山手線の駅力を語るスレ Part5

>>364851 匿名さん

その通り。これはWCTかもしれん。品川駅から11分。

平成17年築　400％　準工業　品川徒歩11分はコスモポリス品川です。WCTは国土交通省のデータでは品川駅徒歩18分です。

＞WCTの管理費は高くありません。2万いかないレベルです。
＞それでも多くの人が払えないと言うことは

ところで、WCTでは多くの人が管理費を払えてないというのは
いったい何人くらいのことなんでしょうか？回答はまだですか？

>>364849 匿名さん

小走りごぼう抜きさん(笑)

>国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です

そもそも、それがWCTだとどこにも明示されていません。
なおかつ国土交通省は調査しておりません。
不動産業者からの報告をそのまま転載しているだけです。

>>364851 匿名さん
知識ない方ですね。港南エリア　2種住居　400％　平成17年築　品川駅徒歩18分とくれば一つしかないですよ。

>>364852 eマンションさん
それについても何度もあなたに対して言っているんじゃないですか？WCTにしてはその時期では安すぎますし、販売記録も確認ができないんです。

>>364851 匿名さん
それ以外のマンションであると言うのであればどこなのかをお答え願います。気持ちはわかりますが、それはただの悪あがきです。

>>364855 匿名さん

ごぼう抜きってのは一気に抜き去ることです。普通、カップルは女性を
気遣って男性もゆっくりめに歩くものです。女性のスピードをゆっくり
抜いたとしてもごぼう抜きにはなりません。

>それ以外のマンションであると言うのであればどこなのかをお答え願います。

ベイクレストタワー

>>364854 匿名さん
何をそんなに必死なんですか？
100戸近くありましたかね。
いま住んでる港区タワマンは
未納1％くらいですよ。

>>364856 匿名さん

調査しているのは不動産鑑定業者です。最終的には不動産鑑定士が決済した、国交省土地鑑定委員会が作製します。もうこれ以上ウソを言わないでほしい。

この動画の撮影者の歩いた距離を正確に測ったところ、1160m歩いていました。歩いた時間は13.7分です。割り算すると分速85mです。不動産表記の基準はハイヒールを履いた女性の分速80mなので、この撮影者が男性だとすると極めて標準的な速度で歩いていたと推測できます。
　

>>364861 匿名さん
港南エリア　2種住居　400％　平成17年築　品川駅徒歩18分とくれば、ベイクレストタワー適合しません。

＞何をそんなに必死なんですか？
＞100戸近くありましたかね。

ハイ、嘘確定です。15年前から現在に至るまで、納付が遅れた組合員は
最大であった月でも8名程度です。議事録で確認しました。
　

>>364865 匿名さん
複数の行政的要因(第二種住居地域、RC造、平成17年築、容積率400％、建蔽率60％)からWCTと100％確定です。

>>364866 匿名さん

港南エリア　2種住居　400％　平成17年築
ベイクレストタワー適合します。

>>364867 匿名さん
お前こそ住民スレ検索してみろよ(笑)

>>364869 匿名さん
しないですよ。

>>364870 匿名さん

あれ？「昔住んでた時資料見たけど」とか言ってなかった？
情報源は住民スレだったんだね。スレを必死に見たんだねｗ　
でもね、正しい情報が出ているとは限らないのよ？
あなたのような部外者が荒らして書き込んでるからね。

>>364869 さん
しないですよ。そもそも
ベイクレストタワーは準工業地域であり、徒歩18分は住宅地域ですよ？

小走り12分徒歩20分はやはり駅遠ですよ。小走り換算したら他の物件ももっと早くなるのでは？

>>364857 匿名さん

WCTは公式13分。18分あってないですね。

ちなみに、住所が「港南」のマンションのうち、
第二種住居地域にある
平成１７年築のマンションは
WCT以外にないです。

なお、ベイクレストタワーは用途準工業地域であり、これには該当しません。

>>364878 匿名さん

普通のスピードで12分から、小走りなら8分程度ですね。

>>364880 eマンションさん

平成17年築のマンションが複数あるので、どっちがWCTかわからない。

>>364885 匿名さん
知識がないなら、
無理に絡んでくる必要ありません。

>>364888 匿名さん
バス自慢してたのに毎日歩いてる(笑)
言っちゃった！

>>364888 匿名さん
毎日歩いてるなら
品川駅スタートで撮り直してみろよ(笑)

>>364892 匿名さん
インチキさんも頑固だねー(笑)

