山手線の駅力を語るスレ Part5

渋谷開発の地権者ってざっくり何人くらいいるんですか？
気になります。

>>33453 匿名さん

６年後の事は誰にもわからんからねえ。
23年も仮の予定だし、取り壊し始まって何か掘り起こしちゃったりしたら、調査で更に延びますし。

>>33431 匿名さん

マンションは別棟だから所有権

>>33457 匿名さん

なんか、ほとんど地権者らしいよ。要するに住居棟は地上げのために地権者用に用意する住居が主目的ってこと。
残りは賃貸になる可能性も少なくない。

>>33459 匿名さん

ゴメン、定期借地に決定してたんだね。

あの立地で等価交換するなら物件価格も相当なものになるよね。

>>33460 匿名さん
１７０戸を予定しているとかだからね。分譲はないかもしれないから希少性があるよね。２０００戸もあったら希少性も何もない。

で、結局今回の台風で冠水したとこあるの？

170か…。
間違いなくおれには縁がない話だな…。

>>33463 匿名さん

170しかないんじゃ地権者以外、誰も興味ない話。

>分譲はないかもしれないから希少性があるよね。

そういうのは希少性とは言わんだろ。
地権者と一部売りに出るかもしれない
何戸かの購入検討者以外はまったく
関係ない。
専門スレ立ててるみたいだから、
そっちで話すれば？

しかも、予定通り完成しても6年後。
もうこの話は終了でいい。

>>33467 匿名さん
抜群の立地な上に出回る数が少ないのはどう考えても希少性が高いって言えるでしょ。

>>33469 匿名さん
相手にしちゃダメ。おそらくボコボコ建ってる港南のタワマンこそ希少性価値が高いと思ってる人達だから。

希少価値⇒そのものが世間に少ししかない、あるいはなかなか手にはいらないことから生ずる価値。

>>33470 匿名さん

公園シームレスに永久眺望のマンションがどこにボコボコ建ってるの？
ポイントを外してネガとはね。

桜ヶ丘豊洲合体マシーン自作自演民

>>33472 匿名さん
もしかして２０００戸の人？希少性？無いよ。

>>33441 匿名さん
何か勘違いしてるみたいだけど、駒込6と本駒込6は別の街。区も違う。
東京のこと知らない港南さんかな？

>>33472 匿名さん
公園直結で半永久眺望は豊洲にもあるよ。

希少性って言葉の意味知らないんでしょ。
日本語に不自由な人だから仕方ない。

＞分譲ないからそもそも投資家買えなくね？
地権者から買えば良くね？

＞何か勘違いしてるみたいだけど、駒込6と本駒込6は別の街。区も違う。
＞東京のこと知らない港南さんかな？

そうですね。
出雲の国から出てきたおのぼり主婦さんです。
本駒込６にアンテナが無反応どころか、「駒込６？」と返しちゃうところなんか、
山陰地方で人生の半分を過ごしてきた感が満載ですよね。

1300万人が住む東京都でわずか170戸。
しかもそのうちほとんどが地権者。
希少性はあるかもしれないが
希少すぎて関係ないという話。笑

＞桜ヶ丘豊洲合体マシーン自作自演民

港南四丁目さん、
なぜ豊洲？
それと、桜ヶ丘じゃなくて、桜丘ですよ。

>>33478 匿名さん

自作自演

2000戸も住居があるのに希少性って(笑)
希少価値の意味が>>33471の通りなら、沢山あって値段も安く簡単に手に入る部屋を希少価値が高いとは言わないね。
むしろ正反対。

>>33479 匿名さん

本日のネタは希少性でやるつもりらしい最後は一戸建て住宅持ってくだろう。

何も持たない合体マシーン！

>>33482 匿名さん

2000戸の間取りや眺望が同条件のマンションがあるならね。　
ネガることばかりで頭が機能してないのかな(+_+)　

やはり、駒込を刺激するといつも必ず釣られてわいてきますよね、駒込さん。

これでいつも張り付いていることが証明されましたが、毎回手のひらで踊ってくれて、気持ち良いです。

郊外の中ではそんな悪い場所じゃないと思っていますので、自信持っていいと思いますよ。

都心居住で山手線沿線で実需でマンション購入を検討する人が考える
理想の条件。これをできるだけ多く満たすのが希少なマンション

・そこそこの高額所得者（年収1500万以上くらい）なら検討できる
　価格と広さ（最低75㎡、3LDK、価格は9000万円までくらいか）
・アドレスは都心３区内で、できれば港区内
・タワーマンション高層なら眺望が抜けていること

