山手線の駅力を語るスレ Part5

>>369475 匿名さん
大田区に負ける港南(笑)

>>369474 匿名さん

全体的におかしなデータですね。例えば「赤坂で平均坪494万円」、「南麻布で平均坪482万円」でマンション買えますか？データの背景や抽出条件などを見ないと何とも言えませんが、感覚的には異常なデータです。

>>369474 匿名さん

港南に限らず、その値段で買えるなら嬉しいが、芝公園で坪389万円？
ありえない数字だろう。

>>369474 匿名さん

麻布狸穴町が坪469万円で買える？あなた、ドやる前にそのデータが本当にもっともらしいか、もうちょっと自分で確認してから出した方がいいよ。

車好きなら港南みたいな便所臭い街に愛車を置かないですよね。

この新たな港南住民、どうみても次長課長が演じてるだろw

>>369474 匿名さん

少なくとも、WCTはいま平均で坪365万円で買えないのは間違いない。全体の平均でも坪365万円は去年の最初くらいまでだろう。最近の港南マンションの成約データは全部持っているのでこれは断言できる。

>>369482 匿名さん

もうちょっとまともなこと書かないと、江東区民って本当にバカなんだと
思われますよ。

>>369473 匿名さん

でもテスラ乗ってる人、充電はどこでやってるんだろとは思う。
マンションには設備無いしね。そのうち設置することが管理組合で
議論されるんだろうね。

>>369482 匿名さん

WCTの地下駐車場は使いやすいよ。駐車場が安いし高速道路が便利だし、車好きならWCTは良いですね。

>>369470 検討板ユーザーさん

ポルシェ911、以前乗ってました。若かりし頃（笑）

>>369489 通りがかりさん

WCTは駐車場設置率が高いので「駐車場空き無し」にならないし、
地下自走式で出し入れしやすいし、雨にも濡れないから車が汚れない。
それなのに駐車場代は港区でも破格の月22000円～。

駐車場の空きがあってしかも安いことは中古マンション購入検討者に
とってもポイントが高いと思います。

>>369490 匿名さん

港南民です。私も昔、991.1のカレラ4s乗りました。走行性能はすごく楽しかったがやっぱり小さいすぎて不便ですね。
今はベントレーのコンチネンタルGTC乗ってます。そんなに速い車じゃないが外観もインテリアも素敵です。何回見ってもかっこいい。

港南3、4のあたりは、時々バキュームカーが路上駐車しててガチで臭いよね。

>>369474 匿名さん
港南　365万円／坪
元赤坂　363万円／坪

港南＞元赤坂だったんだ・・

>>369494 匿名さん

あんたさあ、何でもいいから書いてやれってノリでしょ。
そういう嘘ばっかり書くから全部ウソだってますます言われるんだよ。
いい加減に自重しな。

>>369495 匿名さん

そのデータが正しければそうなりますが、さすがにありえないでしょうね。
データそのものがデタラメ、または抽出条件がバラバラで最高にならないデータの
どちらかでしょう。

>>369493 名無しさん

そうそう。一人で乗る分にはいいけど、家族乗せたり荷物積んだりということが増えるとポルシェはどうも使えなくて止めました。私はいまはありきたりですがメルセデスです。

>>369479 匿名さん
国交省の取引事例データですよ。WCTが品川駅徒歩18分の、あの国交省のデータですよ(笑)

>>369497 匿名さん
ダウンロードして住所別に並び変えて平均出しただけです。誰がやっても同じ結論です。インチキするのも面倒です。

>>369500 匿名さん
港南、天王洲アイルの運河は普通に臭いですよ。

>>369499 名無しさん

国交省のデータにしても、個別のデータがどういう背景なのかを確認しないと単純比較できません。単純にそのデータがすべて正しいとすると「港南は元赤坂より安い」「南麻布のマンションは平均坪482万円で買える」ってことになりますが、あなたはぞれモ否定しないんですか？

>>369502 匿名さん

私は平成20年から港南に住んで、日常的に高浜運河沿いを散歩したり、休日は天王洲アイルのアウトドアで食事したりしますが、今まで臭いと思ったことは一度もないですね。バキュームカーが路駐してるなどと言う人の言うことはそんなもんでしょうけど、いい加減にテキトーな作り話は止めたらいかが？

>>369499 名無しさん

（訂正）
国交省のデータにしても、個別のデータがどういう背景なのかを確認しないと単純比較できません。単純にそのデータがすべて正しいとすると「港南は元赤坂より（高い）」「南麻布のマンションは平均坪482万円で買える」ってことになりますが、あなたはぞれモ否定しないんですか？