>>364893 特定さん

距離は同じなので意味はない。
しかもネガはまた取り直しと言うから。

>>364890 検討板ユーザーさん


いつも歩いている　≒　毎日歩いてる

>>364885 匿名さん
簡単ですよ。準工業地域ではない住宅区分はWCTですよ笑

>>364895 匿名さん

それ。主語がワールドシティタワーズなら何にもウソはないね。

>>364894 匿名さん

バス自慢が見られる都内唯一のマンションスレと聞いて見にきました。噂は本当だったんですね。。。バス自慢、感動です。

>>364897 匿名さん
草

>>364896 口コミ知りたいさん
小走りじゃなくて普通に歩いて撮ったら良いんだと思うよ。

>>364886 匿名さん
都合の悪いものは見えません戦術なんですか？国土交通省の徒歩１８分は相当都合が悪いみたいですね笑

>品川駅からスタートして運よく２回とも青信号だった

1個目の信号は変わるタイミングで行けるように
出発のタイミングを調整したんだろう？笑

国土交通省は徒歩18分ですね

>>364915 匿名さん
私は2個目については何にも言っていませんよ？

>>364912 匿名さん
そうだよ。国土交通省の公式記録は徒歩18分です。アンタがいくら12分と騒ごうと意味はないです笑

>>364918 匿名さん
そんなことは誰も言っていないでしょうか苦笑

>>364920 匿名さん
いや、あれは1分以上ですよ。

>>364922 匿名さん

フル信号３つでも13分で不動産表記と変わらないね。

>>364923 さん
国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です。これで顔真っ赤のなるほど何か不都合起きますか？笑

やっぱりインチキでしたw
予想通り。昔からインチキ野郎w

>>364924 名無しさん
他の人は知りませんが、これまで不動産表記について否定はしたことがないです。こちらは言っているのは自宅から駅ホームまでの実時間を言っているんです。それに対して不動産表記云々を言って来ても、論点は違うので無意味ですよ。

国交省のデータを分析すると
いかに港南が僻地が分かります。
分析範囲を23区に広げても
港南よりも平均駅距離が遠い
町丁はわずかしかありません。

そう。もう結論は出ています。

国土交通省によるとWCTは品川駅から徒歩18分ですので、これは「Googleマップ」、「15cities」、「How far can I go?」の測定結果とほぼ同じ結果(徒歩20分前後)となり、これは客観的な測定であり、結論ということになります。

>>364932 マンション掲示板さん
議論するのは別に検討者でなくてもいいと思いますよ。話題に上がったので参加しただけです。

WCTから品川駅への所要時間を計るのに、キャピタルタワーのエントランスではなく、なぜかマルエツのスタート。キャピタルタワーのエントランスからでは、海岸通りの交差点の信号見えないから調整できんわなぁ(笑)

小走り12分と徒歩20分は矛盾しないからね。

>>364935 匿名さん

じゃネガくんは早くキャピタルタワーから品川駅の動画撮ろうよ。

>>364936 匿名さん

小走りの証拠見せて？

ー港区枠では埋立別枠で除け者扱い
ー湾岸枠では臭さと嫌悪施設で底辺扱い
ー港南枠ではマウント取りたいが値上がり率でパークタワーにもシティタワー、コスモポリスにも勝てず
ー海ビューでは倉庫、収容所ビューで横浜はおろか他湾岸にも小馬鹿にされ
ー人の集まりは閑古鳥で散々叩く豊洲の足元にも及ばず
ー駅距離はトップクラスの辺鄙度で小細工で時間を縮めようと涙ぐましい努力も捏造バレ及ばず

芝浦住みだけど、WCTは全然売れなくて毎週のように豪華なチラシが入ってたイメージしかない。他のマンションのチラシは数週間で入れ替わっていくのにWCTだけは5年ぐらいずっと入ってたような記憶がある。

>>364939 WCTさん

海ビューは都内一位ですよ。
横浜ってワロタ。東京以外でも比較するなら、ハワイの海ビューがもっときれいよ。

>>364938 名無しさん
過去レスをご参照ください。小走り12分は普通の感覚だと駅遠ですよ。

>>364940
ゴクレ芝につぐ長期販売でしょ
立地がごみすぎるからWCTは

>>364941 マンション掲示板さん
台場、豊洲、有明、晴海、浜松町、芝浦の方が海ビュー良いと思うぞ。港南は清掃工場の煙突が目立ちすぎて他と比べるとレベル低いですよ。

>>364944 匿名さん

台場も豊洲も有明も晴海もそれぞれの清掃工場煙突があるよ。

>>364945 マンション掲示板さん
港清掃工場は湾岸エリアの清掃工場の中でも夢の島の次に大きくて、煙突も巨大。しかも港南物件だと、ちょうど目の前に清掃工場煙突がある。

>>364945 マンション掲示板さん
港南のソレは下ネタ煙突ですからね

ネガは投稿数に比例して敵を作ります。
運営や管理担当とて例外ではないと言う悲しい事実。
自作自演連投を繰り返す醜い姿を何と表現すれば良いのでしょうか。
言葉が見つかりませんね。

さて、この哀れな虫を観察しましょう。

>>364945 マンション掲示板さん
台場も豊洲も有明も晴海も、いずれも海ビューで清掃工場煙突が目に入る所は無いですよ。

煙突が気になるなら住まなければ良いのでは？
1人で妙に熱くなってるけど。

>>364948 匿名さん
荒らし投稿数に比例して敵を作ります。
運営や管理担当とて例外ではないと言う悲しい事実。
自作自演連投を繰り返す醜い姿を何と表現すれば良いのでしょうか。
言葉が見つかりませんね。

さて、この哀れな虫を観察しましょう。