山手線の駅力を語るスレ Part5

>>34562 匿名さん
新幹線やリニアだとか利用したい会社には良くはないね。それよりも、もっとクリエイティブな会社が集まるんだよ。ヒカリエの会社なんか見れば私服でウロウロしてる社員も多いし、品川のサラリーマンとは印象が違う。渋谷に来たい会社は若いしは港南のおじさん達を雇うような会社ではない。

>>34561 マンション掲示板さん

＞まともなネタ
じゃあ、まともなネタで語ってみろよ
過疎らないようにな

楽しみだｗ

渋谷のオフィスは品川より高い賃料だよ。品川とは希少性が違うから。何年も空室が埋まらないないよ。

もっとクリエイティブな会社　ｗｗｗ

＞ヒカリエの会社なんか見れば私服でウロウロしてる社員も多いし

課金ゲームで情弱から金巻き上げる俺俺詐欺みたいな会社だろ。会社名挙げないけどｗ
そんなやつがウロウロしてたら気持ち悪い。
まあ猥雑な街にはお似合いですね。

>>34566 匿名さん
埋まらないことはないよ。ね。失礼。

>>34567 匿名さん
うちの会社にもこういう時代遅れのこと言ってるおっさんいるわ

ヒカリエ(笑)

>>34567 匿名さん
そうやって時代に取り残されてしまうんだね。僻地に住んでるから仕方ないか。

>>34565
概念図も読めない真性アホがどんなネタが語れるのか見ものだな。

ヒカリエって失敗の見本のように語られるよね。
なぜ失敗したかって議論の対象になるぐらいｗ

そんな失敗例ぐらいしか挙げられない没落渋谷さん

>>34567 匿名さん
盗撮魔がウロウロしてるよりよっぽどマシだと思う。

僻地って、ビジネスの観点から見ればまさに渋谷が僻地だろ。
東京のビジネス拠点から何分かかると思ってるんだ？

そんなボケたこと言ってるからビジネスで取り残されてしまうんだね。
まあ代々木のスタジアムで盛り上がれよ。

てかここの品川さんって、典型的な若者嫌いのおっさんて感じ。
自分の年齢にコンプレックスもってそう。

盗撮魔って他人のマンションに不法侵入して写真アップする犯罪者のことだよな
キモチワルイ

さあ、まともなネタ語ってもらおうじゃないか

>>34575

渋谷は港南よりかなりオフィス賃料は安いよ。実際の話。

>>34575 匿名さん
そりゃ渋谷は元々オフィスよりも商業や観光で盛んな場所なんだからオフィスが少ないのは当然だろう。
商業で言えば品川は僻地どころかゴミ。
オフィスが多い場所か商業施設が多い場所なら後者に住みたいね。

渋谷の商業施設ってイメージ薄いな。ってか、渋谷自体がイメージ薄い。魅力ないんだよ、いまの渋谷は。

職住近接とか言ってる馬鹿がいたから教えてやってあげただけの話。
渋谷に住みたければ住めばいいだろ。
どこの僻地に住んでるのか知らないけどｗ

おっさん達にとってイメージが薄くてもデートしたい街のアンケートでは山手線で恵比寿に続いて２位が渋谷なんですよね。

>>34583 匿名さん
表参道も恵比寿も広域渋谷圏だと東急さんは言ってたよ。

>>34581 匿名さん
アホ港南民、あ・わ・れ

渋谷駅⇒表参道駅も渋谷駅⇒恵比寿駅もそれぞれの場所に近い出口からなら徒歩１５分くらいで着くからね。
おれはその距離を歩く気にはならないが、徒歩圏と言えば徒歩圏。

>>34586 匿名さん
品川⇒天王洲と同じぐらい？勝手にエリア広げちゃうと、後で巨大ブーメランを食らうという、いつものアホ港南民のパターン。

渋谷表参道ってだいぶ遠く感じるけど１４分なんだね。
この距離を毎日往復するって考えるとありえないわ。

>>34583
山手線では、以下になりますね。
①有楽町
③恵比寿
⑥渋谷
⑦新宿
⑩東京
お台場が２つも入ってて六本木とかが入っていないので、大学生あたりへインタビューした結果ですかね。東京は意外ですが、東京駅というよりは漠然と「東京」として選んだ層も居そうですね。お台場への経由地でテレビ局も有る汐留(新橋)が入っていないのが残念感丸出しですね。

>>34589 匿名さん
絶対に有楽町があるから渋谷は３位って言い出す人いると思った(笑)
銀座を選んだ人の中には有楽町やその他の銀座周辺地域も含めて言ってる人もいるだろうね。
汐留新橋でデートする人なんていないでしょ。
土日は飲食店しかない。

>>34583
渋谷なんてお台場以下じゃねえかｗ

>>34587 匿名さん
品川駅から天王洲駅は２０分弱。
いわゆる天王洲エリアの中で一番品川寄りにあるＴＹハーバーに行くのが１５分くらい。

２０位以下を見たら有楽町も別でランキングに入ってました。
六本木は惜しくも１１位。

>>34590
あ、別に渋谷が３位って言いたかった訳ではないです。
銀座は有楽町～新橋の間なので新橋も含まれてると言えるかな？実際、銀座行く時は、新橋で降りて銀座のホコ天を散策しながら買い物や食事をして有楽町から帰るパターンが多いし。あと新橋から築地に行くとか。

