山手線の駅力を語るスレ Part5

ところでＶタワー直結公園はおおやけえんなの？

みんな酷すぎるよ
そんな会話したら「実はマンションの敷地なんだ～
」と公開空き地が自慢になると思って、写真まで添えて自信満々に書き込みしたツインパさんがアホみたいで可哀想。
ＡＩＲ住民だらけの中で写真アップしたことぐらいは評価してあげるべき。

綺麗に論破されたな

>>32520 匿名さん

そうね、ネガは写真に弱いからね。

どーでもいい議論してるなぁ。

By 今日は初めて来たWCT住民

またしてもネガが撃沈したのかｗ

>>32524 匿名さん
ツインパネガが撃沈したね

はい。じゃあこの話題は終了ね。
山手線の駅力の話をしましょう

>>32523 匿名さん
お前の書き込みが一番どうでもいい

日本語も読めないの？とか余計な煽りをいれるからあとで恥ずかしい思いをするんだよ。

やられっぱなしじゃ気に入らないからツインパさんに八つ当たり。
可哀想なのは32520さん自身だと思う。
可哀想ってか、なんか気の毒。

見苦しいネガ

そして無関係を装う書き込みをするWCT住民。
いつもの図式だね。

いつも、楽しみに楽しみにしている花火大会は中止ですかね。

そもそも港南の公園の面積を知ってるのはWCT住民くらいなのに無関係を主張するのは無理があるような。

>>32533 匿名さん

ネガの人間関係が酷そうだな嘘つきばかりに囲まれた生活で疑う事が日常化していそう。

今日の昼間の議論はくだらなさ過ぎて入ってないけど、子供が遊んだりペットとのんびり散歩できる近隣の空間や無料の公園の豊富さと面積なら港南でしょ。まあ、浜離宮とか有栖川宮公園とか目黒自然教育園とかそういうのはないから、それはそれで素晴らしいと思うけどね。


港南和楽公園　3,800㎡
港南公園　　　6,077㎡
港南緑水公園　20,206㎡
芝浦中央公園　45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園　　30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡

その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園

合計すると１６ヘクタール以上。

>>32525 匿名さん

違う逆だ

＞もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね？

＞・徒歩13分は遠い(個人の感想)
＞・天王洲が最寄り駅
＞・埋立て地
＞・坪300万代が中心でリーズナブル


別にそれは否定してないよ。眺望の良い部屋でも角部屋以外は坪400までは行かないし、天王洲駅がなきゃもっと評価は低いだろうし。


＞一部の悪意のある書き込み以外は


↑これ大事ね。一部じゃなくて大部分は悪意のある書き込み。それが問題。

>>32534 匿名さん
むしろネガってる相手がみんな豊洲住民だと思い込んで汚染住民がーとか言ってる港南さんの方がやばい。
夢にまで豊洲が登場してうなされてそう。

>>32538


つまらない粘着ネガする人は誰でも同じ。

>>32532

そうなんだよねえ。これまでのお台場花火の規模を大きく上回る10000発打ち上げと聞いて
楽しみにしてるんだけど。

海上花火は神宮花火や隅田川みたいな3号玉（直径9cm）や5号玉（直径15cm）しか上がらない
内陸と違って、規制がないから大玉なのよ。15号１尺５寸球（直径45cm）もたくさん入る。

目の前で炸裂して窓いっぱいに広がる大玉花火と大音響は迫力あるよー！

おっと、山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは
絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの？歩きたくないときは素直に
シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。

駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

>>32538 匿名さん
ツインパ相手には尻尾を巻いて逃げ回るが、豊洲には強気
卑怯なスネ夫タイプが多いのが港南住民の特長みたい

>>32542

やっぱ豊洲さんなのかね？

>>32543 匿名さん
何が？

第一京浜をトンネル化して上に大規模な広場を整備となってるけど、箱根駅伝はどうするのだろう？

前は駅近に住んでる奴は頭おかしいみたいなこと言ってたけど少し成長できたみたい。

＞合計すると１６ヘクタール以上

新宿御苑　単体で５８ヘクタール以上

私も都立公園の隣接マンションに住んでいますが、公開空地と違って、その土地分の固定資産税を払わなくてよいのが利点だと思っています。
公開空地はマンションの敷地だから固定資産税かかるんですよね？公園なら、自分で払っていないのに、公園隣接という恩恵にあずかれるので、ラッキーとは思っていますよ。そういう意味で、おおやけえんと書いているのかと思っていました。

