山手線の駅力を語るスレ Part5

>>359294 匿名さん

不満無いでしょ。あなたが言う通り坪420万だとしても、買った値段と15年も住んだこと考えたら、タダで住んでお金貰ったようなもの。

坪200万円台で買って15年住んで、15年後に資産価値
坪420万なんて夢のような話だわ。

>>359304 匿名さん

中国には15年10倍の物件も多いので普通だが、日本は珍しいですね。

>>359303 匿名さん
だから不満ないなら捏造する必要ないでしょ
もしかして、高値で買った感じ？

>>359304 匿名さん
貧乏人の発想（爆笑）

>>359307 名無しさん

15年住んだと言ってるので分譲で買ったはず。

>>359306 匿名さん
目の前はタワマンのお見合い状態、東側を覗き込めばレインボーブリッジね

豊洲さんも落ち着いた様で良かったです！
さっきのファビョンは凄かったもんなぁ。
全方位に喧嘩売りまくって遂におかしくなったかと心配しましたよーw

羽田線越える港南の事実がそんなに嫌いなんですか？　

100倍返しでガチ論破、泣き付いた管理人に逆削除。
スレ民を全員敵に回し火病炸裂。いやーぁ、期待を裏切りませんね。
太陽馬鹿改め、アマテラス豊洲と呼んでも良いですか？

>>359222 匿名さん
その前にお前は江東区を脱出せぇ

>>359237 匿名さん
羽田空港は勿論だけど表参道や銀座、新宿駅界隈でタクシー呼んでもワールドシティタワーズのマンション名で分かってもらえるから助かります。

>>359314 匿名さん
売れないライターみたいなネームだなw

>>359316 匿名さん
白髭団長といっても分かって貰えますけど。。。

江東区に憧れるとかは聞いた事がありませんけど港区湾岸エリアを羨ましがる人は何度か見たことがあります。この印象（一般のイメージ）が価格高騰にも大きく関与してますよね。WCTは海を挟んで建物が建設される事もありませんしタワマン選びの最重要課題である眺望についてもかなり高得点だと思われます。合格点。
豊洲のシンボルタワーの最上階も内覧して来ましたけど下町が広がる眺望も圧巻でした。ただその後の凄惨な事件は…

15年前に内陸買える稼ぎあれば、
ここで無理ポジする必要なかったのにね。

>>359319 匿名さん

豊洲も勝どきも、タワマンに囲まれる印象ですね。眺望は期待できない。
例えば勝どきザタワーの南向きレインボーブリッジビューが良いけど、まもなく豊海再開発のタワマンビューになるよね。

ああ、シティタワーズ豊洲ザ・ツインと書かれてました。
記憶違いの様です。いずれにしましても過密状態の23区ですから色々ありますよね。

投資目的で購入しているなら上がれば嬉しいけど
住宅用に購入してるなら固定資産税が上がったり、買い替えが難しくなったり喜ばしいこと何もないと思うんだけど。

>>359321 eマンションさん
仰る通りでタワーマンションに住む最大のメリットが損なわれてしまうと意味がありませんよね。先日、一戸建を見て来ましたけどやっぱり隣接する隣のお宅の存在が気になってしまいました。恵まれた環境に住んでいると再認識しましたよ。
豊洲のお話も度々出て来ますけどどうにも江東区って言うお名前がね。ちょっと頂けません。

>>359313 匿名さん
羽田線って言葉は造語なの？
普通に東京住んでて聞いた事もない。

＞品川の発展が現実に目前になり、港南の注目度が年々上がり、
＞徒歩圏の住民の満足度が上がるのに比例して
＞ネタ民の発狂度もどんどん上がりますね。そのうち発狂死しそうです。

？
いや、
内陸から駅直結で一瞬で品川に行けるようになるということで、
高輪・品川に便利なモノがいろいろできるのは、歓迎だよ。

港南側から実質徒歩２０分の不便な僻地要塞から高輪の発展を愛でてるのが不思議。
強調することで、駅遠の鬱憤を晴らしてるとか？
それこそ、駅近への嫉妬か。
メトロで品川が近くなっちゃうからな。

ところで、終バスって、何時？

>>359325 匿名さん

港南君、さては車もってないな？

>>359325 匿名さん
えっ？

>>359237 匿名さん
いや知っているでしょう。そもそも知っていることと駅周辺とは関係がありません。

16階50平米坪740万とか、捏造するにもアホすぎるだろ

ああ高速ね。車持ってるけどほぼ使ってないからな。

今日も一日お疲れさんでっす！
おやっ、今日もトヨスンイジメられてんのね。
誰かに優しくして貰いたいとか淡い期待をしちゃダメよw
まーずーはー。スレの皆様に土下座から入ろうよ。
プライドを捨てて俺らに媚を売れる様になったら人間扱いしてやる「事も考えて」
やるよっっw

