山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTに以前に住んでた時、管理組合からの書類で管理費などの滞納情報載ってたけど、滞納者がすごく多いのに衝撃を受けたのを覚えてる。あまり余裕がない人が多いんだと思う。

>>364729 口コミ知りたいさん
港南ポジさんはなりふり構わずですね笑
100平米11000万ならWCTにしては安すぎやしませんか
さっきからWCTの2021年の売買記録見ているけど、こんなに安く売れた記録はないんですよね。まあ、絶対とは言わないから情報ください笑

でもさ、駅距離短く見せかけるためにいつも主張している資産性を思い切り下げる行為は本末転倒なんじゃないですか？笑

>>364799 匿名さん
これが全てならやはりポジさんがしつこく何度も引用した国土交通省の品川駅の11分100平米11000万はWCTじゃなさそうですね笑

>>364800 匿名さん
食肉市場も臭いあるけど、高浜水門からの下水放流の方が臭いと思うぞ。

＞100平米11000万ならWCTにしては安すぎやしませんか

レインズ成約事例データ一覧、記録ありました。
なお、私が写真貼ってる人でも、その資料がWCTだと
言ってる人でもない第三者です。
　

>>364806 匿名さん
それは知っています。けどあの国土交通省の記録は2021販売の2LDKの記録ですので、違いますよね。

>>364808 匿名さん

まあそうかもしれません。それについては関係ない私は関与しません。

>>364809 匿名さん
いえいえ、ありがとうございました。

過去分全部保管してるなんてマニアですね

国土交通省がWCTから品川駅まで徒歩18分だと言ってるわけだから徒歩18分にしておけば誰一人文句は言いませんよ。ちなみに少しでも早く見せたい理由は何ですか？

>>364811 匿名さん
なんか攻撃的ですね。イライラしてます？

>>364812 匿名さん

いえいえ、住民であれば議事録はいつでも過去分ネット閲覧できますので。
あなたがうそつきではないなら何人くらいいたか教えていただけますか？

品川駅まで信号3個所、全部フルで引っかかればキャピタルで17分、アクアで23分くらい。全部青ならキャピタルで13分、アクアで19分。公平に実際の信号待ちは半分として、キャピタル15分、アクアで21分。

つまりはWCT平均で18分。国交省データと一致。これが真実だろう。

やっぱり正真正銘の駅遠だったね(笑)

>>364816 匿名さん
完璧ですね。これならGoogleマップ他と矛盾なく一致しますので、私はいいと思います。

>>364811 匿名さん
昨日WCTが言うようにWCTの管理費は高くありません。2万いかないレベルです。それでも多くの人が払えないと言うことは無理して住んでいる人が多いと言うことでしょう。

>>364817 匿名さん

これこそ完璧ですね。これでWCTは品川駅徒歩13分（余裕の）
と矛盾なく一致しますので、私はいいと思います。

いくらデタラメ並べても、アホみたいに目を皿のようにして顔真っ赤にして
「ワールドシティタワーズ＆＊＊＊＊」で検索しまくってネタ探しても、
住民が一番情報を持っているからデタラメや事実の捻じ曲げでは勝ちようが
無いのよ。いくらやっても無駄。

毎日削除される次長の大量写真は間違った情報だと言いたいのですか？

>>364823 匿名さん
論点を逸らしたのではなく、
>何人くらいか記憶に
↑これを言った人は私とは別人ですね。

>>364816 匿名さん

自作データやめる。
1分30秒の長い信号待ちを含んで11分30秒の動画を見てみて
実質10分でしょう

国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です。これで何か不都合起きますか？

そもそも何でマルエツスタートなんだよ。キャピタルの玄関じゃない理由は、海岸通りの信号のタイミングを目視するためだろ(笑)

>>364829 マンション検討中さん

これのことかな？

徒歩18分なら高齢者や子供でも歩ける時間なので誰一人として文句を言う人はいないでしょう。住み始めて徒歩時間でトラブルになることないですね。

インチキ詐欺師営業マンとかは
こういう切り抜きで
物件の良さをアピールしてきます。

そうですね。14分で行く動画を見ましたけど高齢者や子供はあのスピード無理ですね。

>>364833 さん

３人の家族連れを撮影者はゴボウ抜きしていきましたけど。

小走りはずるいですよ。普通に歩いてる動画を撮って欲しい。

地価公示で上昇率１位とさんざん自慢して
地価公示の元資料の徒歩１８分はインチキと叫ぶ
ダブスタもここまでこればもはや喜劇ですね笑

>>364835 匿名さん

いつから不動産の駅距離表記は高齢者や子供表記になったかw
今の基準はヒールを履いて女性の分速80mでもうかなり遅いよ
一般人の平均値はより早く
WCTから品川駅港南口は11分30秒でもう証明した

>>364839 マンコミュファンさん
小走りは一般人の平均値ではないと思うぞ。

>>364840 匿名さん

でもネガくんはその動画を何度も見ても、
小走りの証拠はないよ笑

>>364841 匿名さん
お前のこと
ただの一人も追い越してないんだよ(笑)

国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です。これで何か不都合起きますか？笑

この動画の撮影者の歩いた距離を正確に測ったところ、1160m歩いていました。歩いた時間は13.7分です。割り算すると分速85mです。不動産表記の基準はハイヒールを履いた女性の分速80mなので、この撮影者が男性だとすると極めて標準的な速度で歩いていたと推測できます。

