山手線の駅力を語るスレ Part5

>>32291 匿名さん
おれ電車詳しくないんだけど常磐線と上野東京ラインって一緒じゃないの？

ワテラスいいけどそういう内陸の一等立地は高すぎて候補に入りません。サラリーマンの平均年収の4倍は稼いでますが、やはり、実際買うとなると山手線では港南か芝浦が現実的ですね。いちおう将来性もありますから大きく値下がりする可能性も少ないでしょうし。西新宿のタワーも坪330くらいからあるようですが。あとは港区アドレスを諦め多少の不便を我慢して城北エリア。実際そんな感じの人が多いのではないでしょうか？

>>32293 匿名さん

上野東京ラインは上野止まりだった東北線、高崎線、常磐線が東京駅まで延伸されたときの愛称。その後、品川駅まで延伸されたので正確には上野品川ラインというべきなんでしょうね。

>>32294 匿名さん

まあそうだよね。
実際、買えるかどうかを別にして話するなら、
パークマンションが最強ということになる。
立地は千鳥ヶ淵か檜町か三田綱町か。
でもそれじゃ議論する意味無い。
山手線で中古も入れて良いのはどこだろうね？
予算はサラリーマンの限界目一杯の9000万円として。広さは最低80は欲しいね。

>>32296 匿名さん
いつから庶民のマンションのスレになった？庶民限定にして駅遠もねじ込もうという魂胆がミエミエ。

>>32290 匿名さん
品川駅に３、４分で行けるなら、ワテラスより良い立地かもね。

>>32297

坪単価800万とか1000万とかのマンション出して、いいなぁ とか、住めるものなら住みたいとか、延々と言ってるのが楽しいのか？笑

>>32298 匿名さん

品川駅物件、当面は東側はブリリア品川、西側はインプレスト高輪だけ？

ブリリア品川キャナルサイド
品川駅徒歩10分　品川区アドレス

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
3F - 南東 3LDK 72.34 平米 8090万円(予定) 369万円
3F - 南東 3LDK 69.31 平米 7690万円(予定) 366万円
4F - 南東 3LDK 69.31 平米 7720万円(予定) 368万円
5F - 南東 3LDK 72.34 平米 8190万円(予定) 374万円
6F - 南東 3LDK 72.34 平米 8240万円(予定) 376万円
6F - 南東 3LDK 69.31 平米 7780万円(予定) 371万円
7F - 南東 3LDK 69.31 平米 7810万円(予定) 372万円
8F - 南東 3LDK 72.34 平米 8340万円(予定) 381万円
9F - 南東 3LDK 72.34 平米 8390万円(予定) 383万円
9F - 南東 3LDK 69.31 平米 7870万円(予定) 375万円
10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

インプレスト高輪は坪平均700万超えるんだろうな

ブリリアは高輪にザコートが竣工済み（残り１件）、ザハウスが工事中です
それに加えてもう一軒近隣の土地に建てるみたいですね
といっても各マンションとも戸数が少なく３棟合わせても４０～５０戸程度に
しかなりませんが

>>32302

坪750万だって。

>>32301

高いね。品川のマンションでは過去考えられなかった価格帯。これが、どれだけの期間で完売するかな？まあ、需要の少ない1LDKとかも多いみたいだから時間かかるかもしれんね。

山手線南側新築マンション

（恵比寿）ザ・パークハウス 恵比寿南、シティタワー恵比寿
（目黒）　シティハウス目黒ザ・ツイン
（五反田）ロイヤルシーズン池田山
（品川）　Brillia高輪ザハウス、ジインプレスト高輪、Brillia品川キャナルサイド
（浜松町）パークコート浜離宮
（東京）　ジオ千代田大手町

ちょっとツインパークスの話が出ただけ意味不明な因縁つけてアホ晒して自作自演のフォロー、相変わらずだね。

>>32307 匿名さん

仕事お疲れ様でした。
カリカリは体に毒。

>>32299 匿名さん
庶民代表の港南民らしい思考だね。

他人の投稿にイチイチケチつける気もしない。
ひどい中傷は黙って削除依頼すればいいだけ。

>>32309

買えるのと実際買うのは違うからね。自分も山手線内側でもどこでも買えるが、億ション
買うんじゃなくて、自分が満足できるマンションを安く見つけて残りの金で、人生
楽しんだほうが良い。