>>32547 匿名さん

58ヘクタールシームレスなら最高だ
どのマンション？

>>32542 匿名さん

ツインパ出汁にドヤ顔？
ワッハッハ！

>>32540 匿名さん

いいね！リビングからパンツ一丁で観覧ですか。

>>32548 匿名さん
もうおおやけえんとか言うのやめてあげなって。
いつまでも引っ張るの可哀想。

>>32548
公開空地は建ぺい率や容積率の制限上できてしまう空きスペースの有効活用です。
WCTにも中庭的なものがあるので、同じ事ですよ。

本気で「直結の公営公園」を愛してるなら、公営団地へどうぞ。
光が丘とか、戸山団地とか、都立尾久の原公園のURとか、ドカンと広いですよ。

直結じゃなくても、皇居一周コースまで電車を使わないで行けるとかのほうが
ずっといいですけどね。外苑とか御苑とか代々木公園とか。

>>32547

新宿御苑ビューは素晴らしいけど、有料庭園だから周りは柵に囲まれててマンション敷地から
直接園内に入ることは出来ないね。入り口まで回ってもお金が必要だし。まあ、年間パスを
買えばいいのかもしれないけど、立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
感じでも無いでしょうし。

マンション敷地と大きな公園が完全につながってるのって本当にレアだと思う。良く行政が、
民間のマンションデベロッパーと組んでこういうことをＯＫしたなあという感じ。

反対側にはブランファーレというマンションもあるんだけど、そっちには柵があって直接は
入れないんだよね。スミフと港区でなんか裏取引でもあったんだろうか？

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421616.html

>>32555

まさかミッドタウンに続いて新宿御苑をディスるとはね。
恐れ入った。公営さん。

＞立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
＞感じでも無いでしょうし。
むしろルールでアルコール禁止だから世界一安心な公園だろうね。
２４時間開放の町の公園とは大違い。

ここ見てると、WCTに住むことが恥ずべきことのように思える。

>>32554

Googleで全部見たけど、光が丘公園、都立尾久の原公園に直結してる団地はないし、
戸山団地のは直結してるけど公園というよりは小さい緑地帯みたいな感じ。

>>32558

緑水公園も安心でしょ。悪いことする人は人目に付かないとこでやるんだけど、
なんせ夜でも太陽蓄電池で貯めた電気で煌々と照らされてるうえに、
WCT北側住戸約400戸のでっかいダイレクトウインドウから公園全体丸見えで
悪いことできない。

>>32561 匿名さん

実際は真っ暗だよ。
これ画像の光量変えてるじゃん。

>>32555

マンション完成後も数年間は公園とマンション敷地の間にはフェンスがあって、公園も単なる荒れ放題の空き地だった。2010年ごろから公園整備が始まってフェンスが取っ払われた。WCT敷地は運河ルネサンス計画推進地区になっているから最初からそういう整備計画だったらしい。

駅近好きさん、これが分譲マンションだったら良かったのにね。分譲だったら、たぶん
坪500万とかになるんだろうな。


高さ114.36m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%93%81%E5%B7%9D

ツインパネガさんあれだけ言い合って最終的に完全論破されてるのが惨めだな。

>>32562 匿名さん
マジですか
WCT住民って真正だね

WCTさんは相変わらずだけど、だいぶ静かになりましたね。ガンガン罵り合いしてた人たち、BANされたのかな？
別に港南の話があっても構わないし、ネガばかりしてないで平和な進行で行きましょうよ。

酔っ払いついでに、、
価値観てそれぞれのライフスタイルによって違うけど、結局２５０万クラスこマンションは、類は友を呼ぶじゃないけど、その類しか集まらないよね。
何が言いたいかと言うと、豊洲も港南も同じ湾岸なんだから仲良くしろよって感じ。

>>32568 匿名さん

250万はちょっと大げさ。分譲価格なら高い部屋でそんなもんかな。ちなみにWCT分譲価格は豊洲の分譲価格坪270-280より安かったよ。中古価格は逆転してるけどね。でも、必死にWCTネガしてた人は山手線内側さんじゃなかったの？ネガさん自身がそう言ってたじゃん？それとも、成りすましでやっぱり豊洲の人？

