山手線の駅力を語るスレ Part5

港南4の写真は加工してるインチキ画像

>>366152 匿名さん
豊洲や有明と比べると港南は下水臭と家畜臭がきついですよ。

羽田線を越える港南の綺麗な水辺景観で

癒されましょう(^_-)-☆

>>366142 匿名さん
国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です。これも絶対覆せないエビデンスですよ？連日顔が真っ赤になるほど何か不都合起きますか？笑

地価公示の時に上昇率１位とさんざん引用しておきながら
地価公示の元資料の徒歩１８分をインチキと叫ぶ
ダブスタもここまでこればもはや喜劇ですね。

>>366158 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。
港南は雨が降ると処理能力を超えた下水が近隣運河に放流されるのです。

あやまれ港南ハゲ

>>366159 匿名さん
白金から見えるのは東京タワー
港南から見えるのは排煙タワー

港南ポジって複数人いる設定なのに、時間がバラバラになったりせずに一斉に書き込みするよね、不思議

>>366155 匿名さん
なのであなたは消えた方が良いですね。さようなら。

不思議なことに長文君がいるときは連投魔がいないか投稿が控えめなんですよね。

港南ポジは一斉にやってきて一斉に去っていく。みんな似ていて区別がつかない。アイドルグループみたいだな。ハゲ坂46かな。

港南4丁目や天王洲アイルは興味ないけど品川駅西口や高輪ゲートウェイの再開発はすごく興味あります。よろしくお願いします。

湾岸で一番住環境が劣悪なのが港南天王洲エリアです

下手な解説どうでもいいわ

ネガの相手はもうしないと昨晩言ってた港南住民さん、はやくも我慢できずにですか。。。

意見を述べる事が問題でも？
それよりも延々と港南へのディスを繰り返す行為に何か意味があるのかな。ただ面白がってるだけなのかな？
意見とディスは全く違う事は分かりますよねw

>>366155 匿名さん
ただのネガ嫉妬の煽りですよ。
いつものあの人でしょう。
全てのトピで貴方に完敗してるからその腹いせです。

>>366174 マンコミュファンさん
港南の運河に下水が放流されていて臭いとか、食肉市場の家畜臭とかは、単なる事実の指摘ですよ。雑談スレなんだから否定するなら否定する根拠を示せば良いと思う。根拠なくディスるのは良くないけど、かといって自由な発言ができなくなるのも良くない。

>＞国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です

そもそもWCTだということはどこにも明記されて無いね。

>>366191 匿名さん
反論内容がアホだけあって最強

>>366193 匿名さん

自作データに反論する必要ナシ

>>366194 eマンションさん
自作（国土交通省制作）データに反論する必要ナシ
真正アホｗ

>>366191 匿名さん

無知は無敵ですね

WCT以外に該当するマンションはない

またWCTの人がスレを荒らしているのかな。

なるほど国土交通省は徒歩18分にしてるからバトルになってるんですね。駅遠の人の宿命ですね。

昨日、スレを消すって話しが出てたけど。
ここのスレ主さんって誰なの？
もう消しちゃっても良いんじゃない？
どうせ山手線駅力なんて話しする気もないだろうし関係住民にとって迷惑でしょ。
このまま放置してる方が無責任ですよー。

>>366197 匿名さん

このデータによると、WCTは60平米で1.4億円？
坪単価771万円？しかも2020年？
なら今WCTは坪900万円ですね？
WCTすごいなぁ。まさかお前は港南ポジ？

>>366201 マンション検討中さん
いや港南は湾岸エリアでは一番臭いですよ。

>>366205 マンコミュファンさん

そのデータ、同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円のデータが同時に存在しますね。
全く信用できない。WCTと思えない。

>>366207 検討板ユーザーさん

取引価格も駅距離18分もありえないですね。
まぁ自作データから。

芸能人がyoutubeの天王洲のロケで臭い連発してたけどね。

>>366177 匿名さん

不動産表記は13分なので改札までは15分かな。そこから山手線ホームまで２分。部屋から敷地境界まで５分。計22分。３分余裕を見て、乗りたい山手線の25分前に部屋を出る感じですかね。一番遠いのはアクアでしたっけ？そこはプラスに２分で27分って感じかな。

