山手線の駅力を語るスレ Part5

>>32512 匿名さん
これを見ればそもそも公園じゃなくてマンションの敷地なんですよねって言ってるツインパさんに対してどれだけ的外れなことを言ってたかよくわかる。
初めから公園じゃないですって言ってる相手に公共の公園じゃないくせにってバカにしてるんだからね。

いわゆるネガの壁

もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね？

・徒歩13分は遠い(個人の感想)
・天王洲が最寄り駅
・埋立て地
・坪300万代が中心でリーズナブル

この辺りとか。

>>32512 匿名さん

その通りだと思うけど
誰一人公園以外の話をやめろなんて言ってないだろｗ
日本語も読めないの？

>>32516 匿名さん
その後、公園の話がしたいって言ってるじゃん。
つまり｢公園の話以外はしたくない｣ってことでしょ？
それ以外はやめて欲しいっていうことでは？

もし違うならわざわざツインパさんに公園なら20000㎡以上から頼むよ、なんて言わないのでは？
ここで言う公園はいわゆる公営のもので、なおかつ20000㎡以上の面積以外の話は控えてねってことでしょ？

違う？

｢やめろ｣という文言はないぞ！って反論してくると予想。

ところでＶタワー直結公園はおおやけえんなの？

みんな酷すぎるよ
そんな会話したら「実はマンションの敷地なんだ～
」と公開空き地が自慢になると思って、写真まで添えて自信満々に書き込みしたツインパさんがアホみたいで可哀想。
ＡＩＲ住民だらけの中で写真アップしたことぐらいは評価してあげるべき。

綺麗に論破されたな

>>32520 匿名さん

そうね、ネガは写真に弱いからね。

どーでもいい議論してるなぁ。

By 今日は初めて来たWCT住民

またしてもネガが撃沈したのかｗ

>>32524 匿名さん
ツインパネガが撃沈したね

はい。じゃあこの話題は終了ね。
山手線の駅力の話をしましょう

>>32523 匿名さん
お前の書き込みが一番どうでもいい

日本語も読めないの？とか余計な煽りをいれるからあとで恥ずかしい思いをするんだよ。

やられっぱなしじゃ気に入らないからツインパさんに八つ当たり。
可哀想なのは32520さん自身だと思う。
可哀想ってか、なんか気の毒。

見苦しいネガ

そして無関係を装う書き込みをするWCT住民。
いつもの図式だね。

いつも、楽しみに楽しみにしている花火大会は中止ですかね。

そもそも港南の公園の面積を知ってるのはWCT住民くらいなのに無関係を主張するのは無理があるような。

>>32533 匿名さん

ネガの人間関係が酷そうだな嘘つきばかりに囲まれた生活で疑う事が日常化していそう。

今日の昼間の議論はくだらなさ過ぎて入ってないけど、子供が遊んだりペットとのんびり散歩できる近隣の空間や無料の公園の豊富さと面積なら港南でしょ。まあ、浜離宮とか有栖川宮公園とか目黒自然教育園とかそういうのはないから、それはそれで素晴らしいと思うけどね。


港南和楽公園　3,800㎡
港南公園　　　6,077㎡
港南緑水公園　20,206㎡
芝浦中央公園　45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園　　30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡

その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園

合計すると１６ヘクタール以上。

>>32525 匿名さん

違う逆だ

＞もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね？

＞・徒歩13分は遠い(個人の感想)
＞・天王洲が最寄り駅
＞・埋立て地
＞・坪300万代が中心でリーズナブル


別にそれは否定してないよ。眺望の良い部屋でも角部屋以外は坪400までは行かないし、天王洲駅がなきゃもっと評価は低いだろうし。


＞一部の悪意のある書き込み以外は


↑これ大事ね。一部じゃなくて大部分は悪意のある書き込み。それが問題。

>>32534 匿名さん
むしろネガってる相手がみんな豊洲住民だと思い込んで汚染住民がーとか言ってる港南さんの方がやばい。
夢にまで豊洲が登場してうなされてそう。

