山手線の駅力を語るスレ Part5

＞もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね？

＞・徒歩13分は遠い(個人の感想)
＞・天王洲が最寄り駅
＞・埋立て地
＞・坪300万代が中心でリーズナブル


別にそれは否定してないよ。眺望の良い部屋でも角部屋以外は坪400までは行かないし、天王洲駅がなきゃもっと評価は低いだろうし。


＞一部の悪意のある書き込み以外は


↑これ大事ね。一部じゃなくて大部分は悪意のある書き込み。それが問題。

>>32534 匿名さん
むしろネガってる相手がみんな豊洲住民だと思い込んで汚染住民がーとか言ってる港南さんの方がやばい。
夢にまで豊洲が登場してうなされてそう。

>>32538


つまらない粘着ネガする人は誰でも同じ。

>>32532

そうなんだよねえ。これまでのお台場花火の規模を大きく上回る10000発打ち上げと聞いて
楽しみにしてるんだけど。

海上花火は神宮花火や隅田川みたいな3号玉（直径9cm）や5号玉（直径15cm）しか上がらない
内陸と違って、規制がないから大玉なのよ。15号１尺５寸球（直径45cm）もたくさん入る。

目の前で炸裂して窓いっぱいに広がる大玉花火と大音響は迫力あるよー！

おっと、山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは
絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの？歩きたくないときは素直に
シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。

駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

>>32538 匿名さん
ツインパ相手には尻尾を巻いて逃げ回るが、豊洲には強気
卑怯なスネ夫タイプが多いのが港南住民の特長みたい

>>32542

やっぱ豊洲さんなのかね？

>>32543 匿名さん
何が？

第一京浜をトンネル化して上に大規模な広場を整備となってるけど、箱根駅伝はどうするのだろう？

前は駅近に住んでる奴は頭おかしいみたいなこと言ってたけど少し成長できたみたい。

＞合計すると１６ヘクタール以上

新宿御苑　単体で５８ヘクタール以上

私も都立公園の隣接マンションに住んでいますが、公開空地と違って、その土地分の固定資産税を払わなくてよいのが利点だと思っています。
公開空地はマンションの敷地だから固定資産税かかるんですよね？公園なら、自分で払っていないのに、公園隣接という恩恵にあずかれるので、ラッキーとは思っていますよ。そういう意味で、おおやけえんと書いているのかと思っていました。

>>32547 匿名さん

58ヘクタールシームレスなら最高だ
どのマンション？

>>32542 匿名さん

ツインパ出汁にドヤ顔？
ワッハッハ！

>>32540 匿名さん

いいね！リビングからパンツ一丁で観覧ですか。

>>32548 匿名さん
もうおおやけえんとか言うのやめてあげなって。
いつまでも引っ張るの可哀想。

>>32548
公開空地は建ぺい率や容積率の制限上できてしまう空きスペースの有効活用です。
WCTにも中庭的なものがあるので、同じ事ですよ。

本気で「直結の公営公園」を愛してるなら、公営団地へどうぞ。
光が丘とか、戸山団地とか、都立尾久の原公園のURとか、ドカンと広いですよ。

直結じゃなくても、皇居一周コースまで電車を使わないで行けるとかのほうが
ずっといいですけどね。外苑とか御苑とか代々木公園とか。

>>32547

新宿御苑ビューは素晴らしいけど、有料庭園だから周りは柵に囲まれててマンション敷地から
直接園内に入ることは出来ないね。入り口まで回ってもお金が必要だし。まあ、年間パスを
買えばいいのかもしれないけど、立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
感じでも無いでしょうし。

マンション敷地と大きな公園が完全につながってるのって本当にレアだと思う。良く行政が、
民間のマンションデベロッパーと組んでこういうことをＯＫしたなあという感じ。

反対側にはブランファーレというマンションもあるんだけど、そっちには柵があって直接は
入れないんだよね。スミフと港区でなんか裏取引でもあったんだろうか？

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421616.html

>>32555

まさかミッドタウンに続いて新宿御苑をディスるとはね。
恐れ入った。公営さん。

＞立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
＞感じでも無いでしょうし。
むしろルールでアルコール禁止だから世界一安心な公園だろうね。
２４時間開放の町の公園とは大違い。