>>34593
桜木町とみなとみらいなんほとんど同じとこ指してるけど票が分散してるだけですね。そういう意味では横浜も実際には横浜駅でなくみなとみらいや山下公園、中華街を指してそう。
山手線をまとめると、銀座は有楽町と新橋にポイントを等分して、こんな感じですね。
⑫有楽町：305=117+ 376/2
③恵比寿：241
⑥渋谷：190
○新橋：188=376/2
⑦新宿：168
⑩東京：133
⑮池袋：85
⑱上野：72
表参道を加えると渋谷がダントツトップ。住宅地では人気?の浜松町～目黒は皆無。結論、恵比寿が最強ということかな。

恵比寿から渋谷が徒歩１５分って考えると、１５分歩くのってめっちゃ遠いね。

>>34553

品川に他から行くことは少ないが、品川に住んでたら渋谷や新宿にはよっぽどのことがない限り用事がないということなのでは？
向かうのは渋谷じゃなくて六本木、銀座、日本橋でしょ。買い物なら明らかに銀座、日本橋>>>渋谷なんだから。

>>34554

個別マンションは関係ない。

>コンプレックスがあるから何かと気にしちゃうんでしょ。
>おれはタワーマンションに地歴なんて求めてないが。
>武家屋敷を建てるわけじゃあるまいし。

ワロタ！確かに戸建や高級住宅地の土地を何十戸で分ける低層億ションでもない狭い土地を何百、何千戸で分ける大規模タワマンで地歴も埋め立てもクソもないわ。マンションが安くてそこそこ便利ならそれが一番。

>「桜ヶ丘」や「国の発表」などのどーでもいい過去の話を蒸し返し、低俗な単語と面白くもない造語を繰り返し使って人を罵倒し続けてる人ですね。

同意。桜ヶ丘じゃなくて桜丘だ！とか国交省は国じゃねー！とかわけわからん奴はイラネ。

>>34597 匿名さん
行動範囲に関しては個人差がありすぎる。
港区に住んで毎日八王子の職場まで通ってるような人だって実際にいる。
どこに行くかは人それぞれ。
本当に都心３区に住んでたら渋谷に行く用事なんてないって発言を見ると視野が狭い世界に生きてるんだなって思うよ。

>そもそも渋谷には大企業の本社ビルどころか
まともなオフィスビルすらほとんど存在しないビジネスの空白地帯
>そんなところにビル何本か建てたところでビジネスに弱い渋谷は何も変わらない。

確かに。

東京主要エリアオフィス月坪賃料（100坪～200坪）

有楽町 43,000円
大手町 41,000円
港南 39,300円
丸の内 36,700円
六本木 32,800円
渋谷 30,000円
西新宿 28,300円
虎ノ門 26,600円
銀座 25,400円
日本橋 24,300円
新宿 22,500円
池袋 15,400円

>渋谷のオフィスは品川より高い賃料だよ。品川とは希少性が違うから。何年も空室が埋まらないないよ。

ハイ、撃チーン

>>34599 匿名さん
あ、ごめん。
地歴は気にしないけど埋立地は別だわ。
埋立地に関しては地歴どうこうより地盤と液状化の問題があるからね。

恵比寿から渋谷が徒歩１５分なわけないだろ
恵比寿駅から渋谷駅まで歩けば２０分近くはかかる

ネガは嘘ばっかり

オフィス賃料は交通利便性と完全にパラレル。港南オフィスは新幹線品川駅直結、羽田空港アクセス抜群だから高いのは当たり前。渋谷の方が高いとか寝ぼけてるのか？

アホ：渋谷のオフィスは品川より高い賃料だよ。品川とは希少性が違うから。何年も空室が埋まらないないよ。

現実：東京主要エリアオフィス月坪賃料（100坪～200坪）

　　　港南 39,300円
　　　渋谷 30,000円

さすが、開発も始まってないのに３倍だよ～とか妄想するだけのアホだな
発言の全てに信憑性がある。ｗ

渋谷でビジネス？


プッ

>>34601 匿名さん

私鉄沿線住民なら買い物は私鉄の始発する新宿、池袋、渋谷でたいていこと足りるから、銀座、日本橋なんかにはほとんど行かない。デートとかでは行くけど。
都心3区から逆方向の新宿、渋谷、池袋に行くことは一般的にはまずないだろな。

>>34605 匿名さん
恥かく前にまず自分で調べてみればいいのに。

あんな不便なところにオフィスビルなんか建てても、それこそ何年も空室が埋まらないないよ。

30,000円の半額ぐらいにすれば、半グレとか風俗店が入居してくれるんじゃね

>>34607 匿名さん

ちなみに100-200坪のオフィスをピックアップしたのは、渋谷には200坪以上のオフィスの事例が無いから。渋谷はビジネスの街じゃないんだよ。

>>34610 匿名さん

何を言いたいのか分からないが個別マンションはスレ違いだからね。どーでもいい話するなよ。