山手線の駅力を語るスレ Part5

＞実際そのとおりだろ。　口だけのクソリッチｗ
そんなに悔しいのかな。山手線の内側に対して。
ここちいいから別に削除依頼もしないよ。

＞たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

妄想ニヤニヤできて、すごいと思います

＞住んでないと物件を語る資格がないと思ってるなら、住民板へどうぞ。

アホネガは住んでもいない物件、自分と何の関係もない公園で
偉そうに語って（騙って）いた事が判明しました！

ワテラスは秋葉原駅９分でも秋葉原駅で検索したら出てこない。WCTは品川駅１３分でも品川駅で検索したら出てくる。これって、どういうことかなと考えたが、結局、品川駅周辺にはマンションの絶対数（戸数ではなく棟数）が少ないのではないだろうか？そして、品川駅の港南側は駅から５分以内は今後もマンションができる可能性はほぼなく、港南のマンションといえば最短徒歩６分からスタート。Vタワー除けば最短でも徒歩８分からスタート。だから１３分でも品川駅物件。しかも港南のマンションは全部で約５０００戸で全戸数のうち４０％がWCT。だから品川駅港南口に住みたいと考える人がいたら４０％の高い確率でWCTに住むことになる。もし食肉市場のあたりに品川駅徒歩３分のブリリアタワーみたいなのができたらWCTの存在感は低下する可能性があるが、現実にはその可能性は低い。秋葉原は駅１分のマンションから存在して９分以内に新旧さまざまな中古マンションがあるから９分は圏外。ワテラスが秋葉原で出てこないのはより近い御茶ノ水駅があるからではなく、そういうことなんだろうと思う。だからWCTは山手線品川駅物件なんだろう。品川やWCTをポジする意図もネガする意図もないので悪しからず。

これは･･･祭りの予感

>>32278 匿名さん
ちがうだろーー
サイトによって駅の記載できる数が限られてるの。ワテラスで秋葉原は6番目の最寄駅な。駅遠難民には想像もつかないか。

>>32280 匿名さん
ごめん、あれ？６分？

遂にゲロったのかｗｗｗ

>>32278 匿名さん
こんなに長々と完全な見当ハズレの文章が書けるのってすごい。

８路線６駅利用可能
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分
都営新宿線「小川町」駅徒歩2分
JR総武・中央線「お茶ノ水」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5分
JR総武線・京浜東北線・つくばEX線「秋葉原」駅徒歩6分

>>32281 匿名さん
ワテラスはサイトによって結構ばらつきがある。
多分だけどワテラスの敷地まで行く時間かその中でもレジデンスに行くまでの時間かによって変わると思う。
公式では駅からワテラスまでは6分と書いてあったような。
不動産サイトでは9分と書いてるところも多い。

>>32284 匿名さん
これすごいね

[NO.32287～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>32284 匿名さん

そうすると、港南マンションは山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、常磐線、総武線快速、東海道新幹線、上野東京ライン、京浜急行、りんかい線、東京モノレール線などが書けるわけだ。2駅11路線＋リニア中央新幹線か。

WCTもワテラスと優劣を論じられるようになったか！胸熱！

駅が成長すると駅周辺への投資が加速するから生活利便性がますます高まるね！楽しみー！

>>32291 匿名さん
おれ電車詳しくないんだけど常磐線と上野東京ラインって一緒じゃないの？

ワテラスいいけどそういう内陸の一等立地は高すぎて候補に入りません。サラリーマンの平均年収の4倍は稼いでますが、やはり、実際買うとなると山手線では港南か芝浦が現実的ですね。いちおう将来性もありますから大きく値下がりする可能性も少ないでしょうし。西新宿のタワーも坪330くらいからあるようですが。あとは港区アドレスを諦め多少の不便を我慢して城北エリア。実際そんな感じの人が多いのではないでしょうか？

>>32293 匿名さん

上野東京ラインは上野止まりだった東北線、高崎線、常磐線が東京駅まで延伸されたときの愛称。その後、品川駅まで延伸されたので正確には上野品川ラインというべきなんでしょうね。

>>32294 匿名さん

まあそうだよね。
実際、買えるかどうかを別にして話するなら、
パークマンションが最強ということになる。
立地は千鳥ヶ淵か檜町か三田綱町か。
でもそれじゃ議論する意味無い。
山手線で中古も入れて良いのはどこだろうね？
予算はサラリーマンの限界目一杯の9000万円として。広さは最低80は欲しいね。

>>32296 匿名さん
いつから庶民のマンションのスレになった？庶民限定にして駅遠もねじ込もうという魂胆がミエミエ。

>>32290 匿名さん
品川駅に３、４分で行けるなら、ワテラスより良い立地かもね。

>>32297

坪単価800万とか1000万とかのマンション出して、いいなぁ とか、住めるものなら住みたいとか、延々と言ってるのが楽しいのか？笑

>>32298 匿名さん

品川駅物件、当面は東側はブリリア品川、西側はインプレスト高輪だけ？

ブリリア品川キャナルサイド
品川駅徒歩10分　品川区アドレス

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
3F - 南東 3LDK 72.34 平米 8090万円(予定) 369万円
3F - 南東 3LDK 69.31 平米 7690万円(予定) 366万円
4F - 南東 3LDK 69.31 平米 7720万円(予定) 368万円
5F - 南東 3LDK 72.34 平米 8190万円(予定) 374万円
6F - 南東 3LDK 72.34 平米 8240万円(予定) 376万円
6F - 南東 3LDK 69.31 平米 7780万円(予定) 371万円
7F - 南東 3LDK 69.31 平米 7810万円(予定) 372万円
8F - 南東 3LDK 72.34 平米 8340万円(予定) 381万円
9F - 南東 3LDK 72.34 平米 8390万円(予定) 383万円
9F - 南東 3LDK 69.31 平米 7870万円(予定) 375万円
10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

インプレスト高輪は坪平均700万超えるんだろうな

ブリリアは高輪にザコートが竣工済み（残り１件）、ザハウスが工事中です
それに加えてもう一軒近隣の土地に建てるみたいですね
といっても各マンションとも戸数が少なく３棟合わせても４０～５０戸程度に
しかなりませんが

>>32302

坪750万だって。

>>32301

高いね。品川のマンションでは過去考えられなかった価格帯。これが、どれだけの期間で完売するかな？まあ、需要の少ない1LDKとかも多いみたいだから時間かかるかもしれんね。

山手線南側新築マンション

（恵比寿）ザ・パークハウス 恵比寿南、シティタワー恵比寿
（目黒）　シティハウス目黒ザ・ツイン
（五反田）ロイヤルシーズン池田山
（品川）　Brillia高輪ザハウス、ジインプレスト高輪、Brillia品川キャナルサイド
（浜松町）パークコート浜離宮
（東京）　ジオ千代田大手町

ちょっとツインパークスの話が出ただけ意味不明な因縁つけてアホ晒して自作自演のフォロー、相変わらずだね。

>>32307 匿名さん

仕事お疲れ様でした。
カリカリは体に毒。

>>32299 匿名さん
庶民代表の港南民らしい思考だね。

他人の投稿にイチイチケチつける気もしない。
ひどい中傷は黙って削除依頼すればいいだけ。

>>32309

買えるのと実際買うのは違うからね。自分も山手線内側でもどこでも買えるが、億ション
買うんじゃなくて、自分が満足できるマンションを安く見つけて残りの金で、人生
楽しんだほうが良い。