>>32569 匿名さん
豊洲の分譲価格って？
豊洲のどこ？
最近の新築の話をしてるの？

>>32564 匿名さん
これ分譲だったらめっちゃ便利な場所だね。

>>32555 匿名さん

自宅マンションの敷地内からシームレスでひろがる公園を味わうのって良いよ。信号と道路を横切らないって得した気分。
ネガさんも味わったら病みつきになるかも？

駅近の便利さも一度あったら病みつきだよ。
もう不便な場所には住めなくなる。
人それぞれだね。

>>32558 匿名さん

どうぞそちらのマンションで楽しんで下さいだれも止めません。

>>32573 匿名さん

電車ねぇいいねぇ

>>32562 匿名さん

WCTのオタクネガさんおはよう！
詳しく知ってるみたいね、写真もあるでしょう、よろしく！

>>32572 匿名さん
その公園で楽しめるのは、小学校低学年までかなと写真を見る限り思いますが。病みつきになる？

>>32571 匿名さん
いや、５分だからね。港南では最高の立地かもしれないけど、そこまで近くはないよね。
泉岳寺の西側の駅近で古いマンション買って、建て替えでも狙ったらいいと思うけどな。

>>32578 匿名さん
そう？5分くらいの距離ならむしろちょうどいいかなって思ったけど。
港南に馴染みがないから周囲のことがあまりよくわかってないです。

>>32556 匿名さん
なかなかの立地ですね。ロケーションはあまり良くなさそう？でも徒歩圏にいくつも駅があって便利ですね。同じ徒歩圏でもこんなにも差があるんですね。笑

近くにこんなのも。

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421709.html

外観完成！地上30階「ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー」の様子（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html

これどこだ？
http://www.glory820.com/wp-content/uploads/KAZTDSCF6966_TP_V-680x453.j...

葛飾の水元公園と書いてあるが。
合ってるのかどうかは知らん。

>>32582 匿名さん
もうすぐ引き渡しみたいですね。
東京駅から遠いかなと思いましたが、地図見ると以外と近そうですね。こちらを購入されましたか？

>>32584 匿名さん
水元公園？行ったことあるー

>>32577 匿名さん

子供を安心して遊ばせることができたり、一緒に遊べる場所が事実上敷地内にあるのは良いんじゃないでしょうか？

ブリリア八重洲は八重洲口まで徒歩１５分だからねぇ。
毎日は歩けない。
多分八丁堀を利用する人の方が全然多いよね。

>>32587 匿名さん
事実場敷地内って…(笑)
敷地内なら他人も入ってこなくて安心だけどそういうわけじゃないからね。

>>32589 匿名さん

そんなこと言ったら容積率緩和の代わりに公開空地を設けている大規模マンションはみんな敷地内に他人が入ってくる。

>>32589 匿名さん
また意味不明なこといってますよね

確かここの港南民は、マンションに女連れ込む独身が数名いたよね。子供いないゃん。

WCTって小さい子育て世代のサラリーマン＋専業主婦にはいいマンションだと思いますよ。でもその世帯の多くは3LDKや4LDKを坪400で買う余裕が無いので中古価格は頭打ちですね。

>>32590 匿名さん
敷地内で他人が入ってこないような場所があるなら安心だけどねって意味。
言葉足らずだと理解できない人がいるよね、ごめん。

>>32587 匿名さん
事実上敷地内。。。この言葉を真面目に考えると、他人の敷地を占有していて、もうそろそろ時効取得できるから俺の土地みたいなもんだ。って感じか。

子育てに関して言うなら山手線沿線より豊洲や有明や東雲のほうがいいのは解ってる。
自転車で小学生が勝手に外に出ても、なんら問題ない。ぐるっと島を一周してもいい。
子育てが終わってから（子供が１人で電車に乗れるようになったらでも）、山手線
沿線の強力な利便性が生きてくる。
子育てがー、子育てがー、と言いつつ駅近の利便性を享受したいなら、
私鉄沿線の駅近く育ての期間中はベスト。

間違っても、幹線道路沿いは子育てに向かない。

>>32583
＞これどこだ

新宿中央公園です

＞32590
確かに公開空地はみんな入れるが、容積率の観点で芝生にしてる空間をセキュリティーゲート内のプライベートにしてるマンションも多数あります。六本木のタワマンとか、池袋のミレーニアとか。意外と郊外の団地なんかもそうです。

ブリリア八重洲までもディスるとは。恐れ入ったよ港南民。

京葉線 「八丁堀」 徒歩1分
メトロ日比谷線 「八丁堀」 徒歩4分
メトロ東西線 「茅場町」 徒歩9分
メトロ日比谷線 「茅場町」 徒歩9分
山手線 「東京」 徒歩16分

>>32591 匿名さん

また虚偽投稿してる
マンションに女を持ち帰りするって自慢してたゲスはツインパークス。

>>32599 匿名さん

懐かし
ア○丸出しだったな。

>>32599 匿名さん
お前も捏造な。
コリドーでお待ち帰りした？って聞かれたから、はいと肯定しただけ。
そんな些細なことが自慢に聞こえるのはそれを羨ましいと思ってる人だけじゃない？