（以下、23区の集合住宅検討者が重視するポイント）
・駅が徒歩圏にある
・家族で住むことができる住環境
・周辺に繁華街などがない治安のよさ
・小学校、中学校などが自宅の周囲にあり通いやすい
・日常生活圏が喧騒としていない
・子供の遊び場になるような街区公園などが住宅の周囲にある
・住宅の周囲に日用品を購入できるスーパーや飲食店がある
・小児科の病院や診療所が徒歩圏内にある

>>33468
希少すぎだろうが6年後だろうが山手線沿線のマンションの話なら無理に遮ることないと思うけど。私は東京駅、品川、羽田方面へのアクセスを優先したいので、渋谷よりは浜松町、田町、新駅、品川の方が利便性を感じますね。まぁ到底買える金額じゃないので、ただの負け惜しみですが。

>>33486 匿名さん

同意。

>>33486
「実需=子持ち夫婦」と定義するなら、山手線沿線と縛ってるのに更に都心3区に限定してる点以外はまぁ同意。
ただ、実需(投資以外の買って住む人)はDINKSやシングルも居ることや、それらが永住でなく出産や結婚での住み替えも想定した資産形成の需要もあることを考慮すべき。「最低75㎡、3LDK」や「23区の集合住宅検討者が重視するポイント」は必ずしもそのニーズには合致しない。

>>33487 マンション掲示板さん

到底買える金額ではないのは私も同じ。私も仕事で頻繁に利用する東京駅、品川、羽田へのアクセスを優先したいのも同じ。しかし、それ以上に家族持ちとしては、子供の遊び場もなく、学校までの徒歩経路も劣悪で、違法薬物の売買がアングラで日常的に行われているような街には絶対に住めない（住まわせられない）。

>>33490 匿名さん
何か、センター街の方と一緒にしたいらしいけど、品川だって高輪と港南を一緒にしたら、高輪の人は怒るだろ？

>>33490
価値観は人それぞれだが、おそらく小さいお子さんがいるだろう貴方の考えが当然のように他地域を否定するのは良くない。先にも書いたがDINKS、シングル、リタイア世代も実需なんですよ。
そういう世帯は近くに繁華街がないことや、学校や病院が遠いこと、公園に直結してることにはあまり価値を見いださない。

>>33485 匿名さん

本郷もかねやすまでは江戸の内と言いますからね。大和郷も郊外といえば郊外。高輪も大木戸までは江戸。

>>33486 匿名さん
この条件なら豊洲の物件は希少価値がかなり高いですね。

一億以下で希少性がある物件とか無理でしょ。

希少性が高くて需要があるものは自然と値段が高くなる。
希少性が高いのに安価で手に入るものはただ単に需要がない。

>>33486 匿名さん
港区にファミリーで住むのにたった9000万円で希少価値が高い場所に住めると思ってるのがめでたい。

結論
永久眺望は価値が高い、公園シームレスならさらに高価値。

だったらいいね。わら

希少な場所と、希少価値が高い場所は違うからね。
WCTが希少な場所っていう話なら納得。
価値が高いというのは違うね。

湾岸は安いというが、中古が平米100万前後なんて十分高いよなぁ。年収1500万以上あってギリ。安いって、どこと比較するか、だよ。俺の感覚では山手線で安いと言えば、大塚から鶯谷にかけてのエリア。

>>33485
お、今度は山手線内側の六義園エリアをディスり始めました。港南オバちゃん。

>>33498 匿名さん
それらは全て、駅までの立地や利便性という土台の上での付加価値でしかないです。
土台が液状化するような場所では、眺望も公園があってもね。。

＞結論
＞永久眺望は価値が高い、公園シームレスならさらに高価値。

駅から１キロという時点で、大変ですね～、と思われてしまうからダメ。
悪天候時には缶詰状態。
窓の外をみながら過ごす、ひきこもりタイプ向けのようだけど、
ガチで言うと、公園が近すぎて住民だらけだと、あの奥さんいつも独りでいるわね的に、
とっても暮らしにくそうですね。
しかも３年後から頭上をジェット機が通過するし。