>>32311 匿名さん
人生妥協も大事だからね。

>>32311 匿名さん

私も同意見です。

>>32311 匿名さん
あなたにとって、眺望が良いけど駅から遠い港南が価格も含めたバランスが一番だった。ただそれだけ。でもその他多くの人にとっては求められている部分が欠けているから安いんだよ。それを認めないから話しが進まない。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32314 匿名さん

この人自分の勝手な意見を総意として他人に認めさせようとしている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32316 匿名さん

資本主義社会で地価より客観的な土地の評価ある？まさかの住みたい駅ランキング？

地価なんてドーデもいいわ。むしろ満足できるなら安いほうがいい。

>>32315

金融資産とマンション評価額足して2億5千万持ってるから買えるでしょ？
でも品川から移住する気はないから買わないけどね。
あんまりそんなことばかり書いてると、いい加減にしないとこうなるよ。

>>32314 匿名さん

あんたの眺望なしお見合いマンションで満足していることに意見するつもりありませんよ。
あんたが満足ならよし。

>>32317
糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識。
一般人には不人気だから路線価すげー安い。あんな場所に価値は無い。
張りぼてみたいな建物でごまかしているが、立地の良し悪しは路線価が全て。
バス使わないと生活不便すぎる糞立地だから当然の結果なんだが
糞立地難民には理解不能なんだろう。
まあ、理解力がない人だからあんな場所を購入してしまったとも言える。

>>32322 匿名さん

なんでそんなに興奮してるの？
あまり愉快な投稿じゃないから削除依頼しますね。

>一般人には不人気だから


それは違うようだ。

>>32322

話の流れからWCTのことと思われますが、そういうマンションを住友不動産は
自社のフラッグシップとしてホームページに乗せているわけですね？

＞あんな場所に価値は無い。


少なくともこの眺望には価値があると思うけどね。

>>32324 匿名さん

これ見せられるとネガの言っていることが勝手個人妄想だとわかるね。

安い安いって部屋によってはそんなに安くはないよね。

こういうのもある。8月に北東角部屋高層は坪680万で成約したらしい。

＞糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識


↑築10年以上も経過した中古マンションをこれだけ顔真っ赤にして
中傷するエネルギーはどこから来るのか？とりあえず削除依頼しよう。

>>32330

つまりそれは面白くないから。何が面白くないって自分が馬鹿にしてたマンションが
結構人気があって品川駅再開発でいろんな記事になっていること。

こういうのもそうだね。

このマンション群、中国の新興住宅地っぽくて、かっこいい。

>>32330
お得意の隠ぺい工作かよ
事実だから必死になるのも分かる
安かろうマンション買うとホント大変だよな
提灯記事張り付けて高値掴みするカモ見つかるといいな

ネガさんのマンションもこんな記事の挿絵に使われるといいね。

ピラミッドの形を頭に思い浮かべてください。
その底辺である庶民の圧倒的多数は、安い、でも一応港区、ウメタテチでも許容範囲、
そんな圧倒的庶民の指示でランキング上位のWCT。

山手線スレともなれば、１ｍｍたりともピクリと反応しない人もいるのは当然です。

>>32333

未来へ向けて進化する品川ですからね。それなのに周りが運河と公園と大学キャンパスで
四方が抜けてて隣には永久に建物は立たない奇跡。

>>32336

みんな連日、反応しまくっているけどね。それも品川駅の話してるだけなのに
ネガのほうから話題を出してくるパターン。ポジは仕方なく応戦しているだけ。

WCTのお見合い画像カモン！的なことを最近言ったものですが、
面倒だから誰も貼りませんね。
うん。そういうもんですよね。

WCTのやたら画像を貼る暇っぷりから、やっぱり専業主婦には勝てないなと。
そこに関しては、降参ですわ。苦笑

「インターシティの中庭や新駅の広場もイイね！」
と外野の人が書いたとしよう。それに対して、
「公営じゃなくて公開空地だろっ！きーっ！！！」
とはならないのがWCT民。
それは、品川や新駅はマイエリアと思っているから。
阿保だと思う。
新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、港南４民はどうするのであろうか。
マイエリアに新住民が来ると、先住民は行き場がなくなるのが世の常。

水門の外から山の手をネガする港南4生活


品川駅をポジるのもイイが、天王洲駅のサイトでも作ってそこで大将になりなさいな

神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
全部いいよね。都心の風景。

↑
これにネガする港南民は、要するに身内以外の敵は攻撃する適性。ヒアリのような。
普通は、うんそうだね、で終わる話。

＞ポジは仕方なく応戦しているだけ。

同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。

バス便マンションが山手線語っていて呆れる
バス便は最寄り駅の僻地スレに移れ
あほ住民密度が高いマンションと言う事はみんな理解したから、さっさと出てけ

>>32329 匿名さん
なんの情報？
少なくともレインズには載ってないけど、他に成約情報見れるとこある？

>>32337 匿名さん
隣に駅ビルができれば価値が１０倍になるかもしれないのにね。運河隣接なら永久僻地マンションという奇跡。

意味不明なことを言ってるのを少し指摘されただけでネガ扱い。
品川さんも十分他地域ネガりまくってるけどね。
渋谷さんみたいにボロクソ言ってくる相手ならともかく、ツインパークスの件とか相手は港南のことなんて何も言ってないのに噛み付く。
格上物件は全部気に入らないんだろうね。

＞同じ画像を貼り続ける行為は、粘着とか嫌がらせと言います。


同じ画像とネガネタを貼り続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

＞新駅住民が天王洲をコケにし始めたら、


新駅エリアのマンションは賃貸ですからなあ

＞バス便マンションが山手線語っていて呆れる

品川駅物件ですね。同じネガネタをいい続ける行為も、粘着とか嫌がらせと言います。

どう見ても品川駅物件

>>32351 匿名さん
品川駅ってそんなに安いんだって思われたら、品川駅が可哀想。

三田2丁目の蕎麦屋のランチでも見て、落ち着いてくださいな。

>>32350 匿名さん
回答になってない
バス便は事実
所詮バス便はバス便でしかない

結局、バス便の安物巨大団地なんだよな
住んでる住民もキチな奴が多いみたいだし

品川駅が可哀想

>>32320 匿名さん
2億5000万かぁ。ローンいくら組めるかなぁ。もしくは狭い部屋なら、確かにどこでも買えるね。でもあなたには僻地の運河マンションの方がお似合いだと思うよ。

>>32354 匿名さん

普通、バス便マンションは交通にバスと書いてあるね。

ネガも諦めればいいのに。徒歩13分は駅近ではないけど十分徒歩と言って問題ない。

>>32359 匿名さん
俺は問題ないと思うよ。でも不便過ぎるし、周りからも遠いとこ住んでるなって思われるの嫌だから絶対住まない。

山手線基準では、徒歩では不可能でバスと表記されているこういうのが
バス便マンションなんだろう。

>>32360

それはマンションと関係ないエリアだね。マンションの周りの写真出しな。

もう12年もやっててよく飽きないね。
たぶんあと20年は続くな。

>>32363 匿名さん
自分たちで見つけてきたアンケートだろ。港南駅遠難民は周りの人の半数の人から、遠いとこ住んでるなって思われてんだよ。ダセーな。

＞回答になってない
＞バス便は事実
＞所詮バス便はバス便でしかない

ここのマンションコミュニティが扱っている物件の不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

ネガがいくら主観の妄想で喚こうが、山手線の品川駅の徒歩物件であることに違いはない。
そのうえでバスも使えるというだけのこと。

文句あるならブツブツ独り言いってないで削除でも依頼しろよw

>>マンションの周りの写真出しな。
自分のタワマンの環境を出しても、もしくは自分が超オススメのタワマンを出しても、
結局は港南４のモンスターオバサンに50年前の画像とか無関係の事件とか色々な手段
でdisられるからそのタワマンに迷惑をかけることになる。だから誰も特定タワマンを
引き合いに出さないんだよ。なにしろミッドタウンさえdisるくらいなんだから。
WCTの専業オバサンの暇に付き合う必要もないし。

