山手線の駅力を語るスレ Part5

>>362739 匿名さん
おっ。豊洲、快挙ですね。辰巳もランクインしてる。オメ！
港区は港南と芝浦が入ってるのね。他は高騰しまくってて既に頭打ちかのかな。

>>362690 通りがかりさん
いや、別に貴方を豊洲とも江東区とも言ってないですけど汗
そもそも一文字もそんな言葉を使ってないのに汗
急にどうしたのですか？

WCTのデザインは時代を超える。2005年のタワマンなのに見た目は全然新築の感じ。やっぱりガラス張りがかっこいい。

敵作りの一環としてあらゆる方面にアンカーレスを付けているのでしょうね。
ほぼイチャモンしか書いて来ないから無視で大丈夫ですよ？
虫ケラだけにw

>>362760 匿名さん
管理で儲けるマンションではなく、情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです。そんなことも理解できてないのか・・・・

>>362762 マンコミュファンさん
経年相当に汚いですよ

>>362762 マンコミュファンさん
WCTは安っぽい吹き付けで汚いですよ。パークシティ豊洲や芝浦アイランドの方が見た目維持されてるかと。

写真がヘタクソ

>>362766 名無しさん
豊洲？芝浦？
また突然そんな話を始めてw
該当スレへ行かれてください。

12分も歩くならタクシー乗っちゃえば良いのに。

>>362766 名無しさん

ガラス張りですよ

>>362761 匿名さん
港南に魅せられて闇堕ちした精神病者

>情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです

仲介手数料で儲けるってことは、それだけ売買が活発に
成立してるってことですよね。それで管理費が安いのなら
購入者にとっては良いことしかないですね。
みんなそうなればいいのに。他は違うのは何故？　

>>362760 匿名さん
管理費は共用部分の管理にかかる費用ですが、WCTは一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」が他のタワマンよりかなり小さいです。プールがあるから高い安いというのではなく、共用部分の共有持ち分が大きいか小さいが管理費の水準を決めるのです。バルコニーが激狭などで延べ床面積をできるだけ削りコストカットしてるのです。

>>362774 匿名さん

アンタの話は作り話ばっかりで根拠となるデータが無いね。


「一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」

の他のタワマンとWCTの比較データ出してからだな。

港南ネガの人っていつも論破されてるよね。
何でこのスレに来てるんだろう？
お金持ちに相手にして貰えて喜んでる構図にしか見えないんだよね。
年収440万でも人間の誇りの部分だけは守って欲しかったな。

>>362768 匿名さん

どうして「豊洲」とか突然言い始めるんだろうね？
WCTを貶すなら３Aのタワマン出せば一番なのに。

その答えは一つしかないですね。

WCTは一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」が他のタワマンよりかなり小さいです。

何を根拠に試算してんのかな。想像だけでここまでユーモラスな発言が出来る人が羨ましい。才能ですね。

WCTは、管理費が安い！ 港区！ 大規模！ などとといって、自分では物件の良し悪しを判断する自信のない情弱素人を相手に、メディアを使ってヨイショ記事を書いてもらい、さらに謎ランキングを作って無理やり押し込み、不動産屋にツイートさせ、なるべく早く回転売買させて仲介手数料で儲けるモデルです。

>>362761 匿名さん
いやいや笑
別に貴方が言ったとも書いていないんだけど？
そちらこそ急にどうしたんです？何が身に覚えでもあるんですか？

>>362780 匿名さん
不動産データを扱う専門業者ならNRAレシオなどの指標で管理しています。

>>362780 匿名さん

例えばWCTはスカイラウンジも400㎡もあってほかのタワマンよりかなり大きいし、プールもあるし、ロビーの面積もダントツに広大でしかも3層吹き抜けだからその分住戸は少ないんだよな。データが無いからわからないが感覚的には1戸あたりの共有部分はむしろ大きいと思うな。

