山手線の駅力を語るスレ Part5

品川駅までのアクセスとしては、立会川
直結マンションがあったとしたら同等だね。

>>33068 匿名さん
WCT住民の得意技
人気マンションにする自作自演カキコ
アクセス数をカウントするサイトの場合は毎日クリックが日課です

>>33041 匿名さん

いい加減な記事。東京ドーム北側は低地であって高台でも山の手でもない。そばの小石川台地や本郷台地が高台で山の手。
東京の土地勘ない出雲出身の港南さんには分からないのだろうけども。

品川駅徒歩５分で坪単価６００万のマンションは知らないけど、７０平米１億３０００万円前後のマンションというと、思い浮かぶのは、麻布十番のパークコートとシティタワーの中層階あたりです。ちょっと前に新聞のチラシで見たけど、よい部屋でしたよ。

山手線じゃなくて、麻布十番駅ですが、徒歩４～５分です。この位の価格のだと、眺望も悪くなくて、東京タワーが見えたりする部屋じゃないでしょうか。
ここと、駅から遠い広いマンションとなら、こっちの方がいいかな～、私は。もちろん、子ども二人で広い部屋が必要なら、無理ですけど、一人までなら麻布十番かな。

自分は車通勤でも、家族の通学もあるしね。

東京タワービューは内陸の眺望では唯一、飽きない眺望。
タワーのライトアップは変化があるから。
変化の無い眺望はすぐに飽きる。

＞益々渋谷再開発で坪１５００万が現実味を帯びてくるね。


この人の脳みそお花畑だね

＞台風の中バス停にならぶの大変だね。


ふと思ったが、マジひどいと電車が停まってなくても傘さして外は歩けない。
無理して５分歩いたらずぶ濡れ。タクシー呼んでも来てくれない。
こういうときはバスのほうがいいかもね。

山手線で東京タワービューを楽しめる物件があるのは浜松町と田町かな。

>>33076 匿名さん
その思考ができるなら、もう少しで駅直結に住みたいってとこに辿り着けるね。でも、あなただと予算が追いつかないか。

全然浜離宮をネガるつもりはないんだけどさ。
この広告を見て品川埠頭をうまく隠す誰かさんの写真を思い出してしまった。
カーテンの部分でさりげなくツインパークスを隠すこの感じ。
全部隠すのはさすがに気が引けるのか微妙に建物を覗かせてるのが何とも。

>>33079

こういう変化も動きも無い景色は実際は３分で飽きるんだよな。変化といえばせいぜい
緑が秋に紅葉になり冬は茶色くなるだけ。

>>33078

山手線で駅直結でまともな住環境って無いじゃない？

>>33081 匿名さん
まともな住環境の基準がわからない。
おれは交通も便利で店なども豊富で色々なものが揃ってることをまともな住環境だと思うけど。

実際緑溢れる巨大庭園ビューの立地に住んでたおれから言わせてもらうと、確かに庭園ビューだと昼間はすごい綺麗。
明るいときは見てて癒されるが、夜は真っ暗になるだけなのが少し残念。
東京タワービューとかは昼と夜それぞれの楽しみ方があって良いなって思う。

＞山手線で東京タワービューを楽しめる物件があるのは浜松町と田町かな。

確かに芝公園の向こうに東京タワーが見えるような眺望は素敵だと思いますね。
ただ、浜松町も田町も再開発の余地がある建物、土地が多すぎるからすぐに
東京タワーが見えなくなるリスクがあります。
眺望の保障があるのは、芝公園に近いところや三田の北側の物件だけ。

