山手線の駅力を語るスレ Part5

>>359240 匿名さん

実際その自作画像には何の意味も無いと思うよ

>>359238
300万円台の成約もありますけど、なんで除いでるんですか？完全に捏造ですよね？
あとなんで2019年は5月の成約一件だけ坪単価高いからって捻じ込んでるの？
やってることさすがにアホすぎません？

>>359262 匿名さん

数年前なら坪300万円台しか無かったでしょう。その時は坪300万円台の安マンション、坪200万円台指値行けると言ってましたね。言うことコロコロ変えるのが大変ですね。

てかその前に中層階の50平米がなぜ700万超え？ソースは？

>>359262 匿名さん

そのうち、坪500万円台がゴロゴロ出てきたら
あなたは何と言うのかな？
また、何とでも屁理屈考えるんでしょうね。

>>359265 匿名さん

とある筋から入手した成約情報です。元はレインズデータだそうです。
芝浦、港南、豊洲、有明なら他のマンションもありますよ

>>359265 匿名さん

もしかすると超豪華リフォーム済みとか特殊事例かもしれませんね。

>>359264 匿名さん
いやだから、今年も去年も300万円台の成約あるけど、なぜ除いてるの？

>>359206 通りがかりさん

周辺じゃないんですね。

>>359269 匿名さん

その前に、どうしてあなたはそんなに必死なの？WCTの高額
坪単価成約がこんなにあることに腹が立って仕方ないとか？

港南は明確に安いです
これなんだからあたりまえです

もし平均成約が安いの含めて坪420万だったとしても、分譲時は
坪200万円台前半だったんだから大したもんだよ。15年も住んで
そんなに値上がりしたら不満を持っている住民なんていないでしょう。
外野がいちゃもん付けることは無い。

>>359271 匿名さん
あなたが捏造データ貼ってるから、なんで300万円台を除いてるのか聞いてるだけだよ

>>359272 匿名さん

その図を貼り続けないとストレスたまって仕方ないみたいだね。

>>359273 匿名さん
それなら捏造しなきゃいいのに

>>359272 匿名さん

港南の風景がそんなに気に入らないんですか？

>>359272 匿名さん

少なくとも港南住民は住環境には大満足しています。その図で居住エリアにあるのは食肉市場と芝浦水再生センターだけですね。両方とも、全く問題を感じません。

>>359273 さん
平均だすなら安いのも含めるに決まってるだろw
高いのだけ集めて平均とか、本気で言ってるならさすがに頭悪すぎ

もし平均成約が安いの含めて坪420万だったとしても、分譲時は
坪200万円台前半だったんだから大したもんだよ。15年も住んで
そんなに値上がりしたら不満を持っている住民なんていないでしょう。
外野がいちゃもん付けることは無い。

　　　

港南4や天王洲アイルの写真を気に入らないのは管理者ですね。なのですぐに削除されます。

他人のマンションなのに必死だね

>>359286 匿名さん
不満があるから捏造するんでしょ

いちゃもん付けてる人、データ出してみればいいのに。

>>359294 匿名さん

不満無いでしょ。あなたが言う通り坪420万だとしても、買った値段と15年も住んだこと考えたら、タダで住んでお金貰ったようなもの。

坪200万円台で買って15年住んで、15年後に資産価値
坪420万なんて夢のような話だわ。

>>359304 匿名さん

中国には15年10倍の物件も多いので普通だが、日本は珍しいですね。

>>359303 匿名さん
だから不満ないなら捏造する必要ないでしょ
もしかして、高値で買った感じ？

>>359304 匿名さん
貧乏人の発想（爆笑）

>>359307 名無しさん

15年住んだと言ってるので分譲で買ったはず。

>>359306 匿名さん
目の前はタワマンのお見合い状態、東側を覗き込めばレインボーブリッジね

豊洲さんも落ち着いた様で良かったです！
さっきのファビョンは凄かったもんなぁ。
全方位に喧嘩売りまくって遂におかしくなったかと心配しましたよーw

羽田線越える港南の事実がそんなに嫌いなんですか？　

100倍返しでガチ論破、泣き付いた管理人に逆削除。
スレ民を全員敵に回し火病炸裂。いやーぁ、期待を裏切りませんね。
太陽馬鹿改め、アマテラス豊洲と呼んでも良いですか？