ここ見てると、WCTに住むことが恥ずべきことのように思える。

>>32554

Googleで全部見たけど、光が丘公園、都立尾久の原公園に直結してる団地はないし、
戸山団地のは直結してるけど公園というよりは小さい緑地帯みたいな感じ。

>>32558

緑水公園も安心でしょ。悪いことする人は人目に付かないとこでやるんだけど、
なんせ夜でも太陽蓄電池で貯めた電気で煌々と照らされてるうえに、
WCT北側住戸約400戸のでっかいダイレクトウインドウから公園全体丸見えで
悪いことできない。

>>32561 匿名さん

実際は真っ暗だよ。
これ画像の光量変えてるじゃん。

>>32555

マンション完成後も数年間は公園とマンション敷地の間にはフェンスがあって、公園も単なる荒れ放題の空き地だった。2010年ごろから公園整備が始まってフェンスが取っ払われた。WCT敷地は運河ルネサンス計画推進地区になっているから最初からそういう整備計画だったらしい。

駅近好きさん、これが分譲マンションだったら良かったのにね。分譲だったら、たぶん
坪500万とかになるんだろうな。


高さ114.36m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%93%81%E5%B7%9D

ツインパネガさんあれだけ言い合って最終的に完全論破されてるのが惨めだな。

>>32562 匿名さん
マジですか
WCT住民って真正だね

WCTさんは相変わらずだけど、だいぶ静かになりましたね。ガンガン罵り合いしてた人たち、BANされたのかな？
別に港南の話があっても構わないし、ネガばかりしてないで平和な進行で行きましょうよ。

酔っ払いついでに、、
価値観てそれぞれのライフスタイルによって違うけど、結局２５０万クラスこマンションは、類は友を呼ぶじゃないけど、その類しか集まらないよね。
何が言いたいかと言うと、豊洲も港南も同じ湾岸なんだから仲良くしろよって感じ。

>>32568 匿名さん

250万はちょっと大げさ。分譲価格なら高い部屋でそんなもんかな。ちなみにWCT分譲価格は豊洲の分譲価格坪270-280より安かったよ。中古価格は逆転してるけどね。でも、必死にWCTネガしてた人は山手線内側さんじゃなかったの？ネガさん自身がそう言ってたじゃん？それとも、成りすましでやっぱり豊洲の人？

>>32569 匿名さん
豊洲の分譲価格って？
豊洲のどこ？
最近の新築の話をしてるの？

>>32564 匿名さん
これ分譲だったらめっちゃ便利な場所だね。

>>32555 匿名さん

自宅マンションの敷地内からシームレスでひろがる公園を味わうのって良いよ。信号と道路を横切らないって得した気分。
ネガさんも味わったら病みつきになるかも？

駅近の便利さも一度あったら病みつきだよ。
もう不便な場所には住めなくなる。
人それぞれだね。

>>32558 匿名さん

どうぞそちらのマンションで楽しんで下さいだれも止めません。

>>32573 匿名さん

電車ねぇいいねぇ

>>32562 匿名さん

WCTのオタクネガさんおはよう！
詳しく知ってるみたいね、写真もあるでしょう、よろしく！

>>32572 匿名さん
その公園で楽しめるのは、小学校低学年までかなと写真を見る限り思いますが。病みつきになる？

>>32571 匿名さん
いや、５分だからね。港南では最高の立地かもしれないけど、そこまで近くはないよね。
泉岳寺の西側の駅近で古いマンション買って、建て替えでも狙ったらいいと思うけどな。

>>32578 匿名さん
そう？5分くらいの距離ならむしろちょうどいいかなって思ったけど。
港南に馴染みがないから周囲のことがあまりよくわかってないです。

>>32556 匿名さん
なかなかの立地ですね。ロケーションはあまり良くなさそう？でも徒歩圏にいくつも駅があって便利ですね。同じ徒歩圏でもこんなにも差があるんですね。笑

近くにこんなのも。

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421709.html

外観完成！地上30階「ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー」の様子（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html

これどこだ？
http://www.glory820.com/wp-content/uploads/KAZTDSCF6966_TP_V-680x453.j...

葛飾の水元公園と書いてあるが。
合ってるのかどうかは知らん。

>>32582 匿名さん
もうすぐ引き渡しみたいですね。
東京駅から遠いかなと思いましたが、地図見ると以外と近そうですね。こちらを購入されましたか？

>>32584 匿名さん
水元公園？行ったことあるー