山手線の駅力を語るスレ Part5

羽田線越えて住めるのか(笑)

>>「永久眺望の公園直結じゃなきゃ嫌だ」
そこまで推すのならとストリートビューで見てみた。
１回で飽きそうな木々のない公園だったが、子供が小さい間なら使えるかな。
子供が成長して自分が老人になったら、その公園で１日過ごすには厳しい。
豊洲のぐるり公園がよくテレビに出てくるようになったが、ああいう長距離
歩ける遊歩道ならいいが。有明も台場も散歩コースによし。晴海もね。
内陸だと代々木公園、新宿御苑、明治神宮。
東京駅など江戸城下から海岸だと皇居、日比谷公園、浜離宮。

港南４のように公園直結じゃなくてもいい。徒歩圏で上記のような公園がよい。

港南４の公園をストビューでみると、
港南５のコンテナ島が視界に入ってくるその残念さがわかります。

>他の駅の人々へのリスペクトがまるで感じられない。


そりゃあ、そうなんじゃない？１０年前にいろんなネガにも負けずに坪単価２００万円台
前半でクソリッチ買って、１０年以上経って値上がりした上に、さらに再開発はこれからが
本番。そんなチャンスはこれから先に来ることはないだろうね。

＞昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。


気に入らないなら自分のお勧めの街の写真貼ってよ。

ほぼ公園直結のスカイフォレストの戸山公園の木々や築山がずっと良いし、
羽田直通になる台場も良い。

>>32176
都内値上がりランキング500位にも入ってないでしょ。

＞昨晩一斉削除されてから、写真がペタペタされなくていいですね。


絵になる写真を見てみたいですね。

>>32179

値上がり率、じゃなくて値上がり額でしょ？それもいい加減なデータ。

スカイフォレスト素晴らしい。

>>32177 匿名さん
こいつ、いつものペタペタじゃねーな

>>32176 匿名さん
まだ再開発の場所が遠いことに気づけてないんだよね。さぁいつ気づくか？

港南４に再開発は永遠にないと思う

>>32184

今でもしょっちゅうシーズンテラスにお茶しにいく。別に資産価値に好影響は期待してない。楽しみが増せば十分。

というかWCTって永久眺望なのか？
品川埠頭が永遠にコンテナ置き場になってる保証ないでしょ。

>>32187

あそこは永久にコンテナ置き場だよ。東京港の重要な港湾設備。

陸がある限りは建物ができないっていう保証はないでしょ。

＞都内値上がりランキング500位にも入ってないでしょ。

ネガはよくこのいい加減なランキングをひっぱりだしてくるが
肝心なのは、お前自身がその値上がり物件を所有して恩恵に預かっているのかということ
自分自身は買い時を逸した賃カスか塩漬け暴落物件を掴んだアホのくせに
どの面下げて『ランキング500位にも入ってないでしょ。 』とか言ってるんだ？
って話ですｗ

>>32190 匿名さん
そんなハッキリ指摘しちゃうと
ネガが火病おこしちゃうよ

>>32190 匿名さん
何の根拠もないのに塩漬け暴落物件とか言っちゃうところが見る目ないね。
まあ見る目がないからあんなに辺鄙な場所にマンション買って舞い上がっちゃうんだろうけど。

>>32190 匿名さん

そんな安いとこに住んでるのに、自分より価値のある物件に住んでる人間を認められないって、無理な話だろ。
嫌なら、まともな立地のまともな物件に引っ越せばいいのに。
なんで埋立て地にしがみついて、吠えてるのか、意味がわからない。

何のエビデンスも示せないのに、核心突かれてプギャプギャ言うだけのネガ（笑）

>>32195 匿名さん
ロクな反論できないからレスに対して返信も出来ず独り言で勝利寸前するポジさん。

>>32195 匿名さん
エビデンス？港南がクソリッチだってことは、天王寺アイル徒歩5分なのに坪３００万ちょいってことで証明されているだろ。

今まで何回かマンションの値上がりの話が出たけど、具体的な話ができたのは地上げの土地の頓珍漢な話を出してきら某アホぐらいなもので、他のネガは何ら具体的な話ができなかった。

もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。

もちろん他に価値ある立派な物件はあるけど、ここのネガにそのような物件を所有しているやつはいない。

今さら言い訳しても無駄だっての。

>>32197
クソリッチってのは品川さんがお前らネガに親しみを込めてつけてくださったありがたい名前。
勝手に使うなよ。　
ていうか、ネガ自ら自分の名前であるクソリッチって書き込んでやがんの。
さすがアホネガだｗ