＞そもそも何でマルエツスタートなんだよ

不動産表記ルールは敷地の駅から一番近い地点からと決まられています。
それに従ったのでしょう。

>>364846 匿名さん
成程。では9月から変更ですね。

>>364845 匿名さん

もう10年以上前から結論出てるんです

>>364851 匿名さん

その通り。これはWCTかもしれん。品川駅から11分。

平成17年築　400％　準工業　品川徒歩11分はコスモポリス品川です。WCTは国土交通省のデータでは品川駅徒歩18分です。

＞WCTの管理費は高くありません。2万いかないレベルです。
＞それでも多くの人が払えないと言うことは

ところで、WCTでは多くの人が管理費を払えてないというのは
いったい何人くらいのことなんでしょうか？回答はまだですか？

>>364849 匿名さん

小走りごぼう抜きさん(笑)

>国土交通省の調査でWCTは品川駅から徒歩18分です

そもそも、それがWCTだとどこにも明示されていません。
なおかつ国土交通省は調査しておりません。
不動産業者からの報告をそのまま転載しているだけです。

>>364851 匿名さん
知識ない方ですね。港南エリア　2種住居　400％　平成17年築　品川駅徒歩18分とくれば一つしかないですよ。

>>364852 eマンションさん
それについても何度もあなたに対して言っているんじゃないですか？WCTにしてはその時期では安すぎますし、販売記録も確認ができないんです。

>>364851 匿名さん
それ以外のマンションであると言うのであればどこなのかをお答え願います。気持ちはわかりますが、それはただの悪あがきです。

>>364855 匿名さん

ごぼう抜きってのは一気に抜き去ることです。普通、カップルは女性を
気遣って男性もゆっくりめに歩くものです。女性のスピードをゆっくり
抜いたとしてもごぼう抜きにはなりません。

>それ以外のマンションであると言うのであればどこなのかをお答え願います。

ベイクレストタワー

>>364854 匿名さん
何をそんなに必死なんですか？
100戸近くありましたかね。
いま住んでる港区タワマンは
未納1％くらいですよ。

>>364856 匿名さん

調査しているのは不動産鑑定業者です。最終的には不動産鑑定士が決済した、国交省土地鑑定委員会が作製します。もうこれ以上ウソを言わないでほしい。

この動画の撮影者の歩いた距離を正確に測ったところ、1160m歩いていました。歩いた時間は13.7分です。割り算すると分速85mです。不動産表記の基準はハイヒールを履いた女性の分速80mなので、この撮影者が男性だとすると極めて標準的な速度で歩いていたと推測できます。
　

>>364861 匿名さん
港南エリア　2種住居　400％　平成17年築　品川駅徒歩18分とくれば、ベイクレストタワー適合しません。

＞何をそんなに必死なんですか？
＞100戸近くありましたかね。

ハイ、嘘確定です。15年前から現在に至るまで、納付が遅れた組合員は
最大であった月でも8名程度です。議事録で確認しました。
　

>>364865 匿名さん
複数の行政的要因(第二種住居地域、RC造、平成17年築、容積率400％、建蔽率60％)からWCTと100％確定です。

>>364866 匿名さん

港南エリア　2種住居　400％　平成17年築
ベイクレストタワー適合します。

>>364867 匿名さん
お前こそ住民スレ検索してみろよ(笑)

>>364869 匿名さん
しないですよ。

>>364870 匿名さん

あれ？「昔住んでた時資料見たけど」とか言ってなかった？
情報源は住民スレだったんだね。スレを必死に見たんだねｗ　
でもね、正しい情報が出ているとは限らないのよ？
あなたのような部外者が荒らして書き込んでるからね。

>>364869 さん
しないですよ。そもそも
ベイクレストタワーは準工業地域であり、徒歩18分は住宅地域ですよ？

小走り12分徒歩20分はやはり駅遠ですよ。小走り換算したら他の物件ももっと早くなるのでは？

>>364857 匿名さん

WCTは公式13分。18分あってないですね。

ちなみに、住所が「港南」のマンションのうち、
第二種住居地域にある
平成１７年築のマンションは
WCT以外にないです。

なお、ベイクレストタワーは用途準工業地域であり、これには該当しません。

>>364878 匿名さん

普通のスピードで12分から、小走りなら8分程度ですね。

>>364880 eマンションさん

平成17年築のマンションが複数あるので、どっちがWCTかわからない。

>>364885 匿名さん
知識がないなら、
無理に絡んでくる必要ありません。

>>364888 匿名さん
バス自慢してたのに毎日歩いてる(笑)
言っちゃった！

>>364888 匿名さん
毎日歩いてるなら
品川駅スタートで撮り直してみろよ(笑)

>>364892 匿名さん
インチキさんも頑固だねー(笑)

>>364893 特定さん

距離は同じなので意味はない。
しかもネガはまた取り直しと言うから。

>>364890 検討板ユーザーさん


いつも歩いている　≒　毎日歩いてる

>>364885 匿名さん
簡単ですよ。準工業地域ではない住宅区分はWCTですよ笑

>>364895 匿名さん

それ。主語がワールドシティタワーズなら何にもウソはないね。

>>364894 匿名さん

バス自慢が見られる都内唯一のマンションスレと聞いて見にきました。噂は本当だったんですね。。。バス自慢、感動です。