている方もおられますよ。ほどほどにしておきましょうね。
何を発言しても自由でしょうが必ず自分に返ってきますよ。顔が見えなくても貴方の言葉はip と共にこのスレには残ります。
港南住民を名乗る方もおられるようですが港南にお住まいの理由を教えて下さい。また事実と異なる内容をあえて投稿されるのは何故ですか？

>>369540 匿名さん
港南に住めばわかると思うけど、港南は嫌悪施設が多くて、下水臭や家畜臭がかなりきついですよ。

>>369529 匿名さん
バキュームカーを受け入れてるのが23区で八潮1だけだから、バキュームカーが多いのは港南天王洲エリアの特権です。江東区ではバキュームカーは見ませんよ。

>>369507 匿名さん
2019年は300万以下の成約あるけど

>>369541 匿名さん
港南にお住まいなのですね。
何かご近所でのトラブルや嫌な事でもありましたか？
もし良ければ相談にはのりますよ。

港南に住めばわかると思うけど、赤シャツのはげじじいが徘徊してます

いくら港南に金持ち住んでても、次長みたいな異常者がいたらイメージ悪くなってしまうね

>>369542 匿名さん

港南でバキュームカーは15年以上住んで一度も見たことありませんね。
非水洗地域は大田区方面に一部残っているようですが、港区内は100％
水洗トイレなので、大田区から八潮に行くのに港南は通らないでしょう。

嫌悪施設、臭い、バキュームカー。色々な言葉や言い回しで悪印象を植え付ける事が貴方にとっての幸せなのでしょうね。
どのように言われても一部については認めざるを得ない部分もありますので、全否定などはしません。
でも、毎日のようにどうしてその様なお話をされるのでしょうか？
これについてはとても興味があります。貴方の心の内を話して頂ければ何かご協力出来る事もあるかもしれません。

【2022】東京都民が選んだ住みたくない街ランキングTOP10！
1 蒲田
2 池袋
3 竹ノ塚
4 赤羽
5 豊洲
6 北千住
7 錦糸町
8 南千住
9 葛西
10 新小岩
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

>>369535 匿名さん

それが一番よくない。
工場跡地のマンションなのに平気でウソついてた。
で、古い地図出されて、簡単に嘘がバレた。
Twitterか何かの投稿も加工して出したけど、
元の投稿出されて嘘とバレた。
全く臭くないって言ってたけど、
議員さんの投稿や測定値出されて嘘がバレた。
数えればキリがない。
正しい投稿があってもしんじられないんだよね。

港南の人の書き込み9割は嘘ですよ。

事実、港南緑水公園の運河臭は初めての人はビックリしますからね。

港南の場合はウンガというかウンコ臭

>>369579 匿名さん
事実を受け入れない方にも問題はありますけどね。
実際に住む事を決断される方はその辺りの調査もするだろうし敢えてネガティブな投稿のみをされる方も如何なものかと感じます。港南の事がどうしても気になるのでしょうけど多少控えた方が良いと思います。相手を自分の正義で裁くのは自由ですが、相手を許す事も必要ですよ？

港南に長く住んでて家畜トラックの臭いを一度も嗅いだことないってどう考えてもおかしい
結局また次長の別人格だねこの人も

港南の悪臭は湾岸エリアでも結構強烈なのものがあるから、改善した方が良いと思うよ。

臭い臭い連呼するネガ、ズルいですね。
交通や緑や災害リスクなどよく議論される話題は全部データと証拠があるのでウソはすぐにバレる。しかし、臭さはデータでも計算方法でもなく、ウソ作っても論破は難しい。
だからいつも臭いという嘘言ってるね。港南の風評被害が目的だ。

>>369586 評判気になるさん

即バレる嘘も多いよ。港南の平均駅距離14.7分とか。
港南には駅14分超えた物件は1つも無いのに笑
WCTでも最寄り駅4分じゃん

>>369586 評判気になるさん
なぜ港南が臭くなるかについては、高浜水門と合流式下水道を調べてみてください。

港南が安い理由は臭いより何より、液状化でしょ

>>369587 評判気になるさん

バカそうだから教えてあげるけど、国土交通省の取引事例データは、不動産の価格評価のための数値で、WCTは品川駅徒歩18分だけど、最寄りの天王洲アイル駅より遠い品川駅の方が価格影響力か強いから、品川駅からの駅距離が採用されているのです。港南マンションの駅距離平均の足を引っ張ってるのは僻地WCTなんですよ笑

オマケに巨大団地だから取引数も多く、港南マンションの平均駅距離は余計に遠くなる。おかげで「港南」のマンションと聞くと、どこも駅遠マンションをイメージしてしまうという笑

>>369591 匿名さん

駅遠で良いじゃない？みんな車乗ってるし、静かな環境で眺望が良いし。

高速道路沿い、モノレール沿いで静かと言われてもね。

>>369592 通りがかりさん
煙突ビューの港南より豊洲や有明の方が眺望良いと思う。

事実、港南緑水公園の運河臭は初めての人はビックリしますからね。

23区でも港南ほど臭いところはなかなか無いですよ。

>>369596 匿名さん

港南は一度でも臭い感じはないけど、目黒はマジで臭い。
交通利便性もゼロ。誰が目黒に住みたいのよ。

ネタ民、おやつだよホイッ！

世界のリニア品川ターミナル徒歩13分でこの素晴らしい眺望(^ ^)

ちゃんと3時。
几帳面ですね。

>>369580 匿名さん
私は嘘をつきません。