山手線の駅力を語るスレ Part5

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羽田線越えたら何が終わるんだい？

これがすべてです。

僻地の超不人気新築激安価格が、アベノミクスに救われただけでしょう。元値が激安なんだから上昇率は高くなります。偏差値37の港南さんが偏差値50になるのと、偏差値68の私が70になるのと次元が違う話しなんです。

>>368984 匿名さん
その通りです。
豊洲は先行で再開発された既成住宅地域、港南は最近まで僻地だったうえ、倉庫工場から住宅地へ転換しつつある住宅移行地及び混在地域。ステージの違う2物件の上昇率を単純に比較しちゃう人ってだいたい不動産リテラシー偏差値は50前後です。素人さんとして平均ではあります。

大人と子供の身長の伸び率を比較して、子供が勝った！と自慢しているようなものです。ある程度不動産を勉強している人が聞いたら単なるアホだと分かります。

羽田線越え過ぎたら終わりだけどね（爆笑）

>>368983 匿名さん

これがすべてです。
　　　

>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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>>368983 匿名さん

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港南はインスタ映えすると人気のエリアに隣接していて、周辺の環境も良好、東京湾一望の眺望抜群、WCTは桜も咲く20000㎡の公園直結、マンション内に便利な生活サービス的ポや共用設備が充実、それでいて将来性抜群の品川駅も徒歩で歩かなくても良いシャトルバスも運行、高輪ゲートウェイシティも徒歩圏。大人気で東京トップクラスに値上がりしていますね。　　　　　　　　

>>368983 匿名さん

これがすべてです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

羽田線越え過ぎたら終わりだけどね（爆笑）　　　　　　　　　　　　　

羽田線越え過ぎたら終わりだけどね（爆笑）　　　　　　　　　

>>368983 匿名さん

これがすべてです。

江東区なんか買わないほうがいいと言う好事例


　　　　　　　　　　　　分譲価格　　　　中古時価　　　騰落率
パークホームズ品川　　　311万円/坪　　456万円/坪　　＋46.6％
パークホームズ豊洲　　　360万円/坪　　436万円/坪　　＋21.1％

＞偏差値37の港南さんが偏差値50になるのと、偏差値68の私が70になるのと次元が違う話しなんです。

良く見ろよ。「偏差値」。50対70じゃなくて456万対436万。
順位が変わってないなら偉そうに言えばいいが逆転されてるぞアホｗｗｗ



　　　　　　　　　　　　分譲価格　　　　中古時価　　　騰落率
パークホームズ品川　　　311万円/坪　　456万円/坪　　＋46.6％
パークホームズ豊洲　　　360万円/坪　　436万円/坪　　＋21.1％

つまり豊洲なんか、「ららぽーと」と「銀座に5分」に騙されて
究極の高値掴みと言う単純な話です。品川駅徒歩＞＞＞＞銀座に地下鉄5分。
単純な当たり前のお話。

豊洲の人ってホントにいるんですかね？
10年後のランキングも変わらないでしょう

羽田線を越える港南の綺麗な水辺景観で

癒されましょう(^_-)-☆

港南は便所臭いイメージが強いんだよね。