話を戻すけど、渋谷直結に匹敵するインパクトのマンションってしばらくは出てこないだろうね。

もうWCTディスやめようよ。
またヒートアップするからさ、お願い。
大人気ないよ。

>>33506 匿名さん

涙を拭きながらDisりたくなるんだよw こんな記事ばかり出るとね。

33504なんか、ほとんど喧嘩した子供が言うようないちゃもんの世界w

>>33508 匿名さん

33504って10年前から粘着してる豊洲民だよ。
レス内容が当時から全く変わらず進歩してない(笑)

>>33501
子供ふたりとかじゃなきゃ
1500万あったらさすがに余裕だろ

>>33507 匿名さん
そういう風に煽るきみも大人気ないからね。
これからはやめてね。

渋谷駅直結といっても名ばかりだろ、何分も渡り廊下か地下だか知らないけど歩かせられる。
山手線ホームへのアクセス考えるとブリリア目黒の方が近いだろ。住居としての生活環境も目黒が上。

>>33512 匿名さん
実際どういう形になるかわからないけど、地下直結なら相当な価値でしょ。
駅だけじゃなくて色々な施設とも地下で繋がるわけだし。

住環境が目黒の方が上かどうかは人による。
住まいに何を求めてるかそれぞれ違うし。

>>33509
どれ１つとして当てられないから笑えます。
ハッキリ言って、豊洲は住んでないよ。

港南奥さん
渋谷や本駒込だと言ってる人に、豊洲や駒込に仕立てて天下府部気分中？


>>33454
山手線に沿ってその高低差を辿ってみると、最も低いところは品川周辺で標高は3ｍ。
高いのは新宿・新大久保間で41ｍ。
https://matome.naver.jp/odai/2136058557862578601

名ばかりの直結って言ってる人って、まさか名ばかりの徒歩圏に住んでる人じゃないよね？

>>33510 匿名さん

何言ってんだ？年収1500なんて税金と生活に必要な金使ったら、ほとんど残らないぜ？お前、年収1500しかない生活したことないだろ？w
俺は30代後半がそのくらいだった。今は2000万はかなり上回ってるが。

内陸買えばいいとか、湾岸は庶民とか言ってるヤツはエア高額所得者なんだな。年収1500あれば内陸マンション買えると思っているのか？笑
実際は、芝浦港南湾岸マンションは内陸の富裕層が買ったんだよな。

ここで言う富裕層は年収最低2000万以上の層だわ。

>>33517

年収１５００万ぽっちだと所得税、住民税、年金保険料、健康保険料引いたらざっくり
手取り１０００万しかないわな。３５歳ローン開始で２５年で全額返済、頭金１０００万と
したら、７０００万借り入れ。内陸マンションどころか、湾岸マンション８０００万でも
きついだろ。

>>33517

車持たなきゃ可能じゃない？自分は車ない生活なんて考えられないけど。
そこまで我慢してタワマン買いたくないな。

＞子供ふたりとかじゃなきゃ
＞1500万あったらさすがに余裕だろ

ネガは山手線のＡＩＲ住民であることがバレたな。
独身子無しとかよほどの狭い住戸とじゃならわかるけど、1500ぽっちで余裕とか･･･生活したことないのがバレバレ。
子供の教育費とか最低限の蓄えや車の維持費とかも考えると少なくとも余裕なんて言葉出てくるわけがない(笑)

今日のニュース見ても、港南のマンション買ってる時点でもう庶民ではないよ。実際、住まいサーフィンでも港南は高額所得者が多いエリアになってるしね。匿名掲示板だと誰でも年収うん千万、億ションのオーナーになれるからいいよねえ。でも、ツインパに住んでる人以外、１人として億ションオーナーであることを証明した人はいないｗ　湾岸オーナーであることを証明したのもCMTさんとWCTさんだけｗ

>>33523

まあ、港南だろうとどこだろうと自分の住んでないマンションを小馬鹿にするなら、
超高級億ションの２０１７年９月の管理組合定例会議事録の表紙でもアップして
みたらいいねｗ

>>33522

１５００ぽっちしかなくて都心マンション買ったら生活がどれだけ余裕無いか知らない
やつが「１５００あれば余裕でしょ？」とか言いつつ、年収２０００万をゆうに超えてる
湾岸民を庶民とDisってるとは笑ってしまう。

