山手線の駅力を語るスレ Part5

＞実際そのとおりだろ。　口だけのクソリッチｗ
そんなに悔しいのかな。山手線の内側に対して。
ここちいいから別に削除依頼もしないよ。

＞たぶんWCTに粘着してるのは山手線に関係ない場所で安いマンションに住んでるんだろう。笑

妄想ニヤニヤできて、すごいと思います

＞住んでないと物件を語る資格がないと思ってるなら、住民板へどうぞ。

アホネガは住んでもいない物件、自分と何の関係もない公園で
偉そうに語って（騙って）いた事が判明しました！

ワテラスは秋葉原駅９分でも秋葉原駅で検索したら出てこない。WCTは品川駅１３分でも品川駅で検索したら出てくる。これって、どういうことかなと考えたが、結局、品川駅周辺にはマンションの絶対数（戸数ではなく棟数）が少ないのではないだろうか？そして、品川駅の港南側は駅から５分以内は今後もマンションができる可能性はほぼなく、港南のマンションといえば最短徒歩６分からスタート。Vタワー除けば最短でも徒歩８分からスタート。だから１３分でも品川駅物件。しかも港南のマンションは全部で約５０００戸で全戸数のうち４０％がWCT。だから品川駅港南口に住みたいと考える人がいたら４０％の高い確率でWCTに住むことになる。もし食肉市場のあたりに品川駅徒歩３分のブリリアタワーみたいなのができたらWCTの存在感は低下する可能性があるが、現実にはその可能性は低い。秋葉原は駅１分のマンションから存在して９分以内に新旧さまざまな中古マンションがあるから９分は圏外。ワテラスが秋葉原で出てこないのはより近い御茶ノ水駅があるからではなく、そういうことなんだろうと思う。だからWCTは山手線品川駅物件なんだろう。品川やWCTをポジする意図もネガする意図もないので悪しからず。

これは･･･祭りの予感

>>32278 匿名さん
ちがうだろーー
サイトによって駅の記載できる数が限られてるの。ワテラスで秋葉原は6番目の最寄駅な。駅遠難民には想像もつかないか。

>>32280 匿名さん
ごめん、あれ？６分？

遂にゲロったのかｗｗｗ

>>32278 匿名さん
こんなに長々と完全な見当ハズレの文章が書けるのってすごい。

８路線６駅利用可能
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分
都営新宿線「小川町」駅徒歩2分
JR総武・中央線「お茶ノ水」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5分
JR総武線・京浜東北線・つくばEX線「秋葉原」駅徒歩6分

>>32281 匿名さん
ワテラスはサイトによって結構ばらつきがある。
多分だけどワテラスの敷地まで行く時間かその中でもレジデンスに行くまでの時間かによって変わると思う。
公式では駅からワテラスまでは6分と書いてあったような。
不動産サイトでは9分と書いてるところも多い。

>>32284 匿名さん
これすごいね

[NO.32287～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>32284 匿名さん

そうすると、港南マンションは山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、常磐線、総武線快速、東海道新幹線、上野東京ライン、京浜急行、りんかい線、東京モノレール線などが書けるわけだ。2駅11路線＋リニア中央新幹線か。

WCTもワテラスと優劣を論じられるようになったか！胸熱！

駅が成長すると駅周辺への投資が加速するから生活利便性がますます高まるね！楽しみー！

>>32291 匿名さん
おれ電車詳しくないんだけど常磐線と上野東京ラインって一緒じゃないの？

ワテラスいいけどそういう内陸の一等立地は高すぎて候補に入りません。サラリーマンの平均年収の4倍は稼いでますが、やはり、実際買うとなると山手線では港南か芝浦が現実的ですね。いちおう将来性もありますから大きく値下がりする可能性も少ないでしょうし。西新宿のタワーも坪330くらいからあるようですが。あとは港区アドレスを諦め多少の不便を我慢して城北エリア。実際そんな感じの人が多いのではないでしょうか？

>>32293 匿名さん

上野東京ラインは上野止まりだった東北線、高崎線、常磐線が東京駅まで延伸されたときの愛称。その後、品川駅まで延伸されたので正確には上野品川ラインというべきなんでしょうね。

>>32294 匿名さん

まあそうだよね。
実際、買えるかどうかを別にして話するなら、
パークマンションが最強ということになる。
立地は千鳥ヶ淵か檜町か三田綱町か。
でもそれじゃ議論する意味無い。
山手線で中古も入れて良いのはどこだろうね？
予算はサラリーマンの限界目一杯の9000万円として。広さは最低80は欲しいね。

