東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:40:18
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 34595 マンション掲示板さん

    >>34593
    桜木町とみなとみらいなんほとんど同じとこ指してるけど票が分散してるだけですね。そういう意味では横浜も実際には横浜駅でなくみなとみらいや山下公園、中華街を指してそう。
    山手線をまとめると、銀座は有楽町と新橋にポイントを等分して、こんな感じですね。
    ⑫有楽町:305=117+ 376/2
    ③恵比寿:241
    ⑥渋谷:190
    ○新橋:188=376/2
    ⑦新宿:168
    ⑩東京:133
    ⑮池袋:85
    ⑱上野:72
    表参道を加えると渋谷がダントツトップ。住宅地では人気?の浜松町~目黒は皆無。結論、恵比寿が最強ということかな。

  2. 34596 匿名さん

    恵比寿から渋谷が徒歩15分って考えると、15分歩くのってめっちゃ遠いね。

  3. 34597 匿名さん

    >>34553

    品川に他から行くことは少ないが、品川に住んでたら渋谷や新宿にはよっぽどのことがない限り用事がないということなのでは?
    向かうのは渋谷じゃなくて六本木、銀座、日本橋でしょ。買い物なら明らかに銀座、日本橋>>>渋谷なんだから。

  4. 34598 匿名さん

    >>34554

    個別マンションは関係ない。

  5. 34599 匿名さん

    >コンプレックスがあるから何かと気にしちゃうんでしょ。
    >おれはタワーマンションに地歴なんて求めてないが。
    >武家屋敷を建てるわけじゃあるまいし。

    ワロタ!確かに戸建や高級住宅地の土地を何十戸で分ける低層億ションでもない狭い土地を何百、何千戸で分ける大規模タワマンで地歴も埋め立てもクソもないわ。マンションが安くてそこそこ便利ならそれが一番。

  6. 34600 匿名さん

    >「桜ヶ丘」や「国の発表」などのどーでもいい過去の話を蒸し返し、低俗な単語と面白くもない造語を繰り返し使って人を罵倒し続けてる人ですね。

    同意。桜ヶ丘じゃなくて桜丘だ!とか国交省は国じゃねー!とかわけわからん奴はイラネ。

  7. 34601 匿名さん

    >>34597 匿名さん
    行動範囲に関しては個人差がありすぎる。
    港区に住んで毎日八王子の職場まで通ってるような人だって実際にいる。
    どこに行くかは人それぞれ。
    本当に都心3区に住んでたら渋谷に行く用事なんてないって発言を見ると視野が狭い世界に生きてるんだなって思うよ。

  8. 34602 匿名さん

    >そもそも渋谷には大企業の本社ビルどころか
    まともなオフィスビルすらほとんど存在しないビジネスの空白地帯
    >そんなところにビル何本か建てたところでビジネスに弱い渋谷は何も変わらない。

    確かに。

    東京主要エリアオフィス月坪賃料(100坪~200坪)

    有楽町 43,000円
    大手町 41,000円
    港南 39,300円
    丸の内 36,700円
    六本木 32,800円
    渋谷 30,000円
    西新宿 28,300円
    虎ノ門 26,600円
    銀座 25,400円
    日本橋 24,300円
    新宿 22,500円
    池袋 15,400円

  9. 34603 匿名さん

    >渋谷のオフィスは品川より高い賃料だよ。品川とは希少性が違うから。何年も空室が埋まらないないよ。

    ハイ、撃チーン

  10. 34604 匿名さん

    >>34599 匿名さん
    あ、ごめん。
    地歴は気にしないけど埋立地は別だわ。
    埋立地に関しては地歴どうこうより地盤と液状化の問題があるからね。

  11. 34605 匿名さん

    恵比寿から渋谷が徒歩15分なわけないだろ
    恵比寿駅から渋谷駅まで歩けば20分近くはかかる

    ネガは嘘ばっかり

  12. 34606 匿名さん

    オフィス賃料は交通利便性と完全にパラレル。港南オフィスは新幹線品川駅直結、羽田空港アクセス抜群だから高いのは当たり前。渋谷の方が高いとか寝ぼけてるのか?