あ、本人です。

>>32598 匿名さん

ブリリア？何を言ってるのか分からん。

>>32601 匿名さん

再度
ア○丸出し。

>>32603 匿名さん
自分のその書き込みには知性があると思う？

公開空地が自慢になるとか思ってるし、毎度毎度アホなやつ

しょーもない書き込みイラネ

幼稚園お絵かきさん、自称渋谷再開発地権者さん、糞立地連呼さん、みんなどうしてるのかな？もう、そのキャラで戻ってこないでね。

ちょっとでも他人が何かを話せば自慢自慢うるさいねこの人。
劣等感の塊なんだろうけどさ、もう少し心に余裕を持った方がいいよ。

>>32605 匿名さん
しょうもないバス自慢をずっとしてた誰かさんへの遠回しなディス

>>32607 匿名さん
なんで渋谷さんを自称にしたいんでしょうか。
やはり渋谷にはコテンパにされたから、もう戻って来て欲しくないですね。

今まで自分の住まいを明かした人の中で港南さんが一番格下だよね。

>>32599 匿名さん
マンション内とか近所を徘徊して盗撮した写真をここにアップしてる港南さんの方がよっぽどキモい。
普通に変質者。

嘘の投稿しておいて開き直りかよ。

さすが他人のマンションに不法侵入までして写真撮影する粘着ネガ

犯罪者気質は隠せないんだな。

>>32613 匿名さん
どの書き込みに対して言ってるのかわかんない。

ここまでWCTネガが張り付いてとはね。
でも公園シームレスの価値や希少性がしっかりわかったと思う。
次は永久眺望の価値希少性を頭に刷り込めば
正真正銘のWCTオタクの出来上がりだ。

何も言い返せなくなると独り言で勝利宣言。
様式美だね。

おおやけえんの意味するところも理解できなかった知能レベルの低いネガさんには難しいかもねｗ

>>32617 匿名さん
昨日論破されて何も言い返せなくなったのにしばらく時間が経って少し元気を取り戻したのかな？

>>32615
品川駅にネガしても絶対に太刀打ちできないってのは見事に刷り込み完了したからね。
チョロいもんです(笑)

>>32617 匿名さん
まだ言ってんのかよこのアホ

ツインパークス相手にはすぐに何も言い返せなくなっちゃうWCTさん。
自分の立場をわきまえてるんですね。

>>32620 匿名さん

それを捨て台詞と言うんだよネガさん

アタマ弱いから揶揄されてるのもわからずに、２日間も変換ミスミスだ～って喚いてやがんのな。　糞笑えた。

>>32622 匿名さん
じゃあ>>32613とか>>32605とか>>32603こういうのも全部捨て台詞だね。

>>32621 匿名さん

ツインパはおおやけえんシームレスでは無かったけど、浜離宮側なら永久眺望なので意見は合致する。

合致して可哀想なのは無関係のツインパ出汁ドヤ顔ネガだ。

>>32623 匿名さん
そんなことで糞笑えるお前の人生って他に楽しいことが何もないんだろうな。

ここのネガは脳ミソも弱いけど意志も弱いね。
あれだけ新宿だ渋谷だって騒いでたのに
ちょっと突っ込まれただけで誰も語らなくなる。
（自称渋谷のアホ一匹のぞく）

結局ぜんぶ設定だったのがチョンバレですよ
もうちょっと初心貫徹しろよｗ

>>32627 匿名さん
初志貫徹な。どアホ。

綺麗にオチたな笑

はいはい。丸２日間喚いてねｗ

ここの猿に毛が生えたレベル程度のネガには『初心完徹』が必要だぁ

ブーメラン直撃やばい

今度はどんな言い訳を考えてくるのか期待。
しょしかんてつの変換ミスじゃこうはならないしね。
そもそも日本語を勘違いしてたのか、それともまた深い意味があるのか。
期待。

お前ら、もっと初心貫徹しろよな

WCTさんがボケ老人に見えてきた。

単なる覚え間違いを
どアホ、キチガイって
異常だな。

WCTオタクネガは煽り運転しそうだな。

>>32636 匿名さん
港南民ってまじで底辺の集まり。どアホ過ぎる。でも、しょしんかんてつって打つとちゃんと初心貫徹ってでるのな。

>>32638 匿名さん
何十年間違えたまま生きてきたんだか。
ここでお勉強できてよかったね。

>>32639 匿名さん
脱線するが、知恵袋で港南民と同じようなアホが存在した。こんな家庭で育てられたくはない。

またお前ら釣られてるのか
入れ喰いだな　笑

おおやけえんの意味がわからない奴は低脳とか意味不明のことを昨日から言い続けてのこれだからねぇ。
まぁどっちが頭悪かったのかハッキリして良かったと思うよ。

>>32641 匿名さん
いえいえ、あなただけじゃなくて、港南にもいますよ。

>>32644：匿名さん
BA間違いなし(笑)

