山手線の駅力を語るスレ Part5

>競争市場であるマンション管理業界で、WCTだけ管理費が異常に安いはずはなく、管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的。管理費の多寡は共用部分の大きさに依存するから、素直に考えれば管理費が安い=共用部分が狭いなんですよ。

それはあくまで「仮設」ですね。

＞いやいや、WCTの共用部分は豪華で広いと反論するんだけど、一戸当たりで割ったらかなり小さい

ですから、そうは思えませんのでデータをお示しください。
　

>>362793 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
少し気持ちが悪いのでその方を通報しておきました。

>>362798 匿名さん

では、いくらプールがあっても管理費には関係ないということですね。

>>362792 匿名さん
リハビリです。

>>362798 匿名さん
いや住戸数と言う概念はないのか？
管理費を賄う世帯数。

＞管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的

WCTにはプールやジムがあってゲストルームが１１室もあって、
パーティールームも３室もあって会議室まで３つもあって、、、
不思議ですね。

>>362806 匿名さん
その人は頭悪い人ですね。
持論や仮説を本気で信じきってるので話が通じるとは思いません。最後はお決まりの『ゴールポスト』ずらしで逃げるので相手しない方が得策です。

これ、１戸あたりの共用部が他のマンションより小さいとは思えんね。

エントランスホール　３０００㎡
スカイラウンジ　４００㎡
屋上バーベキューコーナー
スカイライブラリー（図書室）
プール・ジャグジー
ビュースタジオ（防音音楽室）
フィットネススタジオ
カラオケルーム
パーティールーム　３室
ゲストルーム　9室
住民専用クルーズ桟橋
会議室　３室
スタディーブース
キッズルーム
洗車機、洗車場　３か所

論破
↓
逃走準備　いまここですわ
↓
逃走中

いつもこの流れです。最後は綺麗な写真でレス流し。チャンチャンw

＞管理で儲けるマンションではなく、情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです。そんなことも理解できてないのか・・・・


仲介手数料で儲かるのは仲介業者。
仲介業者から管理会社に設けた金が還流されるんでしょうか？
それとも仲介業者から管理組合に払い戻されるんでしょうか？
ありえませんね、そんなことも理解できてないのか・・・・

迷惑写真大量投稿

↓

管理人が狙い撃ち削除

↓

羽田線越える港南民発狂

↓

迷惑写真大量投稿

↓

管理人が狙い撃ち削除

↓

羽田線越える港南民　発狂


15年以上続く無限ループ

＞プールがあるから高い安いというのではなく、共用部分の共有持ち分が大きいか小さいが管理費の水準を決めるのです。

プールは金食い虫だと言ったり、プールは関係ないと言ったり、
その場その場で場当たり的に言い返してるので自己矛盾起こしてますね。

そうですｗ


管理人に何度も何度も悪態ついて

大量迷惑投稿をし続ける変態異常者ｗ


管理人に何度も何度も削除されても

大量迷惑投稿をやめない変態異常者ｗ


羽田線こえたらこうなります

>>362786 匿名さん
おやおや。具体的に誰かは言わなかったですが、やはり身に覚えがあったんですね笑

>>362793 匿名さん
いつまで藁人形叩きなんですか？笑
>年中アクセス禁止にされてる江東区民だと思うよ？

アンタの妄想だよね。これ笑
いい加減目を覚ましたらどうですか？笑

住民ですが、WCTの管理費が激安なのは、駐車場設置率が高く、その駐車場からの収入が年間４億円もあり、駐車場の維持管理にそれほどの費用は掛からないため、余剰金が管理費に入ります。

その他、クリニックや保育園、カフェ、金融機関などマンション内店舗からの敷地使用料も管理費会計に繰り入れられるため、その収入のおかげで管理組合員が毎月支払う管理費が都内タワーマンションで最安になっています。

マンション内に店舗があると住民の生活も便利になりますし、管理費も安くなるので一挙両得の上手い仕組みですね。

リアル住民まで出て来てガチ論破。
どーすんのよw

>>362802 さん
こちらもあなたと>>363793を自作自演投稿及び意味不明の認定煽り悪質の荒らしとして通報しておきますよ。気持ち悪いのはあなたの方ですよ。

>>362816 口コミ知りたいさん
私ですけど…
それが何か？

>>362837 匿名さん
不動産表記でも13分なのに、12分は嘘ですね。
Googleマップでも20分以上ですね笑

すくなくとも、ここに参加している港南住民は２人はいると思っておいた方がいい。
何故言えるかって？私以外に港南ポジを書き込んでる人が間違いなくいるから。

いくら安くても港南アドレスに住むのはちょっとキツくないか？便所に住んでるのとあんまり変わらないよ。

>>362843 名無しさん

不動産表記を言うのであればルール通りに行きましょう
なんですかこれは？

すくなくとも、ここに参加しているは港南ポジに対する反論者は２人はいると思っておいた方がいい。
何故言えるかって？私以外に港南に対する反論を書き込んでる人が間違いなくいるから。

>>362843 名無しさん

不動産表記を言うのであればルール通りに行きましょう
なんですかこれは？　　

>>362844 匿名さん
私も港南住民だけど、お金があれば環境の良い江東区に引っ越したいと思っています。

>>362846 匿名さん
不動産表記でも１３分なのに、12分はあり得ないでしょう。
そして現実的には13分は無理だと言っているんです。

揚げ足取りしているようですが、来月からはその方が正しい不動産表記になりますよ。

（過去レスより）

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで
　

>>362848 匿名さん
実際にかかる距離ですか？笑
なにを言っているんですか？笑

>>362849 匿名さん

港区から江東区に引っ越す人はほとんどいませんよ。いるとしても
白川や門仲でしょう。臭い豊洲はあり得ません。

>>362851 匿名さん
信号無視は交通違反ですよ。港南であっても法律違法はいかんでしょう。

>>362847 名無しさん
ポエマー？

>>362850 匿名さん

youtubeにはこういう動画があるくらいだが、もし港南口からキャピタルタワー
エントランスまで普通に12分で歩いた動画をyoutubeにアップされたらどうする？
また「たまたま信号のつなぎが良かっただけ」とか屁理屈こねて逃げるのかい？