>>359332 匿名さん
1日中藁人形叩きお疲れ様。見てて面白かったので、明日も笑わせるよう精進してください笑

>>359316 匿名さん

ワールドシティタワーズはタクシー運転手には浸透してますね。

erusakuはwikiで出禁になりました。

>>359320 匿名さん

15年前なら内陸も楽勝だったでしょう。敢えてワールドシティタワーズを
選んだと思われます。当時から芝浦港南の物件は値上がり間違いなしと
言われてましたから

>>359323 匿名さん

マンションの取引相場が上がっても固定資産税はいきなりは上がりませんよ。

>>359326 匿名さん

内陸から駅直結で一瞬で品川に行けるようになるということ
＞港区内陸の、どこの駅直結物件が一瞬で品川駅に行けるの？品川はJR駅ですよ？内陸といえばクソ使いにくい地下鉄ですね。特に大江戸線。

そもそも値上がりしても売らなければなんの意味もありませんがな。

>内陸から駅直結で一瞬で品川に行けるようになるということで、

港南なら歩いて行けるのにそれはおかしいでしょ。

>>359330 匿名さん

捏造ではなくレインズに載ってますよ

>>359333 匿名さん
誰？
ってかトヨスンじゃん。
お前しかこんなアホレス反応しねぇよっっw

>>359338 マンコミュファンさん

たしかに。地下鉄エリアが一瞬で品川駅に行けるとかおかしいね。

あえて300万台の成約実績を取り除いて、少しでも高く見せようとする手法は本当にセコすぎる笑

そんなに値上がりに対して自信があるのなら、載せて計算してみれば？笑

>>359339 匿名さん

P/L、キャッシュフロー的な考えではそうだね。でもB/S、総資産の考え方も大事ですよ。

港区湾岸、山手線が使えるので最強。
山手線10分>>>>>>地下鉄1分
地下鉄＝最悪の交通機関
東京の公共交通はなぜ強いの？原因は、地下鉄の割合が低い。
北京、上海のような地下鉄ばかりで通勤鉄道の無い大都市は毎日の通勤が地獄。

>>359344 匿名さん

入れても平均坪420万なんでしょ？分譲200万円台前半なら十分すぎると思いますが。

>>359342 匿名さん
早速反応していただましてありがとうございます笑
湾岸の肉体労働は大変そうですけど、面白いネタをお願いしますね。

しかも平均420ってことはレインボーブリッジが見える部屋はもっと高いですよね。
港南さんはレインボー見えるので坪500近いでしょう。坪200台で買って15年も住んで
それなら大満足だと思います。

>>359345 匿名さん
大事ですけど、そこではないだろう。

この部屋はいま坪600？700？
　

>>359345 匿名さん

株みたいに売れるならね。
売ったら貴方住むとこないでしょ。

>>359346 マンション検討中さん

都心の地下鉄は深いとこに通ってるのでホームまで遠いから
地下鉄駅徒歩5分は山手線駅徒歩10分と実質大差ないと言う。

>>359352 匿名さん

なんで？あなたはマンションだけが財産なの？
現金や株や債券持ってないの？

>>359353 匿名さん

その通り。特には狭い深い本数少ない遅い乗り換え面倒の大江戸線。

いつでも買った値段よりはるかに高く売れるってのは、安心して住み続けられていいですね。老後になれば売却して地方で豪邸暮らしって手もある。

>>359347 匿名さん
分譲200万云々と言っているけど、申し訳ないがその程度の物件は眼中にないのです。最もそれでも港区の平均にも届かない物件は論外と思います。