>結局、バス便の安物巨大団地なんだよな

へえ、住友不動産のフラッグシップって安物なんだ。

>>32367 匿名さん
港南民の常識では坪１０００万のマンションを買う奴はアホなんだって。駅遠の僻地に住んで、他のことに金使うんだって言ってた。

>>32365 匿名さん

アンケート？イミフ。

>>32367 匿名さん

バス便とは32362みたいな表記がされているマンションだよね。

>>32371 匿名さん

それ、マンションから700m離れてる別の島の外れ。

マンションの周りとはこういうこと。

マンションの周り

今週の花火は中止かなぁ、残念だ。

＞不動産売買業者でも徒歩13分はその駅の徒歩物件として扱われている。もしこれが虚偽で問題があるのなら、管理人が削除するはず。

完全にオカシイ論理。管理にさんも困ってしまうよ。

毎日往復2.1kmを分速80ｍで単純計算(信号や雨など考慮なし)して徒歩26分を
面倒だと感じる人は、いくら徒歩物件でも歩きたくないからバスがないかな、
と調べる。そうすると、徒歩物件として扱われているがバスを運行させてるね、
それなら検討しようかなって話。そんな検討者にとって、バス便物件でしょう。

>>32369
坪１０００万のマンションを買う奴はアホなんて誰も言ってないだろ

坪７００～８００万のくせに、僕のマンション坪１０００万クラスだよ～とか
言ってる低脳をアホといってるだけ。
昨日も『僕のこと誰も信じてくれないんだ～』とかネガコメント書き込んで
速攻で削除されてたのには糞笑えた。

マンションの周り

>>32377
完全にオカシイ論理　ならば不動産業界や出版業界、掲示板に文句言えよ
オカシイおまえの独り言なんてどこにも通用しないｗ

>>32378

ほかに自分の住んでるマンション明かす人はツインパさんとCMTさんだけ。
証拠出さずに言うだけならなんとでも言える。俺は坪1200万に住んでる。

港南さんがネガるツインパークスの周辺

>>32380 匿名さん

不動産公正取引協議会に訴えればいいね。

>>32382 匿名さん

ツインパはネガしてないよ。素晴らしい！

>>32378 匿名さん
意味不明なこと言ってんなよ。
渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪１５００万くらいでも不思議ではない。マンション内でも最低で坪７００万はするねって話してだからね。どっかの糞立地の運河隣接僻地は築１０年で最低２５０万くらから？大変立派です。爆笑

>>32382 匿名さん
良い悪いと比較する以前に、もう次元が違い過ぎるだろ。

＞32381
ツインパさんは最初からマンションのコンソールの画像を提供して証明してたね。
でもCMTバツイチさんは元々どこのマンションか言ってなかった。
自室から撮った風景画像からバレた。HNの使い分けミスからも色々バレた。

泉岳寺のJR九州のマンションは順調に建設中なのかしら

自称坪１５００万の雑居ビル住民。なぜかこのスレに常駐して監視してることが判明ｗ
まあ働いてないから暇なんだろうけど。

＞ツインパはネガしてないよ。素晴らしい！
港南民は、浜離宮のドブがどうとか散々disってたよね？

盛ることなく実情を話してたツインパさんがいなくなって残念。

>>32389 匿名さん
お前もな。笑
私は会社勤めはしていないよ。

>>32385 匿名さん

だからなんなの？良かったねとしか言いようがない。

>>32390 匿名さん

それは港南民成りすましとバレた

>渋谷の再開発の最上階を押さえる予定だから、私の部屋は坪１５００万くらいでも不思議ではない。

予定ね。坪1500になるかな？ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。
坪875万だね。

>>32392 匿名さん
あなたじゃないでしょ？渋谷の再開発は私の言う坪１０００万じゃなくて７００万、８００万だろってレスに返答しただけですけど。何か？

昨日ツンイパの芝生の話が出ただけで公営じゃないとかおおやけえんとか意味不明に噛み付いてたのに記憶喪失か。

>>32394 匿名さん
それこそ他人部屋出してんじゃねーよ。３００万住民のくせに。

素直な疑問。ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵で坪1200万くらいだけど、渋谷の再開発マンションは坪1500万になるだろうか？

＞ちなみにWCT最上階のペントは150平米4億円。坪875万だね。
充分高く評価されてるってことだな。

あれだけ「僕ちゃんの渋谷駅再開発サイコーだよ」って騒ぎまくってたのに
渋谷駅直結の最上階でも倍にもならないんだね。しかも予定ｗ

>>32398 匿名

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は査定1000万-1200万、三田綱町パークマンションフォレストで査定坪1000万-1400万くらい。
渋谷がそれを上回ることはないでしょう。

>>32399 匿名さん
そんな成約事例は拝見しておりませんが？僻ちゃんの妄想でしかた？

>>32385 匿名さん
そんな地権者だらけの高額マンションは誰も買えないでしょ。

予定 じゃなくて　妄想　ね

まだ再開発も始まっていないところのボロアパート持ってるだけなのに
僕の物件は３倍だよ～　とか言っちゃう痛い人だから。
優しく接してあげてね（笑）

渋谷のあんな落書きだらけのスラム街が1500万
笑わせんなよ。

>>32398 匿名さん
画像の右が再開発のマンション。中央が再開発の商業、オフィスビル。左がJR駅ビル。
これらが地下で直結になる。さらにはヒカリエや道玄坂の再開発も直結。
ただ、売りに出なかったら値段も付かないけどね。一番良い部屋取れるようにがんばるよ。

>>32382 匿名さん
浜離宮と僻地の隣接公園じゃ、大人と幼稚園児くらいの差があるよね。

坪700～の物件を1000万クラスと自慢してたかと思えば、翌日にはもう1500万に値上がり
しかも全部分譲業者の想定でもなんでもなく妄想ｗｗ

いっそのこと坪3000万クラスにしちまえよ

>>32404 匿名さん
３００万が１０００万に噛み付く方が笑わせるね。窮鼠猫を噛まない。

>>32407 匿名さん
◯◯◯クラスって平均単価で言うんじゃないの？じゃあ俺間違えてたわ。港南駅遠糞立地は２５０万クラスに訂正な。

>>32405 匿名さん
地価直結なの？！
地上でデッキが繋がってる程度なのかと思ってた。
そりゃすごいわ。

渋谷の坪1500さんが夢見すぎ。

「東急プラザ渋谷」再開発、外装デザイン決定
https://www.re-port.net/article/news/0000053582/

>>32407 匿名さん

上を見たらキリがない。千鳥ヶ淵と比べてどうなんだ？と言われた次の瞬間に、最上階坪1500万に妄想が広がる。さらに、仮に坪1500だとしても、だからなんなの？というだけ。

