山手線の駅力を語るスレ Part5

>>33424 匿名さん

低地の桜丘より、クヤクションの方がよっぽど気になるんだけど。
区役所は安定のクオリティが確約されたし、金ある人は皆あっちいくけどね。

桜丘の駅直結のあの立地は、投資家が手ぐすね引いて待ってますんで。

買って住むって人よりも、借りて住む人の方が需要ありそうだね。確かに投資向きかもな。

>>33435 匿名さん

その通り。桜ヶ丘は自分で住む場所じゃないね。

>>33433

クヤクションは高台だね。桜丘は谷底低地からちょい上がっただけ。高台とは程遠い。

東急としても出来れば賃貸にしたいんじゃない？
でも地権者多いしそうはいかないんでしょ。

>>33437 匿名さん
そうだね。７、８mくらい上がっただけだね。

クヤクションは桜丘より駅からは遠いけど自分で住むなら桜丘よりクヤクションだろうな。

駒込６？

ん・・・・



ゴミｗ

今回の台風では多摩川や隅田川で増水被害が発生したようですね。川の増水を吸収するための河川敷のグラウンドやゴルフ場なので、そこへの浸水を被害というかは微妙ですが。
山手線沿線では河川、運河、湾岸、内陸窪地、地下鉄等で何か被害はあったのでしょうか？

桜ヶ丘はドツボ豊洲民であることがバレて逃亡したね
わかりやすい奴だ。

>>33426 匿名さん

合体マシーン登場！
今日は誰を合体させるの？

相変わらずの豊洲コンプレックスか。
子育ての環境がどうこう言うならこんな所で自宅を晒すのやめなよ。
家族が可哀相。

>>33445 匿名さん

同意。こんな落書きだらけの街は家族では住めないな。家族がかわいそう。

>>33445

激安汚染地帯にコンプレックス持つヤツは、さすがにいないだろ。

高台住むと毎日、坂の登り降り大変。経験者だから分かる。
これから高齢化がますます進んで2024年に日本人の3人に1人が65歳以上になる。
駅近以外は高台の人気は落ちるだろうな。

高台にある駅っていうとやっぱり目黒駅だよね。
他にもどこかあるんだろうか。

桜ヶ丘豊洲合体マシーンは１人の自作自演だったな。

分譲ないからそもそも投資家買えなくね？
あそこに住むの地権者と賃貸住人。
と、考えると属性悪いし2023年とか未来すぎて吹くんだが。

>>33451

そうなん？あれってやっぱり分譲されないの？
あの場所だから賃貸じゃないかなーと薄々感じてたけど。

もし所有権が地権者のみだったら値段は更に高騰するだろうね。

山手線駅で一番標高が高いのは新宿駅、次いで代々木、池袋、原宿、新大久保、駒込が標高30m以上。目黒駅は29m、渋谷駅は15m。

低いのは大崎駅、品川駅、田町駅、浜松町駅、新橋駅、有楽町駅、東京駅でどれも3m前後。

>>33451 匿名さん
どの立場から言ってるのか知らないけど、未来過ぎるといえばその通りですね。

>>33454 匿名さん
そうなんですね、意外。
やっぱり新宿界隈は地盤も安心なのかな。

渋谷開発の地権者ってざっくり何人くらいいるんですか？
気になります。

>>33453 匿名さん

６年後の事は誰にもわからんからねえ。
23年も仮の予定だし、取り壊し始まって何か掘り起こしちゃったりしたら、調査で更に延びますし。

>>33431 匿名さん

マンションは別棟だから所有権

>>33457 匿名さん

なんか、ほとんど地権者らしいよ。要するに住居棟は地上げのために地権者用に用意する住居が主目的ってこと。
残りは賃貸になる可能性も少なくない。

>>33459 匿名さん

ゴメン、定期借地に決定してたんだね。

あの立地で等価交換するなら物件価格も相当なものになるよね。

>>33460 匿名さん
１７０戸を予定しているとかだからね。分譲はないかもしれないから希少性があるよね。２０００戸もあったら希少性も何もない。

で、結局今回の台風で冠水したとこあるの？

170か…。
間違いなくおれには縁がない話だな…。

>>33463 匿名さん

170しかないんじゃ地権者以外、誰も興味ない話。

>分譲はないかもしれないから希少性があるよね。

そういうのは希少性とは言わんだろ。
地権者と一部売りに出るかもしれない
何戸かの購入検討者以外はまったく
関係ない。
専門スレ立ててるみたいだから、
そっちで話すれば？

しかも、予定通り完成しても6年後。
もうこの話は終了でいい。

>>33467 匿名さん
抜群の立地な上に出回る数が少ないのはどう考えても希少性が高いって言えるでしょ。

>>33469 匿名さん
相手にしちゃダメ。おそらくボコボコ建ってる港南のタワマンこそ希少性価値が高いと思ってる人達だから。

希少価値⇒そのものが世間に少ししかない、あるいはなかなか手にはいらないことから生ずる価値。

>>33470 匿名さん

公園シームレスに永久眺望のマンションがどこにボコボコ建ってるの？
ポイントを外してネガとはね。

桜ヶ丘豊洲合体マシーン自作自演民

>>33472 匿名さん
もしかして２０００戸の人？希少性？無いよ。

>>33441 匿名さん
何か勘違いしてるみたいだけど、駒込6と本駒込6は別の街。区も違う。
東京のこと知らない港南さんかな？

>>33472 匿名さん
公園直結で半永久眺望は豊洲にもあるよ。

希少性って言葉の意味知らないんでしょ。
日本語に不自由な人だから仕方ない。

＞分譲ないからそもそも投資家買えなくね？
地権者から買えば良くね？

＞何か勘違いしてるみたいだけど、駒込6と本駒込6は別の街。区も違う。
＞東京のこと知らない港南さんかな？

そうですね。
出雲の国から出てきたおのぼり主婦さんです。
本駒込６にアンテナが無反応どころか、「駒込６？」と返しちゃうところなんか、
山陰地方で人生の半分を過ごしてきた感が満載ですよね。

1300万人が住む東京都でわずか170戸。
しかもそのうちほとんどが地権者。
希少性はあるかもしれないが
希少すぎて関係ないという話。笑

＞桜ヶ丘豊洲合体マシーン自作自演民

港南四丁目さん、
なぜ豊洲？
それと、桜ヶ丘じゃなくて、桜丘ですよ。

>>33478 匿名さん

自作自演

2000戸も住居があるのに希少性って(笑)
希少価値の意味が>>33471の通りなら、沢山あって値段も安く簡単に手に入る部屋を希少価値が高いとは言わないね。
むしろ正反対。