  13. 34607 匿名さん

    アホ:渋谷のオフィスは品川より高い賃料だよ。品川とは希少性が違うから。何年も空室が埋まらないないよ。

    現実:東京主要エリアオフィス月坪賃料(100坪~200坪)

       港南 39,300円
       渋谷 30,000円

    さすが、開発も始まってないのに3倍だよ~とか妄想するだけのアホだな
    発言の全てに信憑性がある。w

  14. 34608 匿名さん

    渋谷でビジネス?


    プッ

  15. 34609 匿名さん

    >>34601 匿名さん

    私鉄沿線住民なら買い物は私鉄の始発する新宿、池袋、渋谷でたいていこと足りるから、銀座、日本橋なんかにはほとんど行かない。デートとかでは行くけど。
    都心3区から逆方向の新宿、渋谷、池袋に行くことは一般的にはまずないだろな。

  16. 34610 匿名さん

    >>34605 匿名さん
    恥かく前にまず自分で調べてみればいいのに。

    1. 恥かく前にまず自分で調べてみればいいのに...
  17. 34611 匿名さん

    あんな不便なところにオフィスビルなんか建てても、それこそ何年も空室が埋まらないないよ。

    30,000円の半額ぐらいにすれば、半グレとか風俗店が入居してくれるんじゃね

  18. 34612 匿名さん

    >>34607 匿名さん

    ちなみに100-200坪のオフィスをピックアップしたのは、渋谷には200坪以上のオフィスの事例が無いから。渋谷はビジネスの街じゃないんだよ。

  19. 34613 匿名さん

    >>34610 匿名さん

    何を言いたいのか分からないが個別マンションはスレ違いだからね。どーでもいい話するなよ。

  20. 34614 匿名さん

    >>34610
    新南口ww

    はいはい。
    まあいいだろ。まあ渋谷といえば渋谷だな。
    『渋谷駅』と聞いて、あんな寂れたところ誰もイメージしないけどな。

  21. 34615 匿名さん

    >>34609 匿名さん
    一般的の基準がよくわからない。
    東急沿線住みで、銀座に行かない人もいるかもしれないし。
    都心三区住みで渋谷に行く人もいるかもしれない。
    実際おれは港区だけど猿楽町のスタバとかならしょっちゅう行くし。
    一般的っていいながら結局自分の価値観でしか考えてないんだよ。

  22. 34616 匿名さん

    >>34615 匿名さん

    港区のどこ?猿楽町まで行かないとスタバないの?

  23. 34617 匿名さん

    >>34614 匿名さん
    それぞれの場所まで一番近い出口からなら15分、ってご丁寧に書いてくれてるじゃん。
    日本語わからなかった?

  24. 34618 匿名さん

    港区に住んでるけど買い物もデートも銀座有楽町か日本橋、六本木、広尾、表参道までかな。表参道は行くけど渋谷って行かないなぁ。西武もしょぼいし東急なら銀座の方が近いし。基本、車移動だから渋谷は駐車場が乏しいからかもね。

  25. 34619 匿名さん

    渋谷はオワコン

    1. 渋谷はオワコン
  26. 34620 匿名さん

    猿楽町のスタバに行くのが自慢なんだ
    オッシャレ~w

    さすがツインパ

  27. 34621 匿名さん

    ウケる。
    スタバに行くって話だけでも自慢に感じるってどんだけ惨めな人生なの。

  28. 34622 匿名さん

    >>34616 匿名さん
    近くにもありますよ。
    そこはあまり行く機会ないけど。
    駐車場あって友人とも集まりやすいから近所のスタバより猿楽町にスタバ行くことの方が多いです。

  29. 34623 匿名さん

    ポーターで流行の発信とか言ってるようなおっさんにはスタバですらオシャレに感じるんでしょう。
    TYハーバーで絶頂してる理由がよくわかった。

  30. 34624 匿名さん

    >>34607 匿名さん
    やっぱりアホ港南民。こいつヤバイだろ。日本人じゃないんじゃね?

  31. 34625 匿名さん

    「渋谷のオフィスは品川より高い賃料だよ~。開発も始まってないのに3倍だよ~。俺のマンション1500万だよ~。」

    アホの極み。

  32. 34626 匿名さん

    >>34612 匿名さん
    よくそんなデタラメの数字が書けるね。アホ港南民は言うことは常に信憑性に欠けるよ。

  33. 34627 匿名さん

    素直に代官山のスタバって書けばいいのに、猿楽町のスタバと書く。だせぇな

  34. 34628 匿名さん

    >>34625 匿名さん
    俺の部屋だと、桜丘の再開発マンションで、一番下の階が坪700万超えたら3倍確定なんだけどね。アホ港南民はいくらだと思う?