デカいよね。共有部

>>362782 匿名さん

>別に貴方が言ったとも書いていないんだけど？
↑
流石にそれはないw

いつまで藁人形叩くのかはわからないので、はっきり言いましょうか。うちは豊洲でもなければ、江東区でもありませんから。

山手線徒歩5分で、電車込みなら全て合わせて品川駅まで15分で行ける場所に住所があります。

>自分が仲間に入れないからと ← これw

これはアンタの妄想でしかないですね笑

>>362781 匿名さん

それで売買が活発に成立して値上がりもして管理費が安いなら
オーナーにとって良いことだらけじゃん。

この人が噂の…
ああなるほど、了解しました。

>>362783 匿名さん

ではそのNRAレシオ、WCTと他のタワマン出してみてよ。
これと負の相関になっているかどうか分析してさ。
　

ハゲが頑張れば頑張るほどWCTのイメージ落としてるな
底辺をさらに叩き落すという酷い行動

そもそも山手線駅から徒歩10分以上もかかる築古物件の写真がなぜ大量に投稿されているんでしょうか？

>>362786 匿名さん
もう自分が投稿した内容すら覚えてない位に自演しまくってんだよ。ソイツ。
豊洲とかいきなり被害妄想発症してるとこ見たら、年中アクセス禁止にされてる江東区民だと思うよ？
誰にでも喧嘩腰でウザ絡みしてくるから気を付けてください。無視が一番ですから。虫だけに。

>>362791 匿名さん

言い返せなくなるとハゲとか言って逃げるの止めたら？

>>362791 匿名さん
ハゲはペントハウス住民じゃないのが笑えるな

>>362776 匿名さん
やっぱこいつバカなんだろうな。競争市場であるマンション管理業界で、WCTだけ管理費が異常に安いはずはなく、管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的。管理費の多寡は共用部分の大きさに依存するから、素直に考えれば管理費が安い=共用部分が狭いなんですよ。でもアホは、いやいや、WCTの共用部分は豪華で広いと反論するんだけど、一戸当たりで割ったらかなり小さい、ショボりんなんだよなあ。(ショボりんとは、住友林業でコストカット仕様で建てた注文住宅を蔑む時に使うコトバ)

>>362794 匿名さん
その通り

>競争市場であるマンション管理業界で、WCTだけ管理費が異常に安いはずはなく、管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的。管理費の多寡は共用部分の大きさに依存するから、素直に考えれば管理費が安い=共用部分が狭いなんですよ。

それはあくまで「仮設」ですね。

＞いやいや、WCTの共用部分は豪華で広いと反論するんだけど、一戸当たりで割ったらかなり小さい

ですから、そうは思えませんのでデータをお示しください。
　

>>362793 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
少し気持ちが悪いのでその方を通報しておきました。

>>362798 匿名さん

では、いくらプールがあっても管理費には関係ないということですね。

>>362792 匿名さん
リハビリです。

>>362798 匿名さん
いや住戸数と言う概念はないのか？
管理費を賄う世帯数。

＞管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的

WCTにはプールやジムがあってゲストルームが１１室もあって、
パーティールームも３室もあって会議室まで３つもあって、、、
不思議ですね。

>>362806 匿名さん
その人は頭悪い人ですね。
持論や仮説を本気で信じきってるので話が通じるとは思いません。最後はお決まりの『ゴールポスト』ずらしで逃げるので相手しない方が得策です。

これ、１戸あたりの共用部が他のマンションより小さいとは思えんね。

エントランスホール　３０００㎡
スカイラウンジ　４００㎡
屋上バーベキューコーナー
スカイライブラリー（図書室）
プール・ジャグジー
ビュースタジオ（防音音楽室）
フィットネススタジオ
カラオケルーム
パーティールーム　３室
ゲストルーム　9室
住民専用クルーズ桟橋
会議室　３室
スタディーブース
キッズルーム
洗車機、洗車場　３か所

論破
↓
逃走準備　いまここですわ
↓
逃走中

いつもこの流れです。最後は綺麗な写真でレス流し。チャンチャンw

＞管理で儲けるマンションではなく、情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです。そんなことも理解できてないのか・・・・


仲介手数料で儲かるのは仲介業者。
仲介業者から管理会社に設けた金が還流されるんでしょうか？
それとも仲介業者から管理組合に払い戻されるんでしょうか？
ありえませんね、そんなことも理解できてないのか・・・・