>>359222 匿名さん
その前にお前は江東区を脱出せぇ

>>359237 匿名さん
羽田空港は勿論だけど表参道や銀座、新宿駅界隈でタクシー呼んでもワールドシティタワーズのマンション名で分かってもらえるから助かります。

>>359314 匿名さん
売れないライターみたいなネームだなw

>>359316 匿名さん
白髭団長といっても分かって貰えますけど。。。

江東区に憧れるとかは聞いた事がありませんけど港区湾岸エリアを羨ましがる人は何度か見たことがあります。この印象（一般のイメージ）が価格高騰にも大きく関与してますよね。WCTは海を挟んで建物が建設される事もありませんしタワマン選びの最重要課題である眺望についてもかなり高得点だと思われます。合格点。
豊洲のシンボルタワーの最上階も内覧して来ましたけど下町が広がる眺望も圧巻でした。ただその後の凄惨な事件は…

15年前に内陸買える稼ぎあれば、
ここで無理ポジする必要なかったのにね。

>>359319 匿名さん

豊洲も勝どきも、タワマンに囲まれる印象ですね。眺望は期待できない。
例えば勝どきザタワーの南向きレインボーブリッジビューが良いけど、まもなく豊海再開発のタワマンビューになるよね。

ああ、シティタワーズ豊洲ザ・ツインと書かれてました。
記憶違いの様です。いずれにしましても過密状態の23区ですから色々ありますよね。

投資目的で購入しているなら上がれば嬉しいけど
住宅用に購入してるなら固定資産税が上がったり、買い替えが難しくなったり喜ばしいこと何もないと思うんだけど。

>>359321 eマンションさん
仰る通りでタワーマンションに住む最大のメリットが損なわれてしまうと意味がありませんよね。先日、一戸建を見て来ましたけどやっぱり隣接する隣のお宅の存在が気になってしまいました。恵まれた環境に住んでいると再認識しましたよ。
豊洲のお話も度々出て来ますけどどうにも江東区って言うお名前がね。ちょっと頂けません。

>>359313 匿名さん
羽田線って言葉は造語なの？
普通に東京住んでて聞いた事もない。

＞品川の発展が現実に目前になり、港南の注目度が年々上がり、
＞徒歩圏の住民の満足度が上がるのに比例して
＞ネタ民の発狂度もどんどん上がりますね。そのうち発狂死しそうです。

？
いや、
内陸から駅直結で一瞬で品川に行けるようになるということで、
高輪・品川に便利なモノがいろいろできるのは、歓迎だよ。

港南側から実質徒歩２０分の不便な僻地要塞から高輪の発展を愛でてるのが不思議。
強調することで、駅遠の鬱憤を晴らしてるとか？
それこそ、駅近への嫉妬か。
メトロで品川が近くなっちゃうからな。

ところで、終バスって、何時？

>>359325 匿名さん

港南君、さては車もってないな？

>>359325 匿名さん
えっ？

>>359237 匿名さん
いや知っているでしょう。そもそも知っていることと駅周辺とは関係がありません。

16階50平米坪740万とか、捏造するにもアホすぎるだろ

ああ高速ね。車持ってるけどほぼ使ってないからな。

今日も一日お疲れさんでっす！
おやっ、今日もトヨスンイジメられてんのね。
誰かに優しくして貰いたいとか淡い期待をしちゃダメよw
まーずーはー。スレの皆様に土下座から入ろうよ。
プライドを捨てて俺らに媚を売れる様になったら人間扱いしてやる「事も考えて」
やるよっっw