>>32311 匿名さん
人生妥協も大事だからね。

>>32311 匿名さん

私も同意見です。

>>32311 匿名さん
あなたにとって、眺望が良いけど駅から遠い港南が価格も含めたバランスが一番だった。ただそれだけ。でもその他多くの人にとっては求められている部分が欠けているから安いんだよ。それを認めないから話しが進まない。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32314 匿名さん

この人自分の勝手な意見を総意として他人に認めさせようとしている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32316 匿名さん

資本主義社会で地価より客観的な土地の評価ある？まさかの住みたい駅ランキング？

地価なんてドーデもいいわ。むしろ満足できるなら安いほうがいい。

>>32315

金融資産とマンション評価額足して2億5千万持ってるから買えるでしょ？
でも品川から移住する気はないから買わないけどね。
あんまりそんなことばかり書いてると、いい加減にしないとこうなるよ。

>>32314 匿名さん

あんたの眺望なしお見合いマンションで満足していることに意見するつもりありませんよ。
あんたが満足ならよし。

>>32317
糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識。
一般人には不人気だから路線価すげー安い。あんな場所に価値は無い。
張りぼてみたいな建物でごまかしているが、立地の良し悪しは路線価が全て。
バス使わないと生活不便すぎる糞立地だから当然の結果なんだが
糞立地難民には理解不能なんだろう。
まあ、理解力がない人だからあんな場所を購入してしまったとも言える。

>>32322 匿名さん

なんでそんなに興奮してるの？
あまり愉快な投稿じゃないから削除依頼しますね。

>一般人には不人気だから


それは違うようだ。

>>32322

話の流れからWCTのことと思われますが、そういうマンションを住友不動産は
自社のフラッグシップとしてホームページに乗せているわけですね？

＞あんな場所に価値は無い。


少なくともこの眺望には価値があると思うけどね。

>>32324 匿名さん

これ見せられるとネガの言っていることが勝手個人妄想だとわかるね。

安い安いって部屋によってはそんなに安くはないよね。

こういうのもある。8月に北東角部屋高層は坪680万で成約したらしい。

＞糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識


↑築10年以上も経過した中古マンションをこれだけ顔真っ赤にして
中傷するエネルギーはどこから来るのか？とりあえず削除依頼しよう。

>>32330

つまりそれは面白くないから。何が面白くないって自分が馬鹿にしてたマンションが
結構人気があって品川駅再開発でいろんな記事になっていること。

こういうのもそうだね。

このマンション群、中国の新興住宅地っぽくて、かっこいい。

>>32330
お得意の隠ぺい工作かよ
事実だから必死になるのも分かる
安かろうマンション買うとホント大変だよな
提灯記事張り付けて高値掴みするカモ見つかるといいな

ネガさんのマンションもこんな記事の挿絵に使われるといいね。

ピラミッドの形を頭に思い浮かべてください。
その底辺である庶民の圧倒的多数は、安い、でも一応港区、ウメタテチでも許容範囲、
そんな圧倒的庶民の指示でランキング上位のWCT。

山手線スレともなれば、１ｍｍたりともピクリと反応しない人もいるのは当然です。

>>32333

未来へ向けて進化する品川ですからね。それなのに周りが運河と公園と大学キャンパスで
四方が抜けてて隣には永久に建物は立たない奇跡。

>>32336

みんな連日、反応しまくっているけどね。それも品川駅の話してるだけなのに
ネガのほうから話題を出してくるパターン。ポジは仕方なく応戦しているだけ。

WCTのお見合い画像カモン！的なことを最近言ったものですが、
面倒だから誰も貼りませんね。
うん。そういうもんですよね。

WCTのやたら画像を貼る暇っぷりから、やっぱり専業主婦には勝てないなと。
そこに関しては、降参ですわ。苦笑

「インターシティの中庭や新駅の広場もイイね！」
と外野の人が書いたとしよう。それに対して、
「公営じゃなくて公開空地だろっ！きーっ！！！」
とはならないのがWCT民。
それは、品川や新駅はマイエリアと思っているから。
阿保だと思う。
新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、港南４民はどうするのであろうか。
マイエリアに新住民が来ると、先住民は行き場がなくなるのが世の常。

水門の外から山の手をネガする港南4生活


品川駅をポジるのもイイが、天王洲駅のサイトでも作ってそこで大将になりなさいな

神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
全部いいよね。都心の風景。

↑
これにネガする港南民は、要するに身内以外の敵は攻撃する適性。ヒアリのような。
普通は、うんそうだね、で終わる話。