>>32638 匿名さん
自分の間違いを素直に認めることが出来ずに逆ギレする人の方が煽り運転をする可能性が高そうだね。

>>32612 匿名さん
こういうのは盗撮とは言わん

みんな仕事しろよwww

>>32648 匿名さん
初心貫徹とか言ったのは、いつものペタペタ君か。写真見るたびに初心貫徹を思い出してしまうではないか。

>>32647 匿名さん
人の顔がハッキリ写ってるからモザイクかけてアップしてたでしょ。
もしもこういう所に勝手に載せられてると知ったときに本人達は喜ぶと思う？
常識的に考えてわかるでしょ。

それ公営じゃないだろぉぉぉぉ！
おおやけえんのどこが悪いぃぃぃぃ！

あの女性政治家を彷彿とさせるＷＣＴおばさん

>>32646 匿名さん

初心貫徹さん逆ギレしてないよね。

>>32646 匿名さん

またまたまた
間違い。

>>32652 匿名さん
初心貫徹さんのこととは言ってないよ。

>>32652 匿名さん
これは何ギレですか？
バカだチョンだと言われようと、普通は間違いを教えていただいてありがとうございますだろ。

32638 匿名さん
単なる覚え間違いを どアホ、キチガイって 異常だな。 WCTオタクネガは煽り運転しそうだな。

人間誰しも完璧じゃないし低脳だの何だの人格否定を繰り返してもいつかしっぺ返しを喰らって今回のように盛大に恥をかくことになるのでこれからは仲良く盛り上がりましょうってことで。いいかな？

>>32655 匿名さん

上品に教育されたみたいですね。
幸せな家庭生活が浮かびます。

ご自宅の窓外も幸せを呼ぶような景色だと良いですね(^ム^)

コスタネオロマンチカ、晴海に初入港してますね。今夜8時半にお台場前通過。

>>32658 匿名さん
湾岸スレ行ってもらえます？

と、WCTさんは初心貫徹して、今日も写真をペタペタするのであった。(続く)

>>32657 匿名さん
また眺望かよ。そんな価値の低いものにとらわれずに、もっと良い立地に住めよ。

>>32661 匿名さん

眺望は大事。ただここまでの眺望は他にはないからマンションからの眺望なんかどこも大差ないと思ってれば、眺望なんか、と言ってしまう気持ちは分からないではない。

>>32659 匿名さん
山手線湾岸マンション

>>32658 匿名さん

美しい！夜ライトアップされるんですね。
絵がかわっていく海側永久眺望はお得。
シームレス公園もお得。

この環境にありながら全国区リニア品川駅徒歩圏。

山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは
絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの？歩きたくないときは素直に
シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。

駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

>>32662 匿名さん
眺望が大事なのは分かる。でも立地が悪けりゃ意味がない。取引価格みりゃ分かるだろ。立地も良くて、さらに眺望が良ければ最高だろうね。

>>32661 匿名さん

ネガの虚しい捨て台詞。
窓外の景色でも見て落ち着きな。

え、なに

落ち着かない

知らんがな！

また始まった…。
本当に厚顔無恥。
あ、漢字合ってるかな？

初心貫徹とかおおやけえんとか、もはやどっちがどっちなのか分からないｗｗｗ

>>32665 匿名さん
まず世間の半数以上の人が駅から遠いだろと思っている。それを余裕で歩けるとか言ってるのは少数派なんだよな。そんな少数派の価値観を押し付ける奴の方がどうかしている。

>>32665 匿名さん

WCTオタクネガ民はその大満足が我慢できないんだよな。

これ、厄介だよね。

>>32667 匿名さん
そんな激安マンションに住んでいたら、自分は早く勝ち組みにならないとと落ち着いてはいられないんだな。庶民から脱出できたらイイネ。

>>32671 匿名さん
意味不明。半数以上の人はそんなに使う駅から離れた僻地じゃ満足ができないんだが。天王寺アイル常用者と車通勤なら満足しているというのも納得できるけどね。

