山手線の駅力を語るスレ Part5

>>348136 匿名さん
「長期的には港区平均以下であった」という事象の方が「平均を上回り、これからも上回っていく」のいう仮説より、相対的な説得力が強いと考えただけです。

なかなか適切な評価ですね

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。その分だけ、中古売り出し価格、賃料が抑えられている。

品川やりんかい線の都心の駅を拠点に生活をしているのであれば、平日の勤務は比較的良いだろうし、土日は至近の公園を利用できる。ただ、銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない

https://www.sumai-surfin.com/search/user-rating-list/re_rate_list.php?...

>>348141 匿名さん

「長期的には港区平均以下であった」マンションが、
しかも15年もの築年数が経過してから平均を超えることが
極めてレアな事象なわけですが？

>>348140 匿名さん
大丈夫ですよ。抜けられませんから。逆に今後抜けなかったら、あなたはどうしますか？今も抜けていないですが。

>>347928 匿名さん

＞不動産わかってんのかコノあほw
不動産わかってんのかとか言うアホに限って
暴落汚染島の不良資産物件を掴んでやがんのな
コノあほがｗ

港南の値上がりが豊洲に負けてるのは、やはり住環境の悪さが原因だと思うのだよな。

>>348143 匿名さん
いいえ。まず前提条件として超えていません。

まず「長期的には港区平均以下であった」だと言うのは単なる事実。

「平均を上回り、これからも上回っていく」のいう仮説というよりも単なる願望でしょう。

全くお話になりません。まずは平均を超えてから出直せと言いましょうか？笑

>>348148 匿名さん
港南より江東区タワマンの方が値上がりしてるぞ。

>>348073 匿名さん

全く歯が立たない遥か格上の品川にネガするための
写真を撮るためだけに、ワザワザ休日潰して他人の居住エリアまでストーキング侵入　　

これほど気持ち悪い変質者もマンション掲示板始まって以来だろう。

港南さんが挙げられたランキングって、昨年のしかも上半期のものにも関わらず、お仲間の港南臭シンパから「古い」だというツッコミがないですねえ笑

まあそれはいいとして、そのランキングを見ても港南でランキングインしたのはwctだけですし、残り過半数が豊洲を始めとした江東区という点から見ても江東区の方が値上がりの勢いがあると結論づけられると思いますよ。

>>348153 匿名さん
それはブリーズだけでしょう。全体的には平均以下ですよ笑

>>348152 匿名さん
>ワザワザ休日潰して他人の居住エリアまでストーキング侵入　

どうでもいいけどさあ
一体いつから区立公園がお前だけの居住エリアになったのですかあ笑

むしろこのような主張の方が気持ち悪いよ笑

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コエダメコーナンもがく

>>348109 匿名さん

眺望がなければただの立地の悪いマンションということでしょうって書いてますが、タワマンの場合、眺望も重要な”立地条件”であって、眺望が無ければってそういうタラレバはおかしいと思いますよ。