>>32538


つまらない粘着ネガする人は誰でも同じ。

>>32532

そうなんだよねえ。これまでのお台場花火の規模を大きく上回る10000発打ち上げと聞いて
楽しみにしてるんだけど。

海上花火は神宮花火や隅田川みたいな3号玉（直径9cm）や5号玉（直径15cm）しか上がらない
内陸と違って、規制がないから大玉なのよ。15号１尺５寸球（直径45cm）もたくさん入る。

目の前で炸裂して窓いっぱいに広がる大玉花火と大音響は迫力あるよー！

おっと、山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは
絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの？歩きたくないときは素直に
シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。

駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

>>32538 匿名さん
ツインパ相手には尻尾を巻いて逃げ回るが、豊洲には強気
卑怯なスネ夫タイプが多いのが港南住民の特長みたい

>>32542

やっぱ豊洲さんなのかね？

>>32543 匿名さん
何が？

第一京浜をトンネル化して上に大規模な広場を整備となってるけど、箱根駅伝はどうするのだろう？

前は駅近に住んでる奴は頭おかしいみたいなこと言ってたけど少し成長できたみたい。

＞合計すると１６ヘクタール以上

新宿御苑　単体で５８ヘクタール以上

私も都立公園の隣接マンションに住んでいますが、公開空地と違って、その土地分の固定資産税を払わなくてよいのが利点だと思っています。
公開空地はマンションの敷地だから固定資産税かかるんですよね？公園なら、自分で払っていないのに、公園隣接という恩恵にあずかれるので、ラッキーとは思っていますよ。そういう意味で、おおやけえんと書いているのかと思っていました。

>>32547 匿名さん

58ヘクタールシームレスなら最高だ
どのマンション？

>>32542 匿名さん

ツインパ出汁にドヤ顔？
ワッハッハ！

>>32540 匿名さん

いいね！リビングからパンツ一丁で観覧ですか。

>>32548 匿名さん
もうおおやけえんとか言うのやめてあげなって。
いつまでも引っ張るの可哀想。

>>32548
公開空地は建ぺい率や容積率の制限上できてしまう空きスペースの有効活用です。
WCTにも中庭的なものがあるので、同じ事ですよ。

本気で「直結の公営公園」を愛してるなら、公営団地へどうぞ。
光が丘とか、戸山団地とか、都立尾久の原公園のURとか、ドカンと広いですよ。

直結じゃなくても、皇居一周コースまで電車を使わないで行けるとかのほうが
ずっといいですけどね。外苑とか御苑とか代々木公園とか。

>>32547

新宿御苑ビューは素晴らしいけど、有料庭園だから周りは柵に囲まれててマンション敷地から
直接園内に入ることは出来ないね。入り口まで回ってもお金が必要だし。まあ、年間パスを
買えばいいのかもしれないけど、立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
感じでも無いでしょうし。

マンション敷地と大きな公園が完全につながってるのって本当にレアだと思う。良く行政が、
民間のマンションデベロッパーと組んでこういうことをＯＫしたなあという感じ。

反対側にはブランファーレというマンションもあるんだけど、そっちには柵があって直接は
入れないんだよね。スミフと港区でなんか裏取引でもあったんだろうか？

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421616.html

>>32555

まさかミッドタウンに続いて新宿御苑をディスるとはね。
恐れ入った。公営さん。

＞立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
＞感じでも無いでしょうし。
むしろルールでアルコール禁止だから世界一安心な公園だろうね。
２４時間開放の町の公園とは大違い。

ここ見てると、WCTに住むことが恥ずべきことのように思える。

>>32554

Googleで全部見たけど、光が丘公園、都立尾久の原公園に直結してる団地はないし、
戸山団地のは直結してるけど公園というよりは小さい緑地帯みたいな感じ。

>>32558

緑水公園も安心でしょ。悪いことする人は人目に付かないとこでやるんだけど、
なんせ夜でも太陽蓄電池で貯めた電気で煌々と照らされてるうえに、
WCT北側住戸約400戸のでっかいダイレクトウインドウから公園全体丸見えで
悪いことできない。