湾岸だとせいぜい2000万までかな。

山手線内側は最低3000万からですからね。
まぁごくたまに、そこまで届いてない苦しい家庭の方も見かけますが。

ちなみに港南さんが以前、あまりの憎さに荒らしまくってたパークコート浜離宮の人たちはみんな余裕で3000万オーバーとスレ内で話してたみたいだね。
みじめだね、港南さん。

>>33503 、33504匿名さん

自作自演合体マシーン

また他人様物件でドヤ顔のネガｗ

>>33527 匿名さん

それで？あんたは何も無し。

>>33526

３０００万以上の所得証明してみな？

>>33529 匿名さん

それ俺のセリフ。
他人様にはどんどん使って幻想から引き戻してあげましょう！

＞パークコート浜離宮の人たちはみんな余裕で3000万オーバーとスレ内で話してたみたいだね。


と「１５００万あれば余裕」と言って自分の低所得レベルを晒してしまったパークコート浜離宮
とは一生縁の無いヤツが言うｗ　パークコート浜離宮持ち出すなら、パークコート浜離宮の
売買契約書でもアップしてから言うことだなｗ

>>33515 匿名さん

港南奥様は山手線内側を知らないくせに異様に豊洲に詳しいですよね。むかしマンションを比較検討したのかな。

>>33534 匿名さん
豊洲も港南もよく知らなかったけど、港南は結構詳しくなりました。

>>33534

アンカーをたどって見ると

＞山手線に沿ってその高低差を辿ってみると、最も低いところは品川周辺で標高は3ｍ。
＞高いのは新宿・新大久保間で41ｍ

＞山手線駅で一番標高が高いのは新宿駅、次いで代々木、池袋、原宿、新大久保、駒込が標高30m以上。目黒駅は29m、渋谷駅は15m。

＞低いのは大崎駅、品川駅、田町駅、浜松町駅、新橋駅、有楽町駅、東京駅でどれも3m前後。



というレスにたどり着くだけだが、これが港南奥さんのレスだとして
何で豊洲が関係ある？

これ今日のヒットだわな。「１５００万あれば余裕だろ？」と言い放つ生活レベルのヤツが
必死に港南やWCTをDisってたわけだ。

>>33534 匿名さん

合体マシーン
おまえのレス
おもろない

>>33536
＞これが港南奥さんのレスだとして
＞何で豊洲が関係ある？


それは、何の脈絡も無く豊洲がどーのこーのと豊洲を持ち出す

＞港南奥様は山手線内側を知らないくせに異様に豊洲に詳しいですよね。

↑こいつが　ザ・豊洲民　だ　か　らｗ

せっかく落ち着いてたのにWCTネガポジさんもう復活しちゃったの？その間、湾岸東スレが伸びて見覚えのある口が汚い書き込みが散見されたが気のせいか？
豊洲じゃないって必死だが、どうせ勝どきか月島でしょう。湾岸東の中では勝ち組なんだからそっちで暴れときゃいいのに。

>>33539 匿名さん

やはり
桜ヶ丘豊洲合体マシーンは自作自演の
◯ホだわな。

「1500万あれば余裕だろ」と年収1500万くらいあればマンション買ったうえで余裕の生活だろうと夢想できる低い生活レベルがある意味うらやましい。この人、たぶん2馬力1000万くらいで切り詰めながらローン必死に返してるんだろうな。

実際は1500万になれば食い物も贅沢するし、旅行の回数も増える。2000万になりゃ車も700万の車に買い換える。自分は最近は年によって2150万～2300万だが、年収上がっても上がった分はほとんど税金で持ってかれるうえに、生活レベルは年収にあわせて上げるから2000万や2500万レベルじゃ多少の贅沢はできても余裕とは言えない。何をしても余裕が出てくるのは最低3000万からだな。

>>33540

何で山手線沿線住民なのに、まったく関係ない湾岸東スレなんかの内容知ってるん？
このスレには、ここしばらくは、ほとんど自称渋谷地権者さんと港南住民さんと
浜松町さんや田町さんしか参加してなかったはずだけど。
成りすましと自作自演のボロでまくりだから、もうここでしゃべらないほうが良いと
思うよ。