＞もし自分自身が価値ある値上がり物件を所有しているならば、いい加減なランキングを出してくる必要もなく、もっと具体的な物件の話ができるはず。

そもそも、そんな価値有る物件のオーナーなら、こんなスレに粘着するわけもないからな。

塩漬け暴落ネガ撃沈ｗ

>>32200 匿名さん
それは自分の物件がショボイから周りも同じだと思い込んでるだけだろ。
マンコミュって色んな人がいるよ。

>>32190
余裕で入ってるよ（笑）
埋立さんのそんな反応が楽しい。

Ｖタワーもツインパも公園直結。

港南４の駅遠なんて最初から値上がりは大したことないと思ってた。
最近では平米100万がいいとこだし。というかそれで買ったら損だ。
毎日の駅までの往復ロスは、人生の大損。秋雨前線を気にする日々。

ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、
今は低層でも450万円。高層は770万円。

WCT後期は坪330万だが、今はうまく売れたとしてもたった360万。
中低層だと坪300万越すと高値掴み。

>>32202 匿名さん
ってかあのランキングに入ってない物件って殆どない気がする。
うちの近所のわけわからん小さいマンションまで載ってるし。

>>32204 匿名さん

なんで後期だけと比較してるんだ？
後期なんて全体からすると一部だろ

>>32206
完売まで７～８年かかってるんだからゲインがなくても文句言わないの。

＞ヒルトップタワー高輪台は坪320万からでプレミア戸以外は全部300万円台だったが、

お前がヒルトップタワー高輪台を所有してるわけでも何でもないんだろ
他人の褌で相撲をとるネガｗ

>>32203 匿名さん
あまり知られてないけど、ツインパの横の芝生部分は公園ではなくて実はマンションの敷地。
共有施設としてエバーグリーンガーデンという名前もある。
マンション裏口に仁王立ちしてる警備員さんがこの芝生も監視してくれてるので何かと安心。
植えてある木は桜なので春になるとマンション住民はここで花見をして盛り上がる。

公園直結マンションはいいですね。日々子供の遊び場や散歩ができますから。
中でも山手線のターミナル駅で日常的に使える大きな公園に直結しているマンションは
希少な存在です。

2010年に高輪台を買っておけばよかったんだよ。
山手線の内側の港区高輪住まいと、コンテナ埠頭の隣りの島との差。

ヒルトップタワーは駅直上な上に、品川駅までの距離もWCTと同じ１ｋｍ。
しかも建替えられるプリンスとグースはマンションへの動線にあり、
都営で次の駅が泉岳寺。舛添の泉岳寺開発も、JR東の新駅開発も、両方享受。
そしてもし南北線が延伸されたら２路線になり品川駅まで雨にぬれず２分。

一方、港南４のほうではなんも再開発が無い。
南北線は伸びても品川止まりで港南４まで伸びるわけではない。
永久眺望といってもコンテナビュー。

追伸
WCTのお見合い部屋の画像集、もう一度希望！！

>>32208
そうだが何か？検討したから詳しく知ってる。だがもっといいのを買った。

>>32210
駅から１キロで山手線駅の公園ｗ

＞だがもっといいのを買った。
出た。渋谷のクソリッチ登場ｗ

結局アホネガって買ってもいない物件で偉そうに語ってるわけだ。

ヒルトップは環４もできるしね。１期は最高倍率10倍だったな。
あと白金タワーもいいよね。全戸1.5倍以上に上がったでしょ。

8年かかって値上がりしつつ売った物件は平均するとゲインが平凡になるのは仕方ないでしょう。

WCTオタクネガのネタ妄想他人様物件&各種公園に代わりましタァ！

>>32215 匿名さん

いいよねいいよねでも他人様物件
トホホ

ワテラスも坪380万で買えたんだが、もう全然無理だね。
駅近は圧倒的に強いよ。

自分の物件だけっていう縛りなんてないんだからいいじゃん。
いちいちみみっちい奴だな。

>>32209 匿名さん

広角レンズでこれ？
コンパトね、あ、公開空地のことか。
おおやけえん20000㎡以上位から頼むよ。

>>32218 匿名さん
ワテラスは内覧したことあるけど、個人的には最高のマンションの一つだと思う。
神田周辺に馴染みがないから立地的にはピンと来ないけどかなり便利だよね。
ロビーとかの雰囲気も本当に良い。

震災直前に湾岸をピークで売り払ってれば完璧。
ワテラスの販売は2011年春だったなあ。