もうネガもやめろよ。
WCTさん意気消沈して大人しくなってるところなんだから無駄に煽るな。

>>32672 匿名さん

電車つり革民とは住む世界が違うじゃね。

>>32666

１３分くらい歩きなよ。早死にするよ。雨降って歩きたくなきゃバスを馬鹿にしないで
素直にシャトルバスか都バスで３－４分。バス一回乗ってみなって。地下深くまで
上り下りしなきゃいけない地下鉄よりよっぽど楽で便利だから。

東京駅丸の内オフィスから品川駅港南口まで１５分、そっから都バス使えば５分から
長くて１０分。オフィスから２５分で自宅に帰れるマンションを立地が悪いと言われて
もね。

東京オフィスから２５分で帰れるマンションで安い、公園隣接、眺望抜群＝コスパ最強

＋１０年以上住んで中古は分譲から３５％値上がり＋これから始まる品川再開発、リニア
も楽しみで大満足。

>>32673 匿名さん

わざと？

>>32672


自分、必ず確定申告が必要な額の年収だし、ローンも終わってるから移ろうと思えば
移れる。でも、もし10億もっててもWCTから移住するつもりはないよ。

初心貫徹さんWCTの推し方も段々と謙虚になってきてるね。
少しお勉強したみたい。

>>32676 匿名さん
つまり、貴方のライフスタイルに合うってだけの話でしょ。
大多数の意見ってわけじゃないんだからここで何度も何度も自画自賛しなくていいよ。

>>32676 匿名さん
１３分も歩いてんだね。考えられないわ。運動したきゃ運動する。仕事行くのに１３分も歩かされなきゃいけないなんて、無駄だって気づかないかね。そこしか買えなかったんだから仕方ないわな。

>>32678 匿名さん
他知らないだけだろ。世間は広いんだよ。海ばっか眺めてるから現実が見えていないんだな。

>>32678 匿名さん

どうぞお好きに！

>>32682 匿名さん

ん、うー？

＞半数以上の人はそんなに使う駅から離れた僻地じゃ満足ができないんだが。


普通の何の特徴も無い、周辺を雑居ビルに囲まれた公園も眺望もプールも
無いマンションならそうだろうね。

＞そこしか買えなかったんだから仕方ないわな。


実は自分がそこしか買えないレベルのネガ





＞自分、必ず確定申告が必要な額の年収だし、ローン終わってるし


余裕のポジ

＞WCTさん意気消沈して大人しくなってるところなんだから無駄に煽るな。


ほかのWCTさん意気消沈してたの？たぶん、ここには3人くらいWCTさんが常駐してるからね。
なんせ2100世帯、普通の超大規模マンションの4棟分。　

WCTさんが一人だとしてもやばいけど、複数人いたとしてもやばい。
マトモな人が誰もいないじゃん。

初心完徹もできない口だけＡＩＲ住民のくせに
まったく説得力なし。

>>32686 匿名さん
１億5000万程度の部屋で満足しちゃった奴だろ。どこが余裕なんでしょう。港南の僻地の低スペックで満足できるなら、ある意味幸せとも言える。

＞眺望が大事なのは分かる。でも立地が悪けりゃ意味がない


一般の人たち100人に聞きました。あなたは予算１億３０００万円持ってます。どっち買いますか？

って聞いたら、ほとんどの人はAを選ぶだろうか？何人くらいBを選ぶだろうね？




A:品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩１５分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし





B:品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万

品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

湾岸パノラマ眺望、公園直結、プール含む豪華共用設備、マンション内スーパー、クリニックあり、超高層、窓の外でお台場花火が年に数回、小学校まで徒歩２分、周辺に繁華街飲食街なし、水辺環境

あ、ちなみに家族４人、自分年収２５００万、専業主婦、小学生の娘、幼稚園児の息子の設定でどう？

マンション内部に侵入して写真アップまでする異常者のネガにはかないませんよ。

>>32691 匿名さん
まずAの条件なら坪４００万だろうね。それなら迷わずA

>>32694

Aの条件は400じゃ買えませんぜ。いまは品川駅徒歩10分品川区アドレスで坪400近い。


ブリリア品川キャナルサイドの価格表

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価

10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

4棟分のマンションの良いとこばかりを使い分けてアピールするWCTさんは何島に住んでるの？部屋から山手線徒歩15分と眺望と公園隣接ってひとつの部屋では実現不可だよね？
同じように品川と天王洲アイルの良いとこや徒歩とシャトルバスの良いとこを使い分けてるしね。