>>369500 匿名さん
23区で唯一バキュームカーの受け入れしてる施設が八潮1にある。港南天王洲の目と鼻の先だから、よく港南も走ってるのよ。

ちなみに、レインズから抽出したワールドシティタワーズの成約事例です。
坪365万円では買えないことは言うまでもありません。

>>369507 匿名さん
でも豊洲より安いのでしょう？港南は臭いから。

>>369506 評判気になるさん

港南でバキュームカーは15年以上住んで一度も見たことありませんね。
非水洗地域は大田区方面に一部残っているようですが、港区内は100％
水洗トイレなので、大田区から八潮に行くのに港南は通らないでしょう。

>>369508 匿名さん

パークシティ豊洲の最近の成約事例です。
港南は臭いとかテキトーなこと書くのは止めたらいかが？

>>369509 匿名さん
港南住んでるけど結構見ますよ。工事現場の仮設トイレの回収とかがあるので、都心の再開発現場から海岸通りを通って八潮に向かうのです。かなり臭いよ。

>>369511 匿名さん

あなたは港南に住んでいない。

>>369511 匿名さん

あなたが港南に住んでるならスマホで手元にある自分あて年賀状の
郵便番号の写真撮ってアップしてごらんなさい？1分以内で出来るでしょう。

港南住民で海岸通りのバキュームカーを見たことない人なんていないでしょう。

>>369516 匿名さん

見なことねえな。

またまたハゲ連投写真
港南下水に流してさっさと消してもらいましょう

>>369527 匿名さん

中身が全くない頭の悪さ丸出しのオマエの書き込みより
港南の風景のほうが100万倍マシだわ

ま

羽田線越えたら

終わりだけどね

元芝民として言いますが、芝浦港南地域は「毎日」臭いというのは流石に言い過ぎでしょう。私もたまにしか臭いと感じたことがなかったわけですから。しかし住んでて「一度も」臭いと感じたことがないというのも嘘だろう。住んでいたら一度ぐらいは絶対感じる時はあるよ。

>>369507 匿名さん
レインズを見ているならわかると思うが、WCTは坪300万台で取引されたことは複数回あったけど、その表では抽出されていないですね。そもそも取引を2022年の直近分に絞っているようですけど、1個だけ不自然に2019年の取引を混ぜていませんか？この時は坪700超えの取引があったから、高く見せるためにあえて入れたんでしょ？笑

>>369507 匿名さん
港南の成約価格が俺の持ってる1LDKよりも総じて安く震えてます。

港南が豊洲より安いのは豊洲より臭いからですよ。

港南の人、とにかく嘘つきですからね。

ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

600万超えのVタワーを除けば、港南民が主張しているほど港区港南は江東区豊洲に対して優位にはなっていません。

江東区といい勝負の港南って。。。港区なのに。。。

港南WCTで本当に金持ちは最上階の一部に限るでしょう。大半が平均的のような気がする。中低層なんてそもそもギリギリの人も多いと思う、

しかし港区の金持ちはほぼ子供を中学校受験させているわけですから、港南中学校とか公立校に通わせるわけがないでしょう。それにも関わらず港南中学校の親の年収が高いのは、そこそこ金は持っているが、子供を私立校に受験させる余裕がない層ということですね。

お金持ってたら悪臭と騒音の酷い港南には住まないでしょう。環境の良い豊洲や有明を選びます。

お金持ってても港南に住み続けている方もおられますよ。ほどほどにしておきましょうね。
何を発言しても自由でしょうが必ず自分に返ってきますよ。顔が見えなくても貴方の言葉はip と共にこのスレには残ります。
港南住民を名乗る方もおられるようですが港南にお住まいの理由を教えて下さい。また事実と異なる内容をあえて投稿されるのは何故ですか？

>>369540 匿名さん
港南に住めばわかると思うけど、港南は嫌悪施設が多くて、下水臭や家畜臭がかなりきついですよ。

>>369529 匿名さん
バキュームカーを受け入れてるのが23区で八潮1だけだから、バキュームカーが多いのは港南天王洲エリアの特権です。江東区ではバキュームカーは見ませんよ。

>>369507 匿名さん
2019年は300万以下の成約あるけど

>>369541 匿名さん
港南にお住まいなのですね。
何かご近所でのトラブルや嫌な事でもありましたか？
もし良ければ相談にはのりますよ。

港南に住めばわかると思うけど、赤シャツのはげじじいが徘徊してます

いくら港南に金持ち住んでても、次長みたいな異常者がいたらイメージ悪くなってしまうね

>>369542 匿名さん

港南でバキュームカーは15年以上住んで一度も見たことありませんね。
非水洗地域は大田区方面に一部残っているようですが、港区内は100％
水洗トイレなので、大田区から八潮に行くのに港南は通らないでしょう。

嫌悪施設、臭い、バキュームカー。色々な言葉や言い回しで悪印象を植え付ける事が貴方にとっての幸せなのでしょうね。
どのように言われても一部については認めざるを得ない部分もありますので、全否定などはしません。
でも、毎日のようにどうしてその様なお話をされるのでしょうか？
これについてはとても興味があります。貴方の心の内を話して頂ければ何かご協力出来る事もあるかもしれません。