山手線の駅力を語るスレ Part5

>>365395 匿名さん

Cで350する方が驚き。
下にお店があって3階建でしたっけ。
しかも晴海通り沿いですよ。

>>365399 匿名さん

確かにこの値上がりはヤバいですね。
今から買っても遅いでしょうけど。

>>365402 匿名さん
全件港区の平均は超えないですね。

>>365401 匿名さん

そうか。豊洲は晴海通りみたいな大幹線道路が街の真ん中を
横切ってましたね。あれは、環境良くないですね。

>>365403 匿名さん

平均は関係ないでしょう。平均以上だけど買値からあまり値上がりしない物件と、
平均以下だけど買値の2倍になる物件のそちらか選ぶなら買いは後者ですからね

>>365404 匿名さん

そうです。幹線道路、首都高とかモノレール沿いのマンションは環境最悪だと思います。

工場、下水処理場、発電所等の嫌悪施設近くは勘弁ですね。

>>365405 匿名さん

住むなら前者。住む目的でなく投資目的なら後者。

>>365405 匿名さん
関係はありますよ。人気であれば平均を超えるし、人気がなければ超えません。港区の平均を超える価格だと買い手が付かないから、平均を超えられないです。

>>365409 匿名さん

人気がある物件は値上がりはしますが、必ずしも平均を超えるとは
限らないでしょう。立地によります。ワールドシティタワーズのように
埋め立て地で駅からも徒歩13分にもかかわらず平均に並んできている
と言うのは人気がある証拠ではないでしょうか？

調べてみると、3棟の中でも特に眺望が良いので特に人気が高い
ブリーズタワーは平均を超えてきているようです。

埋め立て地築古物件なのに、内陸築浅物件を含めた全平均を超えて
きているとは驚き。必ずしも超えるとは限らないとは言いましたが、
やはり特に人気があるんですね。

>>365408 マンコミュファンさん

投資を兼ねて（値上がり、資産形成を期待して）なお且つ、
自分で住むなら前者では？

港南は立地が微妙じゃない？湾岸エリアの中でも港南ほど悪臭や騒音があるところも他にないと思うけど。

>>365417 マンコミュファンさん
港南は時々行きますけど、いつ行っても独特の悪臭あると思いますよ。やはりあんまり住みたい土地ではないです。

>>365396 匿名さん
港区で唯一液状化してたのが一番埋め立てが新しい港南でしたよね。新しい埋立地の方が地盤が緩くて危険ですよ。

>>365418 検討板ユーザーさん
ぜひ港南からも山手線内側に足をお運びくださいませ。

山手線駅力スレでキングの新築マンション

>>365414 匿名さん
シティタワー品川は坪120万の異常値で分譲されました。元値が異常値なのに上昇率を求めても意味ないのが理解できないのでしょうか。WCTも同様に僻地すぎて異常値で分譲されました。
両物件はおまめなんですよ。ノイズですから上昇率にあまり意味はないのです。

>>365417 マンコミュファンさん
奥に見えるのが東品川橋で、わたしが通勤で通る場所です。たいてい嫌な臭いがします。

>>365417 マンコミュファンさん
近くに住んでます。臭いはあります。

>>365414 匿名さん
港南と豊洲を比較するときは、両地域の平均的な物件の価格で比較するのが一般的です。そのため価格形成要因が極端に異なる物件(価格水準が地域の価格水準から著しく乖離している物件)はノイズとして排除するのが合理的と考えられます。 これは、買い進みで高額で取引された事例、売り急ぎで安く取引された事例、関係者関取引で市場価格と乖離した額で取引された事例など、不動産価格を分析する際にノイズ事例として排除することと同じ理屈です。

>>365414 匿名さん
分譲時からの上昇率で喜んでいるのは素人さんと素人さん相手に雑誌を売りつけたい週刊ダイヤモンドくらいじゃないでしょうか。まともな活字メディアは絶対やりません。元値の信憑性がバラバラで上昇率に意味がないからです。

>>365410 匿名さん
既に勢いが止まっており、残念ながらこれ以上大きく何が上昇すると言う気配がないですね。
>しかも築15年過ぎてから平均に並んできていると
逆に言えばこれまでずっと平均を超えていませんし、今も全体では超えていません。この原因としては天王洲アイル周辺のポテンシャルが低い。ただその一言ですね。

>>365411 匿名さん
>人気がある物件は値上がりはしますが、必ずしも平均を超えるとは
限らないでしょう。

いいえ。超えますよ笑
人気があると言うことは需要があるということです。需要が有れば値上がりはします。市場原理ですね。WCTは平均を超えません。つまり平均を超えると需要がないということです。