新宿御苑隣接のマンションが竣工／地所レジ
https://www.re-port.net/article/news/0000053578/

1期47戸を最高8倍平均2.1倍で即日完売するなど、同年7月までに販売は終了。1期の販売価格は6,400万～2億6,900万円。坪単価は570万円。
1億円超の住戸中心となった南面は、御苑の眺望がセールスポイントに、コンパクト住戸中心の北面は、駅近の利便性で訴求した。ほとんどが実需ユーザーだった。

お待ち帰りツインパの恥かき民が自慢するのはいいが、WCTをdisるのに関係ないやつがツインパネタでなに自慢していの？
自分様物件がWCTに太刀打ちできないことを自ら承知しているからだね。

あ　わ　れ　(ToT)

サウスゲート＆リニア効果より、駅近で御苑ビューのほうが普通に価値が上で高単価

日経新聞に出ましたね。



品川駅周辺で街づくり始動　西口にデッキ広場案が浮上

2017/10/18 16:26日本経済新聞

品川駅周辺の街づくりが動き出す。国土交通省関東地方整備局は西口駅前広場の整備に向けた事業協力者に、西武プロパティーズ（埼玉県所沢市）など３社を選んだ。今後１年程度で事業計画を決める。駅前を通る国道の上にデッキを整備する案が浮上しているほか、泉岳寺駅前では都が高さ約160メートルの複合ビルを建設する。2027年のリニア新幹線開業を見据え、駅と街が一体となった街づくりを進める。

整備局が事業協力者に選んだのは西武プロパティーズと京浜急行電鉄、ＪＲ東日本の３社だ。整備局と都が２月にまとめた方針を踏まえ、駅前を通る国道15号の上の空間を活用した計画を３社がそれぞれ提案した。

例えば西武ホールディングス（ＨＤ）傘下の西武プロパティーズの案では、国道15号の上にデッキを整備する。店舗などを入居させてにぎわい広場を設ける。地上部にはバスの乗降場などを整備する。

京急やＪＲ東も国道15号の上のデッキに広場やにぎわい施設を整備する案をそれぞれ示した。３社からの提案を踏まえ、整備局は今後１年程度で西口駅前広場の事業計画を策定する。18年度に事業者を公募する予定だ。

西武ＨＤは駅西口でグランドプリンスホテル高輪一帯の約８万3000平方メートルや、品川プリンスホテル一帯の約４万5000平方メートルなどを保有している。リニア新幹線の27年開業に向け、大規模な複合施設の整備を検討している。

品川駅と田町駅の中間にある泉岳寺駅では、都が高さ約160メートルの複合ビルを建設する。計画地は泉岳寺駅前の約1.3ヘクタールで、ビルの延べ床面積は約11万平方メートル。19年度以降に建設を始め、24年度に完成する予定。オフィスのほか約350戸の住宅や店舗が入る計画だ。

計画地は災害時に緊急車両が通る特定緊急輸送道路の国道15号の沿道に位置する。現在は旧耐震基準で建てられた建築物もあり、再開発事業で地域の防災力を高める。計画地の周辺ではＪＲ山手線の新駅もできる。来街者の増加を見据え、複合施設の開発をてこに地域のにぎわいを高める。

＞お待ち帰りツインパの恥かき民が自慢するのはいいが、WCTをdisるのに関係ないやつがツインパネタでなに自慢していの？
＞自分様物件がWCTに太刀打ちできないことを自ら承知しているからだね。
＞あ　わ　れ　(ToT)

ＷＣＴオバサン、今日は雨だし公園も行けないですね。

>>32385 匿名さん

あそこの低い最上階で1500なぁ、、東急糞仕様で夢見れるって相当頭がお花畑だね。

西武の再開発は13ヘクタール、JR東日本の再開発も13ヘクタール、京急や東京都泉岳寺も加えたら30ヘクタール超？全部品川駅と新駅周辺の連続した一帯の土地だから全体を一つの再開発と見ることも出来る。史上最大、空前絶後の再開発ですな。

＞地上部にはバスの乗降場などを整備する。

うーん。西武がそんな提案をしてきたってことは、
西武バスが品川-羽田間をやるのかな。
そうなるとアクセス線と蒲蒲と西武バスで、ますます東京モノレールは廃線濃厚か。

東武池袋本店／店舗面積1100m2の新フードフロアをオープン
https://ryutsuu.biz/store/j101833.html

東武百貨店は10月19日から順次、池袋本店の南側地下1階8～11番地エリアを全面改装し、約1100m2の面積全面が食品売場をオープンする。
新たな食ニーズに対応する今回のリニューアルは、「自由に選べて、過ごせる食の空間」をテーマに4つのエリアに分けて展開し、お菓子とデリの2つの自主編集売場、2つのカフェ、5つのイートインを含む合計27ショップが出店する。

>>32413 匿名さん
時系列がデタラメ。
それよりも、よっぽど港南駅遠糞立地の方が品川駅から遠過ぎて、品川駅の再開発の恩恵少ないのに騒いでるけどどうした？

バブル時代、品川駅港南口はまだ再開発される前で品川駅自体もあまりパッとしなかった。
高輪口の京急旧本社近くの歩道に「大きく進化する品川駅…」というキャッチコピーで
百数十平米で13億8000万円の中古マンションが
売りに出てたのを覚えてる。
凄い時代だったもんだ、バブルは。
マンション名は覚えてないが、どのマンションだったんだろ？

>>32424 匿名さん
代々木アドレスにも当時新築、５０坪で１０億とかあったね。今なら２億弱のようだけど。

さあ品川駅周辺部の開発が本格的に動きだしましたね。
品川駅は日本の顔となり日本経済を牽引してゆく地域となります。
オリッピックだけで終わってしまうような地域と異なり、これからますます、そしてオリンピック後ももちろん品川関連のニュースや話題が中心となるでしょう。

自分の住んでるマンション以外の話はだめとか公園の話も公営じゃなきゃ嫌だとか自分ルールばかりで知的障害があるのか疑うレベル。

>>32427 匿名さん
笑
駅近は眺望無から駄目とかって子供のイヤイヤ期みたい。

>>32428 匿名さん
眺望なしはだめっていうのはあくまで自分が住むならって話でしょ。
それなら理解できる。

自分の住まいの話以外やめろとか公営公園以外の話はしたくないとかいう謎ルールを他人に押し付けるのがアホだなって思う。

>>32420 匿名さん
一体の土地の再開発だとして何か？そんな再開発に隣接した場所に住むなら最高だろうねってことか？

>>32426 匿名さん

品川駅の駅力は将来性もあり凄いな。

その徒歩圏にあるマンションを買って良かったさらに永久眺望もあり大きな公園も直結！

この公園が特定のマンションにだけ利益価値を与えることが区議会で討論された事には納得できる。
素晴らしい公園にシーレス、区民に感謝！

>>32401 匿名さん

成約事例？分譲価格だよ。

>>32427 匿名さん
＞自分の住んでるマンション以外の話はだめとか公園の話も公営じゃなきゃ嫌だとか自分ルールばかりで知的障害があるのか疑うレベル。

誰もそんな話ししていない。妄想でアタマおかしくなったのか？
語りたければ好きなように語ればいい。

ただ自分は住んでもいないくせに、他の物件を批判したり中傷するのは滑稽を通り越して失笑ものにしかならないってこと。

さあどうぞ語ってください(笑)

