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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-19 11:23:42

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

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山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

366205 マンコミュファンさん
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>>366197 匿名さん

このデータによると、WCTは60平米で1.4億円？
坪単価771万円？しかも2020年？
なら今WCTは坪900万円ですね？
WCTすごいなぁ。まさかお前は港南ポジ？
- 1
366206 匿名さん
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>>366201 マンション検討中さん
いや港南は湾岸エリアでは一番臭いですよ。
366207 検討板ユーザーさん
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>>366205 マンコミュファンさん

そのデータ、同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円のデータが同時に存在しますね。
全く信用できない。WCTと思えない。
- 1
366208 マンション検討中さん
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>>366207 検討板ユーザーさん

取引価格も駅距離18分もありえないですね。
まぁ自作データから。
366211 通りがかりさん
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芸能人がyoutubeの天王洲のロケで臭い連発してたけどね。
366212 匿名さん
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>>366177 匿名さん

不動産表記は13分なので改札までは15分かな。そこから山手線ホームまで２分。部屋から敷地境界まで５分。計22分。３分余裕を見て、乗りたい山手線の25分前に部屋を出る感じですかね。一番遠いのはアクアでしたっけ？そこはプラスに２分で27分って感じかな。
- 1
366213 匿名さん
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例えば8時半の山手線に乗りたいなら、目覚ましテレビが終わったら部屋を出る感じ。
366214 匿名さん
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港南天王洲ほど臭いエリアもなかなかないでしよ。
366215 匿名さん
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国土交通省のページはこちらです。品川駅徒歩18分がWCTです。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?
TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131030090&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1
366216 匿名さん
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こちらですね。確かに18分です。
366217 検討板ユーザーさん
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>>366215 匿名さん

同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円は両方WCTですか？2年前に坪単価771万円のはWCTですか？
答えは？
早く。答え。
366218 匿名さん
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90平米16000万の品川駅徒歩7分が港南エリアNo1のVタワーです。
366219 eマンションさん
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>>366216 匿名さん

同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円は両方WCTですか？2年前に坪単価771万円のはWCTですか？
答えは？
早く。答え。
366220 匿名さん
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>>366218 匿名さん

そのデータによると、その駅18分の物件は60平米14000万円。
坪単価771万円で港南ナンバーワンのVタワーよりも高い。
結論は？
366221 匿名さん
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徒歩11分の準工業はコスモポリスで確定しています。
366222 匿名さん
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羽田線越える港南の綺麗な水辺景観で
癒されましょう(^_-)-☆
366223 匿名さん
- 削除依頼
>>366220 匿名さん
60平米14000万のデータが見当たりません。過去のデータですか？なお国土交通省のデータで品川駅徒歩18分の二種住居はWCTと考えて差し支えありません。
366224 eマンションさん
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港南ネガはWCT 2020年　坪単価771万円のデータを出た
マジでワロタｗｗｗｗｗｗ
366225 匿名さん
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なるほどありがとうございます。
366226 匿名さん
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>>366223 匿名さん

ん？この資料はさっきネガくんがアップした「WCT駅18分」ですよね？
見ろ。2020年　60平米　14000万円。つまり坪単価771万円。
どう解釈したいですか？
- 1
366227 匿名さん
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>>366226 匿名さん
徒歩18分ですからWCTで確定ですがどうかしました？
366228 マンコミュファンさん
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>>366226 匿名さん

今日も完全論破したｗｗｗ
早く謝罪しろ、港南ネガ
また自作データで嘘作るのか
366229 口コミ知りたいさん
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>>366227 匿名さん

この資料は問題無いなら、WCTは成約坪単価771万円ですね？しかも2020年？
366230 匿名さん
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完全論破した。これは信用できないデータだ。
366231 匿名さん
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ですよね。WCTは品川駅徒歩18分で確定ですね。論破されました。
366232 マンション検討中さん
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早く。
366233 eマンションさん
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謝罪
366234 マンション検討中さん
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しろ
366235 匿名さん
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>>366217 検討板ユーザーさん
>同じく2020年で100平米11000万円と

こちらは準工業ですからWCTではないでしょう。
366236 検討板ユーザーさん
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>>366226 匿名さん

駅距離も成約価格もあり得ない。港南ネガのレベル低い自作自演ですね。
366237 匿名さん
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確かにありました。坪単価771万のWCT
366238 評判気になるさん
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>>366229 口コミ知りたいさん
そして徒歩18分でいいですね？笑
366239 マンション検討中さん
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>>366235 匿名さん

しっかりそのデータを見ろアホ
第二種住居と書いた
366240 匿名さん
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>>366229 口コミ知りたいさん
不動産評価のプロ方が
丁寧に教えてくれたじゃないですか。
価格水準が著しく異なる取引事例は
ノイズとして除外すべきと。
プレミアムを入れだしたら
キリなんですよ。
366241 マンション掲示板さん
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>>366238 評判気になるさん

公式は最寄り駅徒歩4分で品川駅徒歩13分。
それ以上議論する必要無い。
366242 匿名さん
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なるほど国土交通省によるとWCTは品川駅徒歩18分なんですね
366243 eマンションさん
- 削除依頼
>>366240 匿名さん

同じ物件で、同じく2020年で
60平米1.4億円と100平米1.1億円のデータが出た
このデータは信用できますか？ん？
366244 匿名さん
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>>366237 匿名さん
プレミアムでもないのにその価格で取引された場合、
適正価格の範囲を著しく逸脱しているので
取引事例適格要件を満たしておらず
正式な不動産評価において使われません。
366245 匿名さん
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>>366244 匿名さん
グループ企業内での節税対策とか親子間の不動産売買かもしれませんね。
366246 匿名さん
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>>366243 eマンションさん
国土交通省の出すデータで間違いは許されません。
366247 匿名さん
- 削除依頼
>>366211 通りがかりさん
誰が言ってたの？
そこハッキリ言おうな。
366248 マンション検討中さん
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>>366245 匿名さん

ありえないですよ。それはマネーローンダリング、脱税なので警察や税務署は絶対に調査するから。
366249 匿名さん
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国土交通省の検索システム楽しいですね。興味深いのを教えていただいてありがとうございます。さんこうになります。
366250 匿名さん
- 削除依頼
>>366248 マンション検討中さん
だとしたら何だろう？表によると当時WCTは55平米6000万円で取引されてます。

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物件概要
所在地	東京都港区
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種別	新築マンション

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