山手線の駅力を語るスレ Part5

>>33602 匿名さん

港南ネガ？

>>33595
粘着するのはお前だろ～ｗ

ダラダラ駄文垂れ流したうえに見苦しい言い訳しやがって

>>33600 匿名さん
そうは言っても結局はマンションは庶民価格だからね。

>>33605 匿名さん
庶民は買えないだろ

>>33606 匿名さん

1LDKなら買える。

>>33602 匿名さん

日本語で書けよ
理解不明です(笑)

>>33595
>>33596

合体マシーン！www

>>33608 匿名さん

渋谷さんは日本語苦手みたい。

誤字なんて誰にでもあるとかいいながら
何日も粘着するアホがいたんですよ。
しかも誤字じゃなくて、からかってるだけなのに
マジ突っ込みしてんのｗｗｗ
バカ丸出しです。

WCTの成約なら平均で坪300万ちょいだから十分に庶民のマンションだと思う。

アホ港南民は相手が一人だとすぐ思い込む低脳だね。理解不明は地権者ではないよ。
固定資産税の件は、事実と推認されたようだから出さなくてもOKだね。

>>33613 匿名さん

出せよ。笑
待ってるぜ！

>>33612

121平米2億5000万円忘れてるだろ？

>>33612 匿名さん
平均300じゃなく最低300、だろ？
レインズの有料データ貼ってみな？

>>33613

出せない＝嘘でしたぁ！

>>33616 匿名さん
全然レインズにデータを計算してあげてもいいけど、たしか260万円くらいからあったよ。
最低300万は夢見すぎ。

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ワールドシティタワーズのこの一年の成約価格は最低で266万、最高で366万円だよ。

>>33620 匿名さん
全データ貼ってみな？

>>33620 匿名さん

上下100万も違うのか。確かに266万ならそこそこ高給取りなら買えるが366万は庶民では無理だろう。

>>33618

で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？

ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

＞で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？
このスレは個別物件を語るスレではありません。
それなのにＷＣＴ民だけが情報が偏った自作の表を作って貼るので、困っています。

>>33625 匿名さん

個別マンションの話題出すのはお前だろ？笑

>>33621 匿名さん
情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
ちなみに、他のデータも見たけどそっちでは最低は278万円になってた。

>>33623 匿名さん
偉そうも何もおれは成約価格を教えただけなんだけど。
誰か他の人の書き込みとごっちゃにしてる？

>>33627 匿名さん

プロの不動産屋が何やってんだか。レインズデータ転載して遊んでるってレインズに通報しとこうかな。

公開されてるのはこれだな。平均は坪単価300はまあそんなもんでしょ。

>>33628 匿名さん
どうぞどうぞ、是非通報お願いします。
おれプロの不動産屋じゃないし。

方位別に塗り分けるとこんな感じらしい。海が見える東側と見えない西側で相当価格に開きがあるな。成約事例は見たところ黄色い点の西側が多い。ちょっと前のデータだが大きくは変わってないだろう。

12年も住んで資産現在価値が分譲価格を3割も上回っていれば御の字だろな。

＞情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
物件情報でなく、成約情報は価格査定を行う場合の「意見の根拠」としてのみ提示・提供可。
ただしどの戸か確定に至らない範囲で。
元データだろうと二次加工だろうと、扱いは同じ。
むしろ誤認させるような加工のほうが不正行為になる。

最低坪300万とか夢見過ぎだろ。
頭おかしくなってるのかな。

＞ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
＞駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

１１年中古なんだから、ここから１割は値引に応じてくんないと、
とてもじゃないが人生丸損。毎日往復２キロ、雨・雪・酷暑の日も。

>>33631

過去3年間だと最低240万、最高390万か。まあそんなもんだろう。分譲時は最低180万〜平均245万くらいだったからな。
高い東側高層と安い西側低層で坪100万以上違うのに平均でものを言っても意味ないだろ。ここのWCTさんはレインボーブリッジが見える高い部屋なのか？もし安い部屋なら笑える。

>>33635 匿名さん

雨、雪、酷暑の日こそ、涼しい顔でシャトルバスなのでは？

シャトルバス、どんどん減ってて文句たらたら

過去３年遡っても４００万超えはないのか。
意外だわ。

>>33636 匿名さん

サウスゲートエリアのマンションはこれから大きく値下がりすることはないだろうね。

>>33639 匿名さん

最上階は除いて400超える部屋はなかなか売りに出ないからね。

というかこのマンションに４００万を超える部屋なんてそもそも殆どないでしょ。

もうWCT の話はいいよ。いつまで続くの？ポジもネガもいい加減にして。

>>33642 匿名さん

あるよ。400万どころか分譲500万

賛成。
ポジはネガを受け流してくれ。
ネガもポジを受け流してね。

>>33644 匿名さん
そうなんですね。
失礼しました。

全体の何割くらいが400超えの物件なの？

>>33644 匿名さん

こないだ2億5000万でいろんなサイトにでで3週間くらいで消えたのは6-3303だね。

>>33646

正確には分からない。分譲ペントハウスが約40戸。北東角25階以上が15戸、南東角が同じく15戸、南西角、北西角も高層は億だったから1億円以上の部屋はあわせて90戸くらいじゃないかな？最高は4億円。

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>33650

33651さんに賛成。WCTの話ははなはだ迷惑極まりない。これ以上やると削除依頼するよ。