>>32561 匿名さん

実際は真っ暗だよ。
これ画像の光量変えてるじゃん。

>>32555

マンション完成後も数年間は公園とマンション敷地の間にはフェンスがあって、公園も単なる荒れ放題の空き地だった。2010年ごろから公園整備が始まってフェンスが取っ払われた。WCT敷地は運河ルネサンス計画推進地区になっているから最初からそういう整備計画だったらしい。

駅近好きさん、これが分譲マンションだったら良かったのにね。分譲だったら、たぶん
坪500万とかになるんだろうな。


高さ114.36m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%93%81%E5%B7%9D

ツインパネガさんあれだけ言い合って最終的に完全論破されてるのが惨めだな。

>>32562 匿名さん
マジですか
WCT住民って真正だね

WCTさんは相変わらずだけど、だいぶ静かになりましたね。ガンガン罵り合いしてた人たち、BANされたのかな？
別に港南の話があっても構わないし、ネガばかりしてないで平和な進行で行きましょうよ。

酔っ払いついでに、、
価値観てそれぞれのライフスタイルによって違うけど、結局２５０万クラスこマンションは、類は友を呼ぶじゃないけど、その類しか集まらないよね。
何が言いたいかと言うと、豊洲も港南も同じ湾岸なんだから仲良くしろよって感じ。

>>32568 匿名さん

250万はちょっと大げさ。分譲価格なら高い部屋でそんなもんかな。ちなみにWCT分譲価格は豊洲の分譲価格坪270-280より安かったよ。中古価格は逆転してるけどね。でも、必死にWCTネガしてた人は山手線内側さんじゃなかったの？ネガさん自身がそう言ってたじゃん？それとも、成りすましでやっぱり豊洲の人？

>>32569 匿名さん
豊洲の分譲価格って？
豊洲のどこ？
最近の新築の話をしてるの？

>>32564 匿名さん
これ分譲だったらめっちゃ便利な場所だね。

>>32555 匿名さん

自宅マンションの敷地内からシームレスでひろがる公園を味わうのって良いよ。信号と道路を横切らないって得した気分。
ネガさんも味わったら病みつきになるかも？

駅近の便利さも一度あったら病みつきだよ。
もう不便な場所には住めなくなる。
人それぞれだね。

>>32558 匿名さん

どうぞそちらのマンションで楽しんで下さいだれも止めません。

>>32573 匿名さん

電車ねぇいいねぇ

>>32562 匿名さん

WCTのオタクネガさんおはよう！
詳しく知ってるみたいね、写真もあるでしょう、よろしく！

>>32572 匿名さん
その公園で楽しめるのは、小学校低学年までかなと写真を見る限り思いますが。病みつきになる？

>>32571 匿名さん
いや、５分だからね。港南では最高の立地かもしれないけど、そこまで近くはないよね。
泉岳寺の西側の駅近で古いマンション買って、建て替えでも狙ったらいいと思うけどな。

>>32578 匿名さん
そう？5分くらいの距離ならむしろちょうどいいかなって思ったけど。
港南に馴染みがないから周囲のことがあまりよくわかってないです。

>>32556 匿名さん
なかなかの立地ですね。ロケーションはあまり良くなさそう？でも徒歩圏にいくつも駅があって便利ですね。同じ徒歩圏でもこんなにも差があるんですね。笑

近くにこんなのも。

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421709.html

外観完成！地上30階「ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー」の様子（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html

これどこだ？
http://www.glory820.com/wp-content/uploads/KAZTDSCF6966_TP_V-680x453.j...

