山手線の駅力を語るスレ Part5

>>32202 匿名さん
ってかあのランキングに入ってない物件って殆どない気がする。
うちの近所のわけわからん小さいマンションまで載ってるし。

>>32204 匿名さん

なんで後期だけと比較してるんだ？
後期なんて全体からすると一部だろ

>>32206
完売まで７～８年かかってるんだからゲインがなくても文句言わないの。

＞ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、

お前がヒルトップタワー高輪台を所有してるわけでも何でもないんだろ
他人の褌で相撲をとるネガｗ

>>32203 匿名さん
あまり知られてないけど、ツインパの横の芝生部分は公園ではなくて実はマンションの敷地。
共有施設としてエバーグリーンガーデンという名前もある。
マンション裏口に仁王立ちしてる警備員さんがこの芝生も監視してくれてるので何かと安心。
植えてある木は桜なので春になるとマンション住民はここで花見をして盛り上がる。

公園直結マンションはいいですね。日々子供の遊び場や散歩ができますから。
中でも山手線のターミナル駅で日常的に使える大きな公園に直結しているマンションは
希少な存在です。

2010年に高輪台を買っておけばよかったんだよ。
山手線の内側の港区高輪住まいと、コンテナ埠頭の隣りの島との差。

ヒルトップタワーは駅直上な上に、品川駅までの距離もWCTと同じ１ｋｍ。
しかも建替えられるプリンスとグースはマンションへの動線にあり、
都営で次の駅が泉岳寺。舛添の泉岳寺開発も、JR東の新駅開発も、両方享受。
そしてもし南北線が延伸されたら２路線になり品川駅まで雨にぬれず２分。

一方、港南４のほうではなんも再開発が無い。
南北線は伸びても品川止まりで港南４まで伸びるわけではない。
永久眺望といってもコンテナビュー。

追伸
WCTのお見合い部屋の画像集、もう一度希望！！

>>32208
そうだが何か？検討したから詳しく知ってる。だがもっといいのを買った。

>>32210
駅から１キロで山手線駅の公園ｗ

＞だがもっといいのを買った。
出た。渋谷のクソリッチ登場ｗ

結局アホネガって買ってもいない物件で偉そうに語ってるわけだ。

ヒルトップは環４もできるしね。１期は最高倍率10倍だったな。
あと白金タワーもいいよね。全戸1.5倍以上に上がったでしょ。

8年かかって値上がりしつつ売った物件は平均するとゲインが平凡になるのは仕方ないでしょう。

WCTオタクネガのネタ妄想他人様物件&各種公園に代わりましタァ！

>>32215 匿名さん

いいよねいいよねでも他人様物件
トホホ

ワテラスも坪380万で買えたんだが、もう全然無理だね。
駅近は圧倒的に強いよ。

自分の物件だけっていう縛りなんてないんだからいいじゃん。
いちいちみみっちい奴だな。

>>32209 匿名さん

広角レンズでこれ？
コンパトね、あ、公開空地のことか。
おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。

>>32218 匿名さん
ワテラスは内覧したことあるけど、個人的には最高のマンションの一つだと思う。
神田周辺に馴染みがないから立地的にはピンと来ないけどかなり便利だよね。
ロビーとかの雰囲気も本当に良い。

震災直前に湾岸をピークで売り払ってれば完璧。
ワテラスの販売は2011年春だったなあ。

ヒルトップタワーは将来性抜群の品川駅発展の恩恵も受けられるし素晴らしい物件だよね。


でもネガとなーんの関係も無い。他人様の物件。

>>32220 匿名さん
公園をおおやけえんなんて書いて変換しようとする奴いるんだね。
公園の読み方すらわからない人だったりしないよね。
それだと障害者レベルだけど、まさかね。

>>32220
ツインパの公園を貼ってくれた方、港南の叫びは気にされない方がいいですよ。
イタリア公園のレンガ通りも好きですし、何と言っても浜離宮もありますしね。