【プラウドタワー芝浦】現地から品川駅

>>362844 匿名さん
おい、ポエマーだってさ笑

港南に成りすます馬鹿も現れた

>>362853 匿名さん
港区からはそうだろうけど、臭い港南からだと江東区への転出は多いんじゃない？

>>362856 匿名さん
全然違うタワマンを持ち出して逃げているんですか？笑

>>362857 名無しさん
お前だよ

>>362854 名無しさん

「無視できなくはない」と書いているだけで「無視した」とは書いていませんよ。

>>362861 匿名さん
意味不明ですね。

少しでも駅近の表示にしたいのは駅遠の人の宿命ですね

>>362862 匿名さん
無視しないともっと時間がかかりますよね。実際は無視しています。

>>362851 匿名さん
なので山手線ホームから徒歩21分は正解ですね。なるほどです。

信号無視しても徒歩21分かかるということですか？

江東区を買ってしまった人がいるんだ。
あらら。てか江東区って山手線も通ってないのに図々しいよね？

不動産表記は１３分なのに12分はどう考えても無理だし、俺も歩いたけど無理ですよ。

信号待ち時間等の不動産表記では計上されないタイムを加算すると２０分以上です。Googleマップの通りということになります。

>>362866 匿名さん
はい正解です。

あれ？管理費の話しだったのに論破されて次は距離の話しですか。
ほら、ゴールポストズラし。お隣のお国の方の様ですね。

別に今から俺が歩いてやっても良いけど、結局は２０分はかかると思うよ笑

3秒で青になった信号④。赤信号なら何分待ちですか？青だった信号②は赤だったら何分待ちですか？興味あります。

意味不明ですね。管理費について、俺は何一つ言っていません。距離については朝から言っています。港南民はボルトのトップスピードなら2分で行けるとか訳のわからないことを言い出して逃げたじゃないですか？

>>362859 匿名さん

港南周辺は臭いどころか水辺の景観が良くて、運河沿いで食事するのが
人気なデートスポットですよ。いつまで言ってるんでしょうかね？

>>362859 匿名さん

港南周辺は臭いどころか水辺の景観が良くて、運河沿いで食事するのが
人気なデートスポットですよ。いつまで言ってるんでしょうかね？

>>362859 匿名さん

港南周辺は臭いどころか水辺の景観が良くて、運河沿いで食事するのが
人気なデートスポットですよ。いつまで言ってるんでしょうかね？

確かに管理費は安いですね
うちなんか6万ぐらいですよ。低層だから余計にかかりますね。WCTは庶民的で良いんじゃないですか笑

>>362850 匿名さん

youtubeにはこういう動画があるくらいだが、もし港南口からキャピタルタワー
エントランスまで普通に12分で歩いた動画をyoutubeにアップされたらどうする？
また「たまたま信号のつなぎが良かっただけ」とか屁理屈こねて逃げるのかい？

【プラウドタワー芝浦】現地から品川駅

>>362881 匿名さん
プラウド芝浦って笑
WCTではなく他所のマンションを持ち出して逃げているお前何言えるセリフじゃないわな。

>>362865 検討板ユーザーさん

無視しないで歩いて12分くらいですよ

>>362864 匿名さん

少しでも駅と関係ないことにしたいネタ民が必死ですね

>>362882 口コミ知りたいさん

参考事例だよ、理解できないのかね？もし港南口からキャピタルタワーエントランスまで普通に12分で歩いた動画をyoutubeにアップされたらどうする？
また「たまたま信号のつなぎが良かっただけ」とか屁理屈こねて逃げるのかい？

最寄り駅も、理屈も、写真も、動画も全ては他人の褌ですね。

>>362885 匿名さん
はい、できません。他人の褌ではなくお前がやってみろよ笑

>>362882 口コミ知りたいさん

このプラウドの動画と同様にって意味だって理解できないの？
まともに返事できないってことはまた逃げてるんだな。

きょうもよく見えます

マンション掲示板＝豊洲

良い子のみんな、夏休みの宿題は順調かな？
刺激と反応、これがKTの法則です。
さて、観察しましょう。

>>362888 匿名さん
逃げているのはお前の方だよ。港南口ではなく、山手線ホームから歩いてみろよ。

>>362887 名無しさん

いいよやっても。で、動画で12分で歩いていたらあんたはどうするの？

駅遠物件必死ですね。さあ観察観察w

少しでも品川駅と関わりたい

バスに乗らなきゃたどりつけない

羽田線越える民が必死です

そして

管理人に何度も何度も悪態ついて

大量迷惑投稿をし続ける変態異常者ｗ


管理人に何度も何度も削除されても

大量迷惑投稿をやめない変態異常者ｗ


羽田線こえたらこうなります

>>362874 マンション掲示板さん
何時にWCT到着？

>>362892 匿名さん
港南口ではなく、山手線ホームではやって見せろよね。

>港南口ではなく、山手線ホームから歩いてみろよ。

別に歩いてもいいけど。港南口からWCTまでの話で
こう言ったのに、また論点ずらしで逃げですか？

>>362895 匿名さん
どうせ今行っても曇りを選んだとか訳のわからないことを言い出すでしょ？

不動産表記でも13分なのに、12分は嘘ですね。
Googleマップでも20分以上ですね笑

>>362889 匿名さん