山手線の駅力を語るスレ Part5

>>32655 匿名さん

上品に教育されたみたいですね。
幸せな家庭生活が浮かびます。

ご自宅の窓外も幸せを呼ぶような景色だと良いですね(^ム^)

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コスタネオロマンチカ、晴海に初入港してますね。今夜8時半にお台場前通過。

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>>32658 匿名さん
湾岸スレ行ってもらえます？

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と、WCTさんは初心貫徹して、今日も写真をペタペタするのであった。(続く)

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>>32657 匿名さん
また眺望かよ。そんな価値の低いものにとらわれずに、もっと良い立地に住めよ。

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>>32661 匿名さん

眺望は大事。ただここまでの眺望は他にはないからマンションからの眺望なんかどこも大差ないと思ってれば、眺望なんか、と言ってしまう気持ちは分からないではない。

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>>32659 匿名さん
山手線湾岸マンション

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>>32658 匿名さん

美しい！夜ライトアップされるんですね。
絵がかわっていく海側永久眺望はお得。
シームレス公園もお得。

この環境にありながら全国区リニア品川駅徒歩圏。

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山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは
絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの？歩きたくないときは素直に
シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。

駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

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>>32662 匿名さん
眺望が大事なのは分かる。でも立地が悪けりゃ意味がない。取引価格みりゃ分かるだろ。立地も良くて、さらに眺望が良ければ最高だろうね。

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>>32661 匿名さん

ネガの虚しい捨て台詞。
窓外の景色でも見て落ち着きな。

え、なに

落ち着かない

知らんがな！

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また始まった…。
本当に厚顔無恥。
あ、漢字合ってるかな？

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初心貫徹とかおおやけえんとか、もはやどっちがどっちなのか分からないｗｗｗ

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>>32665 匿名さん
まず世間の半数以上の人が駅から遠いだろと思っている。それを余裕で歩けるとか言ってるのは少数派なんだよな。そんな少数派の価値観を押し付ける奴の方がどうかしている。

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>>32665 匿名さん

WCTオタクネガ民はその大満足が我慢できないんだよな。

これ、厄介だよね。

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>>32667 匿名さん
そんな激安マンションに住んでいたら、自分は早く勝ち組みにならないとと落ち着いてはいられないんだな。庶民から脱出できたらイイネ。

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>>32671 匿名さん
意味不明。半数以上の人はそんなに使う駅から離れた僻地じゃ満足ができないんだが。天王寺アイル常用者と車通勤なら満足しているというのも納得できるけどね。

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もうネガもやめろよ。
WCTさん意気消沈して大人しくなってるところなんだから無駄に煽るな。

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>>32672 匿名さん

電車つり革民とは住む世界が違うじゃね。

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>>32666

１３分くらい歩きなよ。早死にするよ。雨降って歩きたくなきゃバスを馬鹿にしないで
素直にシャトルバスか都バスで３－４分。バス一回乗ってみなって。地下深くまで
上り下りしなきゃいけない地下鉄よりよっぽど楽で便利だから。

東京駅丸の内オフィスから品川駅港南口まで１５分、そっから都バス使えば５分から
長くて１０分。オフィスから２５分で自宅に帰れるマンションを立地が悪いと言われて
もね。

東京オフィスから２５分で帰れるマンションで安い、公園隣接、眺望抜群＝コスパ最強

＋１０年以上住んで中古は分譲から３５％値上がり＋これから始まる品川再開発、リニア
も楽しみで大満足。

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>>32673 匿名さん

わざと？

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>>32672


自分、必ず確定申告が必要な額の年収だし、ローンも終わってるから移ろうと思えば
移れる。でも、もし10億もっててもWCTから移住するつもりはないよ。

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初心貫徹さんWCTの推し方も段々と謙虚になってきてるね。
少しお勉強したみたい。

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>>32676 匿名さん
つまり、貴方のライフスタイルに合うってだけの話でしょ。
大多数の意見ってわけじゃないんだからここで何度も何度も自画自賛しなくていいよ。

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>>32676 匿名さん
１３分も歩いてんだね。考えられないわ。運動したきゃ運動する。仕事行くのに１３分も歩かされなきゃいけないなんて、無駄だって気づかないかね。そこしか買えなかったんだから仕方ないわな。

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>>32678 匿名さん
他知らないだけだろ。世間は広いんだよ。海ばっか眺めてるから現実が見えていないんだな。

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>>32678 匿名さん

どうぞお好きに！

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>>32682 匿名さん

ん、うー？

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＞半数以上の人はそんなに使う駅から離れた僻地じゃ満足ができないんだが。


