山手線の駅力を語るスレ Part5

>>362739 匿名さん
おっ。豊洲、快挙ですね。辰巳もランクインしてる。オメ！
港区は港南と芝浦が入ってるのね。他は高騰しまくってて既に頭打ちかのかな。

>>362690 通りがかりさん
いや、別に貴方を豊洲とも江東区とも言ってないですけど汗
そもそも一文字もそんな言葉を使ってないのに汗
急にどうしたのですか？

WCTのデザインは時代を超える。2005年のタワマンなのに見た目は全然新築の感じ。やっぱりガラス張りがかっこいい。

敵作りの一環としてあらゆる方面にアンカーレスを付けているのでしょうね。
ほぼイチャモンしか書いて来ないから無視で大丈夫ですよ？
虫ケラだけにw

>>362760 匿名さん
管理で儲けるマンションではなく、情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです。そんなことも理解できてないのか・・・・

>>362762 マンコミュファンさん
経年相当に汚いですよ

>>362762 マンコミュファンさん
WCTは安っぽい吹き付けで汚いですよ。パークシティ豊洲や芝浦アイランドの方が見た目維持されてるかと。

写真がヘタクソ

>>362766 名無しさん
豊洲？芝浦？
また突然そんな話を始めてw
該当スレへ行かれてください。

12分も歩くならタクシー乗っちゃえば良いのに。

>>362766 名無しさん

ガラス張りですよ

>>362761 匿名さん
港南に魅せられて闇堕ちした精神病者

>情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです

仲介手数料で儲けるってことは、それだけ売買が活発に
成立してるってことですよね。それで管理費が安いのなら
購入者にとっては良いことしかないですね。
みんなそうなればいいのに。他は違うのは何故？　

>>362760 匿名さん
管理費は共用部分の管理にかかる費用ですが、WCTは一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」が他のタワマンよりかなり小さいです。プールがあるから高い安いというのではなく、共用部分の共有持ち分が大きいか小さいが管理費の水準を決めるのです。バルコニーが激狭などで延べ床面積をできるだけ削りコストカットしてるのです。

>>362774 匿名さん

アンタの話は作り話ばっかりで根拠となるデータが無いね。


「一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」

の他のタワマンとWCTの比較データ出してからだな。

港南ネガの人っていつも論破されてるよね。
何でこのスレに来てるんだろう？
お金持ちに相手にして貰えて喜んでる構図にしか見えないんだよね。
年収440万でも人間の誇りの部分だけは守って欲しかったな。

>>362768 匿名さん

どうして「豊洲」とか突然言い始めるんだろうね？
WCTを貶すなら３Aのタワマン出せば一番なのに。

その答えは一つしかないですね。

WCTは一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」が他のタワマンよりかなり小さいです。

何を根拠に試算してんのかな。想像だけでここまでユーモラスな発言が出来る人が羨ましい。才能ですね。

WCTは、管理費が安い！ 港区！ 大規模！ などとといって、自分では物件の良し悪しを判断する自信のない情弱素人を相手に、メディアを使ってヨイショ記事を書いてもらい、さらに謎ランキングを作って無理やり押し込み、不動産屋にツイートさせ、なるべく早く回転売買させて仲介手数料で儲けるモデルです。

>>362761 匿名さん
いやいや笑
別に貴方が言ったとも書いていないんだけど？
そちらこそ急にどうしたんです？何が身に覚えでもあるんですか？

>>362780 匿名さん
不動産データを扱う専門業者ならNRAレシオなどの指標で管理しています。

>>362780 匿名さん

例えばWCTはスカイラウンジも400㎡もあってほかのタワマンよりかなり大きいし、プールもあるし、ロビーの面積もダントツに広大でしかも3層吹き抜けだからその分住戸は少ないんだよな。データが無いからわからないが感覚的には1戸あたりの共有部分はむしろ大きいと思うな。