>>33544

何でもかんでも一緒くたにすんなよ。

>>33543　匿名さん
ホント頭悪すぎるなアホネガってｗ
ネガとポジでは知能レベルにも大きな差があるようだ。

湾岸東は図星だったようですね。WCTネガポジさんがだいたいどこの住民か分かってるから、毎日ここにしてた大量の書き込みが無くなれば、別のとこに書き込むのは想定できますね。

>>33544 口コミ知りたいさん

桜ヶ丘豊洲合体マシーン自作自演

>>33543 匿名さん

その通りですね。誰も豊洲をポジってない。

ずっと山手線沿線住民に成りすましてるけど、たまーに我慢しきれなくなって、ちょっとポジってみるのがかわいいｗ
で、豊洲民はスレ違いと言われると、豊洲じゃないよーんっとわざわざ書き込むのもかわいいｗ




32174
by 匿名さん　2017-10-18 00:27:56 投稿する 削除依頼
１回で飽きそうな木々のない公園だったが、子供が小さい
間なら使えるかな。
豊洲のぐるり公園がよくテレビに出てくるようになったが、
ああいう長距離歩ける遊歩道ならいいが。


33475
by 匿名さん　2017-10-24 15:17:11 投稿する 削除依頼
>>33472 匿名さん
公園直結で半永久眺望は豊洲にもあるよ。


33494
by 匿名さん　2017-10-24 16:15:35 投稿する 削除依頼
>>33486 匿名さん
この条件なら豊洲の物件は希少価値がかなり高いですね。


33514
by 匿名さん　2017-10-24 17:29:24 投稿する 削除依頼
>>33509
どれ１つとして当てられないから笑えます。
ハッキリ言って、豊洲は住んでないよ。

33534
by 匿名さん　2017-10-24 19:50:47 投稿する 削除依頼
>>33515 匿名さん

港南奥様は山手線内側を知らないくせに異様に豊洲に
詳しいですよね。むかしマンションを比較検討したのかな。

そして、3日間連投に次ぐ連投で「桜ヶ丘」「おおやけえん」に噛み付きまくってた
"渋谷桜丘地権者"が急にいなくなるのもかわいい！ｗｗｗ

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

>>33553


豊洲民乙。でももういいよ。おつかれ。

口コミ知りたいさん　とか　マンション掲示板さん　とかちょこちょこハンドル変えるのもかわいいｗ

>>33553

あんたも豊洲民にされたくなかったら、おちょくるの止めるか自分の住んでる
"高級マンション"の管理組合総会の案内でもアップしてみたら？

>>33551 匿名さん
今日もちょこちょこ見てましたが、レスはしてなかったね。特に年収のとこは出るのやめようと自重しました。あと、おおやけえんは一切関与してませんよ。

>>33553 口コミ知りたいさん

桜ヶ丘豊洲合体マシーン自作自演

>>33551 匿名さん
まだおおやけえんとか言ってるのかよ。
恥晒すのすきなんだねぇ。

>>33557 匿名さん

難解日本語で本物渋谷さんだとわかりました。

台風の高潮で江ノ島は被害があったようですが、結局、山手線沿線での被害はなかったんですかね？近くの芝浦の運河は、増水して運河沿いの歩道から階段で降りる船乗り場の部分には水が来ていて心配でしたが、大きな被害には至らなかったようです。

>>33559 匿名さん

こいつは、ボキャ貧コバンザメネガ

>>33561 マンション掲示板さん

これぞネガ台風一過！

>>33559 匿名さん

おまえ おおやえんって言ってたな。
ボキャ貧コバンザメ、

どうやらWCTオタクネガは１人芝居自作自演民と
コバンザメ民の２人だったのかな？

WCT民もスレ違いな中古マンションの話なんかしてないで品川駅を語りなよ

>>33566 匿名さん

おまえが語れ

>>33566

WCTの話をしたがるのはネガ。こういうスレタイにドンピシャの話題振ると、必ず「港南４は」とか言いだすｗｗｗ

こういうネタとか投下すると関係ない個別マンションの話題に変えようとするね。

こういうのとかね。他の駅でも駅から離れた場所のビル再開発じゃなく、駅関連の
話題を出して欲しいわ。

港南さんは再開発しかネタないの？新ネタがないから飽きられる。誰かみたいに食レポでもしたら？

>>33571

山手線スレ違いだと思うけど？でも品川で一推しするなら10年連続でミシュラン三つ星獲得の品川カンテサンスとか?
ここはコース料理食べても1皿もハズレがないのがすごい。