>>359355 口コミ知りたいさん

都心近くに住むと引き換えに住環境は犠牲にするってのは普通ですが、
港南なら住環境と交通利便性と両方手に入れられますね。

>>359356 匿名さん
あなたの老後ではもうそこまでの価値はないと思いますよ。今現在も港区の平均にも届かないわけですから。

>>359341 匿名さん
いや、載ってないけど
どのレインズ見てるんだ？

>>359358 匿名さん
申し訳ないですが、徒歩圏内ではないバス便には交通利便性はありませんし、あの場所では住環境も悪いでしょう。

>>359359 匿名さん

そうかな？少なくとも分譲を割ることは無いでしょう。

>>359358 匿名さん
いや港南の住環境は23区でも最低レベルですよ。電車の便は良いけど、運河の便は臭いよ。

>>359361 口コミ知りたいさん

バス5分で駅が品川駅なら十分交通利便性は高いでしょう。

>>359363 マンション検討中さん
電車の便も悪いでしょう。行くにもバスか徒歩20分以上だし。

>>359356 匿名さん

田舎の安い家に住み替えるって生活のレベル落とすってことですね。
なら、納得。

>>359364 匿名さん
それなら品川ではなくても良い、大崎の方がマシだよ。

>>359363 マンション検討中さん

港南の運河沿いを歩いて天王洲アイルに何度も行ってますが、臭かったことは一度も無いですね。

>>359368 マンション掲示板さん

大崎の駅近はもっと高いでしょ、大崎駅近と利便性がさほど変わらないなら
坪420で買えるのはコスパがいい。公園直結で眺望も良いとなればなおさら。

>>359365 口コミ知りたいさん

電車の便なら勝どきが最悪ですよ。大江戸線が非常に使いにくいので、みんなバスに乗って東京駅や新橋駅に行く。

>>359365 口コミ知りたいさん

徒歩20分は大袈裟ですね。公式徒歩13分なんだから。
敷地の端っこからなら知りませんけど、それならシャトルバスに
乗ればいいだけの話。

>>359367 匿名さん

仕事辞めても都心に住むの？必要ないじゃない。

>>359357 eマンションさん

坪200が眼中にないなら目くじら立てなくてよいのでは？

>>359369 匿名さん
港南の運河は時々下水の臭いがするよ。雨が降ると高浜水門から処理しきれなかった未処理下水が放流されてるから。

>>359358 匿名さん

高速道路沿い、線路沿い、隣工場なのに住環境が良いって理解できません。
むしろ悪いのでは。
駅徒歩13分で交通利便性良いと言われてもこれも首をかしげてしまいます。

>>359373 匿名さん

引退して年老いてからの方がむしろ便利な都心ですよね。

>>359370 匿名さん
変わるよ笑
山手線駅近の5分とバスの5分とは意味が違う。坪420万では割高ですよ。


あとあの公園は高速とモノレールと倉庫群に囲まれているから、特に海への視界が倉庫によって完全に塞がれたので眺望が悪く論外です。

>>359361 口コミ知りたいさん

まったく同感。むしろどちらも悪し、都心でもない。

>>359376 匿名さん

高速道路沿い、線路沿い、それ言ったらどこでも言い方工夫すれば
そういうことが言えますけど。

>>359379 評判気になるさん

え？？？？公園の眺望？高台じゃあるまいし、公園に眺望が大事なの？
あなたの近所の公園の”眺望”はどんな感じ？

>>359372 匿名さん
公式では13分は知っています。しかしながら主要幹線を通る信号待ちポイントが複数あり、実際はGoogleマップ通り徒歩20分でしょう。

シャトルバスに縛られるのはアホくさいので却下ですね。休日は1時間3分でしょう。申し訳ないですがバス便は論外ですよ。

>>359366 匿名さん

坪700万ですね。

>>359373 匿名さん
都心の方が住み慣れたので、今更田舎に行くもなって感じになるでしょう。

>>359385 検討板ユーザーさん

実際に歩いて計測した人がいます。品川駅港南口からWCTマルエツまで
11分30秒だそうです。


歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)

　

>>359374 匿名さん
聞いてきたので返しただけですよ。200ならまあまあですが、今は420でしょ？もう旨味がないですよ。

>>359385 検討板ユーザーさん

そもそも、なんでそんなに必死なの？他人のマンションに。
理由が分からないな。

>>359385 検討板ユーザーさん

そういうのも含めて現地を確認するんだから検討もしていないあなたは
公式徒歩13分、不動産表記で十分。

>>359389 eマンションさん

誰もあなたに買って欲しいとは言ってないと思いますけど。
でもあなたは3年前に坪350でももう旨味は無いとか言ってそう。

>>359383 匿名さん
眺望云々言って来たのはそちらなのでは？

>>359382 匿名さん
そこは目黒川の下流だから港南の下水と関係ない
臭いのは天王洲アイルじゃなくて港南な

>>359390 匿名さん
嫉妬以外に考えられない汗
この人はずっと港南さんにウザ絡みしてますよね。気の毒過ぎて。

>>359391 匿名さん

山手線13分＝地下鉄1分＝大江戸線-10分
利便性の話ですね。

>>359384 匿名さん
そんなことはないですよ。商業施設が充実した街の徒歩5分は楽しいですよ？

いろんな店を通るから、今日のお惣菜とか高級飲食店のテイクアウトとか自分へのご褒美スイーツを選んたりできるので、快適でかつ楽しいですよ。

バスだとそういう楽しみ方はできないし、

あと港南のあの通りは店も何もないし、味気のない20分になります。それをイメージで言っているのなら、違うよと答えよう。

>>359399 通りがかりさん

そういうのは、そういうのを打ってるとこに行けばいいだけの話。
港区内で車あればいつでも好きなとこに30分以内に行けるでしょ。
わざわざそのために商業施設の近くに住む必要はない。

>>359390 匿名さん
必死なのは毎日毎日そのマンション関連の写真を意味もなく数百も投稿した人でしょう。

>>359391 匿名さん
検討していないから、論じてはいけないというルールはないですよね。