  35. 34629 匿名さん

    昔から土地持ってたなら再開発で価値が買った時の3倍になったなんてよくある話じゃないの。
    おれむしろもっと高くなった人も知ってるんだけど。
    3倍になるくらい何も不思議じゃないけどなぜそれがアホの極みなんだろうか。

  36. 34630 匿名さん

    >>34628 匿名さん
    >一番下の階が坪700万超えたら3倍確定なんだけどね。

    やっすいボロマンw 港南どころか豊洲以下www

  37. 34631 匿名さん

    一番の理由は何でアホ呼ばわりされてるのか未だにわかってない点だろうなw

  38. 34632 匿名さん

    再開発があるからと言って坪230万のボロマンに我慢して住むのはあり得ないわ。

  39. 34633 匿名さん

    坪230万で100平米の物件を買ったとして、2005年から15年住んで仮に坪単価が330万に上がったら、7000万が1億円になるだけでしょ?
    何もない時代から再開発を待ち続けてこれしか上がらないのってむしろ可哀相でしょ。
    内陸に再開発なんてなくてもこのくらい値段が上がってる物件いくらでもあるけど。

  40. 34634 匿名さん

    桜丘って、線路脇の小汚い場所だよね?

  41. 34635 匿名さん

    >>34632 匿名さん
    使っちゃいるが、そこには住んではいないんだよね。

  42. 34636 匿名さん

    >>34634 匿名さん
    汚ないのは再開発が進まなかったから。再開発するから道路も区役所は直さないしね。ひどいもんだよ。

  43. 34637 匿名さん

    >>34633 匿名さん
    渋谷じゃなくて港南の話?

  44. 34638 匿名さん

    桜丘買うのは投資なら分かる。それも再開発されるか分からないなかで買うんだろうから単なるギャンブルだが。ハイリスクハイリターンで3倍もあるだろう。しかし、実需で自分で住むならおんぼろ中古はありえない。
    自分で住むなら一番固いのは間違いなく発展する駅の徒歩圏内の新築を安いうちに買って住むこと。実需なら資産価値が買った値段から少し下がるくらいは想定内。10年以上も使い倒した挙句に2割も3割も上がれば万々歳。
    ただし、いくら立地が良くても、今みたいにすでに新築坪500万を超えたエリアはどうなるかわからない。永遠に上がり続ける相場はないし、これから人口は減って行くからね。安いのを見つけて買うのが吉。安ければ安心して住める。しかし、これからは難しいだろう。そういう物件は抽選のうえでスムーズに売り切れるが、最近はそんな物件は皆無に等しい。

  45. 34639 匿名さん

    >>34638 匿名さん
    現実問題、今は今後発展する場所で格安で買える物件なんてないからそんなこと考えても仕方ない。

  46. 34640 匿名さん

    ってか住まいくらい値上がりとかそんな細かいことばかり気にせずに好きな所に住めばいいのに。
    あと何年後に開発が完成するとかここに書き込んでるうちにどんどん歳とってくじゃん。
    今はしょぼいけど将来性に期待してる場所だっていうなら、そこのマンション買って全部完成するまで賃貸にでも出しておけばいいよ。
    工事をずっと眺めて何年もニヤニヤできるなんてすごいなって思う。

  47. 34641 匿名さん

    >>34630 匿名さん
    ボロマンじゃなくてボロビルね。
    いくら儲かるかしか、ここは気にしてないよー。

  48. 34642 匿名さん

    好きなところに住めばいいのに、なぜ1箇所にこだわるのか

  49. 34643 匿名さん

    >内陸に再開発なんてなくてもこのくらい値段が上がってる物件いくらでもあるけど。

    ネガはすぐにこういう事を言うけど、問題はお前自身がそういう物件を購入して住んでいるのかってことだろ? 口だけで何とでも言えるわなw

  50. 34644 匿名さん

    他人様の物件でドヤ顔ネガ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
オーベル練馬春日町ヒルズ

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