あんなに普段から水害を気にしてたのに、台風による居住地の影響有無の情報は無し？ニュースになってないので、大きな被害は無かったのだろうが、現地の生の情報が知りたいのに。
やっぱり内陸さんも港南さんもair住人なのか？

品川インターシティで「大江戸ビール祭り2017秋」開催へ　200種以上を用意　／東京
10/24(火) 12:00配信

品川駅高輪口近くにある品川インターシティのショップ＆レストラン棟前（港区港南2）で10月25～29日、クラフトビールイベント「大江戸ビール祭り2017秋」が開かれる。運営は東京クラフトビールマニア（中央区）。

「国内最大級のクラフトビールイベント」を目指して2015年に始まった同イベントは今回で6回目。国産から輸入品まで200種以上のクラフトビールを用意する。同社社長のねるねるさんは開催の経緯について「品川インターシティさんをご紹介いただき、今回は品川で開催することになった。ハロウィーンの時期なので、皆で仮装などをして盛り上がれれば」と話す。

ビールはクラフトビールを中心に、岡山県独歩ビールの「ピルスナー」（500円）、長野県KOKAGEビールの「KOKAGE IPA」（中＝600円、大＝700円）、沖縄県ヘリオスクラフトビールの「青い空と海のビール」（同＝500円、同＝700円）、などを用意する。そのほか飲み比べのセットメニューも。フードメニューは、「ローストポテト」（400円）、「豚カルビ巻きフランク」、ショートタイプの白ソーセージ「ニュルンベルガー」（以上500円）や、「伊達桜スペアリブ」（900円）など、ビールに合うメニューを中心に取りそろえる。

「販売ブースでは醸造会社のスタッフが店頭に立って販売を行うため、その場で生産者と直接会話ができるのが当イベントの魅力の一つ」とねるねるさん。「入場無料なので、気軽にふらっと訪れておいしいビールを楽しんでほしい」と来場を呼び掛ける。

　開催期間は、10月25日（＝15時～22時）、26日～27日（＝12時～22時）、28日（11時～22時）、29日（＝11時～21時）。入場無料。

個別マンションはスレ違いだからね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171024-10007315-tokyocal-ent...

渋谷について。

[NO.33574～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

住んでみたい街 DINKS シニア編

やはり恵比寿、品川が強い。シニアの山手線3位に駒込が入っているのは落ち着いた雰囲気が好まれるのだろうね。

皆さんが否定してるWCTさんってネガポジ両方してるWCTには住んでない人ですよね？
WCTは以下の人にはいいマンションと思いますよ。
・普段はモノレール利用する人
・普段は電車を使用せず週一位で東海道新幹線か羽田空港を利用する人
・山手線に徒歩で行ける範囲に住みたい住環境重視の子持ち世帯で、予算が一億円未満の人

りんかい線も近いかと思ってましたが、意外と不動産表記で8分もかかるので、それなら価格を考えるとシーサイドとかでもいいかと思う。

私は上記に該当しないので、山手線沿線のマンション探しの候補には徒歩13分は含めませんが。

>>33507 匿名さん
この記事をはじめてちゃんとよんだけど、港南の僻地はシーサイド扱い？

>>33580 匿名さん
何言ってんだよ。１５００万って、そんな金額じゃ私は固定資産税すら払えないです。

>>33588 匿名さん

そういうのは書くのではなく、最新の固定資産税納税通知書でもアップしてからね。

>>33587
この記事の解釈は数日前に>>33042で書いたけど、WCTネガポジさんに理解不明な絡まれかたしたね。品川駅バス4分の新築ってシーサイドなのか？そんなに近い？てっきり品川ふ頭のスミフかと思っていたが。

>>33577 33579　33584
匿名さん

合体マシーン自作自演

そういえば前にWCTの人は庶民とバカにされて額面500万円の賞与明細をあげてたなぁ。一回のボーナス500万円とか払う会社あるんだな。

住んでるのが庶民マンションだからねぇ。

徒歩13分or有料バスもありえんが　羽田線越え自体無理ww

>>33590
「理解不明」→「理解不能」です。「意味不明」から修正しようとして途中になってしまいました。文脈から意味は伝わると思いますが、誤字に粘着してくる一部の人がいるので、早めに訂正するとともに、お詫び申し上げます。

