山手線の駅力を語るスレ Part5

ですね

>>364001 匿名さん
確かに小さい子供がいると部屋でテレワークは難しいですよね

>>364001 匿名さん
人によりますね。私は運河の匂いとモノレールのは騒音で集中できないと思いますので、想像はできません。

>>363997 マンション掲示板さん

近づいて見てください。
ボロいですから。

>>363999 匿名さん

>しかもこれはホームから港南口
>マルエツから自宅までの所有時間が含まれておりません。

もちろん含んでいません。不動産表記は敷地から駅入口の距離ので。

>>364000 匿名さん
そうですね。次長の迷惑な大量投稿は管理者もワンクリックで削除しますから負担にはならないんですけどね。

>>364004 匿名さん
このスレでは複数人が早足歩きと言っていますよ？

>>364005 匿名さん

モノレールは鉄道ではないので騒音が少ない。
この公園には聞けない。

鉄道利用難地域といわれる枝川でも、豊洲駅まで小走りで12分くらいですからね(笑)

すごいなぁ、1分で２つもレス出来るんだ。
親指鍛えてんの？

>>364004 匿名さん
どう見ても小走りしてると思うぞ。

>>363998 マンション検討中さん
駅徒歩10分を超えると過半数の人は駅遠と認識しますよ。

>>364011 eマンションさん
いやいや、モノレールだろうと電車だろうとないほうがいいに決まっています。全然聞こえていましたから。

臭い派は公共機関の調査結果を出してるのに、臭くない派は店の紹介Twitterとか(笑)
臭気計使って臭くないと反訴しないと、誰も信じませんよ。

>>364007 口コミ知りたいさん
そんな不動産屋の表記よりも実際かかる距離の方が大事でしょう。
どちらも生活する上で計算しないといけない所要時間でしょう。

>>364020 匿名さん

モノレールがあるので20分で羽田空港に行ける
豊洲なら1時間かかるよ

>>364023 名無しさん
しかもツイートでかなりの数の天王洲アイル臭いで引っ掛けましたから、臭いでしょうね。

>>364024 匿名さん

生活する上で所要時間ですね。WCTから山手線ホームは15分、豊洲は50分。完全勝利ですね。

豊洲の家から敷地　5分
敷地からバス停　5分
バス待ち　10分
都営バスで豊洲から東京駅　24分
東京駅バス停からJR改札口　3分
改札口から山手線ホーム　3分
なので、WCTは駅21分なら、豊洲物件は駅50分

>>364028 匿名さん

何度も行きましたが、全然臭くない。

以前、窓をあけるとオートで運転している空気清浄機がすごい勢いで強運転になると書いてるWCT住民のスレがあったな。

>>364025 匿名さん
何でそこに豊洲が出るんですか笑
脈略のなく意味不明でしょw

>>364026 匿名さん
値上がりが大事ではなく、値上がりした結果が大事でしょう。しかし値上がりした結果でも港区の平均坪単価を超えていませんから、駅遠ではないvタワーとの差は広がるばっかりでしょう？笑

駅近の天王洲アイル駅の駅力が低いということも言えましょう

>>364020 匿名さん

聞こえるは聞こえるけどテレカンできる程度ね。

>>364029 匿名さん
それについてもとっくに答えていますよね？もちろん生活するならその時間を考えるべきです。WCTに関係なく。

しかし普通のマンションはそこまで差はありませんが、WCTは低層高層のエレベーターの区別がなく、無駄に広い敷地に駅ホームまで遠い港南口で普通のマンションよりも時間がかかるのは確かでしょう。

>>364030 検討板ユーザーさん
俺は一言も豊洲言っていないんだけど？どうしたの？笑

>>364042 匿名さん

何にも問題ないね

>>364042 匿名さん
問題ないですよ
いくら値上がりしようとその人が売らない限りなんの意味もないです。

しかし普通のマンションはシャトルバスなどありませんが、WCTはシャトルバスも都バスも目の前にあるので、酷暑の中でも大雨でも歩く必要が無く、大ターミナル品川まで普通のマンションよりも短時間で楽に移動できるのは確かでしょう。

>>364044 匿名さん

P/L、キャッシュフロー的にはそうだね。でも安心して保有し、いつでも
余裕で売却できると言うのは素晴らしい。総資産的には15年間タダで住んで
お金貰ったようなもの。違いますか？