迷惑写真大量投稿

↓

管理人が狙い撃ち削除

↓

羽田線越える港南民発狂

↓

迷惑写真大量投稿

↓

管理人が狙い撃ち削除

↓

羽田線越える港南民　発狂


15年以上続く無限ループ

＞プールがあるから高い安いというのではなく、共用部分の共有持ち分が大きいか小さいが管理費の水準を決めるのです。

プールは金食い虫だと言ったり、プールは関係ないと言ったり、
その場その場で場当たり的に言い返してるので自己矛盾起こしてますね。

そうですｗ


管理人に何度も何度も悪態ついて

大量迷惑投稿をし続ける変態異常者ｗ


管理人に何度も何度も削除されても

大量迷惑投稿をやめない変態異常者ｗ


羽田線こえたらこうなります

>>362786 匿名さん
おやおや。具体的に誰かは言わなかったですが、やはり身に覚えがあったんですね笑

>>362793 匿名さん
いつまで藁人形叩きなんですか？笑
>年中アクセス禁止にされてる江東区民だと思うよ？

アンタの妄想だよね。これ笑
いい加減目を覚ましたらどうですか？笑

住民ですが、WCTの管理費が激安なのは、駐車場設置率が高く、その駐車場からの収入が年間４億円もあり、駐車場の維持管理にそれほどの費用は掛からないため、余剰金が管理費に入ります。

その他、クリニックや保育園、カフェ、金融機関などマンション内店舗からの敷地使用料も管理費会計に繰り入れられるため、その収入のおかげで管理組合員が毎月支払う管理費が都内タワーマンションで最安になっています。

マンション内に店舗があると住民の生活も便利になりますし、管理費も安くなるので一挙両得の上手い仕組みですね。

リアル住民まで出て来てガチ論破。
どーすんのよw

>>362802 さん
こちらもあなたと>>363793を自作自演投稿及び意味不明の認定煽り悪質の荒らしとして通報しておきますよ。気持ち悪いのはあなたの方ですよ。

>>362816 口コミ知りたいさん
私ですけど…
それが何か？

>>362837 匿名さん
不動産表記でも13分なのに、12分は嘘ですね。
Googleマップでも20分以上ですね笑

すくなくとも、ここに参加している港南住民は２人はいると思っておいた方がいい。
何故言えるかって？私以外に港南ポジを書き込んでる人が間違いなくいるから。

いくら安くても港南アドレスに住むのはちょっとキツくないか？便所に住んでるのとあんまり変わらないよ。

>>362843 名無しさん

不動産表記を言うのであればルール通りに行きましょう
なんですかこれは？

すくなくとも、ここに参加しているは港南ポジに対する反論者は２人はいると思っておいた方がいい。
何故言えるかって？私以外に港南に対する反論を書き込んでる人が間違いなくいるから。

>>362843 名無しさん

不動産表記を言うのであればルール通りに行きましょう
なんですかこれは？　　

>>362844 匿名さん
私も港南住民だけど、お金があれば環境の良い江東区に引っ越したいと思っています。

>>362846 匿名さん
不動産表記でも１３分なのに、12分はあり得ないでしょう。
そして現実的には13分は無理だと言っているんです。

揚げ足取りしているようですが、来月からはその方が正しい不動産表記になりますよ。

（過去レスより）

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで
　

>>362848 匿名さん
実際にかかる距離ですか？笑
なにを言っているんですか？笑

>>362849 匿名さん

港区から江東区に引っ越す人はほとんどいませんよ。いるとしても
白川や門仲でしょう。臭い豊洲はあり得ません。

>>362851 匿名さん
信号無視は交通違反ですよ。港南であっても法律違法はいかんでしょう。

>>362847 名無しさん
ポエマー？

>>362850 匿名さん

youtubeにはこういう動画があるくらいだが、もし港南口からキャピタルタワー
エントランスまで普通に12分で歩いた動画をyoutubeにアップされたらどうする？
また「たまたま信号のつなぎが良かっただけ」とか屁理屈こねて逃げるのかい？

【プラウドタワー芝浦】現地から品川駅

>>362844 匿名さん
おい、ポエマーだってさ笑

港南に成りすます馬鹿も現れた