>>33595 匿名さん
そんなに気にしなくていいと思いますよ。
ただの誤字を後付け設定でわけわからない言い訳始める人がいるから言い合いになるだけです。
誤字なんて誰にでもありますからね。

>・山手線に徒歩で行ける範囲に住みたい住環境重視の子持ち世帯で、予算が一億円未満の人

築古の共用設備も24時間常駐管理も警備もない無名マンションなら港南以外でも可能。

羽田線越えたら公園？

羽田線越えたら公園直結マンション？

>>33593 匿名さん

都内上位のセレブ地区に失礼だろ？笑

ネガ言うこと無くなり、何回も論破された同じネタ使い回しの堂々巡りwww

そして例の何十回も使い回したお絵描き貼る→港南の写真と眺望写真10枚貼られる。

延々と堂々巡り。あと20年堂々巡り。笑

>>33589 匿名さん
アップしたとこで、何か意味あるか？あなたがひたすら港南ネガに変わるなら面白いから考えてもいい。但し、黒塗りだらけになるのは分かっているよね？

>>33602 匿名さん

港南ネガ？

>>33595
粘着するのはお前だろ～ｗ

ダラダラ駄文垂れ流したうえに見苦しい言い訳しやがって

>>33600 匿名さん
そうは言っても結局はマンションは庶民価格だからね。

>>33605 匿名さん
庶民は買えないだろ

>>33606 匿名さん

1LDKなら買える。

>>33602 匿名さん

日本語で書けよ
理解不明です(笑)

>>33595
>>33596

合体マシーン！www

>>33608 匿名さん

渋谷さんは日本語苦手みたい。

誤字なんて誰にでもあるとかいいながら
何日も粘着するアホがいたんですよ。
しかも誤字じゃなくて、からかってるだけなのに
マジ突っ込みしてんのｗｗｗ
バカ丸出しです。

WCTの成約なら平均で坪300万ちょいだから十分に庶民のマンションだと思う。

アホ港南民は相手が一人だとすぐ思い込む低脳だね。理解不明は地権者ではないよ。
固定資産税の件は、事実と推認されたようだから出さなくてもOKだね。

>>33613 匿名さん

出せよ。笑
待ってるぜ！

>>33612

121平米2億5000万円忘れてるだろ？

>>33612 匿名さん
平均300じゃなく最低300、だろ？
レインズの有料データ貼ってみな？

>>33613

出せない＝嘘でしたぁ！

>>33616 匿名さん
全然レインズにデータを計算してあげてもいいけど、たしか260万円くらいからあったよ。
最低300万は夢見すぎ。

東京カレンダー

スルーしないでと品川をディスった後は渋谷


大人が再び渋谷へ

卒業したはずの渋谷が、また面白い！月刊誌12月号は大人だらけの渋谷特集！

恵比寿、表参道には行くけど、最近、渋谷に行っていない、
そんな大人に捧げる保存版・渋谷パーフェクトバイブルだ！

ワールドシティタワーズのこの一年の成約価格は最低で266万、最高で366万円だよ。

>>33620 匿名さん
全データ貼ってみな？

>>33620 匿名さん

上下100万も違うのか。確かに266万ならそこそこ高給取りなら買えるが366万は庶民では無理だろう。

>>33618

で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？

ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

＞で？あなたは偉そうに言えるマンションに住んでるんだろうな？
このスレは個別物件を語るスレではありません。
それなのにＷＣＴ民だけが情報が偏った自作の表を作って貼るので、困っています。

>>33625 匿名さん

個別マンションの話題出すのはお前だろ？笑

>>33621 匿名さん
情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
ちなみに、他のデータも見たけどそっちでは最低は278万円になってた。

>>33623 匿名さん
偉そうも何もおれは成約価格を教えただけなんだけど。
誰か他の人の書き込みとごっちゃにしてる？

>>33627 匿名さん

プロの不動産屋が何やってんだか。レインズデータ転載して遊んでるってレインズに通報しとこうかな。

公開されてるのはこれだな。平均は坪単価300はまあそんなもんでしょ。

>>33628 匿名さん
どうぞどうぞ、是非通報お願いします。
おれプロの不動産屋じゃないし。

方位別に塗り分けるとこんな感じらしい。海が見える東側と見えない西側で相当価格に開きがあるな。成約事例は見たところ黄色い点の西側が多い。ちょっと前のデータだが大きくは変わってないだろう。