おれはBかな。坪単価安いってことは同じ予算なら広い部屋が買えるってことなんだよな。

>>32695 匿名さん
算数苦手か？低層のビル壁だろ。坪300万台かもな。

＞部屋から山手線徒歩15分と眺望と公園隣接ってひとつの部屋では実現不可だよね？


徒歩13分ね。アクア、ブリーズタワー東高層はすべて当てはまりますが？ちなみに、3棟は
地下でつながってるからね。スーパーもクリニックも傘持たずにいける。

>>32691 匿名さん
眺望無しで目の前ビルの壁の低層階が600万もするわけないだろ。
こういうところが必死でキモい。

Vタワーならこの眺望で450万円だってよ。
売り出し価格だけどね。

>>32691 匿名さん
せっかく長文書いたのにフルボッコでやんの。ダセーな。

>>32699
部屋から電車乗るまでの実測時間ね。それで13分なら便利ですね。
あと、スーパーはいいが、クリニックに傘無しで行けることは全く羨ましいとは思わない。通院でもされてるんですか？

駅にも近くてデパートもそろってて新宿御苑が目の前の立地なら、
埋立地で元工業地のマンションが公営の公園とシームレスとか、どうでもよくない？
ただ、前者は後者の坪単価２倍だろうから、高値掴みだろ！と騒いで、
駅遠ならもっと安く買えるぞ的にアピるんだろう。
しかし、それは、普段デパ地下利用なのにディスカウントスーパーを勧められる
ようなもの。

台風接近で、沿岸地方の方々、気を付けてくださいね。
坪単価が半分でも、風力は２倍ですよ。

御苑物件もいいけど、Brillia Tower 代々木公園 CLASSY もいいね。

夕食時で港南オバサンが不在の間に、山手線沿線の開発ネタでも。

有楽町マリオンの閉館した映画館跡
来年、プラネタリウムとホールがオープンだってさ。
同年に東京ミッドタウン日比谷の６００店舗もオープンだし、
ますますあの界隈の集客力が上がるな。
こんなスポットが五輪までにどんどん完成していく。

あれもいい、これもいい、
でも他人様の御宅。

WCTオタクネガのネタ、タラ、レバに代わりましタァ！

>>32707 匿名さん
低スペックはお呼びでないよ

>>32691 匿名さん

リーマンつり革電車民ならA

生活に余裕層ならB

>>32706 匿名さん

誰かレスしてあげて

A:品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩１５分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし





B:品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万

品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

眺望は隣のビルの壁、近くに公園なし、共用設備なし、近くにスーパーなし、クリニックなし、低層、花火はもちろん見えない、小学校まで徒歩１５分、周辺に繁華街飲食街あり、水辺なし







この比較にネガが必死に



＞眺望無しで目の前ビルの壁の低層階が600万もするわけないだろ。
＞こういうところが必死でキモい。



もちろんAだろといえないとこが哀れ。マンションは駅距離だけじゃないんだよね。
坪単価が低ければ広い部屋もゲットできるし、バランスが大事。

>>32711 匿名さん

同意。

>>32706 匿名さん

お前有楽町に住んでるわけでもなんでもないんだろ？

あっごめん。有楽町までメトロで遠征してくる郊外さんかｗ

>>32711 匿名さん
比較もクソもそんな物件ないんだから比較して何になる？

>>32711 匿名さん
５分とか中途半端なんだよ。２分なら坪７００万で２億ならそっち選ぶわ。

>>32715 匿名さん
アホが煩そうだから訂正。
徒歩２分なら総額２億の坪７００万でもそっち選ぶな。

WCT対妄想、仮想。

>>32711 匿名さん
港南がキチガイだと言われる理由がよく分かるね。Bは実際に成約事例がありそうな内容なのに、Aなんか絶対売れないだろ。こんなものに真面目に答えた人が憐れでならない。

>>32717 匿名さん
そもそも妄想物件出してきたの港南の低スペック民族だからな。

Ａだといえないところが哀れ。

＞総額２億の坪７００万でもそっち選ぶな。


２億あったらWCTの最上階ペント買えるからそっちだな。

>>32720 匿名さん
同じ条件にしたのか？
分かりづらいわ。同じならごちゃごちゃ書く必要ないだろ。本当に頭悪いな。
A:品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

B:品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万

品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

これならAだろ。B選ぶのは田舎もん

整理するとこうか。おれならＢを選ぶ。


Ａ
品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁
近くに公園なし
共用設備なし
近くにスーパーなし
クリニックなし
花火はもちろん見えない
小学校まで徒歩１５分
周辺に繁華街飲食街あり
水辺なし


Ｂ
品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

湾岸パノラマ眺望
公園直結
プール含む豪華共用設備
マンション内スーパーあり
マンション内クリニックあり
窓の外でお台場花火が年に数回
小学校まで徒歩２分
周辺に繁華街飲食街なし
水辺環境