>>32424 匿名さん

山口百恵が住んで有名になったマンションだよ。

>>32430

どことは言わないけど、ビルがチョロチョロっと建つだけで糠喜びしてるところなんかとはスケールからして全く違うってことだろ。
どことは言わないけどｗ

>>32433 匿名さん

激しく同意。素晴らしい駅近豪華マンションを語るのは自由。スレも盛り上がっていい。ただ、それに比べたらドーノコーノと言って他のマンションをdisる話は意味がないしイラナイ。

相変わらずの自作自演。
昨日も公園の話で自作自演のフォローすごかったね。

そもそも個別物件の話をするのはネガだろ。
ここは山手線の駅力の話をするスレッド

コーフンしすぎて忘れてない？

>今日は雨だし公園も行けないですね。

雨で人がいないと水鳥が飛来するんだよね。

>>32437 匿名さん

また、相手が一人で自作自演してると思い込んでる？

>>32437
自分が自作自演ばかりしてるから
そんなことを言うんだろ。
いい加減にしろ

>>32436 匿名さん
別に色々な意見が聞けておれはいいと思うけど。
つまらないのは他の物件と比べられたら言い返すことが出来なくなる誰かさんだけだよ。

>>32438 匿名さん
じゃあもうつまらない写真を貼り続けるのやめてくださいね。
よろしくお願いします。

>>32439 匿名さん

都心としては奇跡的な自然環境ですね。水辺の環境が貴重だと言うのがよくわかります。

>>32443 匿名さん

くだらない妄言ネガがあれば写真を貼る。

山手線物件住んでもいないＡＩＲ住民のくせに他物件批判
公園隣接物件に住んでもいないくせに無関係な公園自慢

プギャーｗ

昨日のは本当に笑えた。
ちょっとした文字の間違いに突っ込みが入っただけで、なぜか書き込みした本人じゃない連中が｢本人じゃないけど｣って注釈付きで長文フォローの連投。
そもそもツインパに芝生が、っていうだけの話なのに｢また低脳ネガが｣とか品川ネガのせいにして何とか誤魔化そうとしてるのがアホ。
何の悪意もない書き込みにくそどうでもいい因縁つけたのはＷＣＴ住民。
それで返り討ちにあってるからアホとしか言いようがない。

昨日のことでそんなにいつまでも笑ってられるなんて。普段楽しいことが無いんだね。同情するｗ

>>32435 匿名さん
渋谷にはすでに大きな街があり、駅前の再開発に直結したマンションなんですけど。本来寂れた場所ではないので、再開発なくてもあの場所にタワーマンションできるだけで相当のインパクトです。
今はオフィス以外特筆する物も無い品川に、これから巨大な再開発するのは知ってるけど、どこかオススメのマンションできますか？

>>32436 匿名さん

同意。

>>32441 匿名さん

激しい同意。

>>32448 匿名さん
いつまでも笑ってるってどこに書いてる？
昨日のは笑えたって過去系で書いてあるけど。
そんなつまらない突っ込みしかできないならいちいちコメントしなくていいよ。

>>32449
別に渋谷のこと言ってるわけじゃないから、そんなに必死で噛みつかなくてもｗ

>>32453 匿名さん
そっか。この前コテンパにされちゃったから、渋谷に刃向かうのは止めたんだったね。失礼しました。

>>32452 匿名さん

提供公園の写真には笑えたな。

＞何の悪意もない書き込みにくそどうでもいい因縁つけた

これが何の悪意もない書き込みと真剣に言ってるのであれば真性のアホとしか言いようがない。

＞　32203　匿名さん
＞Ｖタワーもツインパも公園直結。

＞港南４の駅遠なんて最初から値上がりは大したことないと思ってた。
＞最近では平米100万がいいとこだし。というかそれで買ったら損だ。
＞毎日の駅までの往復ロスは、人生の大損。秋雨前線を気にする日々。

まあ、レスしたのはそのレス番じゃないよ～とかガキみたいな言い訳するんだろうが(笑)

>>32456 匿名さん
悪意はあるだろうけど、事実しか言ってないね。

港南のアホが因縁つけたっていうのは>>32209のツインパ住民の書き込みのことだろ。

ほらガキ以下の言い訳してるぞ。
スレッドには流れというものがあるだろ
>>32209も32203へのレス

>>32456
そもそも>>32203に対して返信してるのが>>32209しかないんだけど。
どう考えてもそのレス番じゃないとわかるだろ、アホか？

流れを無視して無罪と主張して通るのなら警察はいらない。
誹謗中傷する書き込みをしておいて幼稚園児でもしないような見苦しい言い訳ばかりするのがここのアホネガ

>>32459
そのレスはツインパの横の芝生は実は公園じゃなくて共用施設だよって書いてるだけじゃん。
どこに悪意があるのか教えてくれ。
被害妄想すごいぞ。

港南のアホはプライドばかり高くて自分の間違いを認めることができないからそれ以上いじめないで。

やっぱり悪意あるんじゃねえか

悪意ある発言してるのはネガ

>>32464 匿名さん
何に対してのやっぱりなのか答えてみ。

港南さんウケる。
問題のすり替えと捏造が半端ない。

裁判でも一連の言動が判断の基準になるからな。ネガの主張は誰に相手にされない。

>>32467 匿名さん
裁判がどうとか本当に意味不明。
>>32209に対する>>32220の書き込みが因縁をつけてるって言われてるだけだろ。
>>32225とかでも港南さんの言う事は気にしないでくださいって他の人がフォローしてるじゃん。

一連の悪意のあるネガ発言に反論しているだけだろ。
その中のひとつのレスだけ切り取ってきて悪意がないとか主張しても笑われるだけ。

ここまで頭が弱いと生きるのもつらいだろうねネガさんも(笑)
しかし、本当にどうでも良すぎる。
昨日の事をいつまで言ってるんだ？

ツインパの提供公園を公園直結としたそのレスにツインパさんが写真付きで紹介。
そのレスにマンションの提供公園の話はいらない
（おおやけえん）でよろしくと言った事に怒っているみたいね。

公園直結の話しをしている流れの中で提供公園や企業が保有する園を同列で語る的外れを指摘しただけの事。

ネガはツインパを出汁になにドヤ顔してるんだ？
ネガの糞キチガイ発言は許容のくせして、哀れ。

港南さんの言い訳に無理があるねさすがに。

>>32472 匿名さん

楽しそうだな。

>>32471 匿名さん
アホ過ぎるってば。
同列に語るも何も公園直結じゃなくて、実は横にあるのも共用施設なんですよねって言ってるだけ。
事実を捻じ曲げて発言を肯定するの見苦しいよ。

>>32471

”おおやけえん”と言われたのに自分が勘違いの突っ込み入れて笑いものになったのがよっぽど悔しいみたいだね。

よせばいいのに、また今日もアホな突っ込み入れて再び笑いものに･･･

お気の毒な方です。（またこのレスも自作自演だとか言うんでしょう）

港南さんの粘りがやばい。
何が何でも自分の過ちは認めたくない。

>>32470 匿名さん
確かに、過去をずっとほじくり返されたら港南さんのアホ発言ばかり取り上げられちゃうしね。
もう過去の話はやめよう。

>>32475 匿名さん
おおやけえんなんてただちょっと変な変換しようとしただけの話だろ。
それをからかわれたからって後付けのフォローしても誰にも相手にされてないぞ。
むしろそんな言い訳する方が恥ずかしいからスルーしときなよ。