12年も住んで資産現在価値が分譲価格を3割も上回っていれば御の字だろな。

＞情報をそのまま丸ごと転載するのは禁止なんだよ。
物件情報でなく、成約情報は価格査定を行う場合の「意見の根拠」としてのみ提示・提供可。
ただしどの戸か確定に至らない範囲で。
元データだろうと二次加工だろうと、扱いは同じ。
むしろ誤認させるような加工のほうが不正行為になる。

最低坪300万とか夢見過ぎだろ。
頭おかしくなってるのかな。

＞ＷＣＴは平米１００万を切っています。それでも売れない。
＞駅遠は時代遅れです。
http://u0u0.net/Fx4x

１１年中古なんだから、ここから１割は値引に応じてくんないと、
とてもじゃないが人生丸損。毎日往復２キロ、雨・雪・酷暑の日も。

>>33631

過去3年間だと最低240万、最高390万か。まあそんなもんだろう。分譲時は最低180万〜平均245万くらいだったからな。
高い東側高層と安い西側低層で坪100万以上違うのに平均でものを言っても意味ないだろ。ここのWCTさんはレインボーブリッジが見える高い部屋なのか？もし安い部屋なら笑える。

>>33635 匿名さん

雨、雪、酷暑の日こそ、涼しい顔でシャトルバスなのでは？

シャトルバス、どんどん減ってて文句たらたら

過去３年遡っても４００万超えはないのか。
意外だわ。

>>33636 匿名さん

サウスゲートエリアのマンションはこれから大きく値下がりすることはないだろうね。

>>33639 匿名さん

最上階は除いて400超える部屋はなかなか売りに出ないからね。

というかこのマンションに４００万を超える部屋なんてそもそも殆どないでしょ。

もうWCT の話はいいよ。いつまで続くの？ポジもネガもいい加減にして。

>>33642 匿名さん

あるよ。400万どころか分譲500万

賛成。
ポジはネガを受け流してくれ。
ネガもポジを受け流してね。

>>33644 匿名さん
そうなんですね。
失礼しました。

全体の何割くらいが400超えの物件なの？

>>33644 匿名さん

こないだ2億5000万でいろんなサイトにでで3週間くらいで消えたのは6-3303だね。

>>33646

正確には分からない。分譲ペントハウスが約40戸。北東角25階以上が15戸、南東角が同じく15戸、南西角、北西角も高層は億だったから1億円以上の部屋はあわせて90戸くらいじゃないかな？最高は4億円。

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>33650

33651さんに賛成。WCTの話ははなはだ迷惑極まりない。これ以上やると削除依頼するよ。

>>33651
>>33652

削除依頼しました。

WCTさんの身の程知らずな自慢話にうんざりだが、ネガのしつこいディスはもっとうんざりだ。
品川の地域の話をしててもWCTネタをぶっこんでくるのはネガ。
品川についても何度も何度も同じ話で飽き飽きなのは同感だけどそこでWCTネガをするとまた同じことの繰り返し。
大人になってくれ。

>>33650

同意。流れを見たら話をWCTに戻すのは常にネガ。WCTネガしたいなら別スレ立ててやれや。
ポジはうざいがネガしなきゃポジ書き込みはない。すべての元凶は山手線に関係ないのに
いつまでも延々と粘着してるやつ。今後、スレ趣旨に関係ないWCTネガ見つけたら全部徹底的に
削除依頼するからそのつもりでやれ。

>>33655 匿名さん
ネガしなきゃポジ書き込みしないっていう話もおかしい。
相手がやるからやり返すじゃなくてポジも大人になれ。
ネガが原因なのはよくわかってる。
でもそれに応戦してるなら同じレベルだから。

とりあえずネガるのはもうやめてくださいね。

本当に元凶の話をするならここでWCTさんが宣伝活動を始めたからネガが湧いたんだけどね。
もともとWCTの話なんて出てなかったし。
でもそれ以降ネガも延々と粘着し過ぎ。
そろそろ飽きてこないのかな。

お前らみんなネガしてただろ？

>>33657

ポジは自分から宣伝はしてない感じだけどね。宣伝するために自分でネガしてノリツッコミやってんのかな？

そもそも、なんで築10年以上たった中古マンションにシツコイネガがいるの？それが不思議だわ。