>>32722 匿名さん

B

都合悪いことはスルーのWCT民。レスまで都合よく選別するとか恐れいる。

そんなくだらない比較はどうでもいい。1.3億円だして山手線沿線に住むなら駒込がいいよ。三田や高輪の高台もいいけど高いからね。

>>32722

結局駅近がすべてじゃないってことだよな。ネガは良く安い安いいうが、単価が安いということは同じ予算で広い部屋に住めるということでもある。リビングは最低２０畳は欲しい。

WCTさんはなぜ遠い山手線にこだわるのだろう。モノレール悪くないのに。

普通に考えて徒歩10分の運河ビュー(笑)の新築が坪400万円弱なのに、徒歩5分の眺望無し中古が坪600万という設定に無理がある。品川にそこまでの価値は無いって。
そして、WCTレベルの中古を探すサラリーマンは上限が8千万円程度。その結果の坪単価が現状の販売実績と認識すべき。

>>32721 匿名さん
聞くまでもなくA選ぶのが普通ですよ。
B選ぶのは情弱だし判断力や注意力も弱い人でしょう。

何言ってるんだか。品川駅徒歩５分は間違いなく６００万からだろう。

住むならB、投資ならA。聞くまでも無いこと。

眺望も無いくそ高いだけの狭い部屋に自分では住めない。買って賃貸に出すならＡ。自分は１２０㎡に住む。

こんなもんＢに決まってる。投資効率も部屋広い分Ｂのほうがいいかもしれん。
賃料単価なんぞ駅直でも無い限りそれほど変わらん。


Ａ
品川駅徒歩５分、坪単価６００万７０平米１億２７００万

眺望は隣のビルの壁
近くに公園なし
共用設備なし
近くにスーパーなし
クリニックなし
花火はもちろん見えない
小学校まで徒歩１５分
周辺に繁華街飲食街あり
水辺なし


Ｂ
品川駅１３分、坪単価３５０万１２０平米１億２７００万
品川駅⇔マンションには都バス、マンション専用シャトルバス５分あり

湾岸パノラマ眺望
公園直結
プール含む豪華共用設備
マンション内スーパーあり
マンション内クリニックあり
窓の外でお台場花火が年に数回
小学校まで徒歩２分
周辺に繁華街飲食街なし
水辺環境

駅遠マンション買うと一日中掲示板に張り付いて宣伝活動しないとならないらしい。笑
駅遠マンションに人生も狂わされとる。

>>32733 匿名さん
アホ一匹はっけーん。笑

>>32734

オマエもずっとネガしてるジャン

>>32734

掲示板で宣伝しなくても勝手に宣伝してくれるみたいよ。

湾岸はないな
何が悲しゅうて埋立に

>>32738

山手線再注目は品川駅と新駅。品川駅と新駅は埋め立て地。リニア新駅も埋め立て地。JR東日本再開発用地も埋め立て地。

徒歩5分600万って高輪でしょ？
Vタワーを想像してるならペントハウスですら600万に届かない可能性あるぞ。

また頭おかしいこと言い出して、引っ込みつかなくなってるな。
Aの物件とやらはどこのことを言ってるんだ？

>>32736 匿名さん
新築マンションでもない個別マンションの話は駅力スレではスレ違い。おまけに山手線駅から離れてるし無闇に写真や同じ内容のレス連投するし。そりゃネガしたくなるよ。

来年開業ラッシュの有楽町界隈のレスで思うことは、
京浜東北線の都市間競争について。
リニア待ちの某駅は、あと１０年も沈黙してる間に
浦島太郎になりそうだ。

＞山手線再注目は品川駅と新駅。品川駅と新駅は埋め立て地。リニア新駅も埋め立て地。JR東日本再開発用地も埋め立て地。
しかし、港南４はその波に乗れていないから中低層で坪300万で止まってる。
Ｖタワーや高輪台ヒルトップの上げ方のすさまじさは、駅近だから。
駅近なら、ワテラス始め、どこもガンガン上がっている。

つまり、駅遠はどんな話題が供給されても蚊帳の外ということ。

　そもそも、新駅や１５号の開発は高輪を向いているし、北口広場も裏側には直通しないので、新幹線の裏側への影響は新駅の連絡通路が１本だけ。
　裏口には余り影響ないでしょう。（朝の混雑が多少緩和するだろうけどね）

>>32726 匿名さん
予算は人それぞれ、広さと予算に上限があるなら港南を選んだあなたは正解かもね。庶民。

>>32745 匿名さん
北口広場は港南にも直通するだろー。なぜ港南を仲間外れにするんだよ。