>>33080　匿名さん
変化という事では、レインボーブリッジも季節やイベントごとに
ライトアップに変化があって美しいですね。

これはオリンピックカラーかな

>>33082

一般の調査結果

一般の調査結果２

一般の調査結果３

一般の調査結果４

>>33081 匿名さん
もし、運河に囲まれた場所がまともな住環境だと思うなら、自分の常識を疑ってみた方が今後のためだよ。

>>33086 匿名さん
世の中の大半の人は近くに小さい公園があれば良いっていう考え方なんですね。
大きな公園っていうのは優先順位があまり高くないらしい。

＞まともな住環境の基準がわからない。

駅近物件

運河物件

山手線主要駅の駅近でまともな住環境の物件があれば挙げてみろよ。
大きくなくてもいいけど子どもを遊ばせることができる程度の公園も近い物件な。

駅近の"まともな住環境"の一例

これって調査が全国のやつでしょ？
田舎も全部巻き込んだアンケートが参考になる？

>>33097

各項目で６つある棒グラフのうち、上から３番目が東京２３区内の集合住宅居住者対象アンケート。
そのまとめが３３０９２

桜丘って保育園も小児科病院もあるけど。
なんで何も知らないのに妄想で全部決めちゃうのかな。

>>33098 匿名さん
そうなんですね。
じゃあ参考になりそうです。

>>33094 匿名さん
あなたの基準なら〇かもしれないけどおれの基準だと港南は1と2が×だわ。
駅遠い、バス停なんかあっても嬉しくない。
店ってスーパしかないでしょ？
3はいいね。
5は△、人は少ないけど大通りに面してるし高速道路もモノレールもある。
それも喧騒に含まれるのでは？
6と8に関しては情報を把握してないからわからない。
7は人通りが少ないっていう意味では良いから〇かな。

>>33071 匿名さん

嘘、妄想で対抗ネガ
意味無し。

徒歩圏内の基準が違うから仕方ないよね。
田舎に住んでる人と話してる感覚になった方がいい。

>>33079 匿名さん

まぁこれくらいはいいでしょね。
煙突も柱で隠していないし。

結局、駅近は賃貸で住んだり独身やDINKSは構わないが、ファミリーで住むのはいろいろ我慢しなきゃいけないことが出てくる。特にターミナル駅や乗り換え駅の駅近は住環境悪すぎ。確実に賃貸需要はあるから価格も高いし、投資なら駅近は◎だが、家族で住むには良い場所ではない。

なので、どうしても駅近なら乗り入れ路線数が少ない、少しマイナーな駅かターミナル駅の隣や２駅隣の駅近が良い。徒歩圏であれば駅近にこだわらないなら、ターミナル駅から徒歩10分前後で探すのが良い。

田舎もんの港南民は桜丘町も南平台も鉢山も鶯谷も知らないから、その辺は全然知らないでネガしてんだろ。間違いなく喧騒とはしていない。

>>33092 匿名さん

全部WCTに当てはまるな。

＞おれの基準だと港南は1と2が×だわ


同じ考えの人は半分、半分の人は10分以上でも許容範囲のようです。

>>33087 匿名さん
そもそも、駅とバス停って全く別だと思ってるのは私だけ？

？田舎もんの港南民は桜丘町も南平台も鉢山も鶯谷も知らないから


駅直結物件の場合ね。

>>33097 匿名さん

文句の前に材料出せよ。

>>33105 匿名さん
駅遠に住むのも色々我慢しなきゃいけないことがあると思いますよ。

>>33098 匿名さん

ネガ撃沈( ͡° ͜ʖ ͡°)

渋谷駅直結

>>33106 匿名さん

また他人様かぁ
ドヤ顔しても他人様のお家。

あわれ

品川駅１ｋｍ先の沿岸部に立つ、台風の最終防衛ライン。現代版・防風林！

公営の公園ひとつくらい与えてあげないと気の毒だしな。

＞全部WCTに当てはまるな。

＞台風の最終防衛ライン。現代版・防風林！


マジレスすると、風の道を作ってるから防衛にはならない。

台風の最大瞬間風速70m/s。時速換算で250km/hです。
ＷＣＴの３棟団地が新幹線の速度でズドドドドッと突っ走る姿を
想像してください。その時に受ける瞬間風速の衝撃を想像してください。
沿岸地方に住まうとは、こういうことです。