またおおやけえんの話かよ。
なんでそんなに必死になってるんだ。
ただの変換ミスでそれ以外の何でもないだろ。

おおやけえん盛り上がり凄いな

byおおやけえん

まったくネガってどれだけ知能レベルが低いんだろ

”おおやけえん”とか咄嗟の発想で揶揄の意味も込めるといった知的センスもウィットも無ければ、読解力も想像力も無い。

擁護擁護って言うけど、俺はこの書き込み見てすぐ理解できたよ。

自分がミスったのを後付で何とか誤魔化そうとするから話がどんどんおかしくなる。
ミスったわｗｗｗって笑い飛ばしておけばいいんだよ。
まあこのスレッドは色々な人があらゆるネガ材料を探してギラギラしてるから素直にそうできない理由もなんとなくわかるけど。
皆お互いのあげ足とりたくてたまらないって感じ。
もっと仲良く建設的な話が出来れば一番いいけどね～。

>>32481 匿名さん
もし公共の公園の話をしてくれっていう皮肉をそんなわけわからない言葉で言いたかったというならそれこそ的外れ。
ツインパさんはあそこは公園じゃなくて共用施設なんですよって言ってるだけだから。
それに対して公園の話をしろって言ってるならそもそも日本語が理解できない人なんでしょ。
どっちにしろアホなんだよ。
もう忘れてあげるのが本人のため。

おおやけえんネガ　粘着しすぎｗ

ネガはただの変換ミスとか言ってるけど
そもそも意図的でなかったとして、一体どうやったら『おおやけえん』なんて打ち込んで
そのまま投稿できるんだよ？
ＰＣでもスマホでもいいや冷静になって考えてから説明してみなｗ

どうでもいいが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね？

・徒歩13分は遠い(個人の感想)
・天王洲が最寄り駅
・埋立て地
・坪300万代が中心でリーズナブル

この辺りとか。

>>32484 匿名さん
もういいってば。
あなたが本人なのか本人じゃないのか知らないけど、そんな話はもうどうでもいいよ。
見苦しい。

>>32483 匿名さん

またズレたレスしてるな
おおやけえんさん(笑)が、どんな理由で突っ込んでるかさえもいまだに理解できてないネガ。

どうりで変換ミスだー！なんて恥ずかしい突っ込みを繰り返すわけだ。理解できたよ。

アホの壁ってやつですね。

問題：　おおやけえんとのレスに隠された意図を３行以内で説明せよ　笑

こうえんって入れても｢公園｣が変換で出てこなくて｢おおやけ｣｢えん｣で変換しようとしたけどミスっただけでしょ。
この程度のこと誰にでもあるレベル。
障害者レベルとかひどいあげ足取られてカっとしただけだから。
変換ミスでそこまで言う方も問題あるし、もうこの話はネガもどうでもいいでしょ。
今これをわざわざほじくり返したのは>>32475さんだからね。
これで終わり。

>>32481 匿名さん

ご理解ありがとうございます。

byおおやけえん

どう考えてもミスっただけなのに本気でゴリ押しでなんとかしようとしてるのがすごい(笑)

>>32487 匿名さん
何がどうズレてて、どんな理由なのかしっかり説明してくれ。
よろしく。

広角レンズでこれ？
コンパトね、あ、公開空地のことか。
おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。

↑これに込められたふか～い意味を読み解く国語のテスト？

>>32492 匿名さん
ちょっとは自分の頭で考えろよ。お前の宿題な

>>32494 匿名さん
OK、説明できないってことね。
それじゃ仕事してくるわ。

>>32485 匿名さん
寂れてるって言ったら悪意ある？
人が少ない？店がない？正直行ったことがあるわけないから、写真で判断するしかない。

「おおやけえん」って港南さんが皮肉を込めて書いたんだから察してあげようよ。まぁ面白くないし、公園の一般的な定義は公立も私立も含むものだけどね。

>>32489 匿名さん

よくこんな嘘をシャアシャアとかけるものだ

＞今これをわざわざほじくり返したのは>>32475さんだからね。 これで終わり。

昨日のことを蒸し返したのはどう見ても
>>32447
だろ。

一事が万事こんな感じで嘘と妄想ばかりなのがここのネガ

>>32497 マンション掲示板さん

まだわかってない奴ｗ

>>32498 匿名さん
おおやけえんの意味がどうのっていう話をほじくり返したのはってことね。
昨日のことを言い始めたのは>>32447のレスで間違いないと思うよ。

>>32484 匿名さん

おっしゃる通りです。
他の方も指摘されましたが聞く耳持ちません。

byおおやけえん

別におおやけえんの意味の話なんてしてなかったろ。
港南さんの身の程知らずに誰でもディスりたがる本性が昨日垣間見えたねって話でしょ。
それであなたの言ってることおかしいよって指摘されると｢おれは公園の話がしたいんだ！｣って幼稚園児レベルの駄々っ子になってしまう。

この期におよんでまだ理解してないやつ一匹

>>32493 匿名さん

公開空地の提供公園とは違う
同じ公園と書くがおおやけの公の意味で区営や都営の公園でよろしく。

>>32235 匿名さん
この辺からレス内の安価を辿っていけば今回の流れがすぐわかるよ。
公園の話がしたい！

>>32504 匿名さん
だからそもそもツインパさんが公園じゃなくてマンションの敷地なんですよねって書いてるだけ。
それに対してこれからは公園の話をするなら公共の公園でよろしくって意味不明。

そもそも公園は公営以外の話題やめろって言ってるのがアホ。
そんなルールいつからあった？

公営の公園の話以外やめろって言いたかった⇒スレッドにそんなルールはないから意味不明のこと言ってるアホ

変換ミス⇒誰にでも変換ミスくらいあるしそんなことで最初に障害者とかあげ足とった奴がアホ

＞そもそも公園は公営以外の話題やめろって言ってるのがアホ。
＞そんなルールいつからあった？

そもそもそんな話誰もしてないだろ。どこまで被害妄想ちゃんなの？

公共の公園と私有地の公開空地では性格が全く異なるとううことだろ。
もちろん公開空地にも法的な制約などがあるけどね。

そういう部分をおおやけという言葉で指摘してるんだろ。
単なる公園以外の話をしてはダメとか言ってるのとは訳が違う。

頭に地がのぼってるのはわかったけど、>>32235からさかのぼってみてくださいね。

>>32509 匿名さん

ありがとうございます。
おっしゃる通りです。

やはりネガのレべルの問題かもしれません。

byおおやけえん

>>32224
32220さんの意図は”公営の公園でもないくせに”ってバカにされてるんだろ
そのぐらい気づけよ　　読解力も無い低脳ネガさんｗ

って書いてる人に対して、


>>32227 匿名さん
ありがとうその通り！
でも通じなかったみたい(_ _)

っておおやけえんさん本人がレスしてるよ。
つまり、公営の公園じゃない場所はバカにしてるんでしょ？
本人はその通りって言ってるんだから。

>>32512 匿名さん
これを見ればそもそも公園じゃなくてマンションの敷地なんですよねって言ってるツインパさんに対してどれだけ的外れなことを言ってたかよくわかる。
初めから公園じゃないですって言ってる相手に公共の公園じゃないくせにってバカにしてるんだからね。

