山手線の駅力を語るスレ Part5

>>366197 匿名さん

このデータによると、WCTは60平米で1.4億円？
坪単価771万円？しかも2020年？
なら今WCTは坪900万円ですね？
WCTすごいなぁ。まさかお前は港南ポジ？

>>366201 マンション検討中さん
いや港南は湾岸エリアでは一番臭いですよ。

>>366205 マンコミュファンさん

そのデータ、同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円のデータが同時に存在しますね。
全く信用できない。WCTと思えない。

>>366207 検討板ユーザーさん

取引価格も駅距離18分もありえないですね。
まぁ自作データから。

芸能人がyoutubeの天王洲のロケで臭い連発してたけどね。

>>366177 匿名さん

不動産表記は13分なので改札までは15分かな。そこから山手線ホームまで２分。部屋から敷地境界まで５分。計22分。３分余裕を見て、乗りたい山手線の25分前に部屋を出る感じですかね。一番遠いのはアクアでしたっけ？そこはプラスに２分で27分って感じかな。

例えば8時半の山手線に乗りたいなら、目覚ましテレビが終わったら部屋を出る感じ。

港南天王洲ほど臭いエリアもなかなかないでしよ。

国土交通省のページはこちらです。品川駅徒歩18分がWCTです。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?
TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131030090&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1

こちらですね。確かに18分です。

>>366215 匿名さん

同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円は両方WCTですか？2年前に坪単価771万円のはWCTですか？
答えは？
早く。答え。

90平米16000万の品川駅徒歩7分が港南エリアNo1のVタワーです。

>>366216 匿名さん

同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円は両方WCTですか？2年前に坪単価771万円のはWCTですか？
答えは？
早く。答え。

>>366218 匿名さん

そのデータによると、その駅18分の物件は60平米14000万円。
坪単価771万円で港南ナンバーワンのVタワーよりも高い。
結論は？

徒歩11分の準工業はコスモポリスで確定しています。

羽田線越える港南の綺麗な水辺景観で
癒されましょう(^_-)-☆

>>366220 匿名さん
60平米14000万のデータが見当たりません。過去のデータですか？なお国土交通省のデータで品川駅徒歩18分の二種住居はWCTと考えて差し支えありません。

港南ネガはWCT 2020年　坪単価771万円のデータを出た
マジでワロタｗｗｗｗｗｗ

なるほどありがとうございます。

>>366223 匿名さん

ん？この資料はさっきネガくんがアップした「WCT駅18分」ですよね？
見ろ。2020年　60平米　14000万円。つまり坪単価771万円。
どう解釈したいですか？

>>366226 匿名さん
徒歩18分ですからWCTで確定ですがどうかしました？

>>366226 匿名さん

今日も完全論破したｗｗｗ
早く謝罪しろ、港南ネガ
また自作データで嘘作るのか

>>366227 匿名さん

この資料は問題無いなら、WCTは成約坪単価771万円ですね？しかも2020年？

完全論破した。これは信用できないデータだ。

ですよね。WCTは品川駅徒歩18分で確定ですね。論破されました。

早く。

謝罪

しろ

>>366217 検討板ユーザーさん
>同じく2020年で100平米11000万円と

こちらは準工業ですからWCTではないでしょう。

>>366226 匿名さん

駅距離も成約価格もあり得ない。港南ネガのレベル低い自作自演ですね。

確かにありました。坪単価771万のWCT

>>366229 口コミ知りたいさん
そして徒歩18分でいいですね？笑

>>366235 匿名さん

しっかりそのデータを見ろアホ
第二種住居と書いた

>>366229 口コミ知りたいさん
不動産評価のプロ方が
丁寧に教えてくれたじゃないですか。
価格水準が著しく異なる取引事例は
ノイズとして除外すべきと。
プレミアムを入れだしたら
キリなんですよ。

>>366238 評判気になるさん

公式は最寄り駅徒歩4分で品川駅徒歩13分。
それ以上議論する必要無い。

なるほど国土交通省によるとWCTは品川駅徒歩18分なんですね

>>366240 匿名さん

同じ物件で、同じく2020年で
60平米1.4億円と100平米1.1億円のデータが出た
このデータは信用できますか？ん？

>>366237 匿名さん
プレミアムでもないのにその価格で取引された場合、
適正価格の範囲を著しく逸脱しているので
取引事例適格要件を満たしておらず
正式な不動産評価において使われません。