>>32296 匿名さん
いつから庶民のマンションのスレになった？庶民限定にして駅遠もねじ込もうという魂胆がミエミエ。

>>32290 匿名さん
品川駅に３、４分で行けるなら、ワテラスより良い立地かもね。

>>32297

坪単価800万とか1000万とかのマンション出して、いいなぁ とか、住めるものなら住みたいとか、延々と言ってるのが楽しいのか？笑

>>32298 匿名さん

品川駅物件、当面は東側はブリリア品川、西側はインプレスト高輪だけ？

ブリリア品川キャナルサイド
品川駅徒歩10分　品川区アドレス

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
3F - 南東 3LDK 72.34 平米 8090万円(予定) 369万円
3F - 南東 3LDK 69.31 平米 7690万円(予定) 366万円
4F - 南東 3LDK 69.31 平米 7720万円(予定) 368万円
5F - 南東 3LDK 72.34 平米 8190万円(予定) 374万円
6F - 南東 3LDK 72.34 平米 8240万円(予定) 376万円
6F - 南東 3LDK 69.31 平米 7780万円(予定) 371万円
7F - 南東 3LDK 69.31 平米 7810万円(予定) 372万円
8F - 南東 3LDK 72.34 平米 8340万円(予定) 381万円
9F - 南東 3LDK 72.34 平米 8390万円(予定) 383万円
9F - 南東 3LDK 69.31 平米 7870万円(予定) 375万円
10F - 南東 3LDK 69.31 平米 7900万円(予定) 376万円
10F - 北西 1LDK 42.35 平米 5090万円(予定) 397万円
11F - 南東 3LDK 72.34 平米 8590万円(予定) 392万円
11F - 北西 1LDK 42.35 平米 5170万円(予定) 403万円
12F - 南東 3LDK 72.34 平米 8790万円(予定) 401万円
12F - 南東 3LDK 69.31 平米 7990万円(予定) 381万円
13F - 北西 1LDK 42.35 平米 5290万円(予定) 412万円

インプレスト高輪は坪平均700万超えるんだろうな

ブリリアは高輪にザコートが竣工済み（残り１件）、ザハウスが工事中です
それに加えてもう一軒近隣の土地に建てるみたいですね
といっても各マンションとも戸数が少なく３棟合わせても４０～５０戸程度に
しかなりませんが

>>32302

坪750万だって。

>>32301

高いね。品川のマンションでは過去考えられなかった価格帯。これが、どれだけの期間で完売するかな？まあ、需要の少ない1LDKとかも多いみたいだから時間かかるかもしれんね。

山手線南側新築マンション

（恵比寿）ザ・パークハウス 恵比寿南、シティタワー恵比寿
（目黒）　シティハウス目黒ザ・ツイン
（五反田）ロイヤルシーズン池田山
（品川）　Brillia高輪ザハウス、ジインプレスト高輪、Brillia品川キャナルサイド
（浜松町）パークコート浜離宮
（東京）　ジオ千代田大手町

ちょっとツインパークスの話が出ただけ意味不明な因縁つけてアホ晒して自作自演のフォロー、相変わらずだね。

>>32307 匿名さん

仕事お疲れ様でした。
カリカリは体に毒。

>>32299 匿名さん
庶民代表の港南民らしい思考だね。

他人の投稿にイチイチケチつける気もしない。
ひどい中傷は黙って削除依頼すればいいだけ。

>>32309

買えるのと実際買うのは違うからね。自分も山手線内側でもどこでも買えるが、億ション
買うんじゃなくて、自分が満足できるマンションを安く見つけて残りの金で、人生
楽しんだほうが良い。

>>32311 匿名さん
人生妥協も大事だからね。

>>32311 匿名さん

私も同意見です。

>>32311 匿名さん
あなたにとって、眺望が良いけど駅から遠い港南が価格も含めたバランスが一番だった。ただそれだけ。でもその他多くの人にとっては求められている部分が欠けているから安いんだよ。それを認めないから話しが進まない。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32314 匿名さん

この人自分の勝手な意見を総意として他人に認めさせようとしている。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>32316 匿名さん

資本主義社会で地価より客観的な土地の評価ある？まさかの住みたい駅ランキング？

地価なんてドーデもいいわ。むしろ満足できるなら安いほうがいい。

>>32315

金融資産とマンション評価額足して2億5千万持ってるから買えるでしょ？
でも品川から移住する気はないから買わないけどね。
あんまりそんなことばかり書いてると、いい加減にしないとこうなるよ。

>>32314 匿名さん

あんたの眺望なしお見合いマンションで満足していることに意見するつもりありませんよ。
あんたが満足ならよし。

>>32317
糞立地難民のマンションが安かろう悪かろうなの常識。
一般人には不人気だから路線価すげー安い。あんな場所に価値は無い。
張りぼてみたいな建物でごまかしているが、立地の良し悪しは路線価が全て。
バス使わないと生活不便すぎる糞立地だから当然の結果なんだが
糞立地難民には理解不能なんだろう。
まあ、理解力がない人だからあんな場所を購入してしまったとも言える。

>>32322 匿名さん

なんでそんなに興奮してるの？
あまり愉快な投稿じゃないから削除依頼しますね。

>一般人には不人気だから


それは違うようだ。