山手線の駅力を語るスレ Part5

複数の客観的なサイトを検索しても12分というのが見たことがないですよ。いつまで言い訳を繰り返すんだろうか？

ああ言えばこう言うの典型。
こう言う人は成長出来ない。まさにその通りですね。

>>362696 通りがかりさん

いや、その目的地は高輪口だろう
ネガのレベル低いな。。

>>362702 マンコミュファンさん
いやだから山手線品川駅は高輪アドレスですよ笑

>>362696 通りがかりさん

不動産表記は出口までの距離ですよ。ホームまでの所要時間を挙げても意味無いし。

>>362696 通りがかりさん

アクアタワーから品川駅高輪側ですね笑
屁理屈じゃ

>>362704 マンション検討中さん
意味はありますよね？それともお前は港南口でワープでもするのか？笑

>>362705 マンション掲示板さん
9月から不動産表記ルール変りますから、いやでもアクアタワースタートですが笑

住んでもない、引っ越す予定もない。
そんな奴が何故ここまで執着するのだろうか。
地元民より調べ上げてるのが怖い。
買えないくせにフェラーリの蘊蓄だけは語る奴っているよな。
高嶺の花って見てて辛いだろうに。諦めきれないんだろうなー。

12分という妄想の根拠はどこですか？個人的な感想以外でお願いしますよ？

お得意の不動産表記でも12分笑
はないでしょう爆笑

>>362710 通りがかりさん

WCTから品川駅は徒歩約1400m。
ボルト選手のトップスピードは44.72km/h。
このスピードなら112秒で品川駅に到着。
つまり、ワールドシティタワーズは品川駅徒歩2分です。

>>362711 匿名さん
その計算でも3箇所の赤信号に引っかかる場合は達成不可能ですね笑

まず、山手線のATO化。

元々線形が悪く路盤の上下変位が多い路線なので、ATO化しても加減速が一定では無く副都心線同様のギクシャクした加減速になると思う。

それよりも深夜の保線時間を内回りと外回りに日ごとに分けてNYの地下鉄みたいに24h運転出来ないものか？　とつくづく思う。

しかしボルト選手とはいえ
トップスピードを1000メートル以上維持できるのか？笑
言うまでもなく短距離と中距離は別物ですが。
こう言うのが屁理屈なのではないですか？

分速80メートルは時速4.8キロになるけどこれヒールはいた女性のスピードなの？

>>362688 評判気になるさん
品川のどこまでですか？

山手線沿線で凄い計画ありますね。

駅遠でバス物件なんだから
徒歩14分だろうが25分だろうが
関係ないです

品川駅まで徒歩12分で着くと言ってるのをみると、港南は臭いないと言うのもやっぱり嘘なんだろうな。

>>362711 匿名さん
面白い、笑ったw

>>362718 匿名さん

この立地がダメなら、天下の住友不動産はなぜ日本一規模のマンションを建てるの？ん？

>>362721 通りがかりさん
土地がただ同然で手に入ったんだから
駅遠を激安で売っても利益出ますよ。
大規模にしてコスト削減、
大阪商人ウハウハ儲かる事業です。

駅が近いメリットとデメリット
駅が遠いメリットとデメリット
何処を選ぼうが買い手がいる以上、それなりの資産性は担保出来てると言う事。
どうしても品川駅と港南を結びつけたくない謎の勢力がここにはいるよね。
何でそこまで必死になれるんだろ。

>>362722 匿名さん
購入者は安く買えたんだからラッキーなのでは？
誰も損してないわけだし。何か問題でもあるのかな。

>>362719 匿名さん
臭いよ。俺が屁をこいたら。

>>362723 匿名さん
どうしても品川駅と港南４を結びつけたい謎の勢力がここにはいるよね。
何でそこまで必死になれるんだろ。

品川駅港南口は山手線ホームまで使いにくくて不便ですよ。港南4なら天王洲アイル使うでしょう。

>>362721 通りがかりさん
規模の大きいマンションって大体港南4みたいな僻地にあるでしょ。

>>362727 匿名さん

特に使いにくいことは無いよ

>>362740 匿名さん
これは確かに精密なものではないね。

>>362728 名無しさん

そんなことはまったく無いと思うが。
都心にもタワマンはたくさんある。

>>362749 匿名さん
港南4ほど立地の酷いタワマンは都心にはないでしょう。

>>362739 匿名さん
おっ。豊洲、快挙ですね。辰巳もランクインしてる。オメ！
港区は港南と芝浦が入ってるのね。他は高騰しまくってて既に頭打ちかのかな。

>>362690 通りがかりさん
いや、別に貴方を豊洲とも江東区とも言ってないですけど汗
そもそも一文字もそんな言葉を使ってないのに汗
急にどうしたのですか？

WCTのデザインは時代を超える。2005年のタワマンなのに見た目は全然新築の感じ。やっぱりガラス張りがかっこいい。

敵作りの一環としてあらゆる方面にアンカーレスを付けているのでしょうね。
ほぼイチャモンしか書いて来ないから無視で大丈夫ですよ？
虫ケラだけにw

>>362760 匿名さん
管理で儲けるマンションではなく、情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです。そんなことも理解できてないのか・・・・