>>32220 匿名さん
だから公園じゃないって書いてるだろ。
アホなの？

>>32224
32220さんの意図は”公営の公園でもないくせに”ってバカにされてるんだろ
そのぐらい気づけよ　　読解力も無い低脳ネガさんｗ

>>32226 匿名さん

他人様の件で熱いな(*_*;

スルー

>>32227 匿名さん

ありがとうその通り！
でも通じなかったみたい(_ _)

浜離宮も、高輪も、白金も、全部イイね！
ワテラスもイイね！
青山パークタワーは売り出しから高かった。
でも内陸は高いが散財にはならない。出しただけゲインも大きい。

>>32227 匿名さん
そもそも公園じゃなくてマンションの敷地です、って書いてるだろ。
それに対して公営の公園でもないくせにって意味不明。

>>32227 匿名さん
おおやけえんさん本人かな？
もっと良い弁解考えてきなよ。

毛利庭園もイイね！
公営じゃないけど

白金台は八芳園の庭園もイイね！
公営じゃないけど

目白台は椿山荘。
公営じゃないけど

>>32232 匿名さん

公園の話しがしたい、マンションにくっついた提供公園なら腐るほどあるのでな。
まあでも写真提供評価する。

>>32231 匿名さん

ロンドンでは高いマンションが暴落中

>>32233 匿名さん

違うけどね、自作自演のことかな？
削除依頼してみたら。

おおやけえんより(^^)/

>>32205 匿名さん

いい加減な週刊誌ネタだから単なる漏れかもね。

＞公園をおおやけえんなんて書いて変換しようとする奴いるんだね。

ほんとどこまでアタマ悪いのこいつ。
スマホで打ってれば誰でも変換ミスなんてのはあるもの。
でも意図的でもなけりゃ、わざわざ”おおやけえん”なんて書いて投稿ボタン押すわけないだろ
小学生程度の知能があればわかること。

この１件だけでもネガがいかにアホかよくわかるｗ

ちなみに俺は32220じゃないよ。

>>32225 匿名さん
全然大丈夫ですよ、特に気にしてないです。
レスしてくれてる他の方も何だかすみません。

ちなみに、マンション5階にL棟とR棟を繋ぐシークレットガーデンなるちょっとした庭園もあり、そこはいつの間にかドッグランのように使われてます。
元々は犬を遊ばせるのは禁止だったはずですが、普段殆ど利用者もいない場所なのでほぼマンション公認で昼間は犬と住民の憩いの場になってます。
少し前に、ワンちゃんのフンは自分のフロアのゴミ捨て場まで持ち帰ってくださいねという注意書きができました。
マンションのルールが住民主導で変わるって珍しいことかと。

>>32235 匿名さん
自分で意味不明なことを言ってたのに気づいた？
公園の話がしたい、とか駄々っ子みたいだね。

>>32239 匿名さん
後付けのフォローいらないから恥の上塗りはやめてスルーしとけよ。

神社仏閣、大きな施設の公開敷地、オフィスエリアのオープンカフェの空間、
ドームシティの水遊び場、新宿や池袋や銀座のデパートの屋上庭園、
椿山荘やニューオーニなどのホテルの庭園、私立大学の自由に入れるキャンパス、
全部いいよね。都心の風景。

一方で、
公営でもないくせにぃぃぃぃ
by ＷＣＴ

今度は公営じゃないとダメとかいう自分ルールが追加されたみたいだね。

緑水公園の再整備には35億円かかったわけだけど、港区議会で予算案に野党が猛反対した。理由は特定のマンションに利益が大き過ぎるということ。結局、予算案は可決されたわけだけど、特定のマンションはもちろんWCTを指している。

>>32243 匿名さん

2ヘクタールの公園がマンション敷地と直接繋がっているのは素直に良いなあと思う。聞いたところでは公園内の一角に保育園も出来るとか。マンション内にも保育園あるし、働くママさんには良い環境だろうね。