いわゆるネガの壁

もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね？

・徒歩13分は遠い(個人の感想)
・天王洲が最寄り駅
・埋立て地
・坪300万代が中心でリーズナブル

この辺りとか。

>>32512 匿名さん

その通りだと思うけど
誰一人公園以外の話をやめろなんて言ってないだろｗ
日本語も読めないの？

>>32516 匿名さん
その後、公園の話がしたいって言ってるじゃん。
つまり｢公園の話以外はしたくない｣ってことでしょ？
それ以外はやめて欲しいっていうことでは？

もし違うならわざわざツインパさんに公園なら20000㎡以上から頼むよ、なんて言わないのでは？
ここで言う公園はいわゆる公営のもので、なおかつ20000㎡以上の面積以外の話は控えてねってことでしょ？

違う？

｢やめろ｣という文言はないぞ！って反論してくると予想。

ところでＶタワー直結公園はおおやけえんなの？

みんな酷すぎるよ
そんな会話したら「実はマンションの敷地なんだ～
」と公開空き地が自慢になると思って、写真まで添えて自信満々に書き込みしたツインパさんがアホみたいで可哀想。
ＡＩＲ住民だらけの中で写真アップしたことぐらいは評価してあげるべき。

綺麗に論破されたな

>>32520 匿名さん

そうね、ネガは写真に弱いからね。

どーでもいい議論してるなぁ。

By 今日は初めて来たWCT住民

またしてもネガが撃沈したのかｗ

>>32524 匿名さん
ツインパネガが撃沈したね

はい。じゃあこの話題は終了ね。
山手線の駅力の話をしましょう

>>32523 匿名さん
お前の書き込みが一番どうでもいい

日本語も読めないの？とか余計な煽りをいれるからあとで恥ずかしい思いをするんだよ。

やられっぱなしじゃ気に入らないからツインパさんに八つ当たり。
可哀想なのは32520さん自身だと思う。
可哀想ってか、なんか気の毒。

見苦しいネガ

そして無関係を装う書き込みをするWCT住民。
いつもの図式だね。

いつも、楽しみに楽しみにしている花火大会は中止ですかね。

そもそも港南の公園の面積を知ってるのはWCT住民くらいなのに無関係を主張するのは無理があるような。

>>32533 匿名さん

ネガの人間関係が酷そうだな嘘つきばかりに囲まれた生活で疑う事が日常化していそう。

今日の昼間の議論はくだらなさ過ぎて入ってないけど、子供が遊んだりペットとのんびり散歩できる近隣の空間や無料の公園の豊富さと面積なら港南でしょ。まあ、浜離宮とか有栖川宮公園とか目黒自然教育園とかそういうのはないから、それはそれで素晴らしいと思うけどね。


港南和楽公園　3,800㎡
港南公園　　　6,077㎡
港南緑水公園　20,206㎡
芝浦中央公園　45,781㎡
高浜運河沿緑地25,143㎡
天王洲公園　　30,042㎡
東品川海上公園19,476㎡

その他、汐の公園、杜の公園、こうなん星の公園

合計すると１６ヘクタール以上。

>>32525 匿名さん

違う逆だ

＞もう一度言いますが、WCTさんは直ぐに「ネガ」ってレッテルを貼るけど、一部の悪意のある書き込み以外は事実を指摘されてるだけだよね？

＞・徒歩13分は遠い(個人の感想)
＞・天王洲が最寄り駅
＞・埋立て地
＞・坪300万代が中心でリーズナブル


別にそれは否定してないよ。眺望の良い部屋でも角部屋以外は坪400までは行かないし、天王洲駅がなきゃもっと評価は低いだろうし。


＞一部の悪意のある書き込み以外は


↑これ大事ね。一部じゃなくて大部分は悪意のある書き込み。それが問題。

>>32534 匿名さん
むしろネガってる相手がみんな豊洲住民だと思い込んで汚染住民がーとか言ってる港南さんの方がやばい。
夢にまで豊洲が登場してうなされてそう。

>>32538


つまらない粘着ネガする人は誰でも同じ。

>>32532

そうなんだよねえ。これまでのお台場花火の規模を大きく上回る10000発打ち上げと聞いて
楽しみにしてるんだけど。

海上花火は神宮花火や隅田川みたいな3号玉（直径9cm）や5号玉（直径15cm）しか上がらない
内陸と違って、規制がないから大玉なのよ。15号１尺５寸球（直径45cm）もたくさん入る。

目の前で炸裂して窓いっぱいに広がる大玉花火と大音響は迫力あるよー！

おっと、山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それだけは
絶対に大いなる勘違い。13分くらい歩けなくてどうするの？歩きたくないときは素直に
シャトルバスか都バスに乗って数分で帰ればよろし。

駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

>>32538 匿名さん
ツインパ相手には尻尾を巻いて逃げ回るが、豊洲には強気
卑怯なスネ夫タイプが多いのが港南住民の特長みたい

>>32542

やっぱ豊洲さんなのかね？

>>32543 匿名さん
何が？

第一京浜をトンネル化して上に大規模な広場を整備となってるけど、箱根駅伝はどうするのだろう？

前は駅近に住んでる奴は頭おかしいみたいなこと言ってたけど少し成長できたみたい。

＞合計すると１６ヘクタール以上

新宿御苑　単体で５８ヘクタール以上

私も都立公園の隣接マンションに住んでいますが、公開空地と違って、その土地分の固定資産税を払わなくてよいのが利点だと思っています。
公開空地はマンションの敷地だから固定資産税かかるんですよね？公園なら、自分で払っていないのに、公園隣接という恩恵にあずかれるので、ラッキーとは思っていますよ。そういう意味で、おおやけえんと書いているのかと思っていました。

>>32547 匿名さん

58ヘクタールシームレスなら最高だ
どのマンション？

>>32542 匿名さん

ツインパ出汁にドヤ顔？
ワッハッハ！

>>32540 匿名さん

いいね！リビングからパンツ一丁で観覧ですか。

>>32548 匿名さん
もうおおやけえんとか言うのやめてあげなって。
いつまでも引っ張るの可哀想。

>>32548
公開空地は建ぺい率や容積率の制限上できてしまう空きスペースの有効活用です。
WCTにも中庭的なものがあるので、同じ事ですよ。

本気で「直結の公営公園」を愛してるなら、公営団地へどうぞ。
光が丘とか、戸山団地とか、都立尾久の原公園のURとか、ドカンと広いですよ。

直結じゃなくても、皇居一周コースまで電車を使わないで行けるとかのほうが
ずっといいですけどね。外苑とか御苑とか代々木公園とか。

>>32547

新宿御苑ビューは素晴らしいけど、有料庭園だから周りは柵に囲まれててマンション敷地から
直接園内に入ることは出来ないね。入り口まで回ってもお金が必要だし。まあ、年間パスを
買えばいいのかもしれないけど、立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
感じでも無いでしょうし。

マンション敷地と大きな公園が完全につながってるのって本当にレアだと思う。良く行政が、
民間のマンションデベロッパーと組んでこういうことをＯＫしたなあという感じ。

反対側にはブランファーレというマンションもあるんだけど、そっちには柵があって直接は
入れないんだよね。スミフと港区でなんか裏取引でもあったんだろうか？

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421616.html

>>32555

まさかミッドタウンに続いて新宿御苑をディスるとはね。
恐れ入った。公営さん。

＞立派な庭園だからいろいろルールがあって子供が気軽に遊べる
＞感じでも無いでしょうし。
むしろルールでアルコール禁止だから世界一安心な公園だろうね。
２４時間開放の町の公園とは大違い。