>>366244 匿名さん
グループ企業内での節税対策とか親子間の不動産売買かもしれませんね。

>>366243 eマンションさん
国土交通省の出すデータで間違いは許されません。

>>366211 通りがかりさん
誰が言ってたの？
そこハッキリ言おうな。

>>366245 匿名さん

ありえないですよ。それはマネーローンダリング、脱税なので警察や税務署は絶対に調査するから。

国土交通省の検索システム楽しいですね。興味深いのを教えていただいてありがとうございます。さんこうになります。

>>366248 マンション検討中さん
だとしたら何だろう？表によると当時WCTは55平米6000万円で取引されてます。

WCTは小走り12分徒歩20分でしたよね。

>>366241 マンション掲示板さん

新しい不動産表記だと14分から16分ですかね。

国土交通省は徒歩18分としているのは本当でしたね。

天王州アイル徒歩6分物件は、350～400万強ってところだね

駅よりも下水放流口の方が近い立地ってどうなんだろうね。

港南住民は早く謝れよ

レベル低い自作データですね。
駅18分とか坪単価771万円とか

>>366257 匿名さん
国土交通省の公表データです。

>>366256 匿名さん
何かご迷惑ををおかけしましたが？

国土交通省の公式正確なデータをレベルの低い自作データと扱った点でしょう

謝罪すべきは例の放流の件でしょう

下水や家畜運搬車が臭くないという虚偽情報を書き込んだ点でしょう

不特定多数の閲覧者が港南に対して悪印象を持ってしまうので誇張した様な表現はやめて下さい。実際に住んでいるものとして嫌悪施設の影響など皆無、臭いについても全くありません。匿名の掲示板である事を良いことに有る事無い事をストレスの吐口の様に書き込まない様にお願いします。それが出来ないならこのスレッドをスレ主の権限で削除をして下さい。野放しにしているのなら貴方も同罪であると覚悟して下さい。

>>366263 匿名さん
>>実際に住んでいるものとして嫌悪施設の影響など皆無、臭いについても全くありません。
あなたの主観は主観で主張していただいて結構です。

>>366264 匿名さん
臭いと認めればこれ以上のネガ投稿を終わりにしてくれますか？

ネガ民からしたらここが全て
悪口を正当化して書き連ねるのが楽しみなんだろ？
次長に相手して貰って興奮するのが日々の日課。
そいつだけが気持ちいいスレならさっさと終わらせた方が良くね？賛成だな。ガチ住民は誰も得せんな。

山手線の臭力を語るスレでしたよね。圧倒的王者の港南に勝てる挑戦者はなかなかいないよ。

最近次長が本当に参ってる感あるなw
いくらネガされてもほっとけばいいのに

>>366263 匿名さん
次長は浜松町や豊洲を散々臭いと言ってたんだから、同じことされても仕方ない
全部自業自得だよ

駅力なんて語ってる場合じゃないだろ
金持ちは電車なんて乗らねーよwww
その下の金持ちは地下鉄だしwwwwwww
山手線とは底辺だろwwwwwwwwwww

金持ちは壺売って豪邸に住んでんだよ
永田町における「朝鮮系」というのは李氏朝鮮時代の両班階級出身という意味です。
田布施は李氏朝鮮の王族や両班階級が逃げてきた場所で、岸信介は李氏朝鮮の王の末裔です。
岸という名字も「李」を分解して木（き）と子（し）にしたから岸（きし）なんです。
安倍さんは岸家の人なので、当然「朝鮮系」ですし、今井さんも安倍さんと遠い親戚なのでやはり「朝鮮系」。
また、そういう人たちが集まったのが自民党の清和会です。
安倍晋太郎・晋三親子は李氏朝鮮王室の血を引く在日朝鮮人です。
晋太郎が安倍寛に養子入りして、経歴を偽っていました。
まさに偽日本人の偽保守ですわ。


2138
roc***** 2022年8月19日 13:29
東京大空襲はじめ日本本土無差別爆撃 焦土化作戦の指揮を取った米カーチス・ルメイ将軍に 日本の最高勲章である勲一等旭日大綬章の授与を決めたのは 岸信介の弟で安倍の大叔父である佐藤栄作だ。

>>366237 匿名さん


どこにもWCTだと明記されていない。

山手線の駅力を語るスレでしたよね。圧倒的王者の港南に勝てる挑戦者はなかなかいないよ。

港南ネガ謝れ。

羽田線越えたら

こうなるんだよ

港南は東京湾が目前に臨めるアーバンリゾートではない。
倉庫群に囲まれたただの都会。
運河で釣りやってる人は居るだろうか？

>>366284 匿名さん

こういう話もありますよ。
臭くない運河ってなかなかないのでは。

港区芝浦・港南地域は、運河に囲まれた特徴ある水辺地域ですが、残念ながら水質は決してきれいとは言えず、特に夏場は悪臭で近隣からクレームが毎年のようにあります。
https://ameblo.jp/maruyama-takanori/entry-12391058247.html

>>366285 匿名さん
やっぱり無知って無敵やな

同じ湾岸でも環境の良い豊洲や有明と比べると港南の運河は臭いし汚すぎるよ。

天王洲はオシャレな雰囲気だけど、港南は臭いだけだよね