おおやけえんさんは広角レンズにこだわってるところを見るといつものＷＣＴさんだろうね。

>>32239 匿名さん

同意。

おおやけえんより(^^)v

>>32231 匿名さん

東京も高額物件は値下がりするだろうね。プチ富裕層でも手が届かない価格帯なんて長続きはしない。実需による自然な需給バランスに裏付けられて形成されている中古取引価格が適正なんだろう。


ロンドン住宅価格、2010年代で最大の下落－高級地区が大幅値下がり
9/18(月) 16:51配信
Bloomberg

英国の９月の住宅売却希望価格は前年同月比で1.1％上昇と５年余りで最小の伸びにとどまった。首都ロンドンが3.2％下落し、2010年代に入って最も大きく値下がりした。英住宅不動産ウェブサイト、ライトムーブが18日データを公表した。全英での値上がりは８月の3.1％から減速した。ロンドンでは高級地区の値下がり幅が大きく、ケンジントン・アンド・チェルシーは10％余り、ハマースミス・アンド・フラムは８％下落した。

なぜか本人じゃないという注釈付きでおおやけえんさんをフォローするレスが沢山。
別にこんなの笑い話で済むことだし他人のことなんてどうでもいいと思うけど不思議だねぇ。

さすが海外から日本への玄関口、品川駅だね。品川駅、新駅ではこういうインバウンドをターゲットにしたサービスや商業機能の充実が着実に進んでいくだろう。


京急・品川駅に多言語対応の案内装置　京三製作所


10/17(火) 12:12配信

鉄道信号システムを手掛ける京三製作所（横浜市鶴見区）は１６日までに、音声アナウンスを多言語の文章に翻訳・表記できる旅客案内装置を、京浜急行電鉄・品川駅に納入した。同装置はヤマハ（浜松市）が開発した音響通信による翻訳システム「おもてなしガイド」を搭載。混雑でアナウンスが聞き取りづらい場合や、訪日外国人、聴覚障害者らの利便性向上が期待される。

「おもてなしガイド」はスマートフォンの無料アプリケーションで、音声アナウンスが流れている際にアプリを操作すれば、翻訳して文章で表示する。案内装置からスマートフォンに信号を送信し、ガイド機能を利用できるようにする。京三製作所が品川駅に納入したシステムは日本、中国、韓国、タイ、フランス、英語に対応する。

京急電鉄は来年３月まで、品川のほか横須賀中央、羽田空港国際線ターミナルの３駅と車両１編成でガイドを活用した実証実験を実施中。「３駅は訪日外国人や米軍関係者らの利用が多く、混雑が激しい場合でも有効に機能するかを検証し、今後の運用に生かしたい」としている。

京三製作所は「引き続き、人に優しいシステムの開発・納入を通じて社会インフラの利便性向上に努める」とし、今後は駅だけでなく公共施設や空港などにも販路を広げたい考えだ。

>>32245 匿名さん
だろうね。
あの素晴らしい公園がシームレスではやっかみがあるのは仕方がないか。

品川のオイスターバーで、きのこや秋野菜メインのフェアを開催

マイナビニュース 2017年10月16日 11時43分 (2017年10月16日 15時40分 更新)

グランド・セントラル・オイスター・バー&レストラン品川店は10月16日～29日、「グラセン市場 ～茸・秋野菜～」を開催する。

同店では毎月、オイスターのほかにテーマ食材を使った特別メニューフェア「グラセン市場」を開催している。今回は「秋の大地」をテーマとし、秋の旬素材の代名詞・松茸をはじめとするきのこや、芋・栗・かぼちゃといった秋野菜をメインにしたオリジナルメニュー7品を提供する。

メニューは「フレッシュポルチーニと金目鯛のポワレ」(3,200円)、「秋野菜のグリル フォンティーナチーズのソース」(1,200円)、「南瓜とモッツァレラチーズのアランチーニ ビスク仕立て」(1,200円)、「松茸と鰹のリングイネ カボスの香り」(2,400円)、「栗と茸のリゾット フレッシュトリュフ添え」(2,200円)など。

提供時間は17:00～23:00(LO)。

>>32247 匿名さん

またまた違うけど
貴方のお体と人付き合いが心配になってきました。