ここ見てると、WCTに住むことが恥ずべきことのように思える。

>>32554

Googleで全部見たけど、光が丘公園、都立尾久の原公園に直結してる団地はないし、
戸山団地のは直結してるけど公園というよりは小さい緑地帯みたいな感じ。

>>32558

緑水公園も安心でしょ。悪いことする人は人目に付かないとこでやるんだけど、
なんせ夜でも太陽蓄電池で貯めた電気で煌々と照らされてるうえに、
WCT北側住戸約400戸のでっかいダイレクトウインドウから公園全体丸見えで
悪いことできない。

>>32561 匿名さん

実際は真っ暗だよ。
これ画像の光量変えてるじゃん。

>>32555

マンション完成後も数年間は公園とマンション敷地の間にはフェンスがあって、公園も単なる荒れ放題の空き地だった。2010年ごろから公園整備が始まってフェンスが取っ払われた。WCT敷地は運河ルネサンス計画推進地区になっているから最初からそういう整備計画だったらしい。

駅近好きさん、これが分譲マンションだったら良かったのにね。分譲だったら、たぶん
坪500万とかになるんだろうな。


高さ114.36m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%93%81%E5%B7%9D

ツインパネガさんあれだけ言い合って最終的に完全論破されてるのが惨めだな。

>>32562 匿名さん
マジですか
WCT住民って真正だね

WCTさんは相変わらずだけど、だいぶ静かになりましたね。ガンガン罵り合いしてた人たち、BANされたのかな？
別に港南の話があっても構わないし、ネガばかりしてないで平和な進行で行きましょうよ。

酔っ払いついでに、、
価値観てそれぞれのライフスタイルによって違うけど、結局２５０万クラスこマンションは、類は友を呼ぶじゃないけど、その類しか集まらないよね。
何が言いたいかと言うと、豊洲も港南も同じ湾岸なんだから仲良くしろよって感じ。

>>32568 匿名さん

250万はちょっと大げさ。分譲価格なら高い部屋でそんなもんかな。ちなみにWCT分譲価格は豊洲の分譲価格坪270-280より安かったよ。中古価格は逆転してるけどね。でも、必死にWCTネガしてた人は山手線内側さんじゃなかったの？ネガさん自身がそう言ってたじゃん？それとも、成りすましでやっぱり豊洲の人？

>>32569 匿名さん
豊洲の分譲価格って？
豊洲のどこ？
最近の新築の話をしてるの？

>>32564 匿名さん
これ分譲だったらめっちゃ便利な場所だね。

>>32555 匿名さん

自宅マンションの敷地内からシームレスでひろがる公園を味わうのって良いよ。信号と道路を横切らないって得した気分。
ネガさんも味わったら病みつきになるかも？

駅近の便利さも一度あったら病みつきだよ。
もう不便な場所には住めなくなる。
人それぞれだね。

>>32558 匿名さん

どうぞそちらのマンションで楽しんで下さいだれも止めません。

>>32573 匿名さん

電車ねぇいいねぇ

>>32562 匿名さん

WCTのオタクネガさんおはよう！
詳しく知ってるみたいね、写真もあるでしょう、よろしく！

>>32572 匿名さん
その公園で楽しめるのは、小学校低学年までかなと写真を見る限り思いますが。病みつきになる？

>>32571 匿名さん
いや、５分だからね。港南では最高の立地かもしれないけど、そこまで近くはないよね。
泉岳寺の西側の駅近で古いマンション買って、建て替えでも狙ったらいいと思うけどな。

>>32578 匿名さん
そう？5分くらいの距離ならむしろちょうどいいかなって思ったけど。
港南に馴染みがないから周囲のことがあまりよくわかってないです。

>>32556 匿名さん
なかなかの立地ですね。ロケーションはあまり良くなさそう？でも徒歩圏にいくつも駅があって便利ですね。同じ徒歩圏でもこんなにも差があるんですね。笑

近くにこんなのも。

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421709.html

外観完成！地上30階「ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー」の様子（2017.10.8）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html

これどこだ？
http://www.glory820.com/wp-content/uploads/KAZTDSCF6966_TP_V-680x453.j...

葛飾の水元公園と書いてあるが。
合ってるのかどうかは知らん。

>>32582 匿名さん
もうすぐ引き渡しみたいですね。
東京駅から遠いかなと思いましたが、地図見ると以外と近そうですね。こちらを購入されましたか？

>>32584 匿名さん
水元公園？行ったことあるー

>>32577 匿名さん

子供を安心して遊ばせることができたり、一緒に遊べる場所が事実上敷地内にあるのは良いんじゃないでしょうか？

ブリリア八重洲は八重洲口まで徒歩１５分だからねぇ。
毎日は歩けない。
多分八丁堀を利用する人の方が全然多いよね。

>>32587 匿名さん
事実場敷地内って…(笑)
敷地内なら他人も入ってこなくて安心だけどそういうわけじゃないからね。

>>32589 匿名さん

そんなこと言ったら容積率緩和の代わりに公開空地を設けている大規模マンションはみんな敷地内に他人が入ってくる。

>>32589 匿名さん
また意味不明なこといってますよね

確かここの港南民は、マンションに女連れ込む独身が数名いたよね。子供いないゃん。

WCTって小さい子育て世代のサラリーマン＋専業主婦にはいいマンションだと思いますよ。でもその世帯の多くは3LDKや4LDKを坪400で買う余裕が無いので中古価格は頭打ちですね。

>>32590 匿名さん
敷地内で他人が入ってこないような場所があるなら安心だけどねって意味。
言葉足らずだと理解できない人がいるよね、ごめん。

>>32587 匿名さん
事実上敷地内。。。この言葉を真面目に考えると、他人の敷地を占有していて、もうそろそろ時効取得できるから俺の土地みたいなもんだ。って感じか。

子育てに関して言うなら山手線沿線より豊洲や有明や東雲のほうがいいのは解ってる。
自転車で小学生が勝手に外に出ても、なんら問題ない。ぐるっと島を一周してもいい。
子育てが終わってから（子供が１人で電車に乗れるようになったらでも）、山手線
沿線の強力な利便性が生きてくる。
子育てがー、子育てがー、と言いつつ駅近の利便性を享受したいなら、
私鉄沿線の駅近く育ての期間中はベスト。

間違っても、幹線道路沿いは子育てに向かない。

>>32583
＞これどこだ

新宿中央公園です

＞32590
確かに公開空地はみんな入れるが、容積率の観点で芝生にしてる空間をセキュリティーゲート内のプライベートにしてるマンションも多数あります。六本木のタワマンとか、池袋のミレーニアとか。意外と郊外の団地なんかもそうです。

ブリリア八重洲までもディスるとは。恐れ入ったよ港南民。

京葉線 「八丁堀」 徒歩1分
メトロ日比谷線 「八丁堀」 徒歩4分
メトロ東西線 「茅場町」 徒歩9分
メトロ日比谷線 「茅場町」 徒歩9分
山手線 「東京」 徒歩16分

>>32591 匿名さん

また虚偽投稿してる
マンションに女を持ち帰りするって自慢してたゲスはツインパークス。

>>32599 匿名さん

懐かし
ア○丸出しだったな。