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おれはBかな。坪単価安いってことは同じ予算なら広い部屋が買えるってことなんだよな。
>部屋から山手線徒歩15分と眺望と公園隣接ってひとつの部屋では実現不可だよね?
徒歩13分ね。アクア、ブリーズタワー東高層はすべて当てはまりますが?ちなみに、3棟は
地下でつながってるからね。スーパーもクリニックも傘持たずにいける。
>>32699
部屋から電車乗るまでの実測時間ね。それで13分なら便利ですね。
あと、スーパーはいいが、クリニックに傘無しで行けることは全く羨ましいとは思わない。通院でもされてるんですか?
駅にも近くてデパートもそろってて新宿御苑が目の前の立地なら、
埋立地で元工業地のマンションが公営の公園とシームレスとか、どうでもよくない?
ただ、前者は後者の坪単価2倍だろうから、高値掴みだろ!と騒いで、
駅遠ならもっと安く買えるぞ的にアピるんだろう。
しかし、それは、普段デパ地下利用なのにディスカウントスーパーを勧められる
ようなもの。
台風接近で、沿岸地方の方々、気を付けてくださいね。
坪単価が半分でも、風力は2倍ですよ。
御苑物件もいいけど、Brillia Tower 代々木公園 CLASSY もいいね。
夕食時で港南オバサンが不在の間に、山手線沿線の開発ネタでも。
有楽町マリオンの閉館した映画館跡
来年、プラネタリウムとホールがオープンだってさ。
同年に東京ミッドタウン日比谷の600店舗もオープンだし、
ますますあの界隈の集客力が上がるな。
こんなスポットが五輪までにどんどん完成していく。
A:品川駅徒歩5分、坪単価600万70平米1億2700万
眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩15分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし
B:品川駅13分、坪単価350万120平米1億2700万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス5分あり
眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩15分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし
この比較にネガが必死に
>眺望無しで目の前ビルの壁の低層階が600万もするわけないだろ。
>こういうところが必死でキモい。
もちろんAだろといえないとこが哀れ。マンションは駅距離だけじゃないんだよね。
坪単価が低ければ広い部屋もゲットできるし、バランスが大事。
>>32711 匿名さん
港南がキチガイだと言われる理由がよく分かるね。Bは実際に成約事例がありそうな内容なのに、Aなんか絶対売れないだろ。こんなものに真面目に答えた人が憐れでならない。
>>32720 匿名さん
同じ条件にしたのか?
分かりづらいわ。同じならごちゃごちゃ書く必要ないだろ。本当に頭悪いな。
A:品川駅徒歩5分、坪単価600万70平米1億2700万
B:品川駅13分、坪単価350万120平米1億2700万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス5分あり
これならAだろ。B選ぶのは田舎もん
整理するとこうか。おれならBを選ぶ。
A
品川駅徒歩5分、坪単価600万70平米1億2700万
眺望は隣のビルの壁
近くに公園なし
共用設備なし
近くにスーパーなし
クリニックなし
花火はもちろん見えない
小学校まで徒歩15分
周辺に繁華街飲食街あり
水辺なし
B
品川駅13分、坪単価350万120平米1億2700万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス5分あり
湾岸パノラマ眺望
公園直結
プール含む豪華共用設備
マンション内スーパーあり
マンション内クリニックあり
窓の外でお台場花火が年に数回
小学校まで徒歩2分
周辺に繁華街飲食街なし
水辺環境
>>32722
結局駅近がすべてじゃないってことだよな。ネガは良く安い安いいうが、単価が安いということは同じ予算で広い部屋に住めるということでもある。リビングは最低20畳は欲しい。
普通に考えて徒歩10分の運河ビュー(笑)の新築が坪400万円弱なのに、徒歩5分の眺望無し中古が坪600万という設定に無理がある。品川にそこまでの価値は無いって。
そして、WCTレベルの中古を探すサラリーマンは上限が8千万円程度。その結果の坪単価が現状の販売実績と認識すべき。
何言ってるんだか。品川駅徒歩5分は間違いなく600万からだろう。
住むならB、投資ならA。聞くまでも無いこと。
眺望も無いくそ高いだけの狭い部屋に自分では住めない。買って賃貸に出すならA。自分は120㎡に住む。
こんなもんBに決まってる。投資効率も部屋広い分Bのほうがいいかもしれん。
賃料単価なんぞ駅直でも無い限りそれほど変わらん。
A
品川駅徒歩5分、坪単価600万70平米1億2700万
眺望は隣のビルの壁
近くに公園なし
共用設備なし
近くにスーパーなし
クリニックなし
花火はもちろん見えない
小学校まで徒歩15分
周辺に繁華街飲食街あり
水辺なし
B
品川駅13分、坪単価350万120平米1億2700万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス5分あり
湾岸パノラマ眺望
公園直結
プール含む豪華共用設備
マンション内スーパーあり
マンション内クリニックあり
窓の外でお台場花火が年に数回
小学校まで徒歩2分
周辺に繁華街飲食街なし
水辺環境
駅遠マンション買うと一日中掲示板に張り付いて宣伝活動しないとならないらしい。笑
駅遠マンションに人生も狂わされとる。
湾岸はないな
何が悲しゅうて埋立に
徒歩5分600万って高輪でしょ?
Vタワーを想像してるならペントハウスですら600万に届かない可能性あるぞ。
また頭おかしいこと言い出して、引っ込みつかなくなってるな。
Aの物件とやらはどこのことを言ってるんだ?
そもそも、新駅や15号の開発は高輪を向いているし、北口広場も裏側には直通しないので、新幹線の裏側への影響は新駅の連絡通路が1本だけ。
裏口には余り影響ないでしょう。(朝の混雑が多少緩和するだろうけどね)