例えば8時半の山手線に乗りたいなら、目覚ましテレビが終わったら部屋を出る感じ。

港南天王洲ほど臭いエリアもなかなかないでしよ。

国土交通省のページはこちらです。品川駅徒歩18分がWCTです。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?
TTC=29001&TKC=07&TTY=3&ARC=131030090&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1

こちらですね。確かに18分です。

>>366215 匿名さん

同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円は両方WCTですか？2年前に坪単価771万円のはWCTですか？
答えは？
早く。答え。

90平米16000万の品川駅徒歩7分が港南エリアNo1のVタワーです。

>>366216 匿名さん

同じく2020年で100平米11000万円と60平米14000万円は両方WCTですか？2年前に坪単価771万円のはWCTですか？
答えは？
早く。答え。

>>366218 匿名さん

そのデータによると、その駅18分の物件は60平米14000万円。
坪単価771万円で港南ナンバーワンのVタワーよりも高い。
結論は？

徒歩11分の準工業はコスモポリスで確定しています。

羽田線越える港南の綺麗な水辺景観で
癒されましょう(^_-)-☆

>>366220 匿名さん
60平米14000万のデータが見当たりません。過去のデータですか？なお国土交通省のデータで品川駅徒歩18分の二種住居はWCTと考えて差し支えありません。

港南ネガはWCT 2020年　坪単価771万円のデータを出た
マジでワロタｗｗｗｗｗｗ

なるほどありがとうございます。

>>366223 匿名さん

ん？この資料はさっきネガくんがアップした「WCT駅18分」ですよね？
見ろ。2020年　60平米　14000万円。つまり坪単価771万円。
どう解釈したいですか？

>>366226 匿名さん
徒歩18分ですからWCTで確定ですがどうかしました？

>>366226 匿名さん

今日も完全論破したｗｗｗ
早く謝罪しろ、港南ネガ
また自作データで嘘作るのか

>>366227 匿名さん

この資料は問題無いなら、WCTは成約坪単価771万円ですね？しかも2020年？

完全論破した。これは信用できないデータだ。

ですよね。WCTは品川駅徒歩18分で確定ですね。論破されました。

早く。

謝罪

しろ

>>366217 検討板ユーザーさん
>同じく2020年で100平米11000万円と

こちらは準工業ですからWCTではないでしょう。

>>366226 匿名さん

駅距離も成約価格もあり得ない。港南ネガのレベル低い自作自演ですね。

確かにありました。坪単価771万のWCT

>>366229 口コミ知りたいさん
そして徒歩18分でいいですね？笑

>>366235 匿名さん

しっかりそのデータを見ろアホ
第二種住居と書いた

>>366229 口コミ知りたいさん
不動産評価のプロ方が
丁寧に教えてくれたじゃないですか。
価格水準が著しく異なる取引事例は
ノイズとして除外すべきと。
プレミアムを入れだしたら
キリなんですよ。

>>366238 評判気になるさん

公式は最寄り駅徒歩4分で品川駅徒歩13分。
それ以上議論する必要無い。

なるほど国土交通省によるとWCTは品川駅徒歩18分なんですね

>>366240 匿名さん

同じ物件で、同じく2020年で
60平米1.4億円と100平米1.1億円のデータが出た
このデータは信用できますか？ん？

>>366237 匿名さん
プレミアムでもないのにその価格で取引された場合、
適正価格の範囲を著しく逸脱しているので
取引事例適格要件を満たしておらず
正式な不動産評価において使われません。

>>366244 匿名さん
グループ企業内での節税対策とか親子間の不動産売買かもしれませんね。

>>366243 eマンションさん
国土交通省の出すデータで間違いは許されません。

>>366211 通りがかりさん
誰が言ってたの？
そこハッキリ言おうな。

>>366245 匿名さん

ありえないですよ。それはマネーローンダリング、脱税なので警察や税務署は絶対に調査するから。

国土交通省の検索システム楽しいですね。興味深いのを教えていただいてありがとうございます。さんこうになります。

>>366248 マンション検討中さん
だとしたら何だろう？表によると当時WCTは55平米6000万円で取引されてます。

WCTは小走り12分徒歩20分でしたよね。

>>366241 マンション掲示板さん

新しい不動産表記だと14分から16分ですかね。

国土交通省は徒歩18分としているのは本当でしたね。