>>362762 マンコミュファンさん
経年相当に汚いですよ

>>362762 マンコミュファンさん
WCTは安っぽい吹き付けで汚いですよ。パークシティ豊洲や芝浦アイランドの方が見た目維持されてるかと。

写真がヘタクソ

>>362766 名無しさん
豊洲？芝浦？
また突然そんな話を始めてw
該当スレへ行かれてください。

12分も歩くならタクシー乗っちゃえば良いのに。

>>362766 名無しさん

ガラス張りですよ

>>362761 匿名さん
港南に魅せられて闇堕ちした精神病者

>情弱相手に仲介手数料で儲けるマンションなんです

仲介手数料で儲けるってことは、それだけ売買が活発に
成立してるってことですよね。それで管理費が安いのなら
購入者にとっては良いことしかないですね。
みんなそうなればいいのに。他は違うのは何故？　

>>362760 匿名さん
管理費は共用部分の管理にかかる費用ですが、WCTは一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」が他のタワマンよりかなり小さいです。プールがあるから高い安いというのではなく、共用部分の共有持ち分が大きいか小さいが管理費の水準を決めるのです。バルコニーが激狭などで延べ床面積をできるだけ削りコストカットしてるのです。

>>362774 匿名さん

アンタの話は作り話ばっかりで根拠となるデータが無いね。


「一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」

の他のタワマンとWCTの比較データ出してからだな。

港南ネガの人っていつも論破されてるよね。
何でこのスレに来てるんだろう？
お金持ちに相手にして貰えて喜んでる構図にしか見えないんだよね。
年収440万でも人間の誇りの部分だけは守って欲しかったな。

>>362768 匿名さん

どうして「豊洲」とか突然言い始めるんだろうね？
WCTを貶すなら３Aのタワマン出せば一番なのに。

その答えは一つしかないですね。

WCTは一戸当たりの「共用部分の共有持ち分」が他のタワマンよりかなり小さいです。

何を根拠に試算してんのかな。想像だけでここまでユーモラスな発言が出来る人が羨ましい。才能ですね。

WCTは、管理費が安い！ 港区！ 大規模！ などとといって、自分では物件の良し悪しを判断する自信のない情弱素人を相手に、メディアを使ってヨイショ記事を書いてもらい、さらに謎ランキングを作って無理やり押し込み、不動産屋にツイートさせ、なるべく早く回転売買させて仲介手数料で儲けるモデルです。

>>362761 匿名さん
いやいや笑
別に貴方が言ったとも書いていないんだけど？
そちらこそ急にどうしたんです？何が身に覚えでもあるんですか？

>>362780 匿名さん
不動産データを扱う専門業者ならNRAレシオなどの指標で管理しています。

>>362780 匿名さん

例えばWCTはスカイラウンジも400㎡もあってほかのタワマンよりかなり大きいし、プールもあるし、ロビーの面積もダントツに広大でしかも3層吹き抜けだからその分住戸は少ないんだよな。データが無いからわからないが感覚的には1戸あたりの共有部分はむしろ大きいと思うな。

デカいよね。共有部

>>362782 匿名さん

>別に貴方が言ったとも書いていないんだけど？
↑
流石にそれはないw

いつまで藁人形叩くのかはわからないので、はっきり言いましょうか。うちは豊洲でもなければ、江東区でもありませんから。

山手線徒歩5分で、電車込みなら全て合わせて品川駅まで15分で行ける場所に住所があります。

>自分が仲間に入れないからと ← これw

これはアンタの妄想でしかないですね笑

>>362781 匿名さん

それで売買が活発に成立して値上がりもして管理費が安いなら
オーナーにとって良いことだらけじゃん。

この人が噂の…
ああなるほど、了解しました。

>>362783 匿名さん

ではそのNRAレシオ、WCTと他のタワマン出してみてよ。
これと負の相関になっているかどうか分析してさ。
　

ハゲが頑張れば頑張るほどWCTのイメージ落としてるな
底辺をさらに叩き落すという酷い行動

そもそも山手線駅から徒歩10分以上もかかる築古物件の写真がなぜ大量に投稿されているんでしょうか？

>>362786 匿名さん
もう自分が投稿した内容すら覚えてない位に自演しまくってんだよ。ソイツ。
豊洲とかいきなり被害妄想発症してるとこ見たら、年中アクセス禁止にされてる江東区民だと思うよ？
誰にでも喧嘩腰でウザ絡みしてくるから気を付けてください。無視が一番ですから。虫だけに。

>>362791 匿名さん

言い返せなくなるとハゲとか言って逃げるの止めたら？

>>362791 匿名さん
ハゲはペントハウス住民じゃないのが笑えるな

>>362776 匿名さん
やっぱこいつバカなんだろうな。競争市場であるマンション管理業界で、WCTだけ管理費が異常に安いはずはなく、管理費が安いのは管理費がかかっていないと考えるのが合理的。管理費の多寡は共用部分の大きさに依存するから、素直に考えれば管理費が安い=共用部分が狭いなんですよ。でもアホは、いやいや、WCTの共用部分は豪華で広いと反論するんだけど、一戸当たりで割ったらかなり小さい、ショボりんなんだよなあ。(ショボりんとは、住友林業でコストカット仕様で建てた注文住宅を蔑む時に使うコトバ)

>>362794 匿名さん
その通り