普通の何の特徴も無い、周辺を雑居ビルに囲まれた公園も眺望もプールも
無いマンションならそうだろうね。

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＞そこしか買えなかったんだから仕方ないわな。


実は自分がそこしか買えないレベルのネガ





＞自分、必ず確定申告が必要な額の年収だし、ローン終わってるし


余裕のポジ

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＞WCTさん意気消沈して大人しくなってるところなんだから無駄に煽るな。


ほかのWCTさん意気消沈してたの？たぶん、ここには3人くらいWCTさんが常駐してるからね。
なんせ2100世帯、普通の超大規模マンションの4棟分。　

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WCTさんが一人だとしてもやばいけど、複数人いたとしてもやばい。
マトモな人が誰もいないじゃん。

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初心完徹もできない口だけＡＩＲ住民のくせに
まったく説得力なし。

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>>32686 匿名さん
１億5000万程度の部屋で満足しちゃった奴だろ。どこが余裕なんでしょう。港南の僻地の低スペックで満足できるなら、ある意味幸せとも言える。

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＞眺望が大事なのは分かる。でも立地が悪けりゃ意味がない


一般の人たち100人に聞きました。あなたは予算１億３０００万円持ってます。どっち買いますか？

って聞いたら、ほとんどの人はAを選ぶだろうか？何人くらいBを選ぶだろうね？




A:品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩１５分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし





B:品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万

品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

湾岸パノラマ眺望、公園直結、プール含む豪華共用設備、マンション内スーパー、クリニックあり、超高層、窓の外でお台場花火が年に数回、小学校まで徒歩２分、周辺に繁華街飲食街なし、水辺環境

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あ、ちなみに家族４人、自分年収２５００万、専業主婦、小学生の娘、幼稚園児の息子の設定でどう？

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マンション内部に侵入して写真アップまでする異常者のネガにはかないませんよ。

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>>32691 匿名さん
まずAの条件なら坪４００万だろうね。それなら迷わずA

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>>32694

Aの条件は400じゃ買えませんぜ。いまは品川駅徒歩10分品川区アドレスで坪400近い。


ブリリア品川キャナルサイドの価格表

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価

10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

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4棟分のマンションの良いとこばかりを使い分けてアピールするWCTさんは何島に住んでるの？部屋から山手線徒歩15分と眺望と公園隣接ってひとつの部屋では実現不可だよね？
同じように品川と天王洲アイルの良いとこや徒歩とシャトルバスの良いとこを使い分けてるしね。

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おれはBかな。坪単価安いってことは同じ予算なら広い部屋が買えるってことなんだよな。

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>>32695 匿名さん
算数苦手か？低層のビル壁だろ。坪300万台かもな。

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＞部屋から山手線徒歩15分と眺望と公園隣接ってひとつの部屋では実現不可だよね？


徒歩13分ね。アクア、ブリーズタワー東高層はすべて当てはまりますが？ちなみに、3棟は
地下でつながってるからね。スーパーもクリニックも傘持たずにいける。

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>>32691 匿名さん
眺望無しで目の前ビルの壁の低層階が600万もするわけないだろ。
こういうところが必死でキモい。

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Vタワーならこの眺望で450万円だってよ。
売り出し価格だけどね。

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>>32691 匿名さん
せっかく長文書いたのにフルボッコでやんの。ダセーな。

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>>32699
部屋から電車乗るまでの実測時間ね。それで13分なら便利ですね。
あと、スーパーはいいが、クリニックに傘無しで行けることは全く羨ましいとは思わない。通院でもされてるんですか？

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駅にも近くてデパートもそろってて新宿御苑が目の前の立地なら、
埋立地で元工業地のマンションが公営の公園とシームレスとか、どうでもよくない？
ただ、前者は後者の坪単価２倍だろうから、高値掴みだろ！と騒いで、
駅遠ならもっと安く買えるぞ的にアピるんだろう。
しかし、それは、普段デパ地下利用なのにディスカウントスーパーを勧められる
ようなもの。

台風接近で、沿岸地方の方々、気を付けてくださいね。
坪単価が半分でも、風力は２倍ですよ。

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御苑物件もいいけど、Brillia Tower 代々木公園 CLASSY もいいね。

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夕食時で港南オバサンが不在の間に、山手線沿線の開発ネタでも。

有楽町マリオンの閉館した映画館跡
来年、プラネタリウムとホールがオープンだってさ。
同年に東京ミッドタウン日比谷の６００店舗もオープンだし、
ますますあの界隈の集客力が上がるな。
こんなスポットが五輪までにどんどん完成していく。

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