>>364045 匿名さん
WCTはマジレスでバス乗ったほうがいいです。遠いのと道中なんのもないですので、歩く意味がないです笑

でも駅徒歩5分は楽しいですよ笑
いろんな店があって楽しめます。

>>364046 匿名さん
違いますね笑
お金をもらっている概念は意味不明ですので。本当に売りたい時はもう売れない取らぬ狸の皮算用でなければいいのですが笑

＞値上がりが大事ではなく、値上がりした結果が大事でしょう

あなたが言うには売らなきゃ意味ないのでは？
自己矛盾してませんか？

>>364049 匿名さん
管理費は確かに安いですよね笑
うちなんか6万弱ですよw

>>364050 匿名さん
意味不明ですね笑
売らないと結果が出ないだろう？何を言いたいのか？

>>364053 匿名さん
売らない限りどちらも意味がないですね笑

>>364051 匿名さん

うちなんかプールがあるのに、18000円ｗ

>>364055 名無しさん

最初から15年後の価格がわかってて15年後に売るとしたら
どっち買うんだい？

>>364056 匿名さん
このコロナ禍の下でプールは本当に無駄と思う。

ちなみにWCTは駐車場代も激安、ランニングコストがかからず、
部屋はどんどん値上がり、最高です。
　

>>364057 匿名さん
どちらも買わないね笑
あなたはWCTは投資として買っているんですか？それとも居住として買っているんですか？

>>364058 匿名さん

無駄なもの無用なものをあえて持つのを世の中では「贅沢」と言います。

>どちらも買わないね

仮定の話だから答えりゃいいのに、ハイ逃げたｗｗｗ
話を変えなくていいよ。

仮に、港区平均が坪500万として

①　坪500万で買ったマンションが15年後に坪700万になる（差額200万）

②　坪230万で買ったマンションが15年後に坪480万になる（差額250万）

最初から分かってたらどちらを買うか答えてみな？

>>364059 匿名さん
ごめん山手線駅近なら本当に車を使う場面はないので、それは理解できないです。必要の時はレンタルで十分ですし。

>>364062 匿名さん
では①ですね笑

>>364062 匿名さん

いつの世でも港南は選択肢にないから①

この程度の遊び投稿に逃げもクソもないだろう？
そちらも答えてよ。アンタはWCTは投資で買っているんですか？それとも居住として買っているんですか？笑

>>364061 匿名さん
それが贅沢ではなく単なる無駄ですね。

>>364066 匿名さん

両方、兼ねてます。知らないの？そういうの。

豊洲キャナルタワーから有楽町駅　徒歩+バス+電車乗り継ぎ　32分
ワールドシティタワーズから品川駅　徒歩のみ　12分

豊洲の有名なタワーマンションで調べてみました。
豊洲の最寄りは有楽町駅なんだね。
電車では行ったことがないので知りませんでした。

徒歩でバス停まで歩いて、バスを降りて駅に到着、そこから電車に揺られてようやく山手線を利用できる豊洲タワマン。その間32分。

徒歩で12分なら山手線を使える港南の方が便利そうに見えますよ。
山手線を使う必要がある人はおそらく豊洲エリアは選ばないようにも思えるのですが如何でしょう？

正直豊洲には数度しか行ったことはないのですが、リアルな住民さんのご意見はどんな感じなんですか？

誰かさんの発狂を見るために、定期的エサが投げ込まれ、昼夜問わずに毎日数百の投稿をさせられていることに気づけよ笑

管理費安い自慢ってなんなん
ただ持ち分小さいだけなのに(笑)
持ち分小さい＝建物価格も安い
僻地＝土地価格も安い
マンション価格＝安い
そりゃ港区の平均以下で当然だろ(笑)

>>364071 匿名さん
そうですよね。
ネガ民もそろそろ大人しくしていて欲しいですよ。
エサを撒かれて尻尾振ってる姿は可愛いですけど。

インチキは癖になるので
毎回インチキやってるはず。
写真修正するくらいだから
なんでも捏造するよコイツ

>>364072 匿名さん
世帯数が多いから。それも理由ですよ。

>>364069 匿名さん
知りませんよ笑
まあ投資用ならありなんじゃないの？居住用としてなら絶対にないね。

>>364073 匿名さん
もう売りました。無駄ですので笑

>>364074 匿名さん
いやいや、あなたのことですから笑

>>364063 匿名さん

貧乏人の発言ですね笑
車は必須じゃなくても買うよ。雨の日もラクラク通勤できて、郊外のコストコとか行けるし、友人や家族とのドライブも楽しい。
車も駐車場も負担できない貧乏ネタ民がボロボロレンタカー使うよねw

既に結論は出ていました。ご愁傷様です。

不動産表記は１３分なのに12分はどう考えても無理だし、俺も歩いたけど無理ですよ。
→可能であると証明されました。

信号待ち時間等の不動産表記では計上されないタイムを加算すると２０分以上です。Googleマップの通りということになります。
→また嘘をついたようです。

別に今から俺が歩いてやっても良いけど、結局は２０分はかかると思うよ笑
?→逃げましたね。

別に行っても良いけど。雨降るから臭くなるのと、また曇りの日を選んだとかイチャモンをつけるんでしょう？

?→ヒビって逃げた上に屁理屈つけてイチャモン吐いてんのはどちらかな。

これがここのネガ民のレベルです。

>>364078 匿名さん
知っていますよ。ですが、それでもアンタの半分程度ですよ笑
それもあなたのように毎日ではないです笑

>>364084 匿名さん
必須ではないですね笑
その時はレンタルでは十分ですし、駅近はWCTのような不便な僻地とは違い必要性がないんです。
逆にWCT民が車がないと悲惨ですねえ笑

>>364085 匿名さん
それも論破していますよね？今更ですか笑

え？WCTネガは車も買えないの？
ド貧乏人じゃん？

港南民は車と鼻栓と耳栓が必須です。

>>364089 匿名さん
住んでもいないかどうか議論には関係がないでしょう。話題に上がれば誰でも参加できるんでしょう？笑

最も新築スレで中古物件を毎日数百枚の写真を連投する方が理解できん笑

>>364093 匿名さん
ですので、私は必要性がないです
そりゃ趣味で持っている人もいよう笑

>>364091 マンコミュファンさん

また型落ちですか

>そりゃ趣味で持っている人もいよう

金があれば普通は買うわ。

>>364095 匿名さん
悲惨ですよ笑
早足で歩いても到着したのが商業施設が貧弱の品川駅ですし笑
結局買い物は別の場所で買うしかないですね笑

>>364091 マンコミュファンさん

おー素晴らしい！