>>359332 匿名さん
1日中藁人形叩きお疲れ様。見てて面白かったので、明日も笑わせるよう精進してください笑

>>359316 匿名さん

ワールドシティタワーズはタクシー運転手には浸透してますね。

erusakuはwikiで出禁になりました。

>>359320 匿名さん

15年前なら内陸も楽勝だったでしょう。敢えてワールドシティタワーズを
選んだと思われます。当時から芝浦港南の物件は値上がり間違いなしと
言われてましたから

>>359323 匿名さん

マンションの取引相場が上がっても固定資産税はいきなりは上がりませんよ。

>>359326 匿名さん

内陸から駅直結で一瞬で品川に行けるようになるということ
＞港区内陸の、どこの駅直結物件が一瞬で品川駅に行けるの？品川はJR駅ですよ？内陸といえばクソ使いにくい地下鉄ですね。特に大江戸線。

そもそも値上がりしても売らなければなんの意味もありませんがな。

>内陸から駅直結で一瞬で品川に行けるようになるということで、

港南なら歩いて行けるのにそれはおかしいでしょ。

>>359330 匿名さん

捏造ではなくレインズに載ってますよ

>>359333 匿名さん
誰？
ってかトヨスンじゃん。
お前しかこんなアホレス反応しねぇよっっw

>>359338 マンコミュファンさん

たしかに。地下鉄エリアが一瞬で品川駅に行けるとかおかしいね。

あえて300万台の成約実績を取り除いて、少しでも高く見せようとする手法は本当にセコすぎる笑

そんなに値上がりに対して自信があるのなら、載せて計算してみれば？笑

>>359339 匿名さん

P/L、キャッシュフロー的な考えではそうだね。でもB/S、総資産の考え方も大事ですよ。

港区湾岸、山手線が使えるので最強。
山手線10分>>>>>>地下鉄1分
地下鉄＝最悪の交通機関
東京の公共交通はなぜ強いの？原因は、地下鉄の割合が低い。
北京、上海のような地下鉄ばかりで通勤鉄道の無い大都市は毎日の通勤が地獄。

>>359344 匿名さん

入れても平均坪420万なんでしょ？分譲200万円台前半なら十分すぎると思いますが。

>>359342 匿名さん
早速反応していただましてありがとうございます笑
湾岸の肉体労働は大変そうですけど、面白いネタをお願いしますね。

しかも平均420ってことはレインボーブリッジが見える部屋はもっと高いですよね。
港南さんはレインボー見えるので坪500近いでしょう。坪200台で買って15年も住んで
それなら大満足だと思います。

>>359345 匿名さん
大事ですけど、そこではないだろう。

この部屋はいま坪600？700？
　

>>359345 匿名さん

株みたいに売れるならね。
売ったら貴方住むとこないでしょ。

>>359346 マンション検討中さん

都心の地下鉄は深いとこに通ってるのでホームまで遠いから
地下鉄駅徒歩5分は山手線駅徒歩10分と実質大差ないと言う。

>>359352 匿名さん

なんで？あなたはマンションだけが財産なの？
現金や株や債券持ってないの？

>>359353 匿名さん

その通り。特には狭い深い本数少ない遅い乗り換え面倒の大江戸線。

いつでも買った値段よりはるかに高く売れるってのは、安心して住み続けられていいですね。老後になれば売却して地方で豪邸暮らしって手もある。

>>359347 匿名さん
分譲200万云々と言っているけど、申し訳ないがその程度の物件は眼中にないのです。最もそれでも港区の平均にも届かない物件は論外と思います。

>>359355 口コミ知りたいさん

都心近くに住むと引き換えに住環境は犠牲にするってのは普通ですが、
港南なら住環境と交通利便性と両方手に入れられますね。

>>359356 匿名さん
あなたの老後ではもうそこまでの価値はないと思いますよ。今現在も港区の平均にも届かないわけですから。