葛飾の水元公園と書いてあるが。
合ってるのかどうかは知らん。

>>32582 匿名さん
もうすぐ引き渡しみたいですね。
東京駅から遠いかなと思いましたが、地図見ると以外と近そうですね。こちらを購入されましたか？

>>32584 匿名さん
水元公園？行ったことあるー

>>32577 匿名さん

子供を安心して遊ばせることができたり、一緒に遊べる場所が事実上敷地内にあるのは良いんじゃないでしょうか？

ブリリア八重洲は八重洲口まで徒歩１５分だからねぇ。
毎日は歩けない。
多分八丁堀を利用する人の方が全然多いよね。

>>32587 匿名さん
事実場敷地内って…(笑)
敷地内なら他人も入ってこなくて安心だけどそういうわけじゃないからね。

>>32589 匿名さん

そんなこと言ったら容積率緩和の代わりに公開空地を設けている大規模マンションはみんな敷地内に他人が入ってくる。

>>32589 匿名さん
また意味不明なこといってますよね

確かここの港南民は、マンションに女連れ込む独身が数名いたよね。子供いないゃん。

WCTって小さい子育て世代のサラリーマン＋専業主婦にはいいマンションだと思いますよ。でもその世帯の多くは3LDKや4LDKを坪400で買う余裕が無いので中古価格は頭打ちですね。

>>32590 匿名さん
敷地内で他人が入ってこないような場所があるなら安心だけどねって意味。
言葉足らずだと理解できない人がいるよね、ごめん。

>>32587 匿名さん
事実上敷地内。。。この言葉を真面目に考えると、他人の敷地を占有していて、もうそろそろ時効取得できるから俺の土地みたいなもんだ。って感じか。

子育てに関して言うなら山手線沿線より豊洲や有明や東雲のほうがいいのは解ってる。
自転車で小学生が勝手に外に出ても、なんら問題ない。ぐるっと島を一周してもいい。
子育てが終わってから（子供が１人で電車に乗れるようになったらでも）、山手線
沿線の強力な利便性が生きてくる。
子育てがー、子育てがー、と言いつつ駅近の利便性を享受したいなら、
私鉄沿線の駅近く育ての期間中はベスト。

間違っても、幹線道路沿いは子育てに向かない。

>>32583
＞これどこだ

新宿中央公園です

＞32590
確かに公開空地はみんな入れるが、容積率の観点で芝生にしてる空間をセキュリティーゲート内のプライベートにしてるマンションも多数あります。六本木のタワマンとか、池袋のミレーニアとか。意外と郊外の団地なんかもそうです。

ブリリア八重洲までもディスるとは。恐れ入ったよ港南民。

京葉線 「八丁堀」 徒歩1分
メトロ日比谷線 「八丁堀」 徒歩4分
メトロ東西線 「茅場町」 徒歩9分
メトロ日比谷線 「茅場町」 徒歩9分
山手線 「東京」 徒歩16分

>>32591 匿名さん

また虚偽投稿してる
マンションに女を持ち帰りするって自慢してたゲスはツインパークス。

>>32599 匿名さん

懐かし
ア○丸出しだったな。

>>32599 匿名さん
お前も捏造な。
コリドーでお待ち帰りした？って聞かれたから、はいと肯定しただけ。
そんな些細なことが自慢に聞こえるのはそれを羨ましいと思ってる人だけじゃない？

あ、本人です。

>>32598 匿名さん

ブリリア？何を言ってるのか分からん。

>>32601 匿名さん

再度
ア○丸出し。

>>32603 匿名さん
自分のその書き込みには知性があると思う？

公開空地が自慢になるとか思ってるし、毎度毎度アホなやつ

しょーもない書き込みイラネ

幼稚園お絵かきさん、自称渋谷再開発地権者さん、糞立地連呼さん、みんなどうしてるのかな？もう、そのキャラで戻ってこないでね。

ちょっとでも他人が何かを話せば自慢自慢うるさいねこの人。
劣等感の塊なんだろうけどさ、もう少し心に余裕を持った方がいいよ。

>>32605 匿名さん
しょうもないバス自慢をずっとしてた誰かさんへの遠回しなディス

>>32607 匿名さん
なんで渋谷さんを自称にしたいんでしょうか。
やはり渋谷にはコテンパにされたから、もう戻って来て欲しくないですね。

今まで自分の住まいを明かした人の中で港南さんが一番格下だよね。

>>32599 匿名さん
マンション内とか近所を徘徊して盗撮した写真をここにアップしてる港南さんの方がよっぽどキモい。
普通に変質者。