>>365413 匿名さん

売ったら住むところないじゃん。
取らぬ狸の皮算用。

港南が豊洲より安いのは豊洲より環境が劣悪だからですよ。

それでも豊洲には住まないでしょ？

またネガ削除されてる。
このスレだとミイラ取りがミイラになるをリアル体現してるのはいつもの事なの？

両方住まないの側正解ですね。

>>365432 匿名さん
港南よりは豊洲の方が断然良いと思うぞ。

これからは芝浦の時代ですね

芝浦で癒されましょう

>>365424 匿名さん

わかりにくい。
他人の画像じゃなく自分で撮影しなよ。

悪臭と騒音のきつい港南よりは芝浦の方が良いよね。

>>365437 匿名さん

両サイドに門のように聳えるたてものがきになる。

カメラコンプレックスがあるから無理です。

芝浦と豊洲の両方の物件を持ってます。
どちらも住むには値しませんね。

>>365430 検討板ユーザーさん
取らぬ狸の皮算用でよければ、私の部屋のひとつ下の同じ間取りの部屋は坪１３００万超えでした。

>>365442 匿名さん
さすがに港南と比べたら芝浦や豊洲の方が良くないですか？

どっちもゴミ

特に豊洲は住んでるだけで恥
まだマシなのは港南、芝浦。

平均年収447万円江東区、恥ずかしくない？

賃貸で安貸ししてるけど、住む事は一ミリも思いません。

マンションレビューで、住所が「港区港南」で検索すると２３の中古マンションが出てくるけど、マンション名に「港南」が使われている物件は一つもないw

昨日のWCT住民の迷惑投稿削除されました。いつまで迷惑投稿続けるんだろうね。

>>365449 匿名さん

品川と東京、ワールドでしょ( ﾟ∀ﾟ)

>>365449 匿名さん

芝浦のイメージが良いので、マンション名は田町ではなく普通に芝浦ですね。芝浦アイランド、パークタワー芝浦、ブランズ芝浦、プラウド芝浦など。

二者択一なら、どっちに住みたいですか？

ずっと港南と豊洲に粘着してるスレ民が気持ち悪いに一票

どちらにも住みたくないに一票。
あとそう言う質問はVSスレでやってくれ。

港南アドレス＝嫌悪施設の印象が強いからな。

次長いなくても荒らしてんじゃん。

>>365457 匿名さん

郊外豊洲は水道水や都市ガスあるのか？

だいぶマシだよ。次長はあと一週間ぐらい来なければ恐らく煽る人ははいなくなるよ。

どっちが荒らしの正体か？
これからハッキリとするだろね。

>>365453 評判気になるさん
次長はIPいじって参考になるも無限に増やせるから投票もいくらでもできるよ、だからこういうの無意味

お盆の時と同じだけど、また言い訳じみた事はやめた方が良いと思う。これを機にもう港南に対する嫌がらせの投稿もやめて欲しいです。これ以上、住民を苦しめるのは本当にやめて欲しい。

>>365461 匿名さん
港南さんは数年に渡って荒らしてたから少なくとも年単位で様子見なきゃですね

>>365463 匿名さん

港南ネガは止まらないよ。あいつらはもう発狂している。
他人の住まいを便所と呼ぶとか。
基本的なマナーが無い、常識のない奴だよ。

確かに同じ文言で写真連投するのはＩＰでも変えないとできんし。むしろ荒らしのためにそこまでやるのかという印象を受けるよ。

また数年先までイジメ投稿を繰り返すつもりなのでしょうか。
毎日の様に臭い臭いと言い続け、偽造したデータまで作り、でっち上げを繰り返す荒らし行為に多くの港南住民は苦しめられて来ました。もう本当にやめて欲しい。ただ、それだけなんです。
その張本人が豊洲住民の1人であると言う事は既に分かっています。豊洲は素敵な街ですし個人的にも思い出のある場所です。そんな素敵な街に荒らしネガ投稿を繰り返す方がおられることが残念で仕方ありませんでした。

この新築スレに毎日数百枚のＷＣＴや品川関連の写真が貼られてるわけで、ネガ湧くよ、嫌われて当然 。
実際管理人が毎日写真削除してるのにそれでも繰り返し繰り返し同じ写真を貼ってるなんてハッキリ言って異常。

削除されるって事は問題があることなのになんでそれを繰り返すのか本気でわからない 。
他人の迷惑を全く考えられない人だよね。あと彼の擁護している人も異常。同じ穴の狢だよ。

