山手線の駅力を語るスレ Part5

港南の人に営利目的の掲示板において特定エリアの写真を大量に貼る行為が不適切だから全削除になるというのをそろそろ理解してほしい。

豊◯の人に営利目的の掲示板において特定エリアのネガ写真や捏造データを大量に貼る行為が不適切だから全削除になるというのをそろそろ理解してほしい。

>>365254 検討板ユーザーさん
同じことだと思うよ

>>365260 口コミ知りたいさん
信号は無視なんですよね

>>365252 匿名さん
確かに豊洲の誹謗中傷は真っ先に削除される。最近は豊洲の区長の写真とか長いTwitterとか見かけなくなった。彼もさすがに学習したのであろう。

>>365254 検討板ユーザーさん
>>365220で載っていますよ？w

昔に比べると港南さん嫌いな人が明らかに増えたな

WCT住民の迷惑投稿、また全削除されてるな。

ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

結論は変わりません。

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港南は豊洲に対して優位にはなっていません。

>>365268 匿名さん
港区最下層と 江東区最上層が
ほぼ同じ価格ということですね

>>365259 マンション掲示板さん
港南緑水公園
港南口から徒歩15分
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/港南緑水公園

>>365269 通りがかりさん
会社に例えると、一流企業に勤める底辺社員と、中小企業に勤めるトップ社員か。一流企業とはいえ窓際扱いされるのは嫌だなぁ。

>>365269 通りがかりさん
そうですね。それでいいと思います。少なくとも港南は豊洲を嘲笑できるほどの坪単価ではないですね。

港南が港区ドヤしてるのまじ笑える
笹塚の人が渋谷区自慢してるようなものでしょ

削除されていますが港南次長曰く自宅の算定が１億2000万らしいので、安い部屋と思われます。

会社に例えるととか。
ガチニートが仕事もせずに一日中スレ三昧でどの口が言ってんだろ。働かざるもの食うべからず。

WCTに住んでいた詐欺師も購入した自宅と称していたが、蓋を開けてみれば賃貸でしたので、港南次長も賃貸である可能性があると思います笑

報知新聞跡地は分譲マンションが建つと思いますが、名称に「港南」が使われることはないでしょうね。やっぱりという感じです。

>>365279 マンション掲示板さん
むしろ億超えない部屋があるんだ。
港区、駅近(天王洲アイル)、旧財閥系のデベ
でそれはやばいレベルですね。

>>365274 検討板ユーザーさん
ねえねえ、１００買って５００で転売できるんだから
１００で買えるのに買わない人はいないんです。
「１００でも買わない」は日本語の過大表現の一つなんです。
あなた外国籍かバカでしょう？

>>365286 名無しさん
そうですね。ついでに天王洲アイル最寄り6分以内(WCT含む)も除外した方がもっと公平ですね。

>>365287 マンション掲示板さん

残酷なのは港区内の格差、
内陸と港南3、4との差です。

>>365289 検討板ユーザーさん

内陸買ってから言ってください

報知新聞跡地に分譲マンションとなると坪単価はどれくらいになるのでしょう？
天王洲アイル駅まで徒歩3分程ですし仮に1000名が住むとして天王洲アイルの活性化につながるので歓迎です。駅の利用者が増えれば将来的に快速停車も夢ではありません。

>>365291 口コミ知りたいさん
それなら素直にVタワーとか駅近物件を買った方が良い。天王洲アイル最寄りは再開発圏内ではないですので。

>>365283 匿名さん
だからこそ幅広い層に人気なんですよ。

ここは港南に悪口を書き連ねるスレですか？
急いでやって来ましたよ！

>>365286 名無しさん
港南のタワマンは立地がピンキリです。ピンがVタワー、残りはすべてキリです。一方の豊洲は、おおむねどこも平均的です。
港南と豊洲を比較するときは、両地域の平均的な物件の価格で比較するのが一般的です。そのため価格形成要因が極端に異なる物件(価格水準が地域の価格水準から著しく乖離している物件)はノイズとして排除するのが合理的と考えられます。
これは、買い進みで高額で取引された事例、売り急ぎで安く取引された事例、関係者関取引で市場価格と乖離した額で取引された事例など、不動産価格を分析する際にノイズ事例として排除することと同じ理屈です。