デカいよね。共有部

>>362782 匿名さん

>別に貴方が言ったとも書いていないんだけど？
↑
流石にそれはないw

いつまで藁人形叩くのかはわからないので、はっきり言いましょうか。うちは豊洲でもなければ、江東区でもありませんから。

山手線徒歩5分で、電車込みなら全て合わせて品川駅まで15分で行ける場所に住所があります。

>自分が仲間に入れないからと ← これw

これはアンタの妄想でしかないですね笑

>>362781 匿名さん

それで売買が活発に成立して値上がりもして管理費が安いなら
オーナーにとって良いことだらけじゃん。

この人が噂の…
ああなるほど、了解しました。

>>362783 匿名さん

ではそのNRAレシオ、WCTと他のタワマン出してみてよ。
これと負の相関になっているかどうか分析してさ。
　

ハゲが頑張れば頑張るほどWCTのイメージ落としてるな
底辺をさらに叩き落すという酷い行動

そもそも山手線駅から徒歩10分以上もかかる築古物件の写真がなぜ大量に投稿されているんでしょうか？

>>362786 匿名さん
もう自分が投稿した内容すら覚えてない位に自演しまくってんだよ。ソイツ。
豊洲とかいきなり被害妄想発症してるとこ見たら、年中アクセス禁止にされてる江東区民だと思うよ？
誰にでも喧嘩腰でウザ絡みしてくるから気を付けてください。無視が一番ですから。虫だけに。

>>362791 匿名さん

言い返せなくなるとハゲとか言って逃げるの止めたら？

>>362791 匿名さん
ハゲはペントハウス住民じゃないのが笑えるな

>>362776 匿名さん
やっぱこいつバカなんだろうな。競争市場であるマンション管理業界で、WCTだけ管理費が異常に安いはずはなく、管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的。管理費の多寡は共用部分の大きさに依存するから、素直に考えれば管理費が安い=共用部分が狭いなんですよ。でもアホは、いやいや、WCTの共用部分は豪華で広いと反論するんだけど、一戸当たりで割ったらかなり小さい、ショボりんなんだよなあ。(ショボりんとは、住友林業でコストカット仕様で建てた注文住宅を蔑む時に使うコトバ)

>>362794 匿名さん
その通り

>競争市場であるマンション管理業界で、WCTだけ管理費が異常に安いはずはなく、管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的。管理費の多寡は共用部分の大きさに依存するから、素直に考えれば管理費が安い=共用部分が狭いなんですよ。

それはあくまで「仮設」ですね。

＞いやいや、WCTの共用部分は豪華で広いと反論するんだけど、一戸当たりで割ったらかなり小さい

ですから、そうは思えませんのでデータをお示しください。
　

>>362793 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
少し気持ちが悪いのでその方を通報しておきました。

>>362798 匿名さん

では、いくらプールがあっても管理費には関係ないということですね。

>>362792 匿名さん
リハビリです。

>>362798 匿名さん
いや住戸数と言う概念はないのか？
管理費を賄う世帯数。

＞管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的

WCTにはプールやジムがあってゲストルームが１１室もあって、
パーティールームも３室もあって会議室まで３つもあって、、、
不思議ですね。

>>362806 匿名さん
その人は頭悪い人ですね。
持論や仮説を本気で信じきってるので話が通じるとは思いません。最後はお決まりの『ゴールポスト』ずらしで逃げるので相手しない方が得策です。

これ、１戸あたりの共用部が他のマンションより小さいとは思えんね。

エントランスホール　３０００㎡
スカイラウンジ　４００㎡
屋上バーベキューコーナー
スカイライブラリー（図書室）
プール・ジャグジー
ビュースタジオ（防音音楽室）
フィットネススタジオ
カラオケルーム
パーティールーム　３室
ゲストルーム　9室
住民専用クルーズ桟橋
会議室　３室
スタディーブース
キッズルーム
洗車機、洗車場　３か所