あれ。豊洲駅って有楽町線じゃなかった？
山手線まで歩いてどの位かかるの？
電車乗り換えならスレ圏外だよね。

>>365469 匿名さん

確か彼はいつも反撃してるよね。
毎日「港南は臭いけど豊洲は臭くない」「WCTは駅30分で豊洲は銀座5分」「豊洲や有明のイメージが良い」とか豊洲からの荒らし投稿、忘れたか？
港南民ではないけど、自分の街がそこまで言われるなら私も怒るよ。

>>365471 マンション検討中さん

もっと酷い投稿もたくさんあるよ。
「港南便所」とか
豊洲さんはやめて欲しい。

リアルに住んでる住民からしたらかなり辛い事を面白そうに毎日書き続けてるよね。
それに対して写真連投さんはこう言った素晴らしい所もあるんだよ。と提案してるだけの様に見えた。
もしネガさんの発言が仮に事実であったとしても幾らなんでもやり過ぎだし、見ていて気分の良いものではなかった。制止しても港南の自演とか言われて私が悪者にされてしまうからしばらく見る専門で投稿はしなかった。
ネガティブな投稿が豊洲の住人さんだった事は初めて知ったけどやっぱり同じ思いの人がこのスレにはたくさんいたんだなと改めて思った。私は港南さんへ票を入れています。

豊洲はどちらにしても住みたくはない。
港南は知らん。金があれば湾岸タワマンに一度は住んでみたい。

>>365473 匿名さん
頭悪すぎ、豊洲住人なんて最初からいないわ

>>365471 マンション検討中さん
そもそも港南民が他地域のネガ活動をしてるから嫌われたんだよ
その事すら知らないのか

港南ネガさんが港南さんの部屋番号を知ってて、それを武器に強がってるらしいが、仮にその情報をネット上に晒すと個人情報保護法に抵触し、港南さんは晒した人に対し、損害賠償を請求することができます。
背景や条件により裁判で却下される可能性もありますが、少なくとも晒した人の特定は可能です。
港南さん、もし個人情報を晒されたら、即刻弁護士に相談して下さい。

敷地内を彷徨いて、曇天の空の暗いマンション写真を撮りに来る人。
もしかしてこの人も豊洲の人だったのでしょうか。子供がまだ小さいのですごく心配だったし怖かったです。もちろんマンション管理の方には伝えてあります。
港南を貶める為にここまで住民に恐怖を与える人って本当に残酷ですよね…。
どうしてこんなに酷いことをできるのでしょう。

これにつきるんだよね

＞管理人が毎日迷惑大量写真削除してるのにそれでも
＞繰り返し繰り返し同じ写真を大量に貼ってるなんて
＞ハッキリ言って異常。

羽田線越えたらこうなるのかｗ

今日も雨だからまた港南に下水が放たれているのかな。

また新キャラ作って頑張ってるけど、バレバレなんだよな

>>365478 匿名さん

想像したら怖いな。マンションのネガはそこまでやってるって。
港南の住民が普通に生活してるのに。

>>365480 匿名さん

あ、また来た。
異常者ネガさん。

WCTの変態がいる限り
港南のイメージも暗黒のままでしょう

>敷地内を彷徨いて

写真で見る限りWCTの敷地ではなくて、区立公園のようですから、なんともできませんね。

>>365485 匿名さん

敷地内の写真もたくさんあるよ。海側での写真とか。

羽田線越えた港南さんは　
マンション周りの子供の写真を何度ども大量に貼ってましたね
それは盗撮ではない　風景を撮った写真だと
主張してました

ま
全部管理人に削除されてるのは言うまでもありませんが

港南ネガには豊洲住民ではない者もいる（その港南ネガが豊洲住民を装ってる可能性も充分あるが）。
誰しも、隠していても知らず知らずのうちに自己居住地域に関してはポジ要素の発言をしてしまうので、これまで数年間の発言のネガ地域とポジ地域の線引き具合から、港南ネガの居住地はだいたい想像がつく。

>>365486 匿名さん

ネガのためマンションの敷地内に大量な写真を撮る
怖いですね
住民の皆さん、見つけた通報してお願いします。

港南ハゲは自分です個人情報まいてるのに(笑)

港南ネガは豊洲住民の可能性はかなり高いですね。
何度も必死に豊洲の方がきれい、豊洲の方が坪単価高いとか証明したいのは、豊洲以外の人か？

>>365486 匿名さん
いずれも公園からの撮影のようですね。敷地内での撮影は次長以外では確認ができない。

ヲイ！
豊洲に山手線走っているのか？

こっちは港南でも豊洲でも無い。

>>365492 匿名さん

敷地内のネガ写真ですよ。
これ以外もたくさんある。